贷款还不起了有什么办法贷款怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-09-07 14:50 标签： 贷款还不起了有什么办法
近来疫情持续延烧，大大重创许多人的经济状况，导致房贷还款困难，目前政府已经与多家银行推出许多金援纾困措施，本金展延或宽限期展延等方案，民众只要出示无薪假证明、失业或因疫情导致还款困难等证明，就可以申办纾困方案，鼓励大家房贷还款若有困难，记得去申办银行咨询协助，接下来这篇文章，将跟大家分享，降低还款压力的四个方法，大家可以因应自己的状况，选择合适自己的方案。1.向银行申请宽限期现在，越来越多的人需要通过办理银行贷款来买房、买车、维持生产经营。随着办理贷款人数的增加，无力按时还款的人数也在逐渐增加。对于无力按时还款的人来说，可能需要申请宽限期才可以避免产生逾期记录。宽限期的全名称为「缴息不缴本的宽限期」，在宽限期内每期只需缴交贷款利息，不需要缴交本金，让你资金压力不会太大，由于每月要缴的金额比较少，相对压力比较轻，但在宽限期过后的高额房贷、更短的本金摊还年限，也是大家需要理解并做好事前规划的。目前，不同商业银行的贷款宽限期会有不同，一般是3天或者*，部分VIP优质客户可能可以争取到更多的宽限期。因此，具体的宽限期要根据大家的实际申请情况来看。申请方式目前，有的银行贷款存在自动延期服务，可以在大家逾期以后自动向后宽限几日。有的银行贷款需要大家提前进行申请，且不一定能够通过。银保监会等部门联合发布《关于加强党的领导、为打赢疫情防控阻击战提供坚强政治保证的通知》。内容提到，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。2.转贷到他家银行大多数民营企业在发展过程中都会面临融资渠道狭窄、经营资金周转困难的问题，因此往往需要寻求银行贷款，而银行一般只愿意提供短期流动资金贷款，导致企业只好“借旧还新”、“短贷长用”，于是转贷行为就这样出现了。转贷可能也会有较好的利率条件，假设一千万的房贷，如果房贷少1%，一年就可以省下十万元，如果新的银行有更好的条件，就可以考虑用转贷的方式，将第一抵押权改为别家银行。转贷有什么好处？降低贷款利率新的银行能够提供更加优惠的利率，也是很多人选择转贷的主因，就是想要降低贷款利率，节省利息。注意：利率差0.5％以上，转贷才划算喔～延长房贷额度及宽限期转贷到新银行，可以审核更高的贷款额度，可能也能延长宽限期。增加贷款金额举例个例子，如果的房子是1000万的房子，一开始贷款额度为70%，贷款700万，2年后如果房子增值，银行重新估价到1200万，再按照70%的额度来贷款就可以拿到840万的额度，这样就比之前的贷款多出140万。债务整合从房屋转贷中获取的资金，用来偿还其他利率较高的债务，像是信贷、信用卡、车贷等等。3.向原银行延长房贷年限找原银行申请延长房贷年限，假设把房贷20年期改为30年期，贷款1000万元、利率1.7%、宽限期3年的房贷条件，改成30年期房贷年限，每月将可减少1.8万元的房贷金额，将能有效降低你的还款负担。不同的银行可能要求的材料可能会不一样，但都是大同小异的。延长的时间一般不能超过30年，换句话说就是原来贷款已经是30年的，则不能延期了。4.房产价值增长，增加贷款额度房产抵押贷款额度一旦申请下来就固定了。不会随着房产价值的增长银行能够同步追加额度。要追加只有一个办法，结清再贷。5.申请其他贷款，以贷还贷以贷还贷是借款人用一银行贷款归还另一银行贷款的一种行为。这种做法不提倡，是家庭房产理财防火墙不可忽略的做法。
一、没钱还不起房贷怎么办无力偿还银行的房贷客户有以下几个选择：1、主动与银行联系，申请延期还款。如果客户是遇到了一些客观情况导致暂时还不上房贷，可以主动与银行联系说明情况，向银行申请延期还房贷，银行审核以后是有可能会答应客户申请的。2、向亲戚朋友借钱先度过困难。客户可以先向亲戚朋友求助，暂时解决房贷压力，等到自己有经济实力以后再还上欠款。3、断供房贷让银行收房。如果客户确实是没有办法偿还房贷了，那么也只能够断供房贷，然后银行会根据贷款合同上面的约定对客户采取一些措施，会按相关规定处置客户抵押的房产。如果选择断供让银行收房，在这种情况下客户可能会有比较大的经济损失，银行会将客户的房子进行法拍，如果拍卖以后所得资金不足以偿还房贷，客户还需要将不足的部分补齐，所以影响是比较大的。二、房贷逾期不还的后果有哪些1、银行催款期间产生罚息若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒自己按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结自己的房产。2、房产最终被拍卖若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。此时，处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来就要按双方合同条款的有关规定来处置这套房子，一般就是房屋拍卖。这种情况买房人的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于当初购买房屋时的价格，并且买房人开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说买房人实际上并没有偿还多少本金。所以，结果是收回或拍卖后，买房人的房价款就可能所剩无几了。3、买房人征信记录不良除了银行和开发商有权拍卖买房人的房子之外，更大的不利后果就是买房人在银行的信用将有不良记录，一旦被标记为黑户，可能会被保留3年——7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而很难申请了。如果购房者确实因故无法按时偿还房贷，一定不能消极对待，而要积极与银行沟通协商，可以选择提前三十日向贷款行申请贷款展期，银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。也可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院裁决分期偿还。三、欠房贷法院强制执行程序是怎么样的第一步：申请发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。第二步：法院受理当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。第三步：申请复议当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。第四步：向被执行人发出执行通知执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。被执行人不履行法律文书确定的义务，并有可能隐匿、转移财产的，执行员可以立即采取强制执行措施。第五步：采取强制措施采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。执行法院可以通过以下强制执行的措施：查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入;查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;搜查被申请执行人隐匿的财产;强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据等措施。综上所述，我们已对没钱还不起房贷怎么办有了更好的了解，只要到期不能归还的，那么就一定要及时的与银行进行协商，从而利用分期付款或者是延长还款期限的方式来处理，只要拿出还款的态度，一般是可以申请成功 的。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，律图网会匹配专业律师为您服务。投诉/举报
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2023-08-12
68 人看过欠银行贷款还不起了，借款人可以在还款期限前，向银行申请展期的，然后银行同意的，可以展期，这样就可以晚点还款，不会发生逾期的情形，还款期限已过的，就只能和银行协商处理的，看银行是否同意晚点还款的，银行不同意的，就要尽快还款了。关于欠银行贷款还不起了该怎么办的问题，下面由华律网小编来为你详细解答。一、欠银行贷款还不起了该怎么办1、借款人可以在还款期限前，向银行申请展期的，然后银行同意的，可以展期，这样就可以晚点还款，不会发生逾期的情形;2、还款期限已过的，就只能和银行协商处理的，看银行是否同意晚点还款的，银行不同意的，就要尽快还款了，不然银行是可以向人民法院提起诉讼的，要求借款人马上还款。二、欠银行的贷款还不起的后果欠银行贷款还不上，银行机构是会采取一系列措施的，具体如下：1、银行将会向借贷人进行电话催债。2、如果借贷人在催债后还是未偿还贷款，那么将会产生一定的罚息，并且会给自己造成信用不良记录。3、若是借贷人还是迟迟不还款，那么银行会派有关工作人员亲自上门催债。4、直到最后借贷人都还是不还款，那么银行将会采取法律手段，通过法律来维护银行自身权益，如果借贷人是办理的抵押贷款，那么该抵押物会被法院进行拍卖，然后将拍卖获得的资金用于偿还贷款。三、欠款不还，债权人可以采取哪些措施1、如果借条上约定的还款期限已经到期、对方没有还款的，可以起诉;如果未到约定的还款期限，尚不能起诉。2、如果借条上未约定还款期限：自债权人催要、并给予债务人合理期限偿还后，超过确定的偿还期后可以起诉，诉讼时效是三年。3、起诉时，可以写好起诉状、带上身份证上、相关证据，到被告户口所在地(常住超过一年的常住地)基层法院的立案庭请求立案。一般来说，金钱之债的诉讼时效为三年，也就是说从还款届满之日起经过三年，人民法院就不予保护了，但如果债务人出庭应诉未提出时效抗辩的，此时不受三年时效的限制。银行贷款都是会审核申请人的征信以及其他方面，如果有征信问题的，那么肯定是不能够获得贷款的，如果我们欠银行的款，不能够归还，可以和银行协商，避免自己的征信出现问题。希望以上的内容能够对大家有所帮助，如果大家还有其他的法律问题，可以到华律网进行咨询。
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