银行银行办理抵押贷款需要什么条件攻略 详解银行银行办理抵押贷款需要什么条件流程及注意事项？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-09-07 22:25 标签： 银行办理抵押贷款需要什么条件
来源：华律网整理
2023-06-12
1417 人看过北京房产证抵押贷款，房屋抵押贷款是借贷人和贷款银行之间履行的一种合法行为，办理流程环环相扣，那么借贷人如何快速的实现向借贷银行进行房屋抵押贷款呢?下面华律网小编给大家详细介绍房屋抵押贷款流程细则。1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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重庆房屋抵押贷款流程1，名下一定要有自己的房子（全款，按揭都可以）全款可直接办理，按揭（可办二抵）2，查征信了解真实的信用情况，有无逾期以及负债明细，然后根据具体情况，匹配相应的银行贷款产品3，评估安排评估公司进行上门评估，位置越好价值越高4，准备资料身份证，银行卡，户口本，房产证，收入证明，贷款用途证明如果是夫妻，双方都要提供以上资料+结婚证注：银行卡（需要在办理贷款的银行开卡）5，签合同6，等放款7，按时还款一定要记住按时还款，以免影响信用记录办理贷款需要的条件1，年龄18-65岁2，房屋(40平以上)3，房龄30年以内4，电梯，楼房都可以做产品优势1，提前还款没有违约金2，可先息后本，后息后本，等额本息3，利息低(3.65%-4.5%)4，额度高 评估7-8折(单笔最高1000万)5，放款时间短 7-10个工作日1年期3.65%，后息后本；10年期4.3%，等额本息；办理银行各类贷款，二次抵押贷款，装修贷款，个人信用贷款，企业信用贷款，过桥，冲贷等多种产品。1、首先确认房屋未办理过抵押登记 2、提交银行所需资料 (1)借款人身份证，户口薄 (2)借款人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法院 民事调解书 或离婚证(注明离异后未婚)，已婚需出具配偶身份证，户口薄 (3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证， 房屋产权证
3、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估 4、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件(身份证3份,其他1份)，单身证明(未婚或离婚)需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。 5、银行放款到借款人指定的银行帐户 6、银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押)，银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。 另外提醒同借款人一样，未婚证应叫“单身证明”在 户籍所在地 的民政局办理，办理顺利需要1个星期，还有期限不同利率不同，房产评估价格一般高于市场价值。
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