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房产证上的使用期限是什么意思更新时间：
2022-12-12
15:50:35
0人浏览律师解答房产证上的使用期限的意思是国有建设用地的土地使用权年限，住宅用地土地使用权年限为70年，工业用地、公益事业性、其他用地土地使用权年限为50年，娱乐用地土地使用权年限为40年。使用期限届满，继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、仓储用地50年；6、综合或者其他用地50年。《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 版权说明：法律快车对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】 告知。 相关知识推荐
你的房产证有效吗1994年7月5日八届全国人大第八次常委会议通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》，确定了房屋所有权登记发证的制度。为了维护房屋权属证书的权威性和严肃性，整顿房屋所有权登记发证工作秩序，规范房地产产权发证行政管理工作，防止违法分子伪造房屋权属证书，制止多
拿房产证可以贷款吗拿房产证是可以贷款的，但需要满足以下条件：第一，抵押物所有人可以是借款人本人或他人，具有完全民事行为能力的自然人，愿意并
办理房产登记的程序本文介绍办理房产登记的程序，首先进行申请登记，再勘丈绘图，然后产权审查，再然后绘制权证，最后收费发证。房产权属登记的程序，即指办理房产登记应经过的步骤。根据《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，大体包括申请登记、勘丈绘图、产权审查、绘制权证
怎样辨别房产证的真假呢？核心提示：在北京，房地产的交易市场也容易出现假房产证，那该怎样辨别房产证的真假呢?下面就由法律快车的小编为您介绍。详情请看以下内容。由于在房地产交易市场中时常出现假房产证，导致买房人权益受损害，因此，
办理房产证有时间期限吗
办理房产证有期限。房产证办理时间是90日内，合同有约定的从其约定。购房合同的房屋尚未建成的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；购房合同的房屋已竣工的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
房屋不动产证怎么办理按照国家的不变不换的原则，对于现有各类不动产，如果权利没有发生变动的，证书可以不更换。新购房屋并首次办理产权证，或者申请
什么是房产证？核心提示：房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。领取房产证也有其法定的程序，需要经过办理房产证的程序，才能合法地取得房产证。下面，法律快车小编为您详细介绍关于房产证的知识内容。房
办理房产证有没有期限限制
房产证的办理期限一般是90日。商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。法律依据：《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
办房产证交契税是否有期限
办房产证交契税有期限。契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳，凭完税证明办理房产证。法律依据：《契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
办房产证有没有期限
办理房产证有期限，一般90日内可以办结，具体依据房屋买卖合同中约定的登记期限判定。尚未建成的房屋房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理，已竣工的房屋房产证应自合同订立之日起90日内办理。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
你好，我家楼上外墙凸窗突出造成漏水，物业和开发商说5年以上不保修怎么办？
一、楼上住户一直漏水不解决怎么办(一)楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施；2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保质期,在正常情况下的用水造成的房屋漏水。(二)开发商漏水原因——保质期内要求开发商尽快修复房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。(法律规定商品房是有5年的保质期的,房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的。)(三)物业公司漏水原因——向物业申请房屋维修基金予以修复1.因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。2.因法律依据：《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。二、《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗二手房买卖过程中，房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉，要求卖方出具存在质量问题的证明，卖方不出具或不承认存在质量问题的，买方可以委托专业的鉴定机构做出鉴定。
乡下人同住一座小山，邻居挖半座山，这该怎么办？
建议向政府提出解决
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗房屋未进行过户前，卖方能解除房屋买卖合同，但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的，应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等，包括直接损失和预期可得利益损失。
房子压一付二，不想住了能退钱吗?
按租房合同的约定执行
租住的房屋火灾警报判定火灾的原因大概是电气线路故障导致周围可燃物
你好这需要根据具体的情况确定
房屋买卖合同公证后能自己过户吗房屋买卖合同进行物权登记后能过户，公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明，不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力，房屋买卖过户需由买卖双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。
房子长毛了物业管吗
法律分析：可以向房管局投诉物业纠纷。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。法律依据
建卡贫困户如何申请公租房建卡贫困户依法申请公租房的流程如下：申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请；工作人员受理初审；出具《备案回执》；提交市主管部门终审；等待审核批示。
但是我不知道这个合同该怎么签，又怎么打款，签这个合同该注意什么
你好，这个情况就可以把合同发过来看一下了
房屋买卖没有过户能否公证房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证，即只能对该交易行为进行公证，不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证，对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明，经登记买卖行为方具有物权变动的效力。
俺孩从初中到高中6年，俺一直在县里租房，没有在老家，你看看我们怎么才能维护一下，麻烦你了
你好，建议找水利局更换电表或者查看是否水管破裂。
广东疫情期间房租减免政策是什么疫情期间，广东的房租减免政策规定是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。
我这边租了一个房子 然后呢 搬进来后一个星期 然后就天天装修声 太吵 白天根本睡不好觉
您说的具体什么情况呢
合伙人律师张慧进律师广东-广州擅长：婚姻家庭、继承8344已帮助咨询我 相关文书下载
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A、在考试过程中出现身体不适B、在考试过程中有舞弊行为C、不能按照教学大纲认真练习驾驶技能D、未参加理论培训北京驾校天津驾校河北驾校山西驾校内蒙古驾校辽宁驾校吉林驾校黑龙江驾校上海驾校江苏驾校浙江驾校安徽驾校福建驾校江西驾校山东驾校河南驾校湖北驾校湖南驾校广东驾校广西驾校海南驾校重庆驾校四川驾校贵州驾校云南驾校西藏驾校陕西驾校甘肃驾校青海驾校宁夏驾校新疆驾校台湾驾校香港驾校澳门驾校Copyright 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广信材料(300537.SZ)：华南生产基地布局上游原材料专用树脂基本以自用为主格隆汇7月7日丨广信材料(300537.SZ)近期在接待机构调研时表示，首先，公司把主要产能都集中在龙南的化工园区内，未来在龙南基地集中化生产，将更好地发挥协同效应，减少因多基地运作而产生的费用和成本。将保障公司后续生产经营的可持续性、提高公司整体综合实力，为未来稳定发展奠定坚实基础。考虑到树脂是公司PCB光刻胶等光刻胶产品上游最主要的原材料，公司华南生产基地布局上游原材料专用树脂基本以自用为主。本次募投项目通过自产改性树脂，可以有效降低生产成本，提升公司抵御原材料价格波动的风险，改善公司盈利能力，为公司保持长期稳健的经营发展提供保障。