新城控股南京分公司成都项目有哪些？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-07-05 03:35 标签： 新城控股南京分公司
2018年3月27日，“新成都 城未来”新城控股住开成都公司2018成都品牌发布会在成都圆满落幕。发布会当日，新城控股集团住开成都公司总经理宋立攀为现场来宾带来了新城成都战略的首度公开解读：“有了规模才会有话语权。”去年以来，新城控股以高度积极乐观的态度扩展成都业务，仅一年时间实现了十二个项目布局。宋立攀表示，“新城住开未来将立足成都，兼顾周边，深耕发展”。 在发布会上，宋立攀还抛出2018年的年终目标：100亿！而对于新城控股集团2018年的发展趋势，新城控股集团高级副总裁欧阳捷也进行了现场解读。目前，新城秉承立足长三角向珠三角、环渤海、中西部地区扩张的“1+3”战略，目前已进驻全国76座核心城市，并以奔跑的姿态，持续向未来行进。近年来新城控股一直致力于推广“百年住宅”的理念和产品，欧阳捷提到，10年前，不少地产商把“卖房”当成主要奋斗方向时，新城控股选择成立了新城建筑技术研究中心，历时10余年的研发，最终建立“百年住宅”体系——“Think芯”。此次品牌发布会，12大项目重磅亮相，不仅展现出新城控股的强大实力，亦表明了新城控股将精筑成都的决心，彰显了新城控股2018全新扬帆起航打响“规模战”的恒心！
每经记者 蔡雅芸 每经编辑 梁秋月3月27日，新城控股在成都对外宣布，2018年其在成都销售业绩目标为百亿。进入成都一年零1个月，新城控股已通过招拍挂、股权合作等途经共在大成都范围内获取12个项目。新城控股住宅事业部成都公司总经理宋立攀在接受《每日经济新闻》记者采访时说，新城控股在成都“不挑食”，只要项目利润空间合理、市场空间存在，他们都愿意做。CFP图2018年成都销售目标百亿2017年6月，新城控股对外披露了《2017年5月份经营简报》。其中透露称，新城控股通过收购方式取得成都市新都区一宗165.7亩商住地块，以总价4.18亿元获得项目50%股权，与金辉合作开发。这也是新城控股住宅事业部在成都的第一次亮相。在此之后，新城控股在蓉除公开拿地外，又先后与保利、万科、绿地、美的地产等品牌房企展开项目股权合作。宋立攀说，新城控股在成都现有12个项目，货值约210亿元，其中有5个项目是与其他企业合作，另外7个项目由新城控股自己操盘或联合操盘。而今年百亿销售目标的构成，将由股权合作项目贡献约30%~40%，剩下部分由自己操盘项目实现。新城控股高级副总裁欧阳捷继而对记者表示，目前成都货值有210亿，百亿销售额的目标相对来说还是比较保守。“新城控股非常看好成都市场，我们预计成都未来的城市管理人口将超过3000万人，因此成都的一、二、三圈层我们都会有所布局，并且计划在明年以后向省内二线城市拓展，计划在四川省内将销售目标提高至200亿元。”宋立攀说。不仅在成都，2017年新城控股在全国都加快了拿地步伐。根据新城控股2017年年报数据显示，报告期内新城控股共计新增土地储备共122幅，总建筑面积3392.80万平方米，平均楼面地价为3175元/平方米。其中住宅地产新增2446.02万平方米，商业地产新增946.77万平方米。所获土地主要布局在长三角、珠三角、环渤海，以及中西部具有竞争力的二线省会城市及其卫星城。规模增长带动业绩提升大举拿地的同时，新城控股的销售业绩也较为亮眼。2017年，新城控股2017年全年合同销售金额达1264.72亿元，同比2016年的650.6亿元增长94.39%。而2015年，新城控股的合同销售金额仅为319.29亿元。对公司近两年的高速增长，欧阳捷认为，房企要有了规模才有江湖地位，有了江湖地位才有话语权。所谓话语权，就是能够得到客户、政府、金融机构的认可和支持，也就能获得成本更低的融资，同时企业规模做得越大，利润水平也就越高。新城控股2017年年报数据显示，公司期内实现营业收入405亿元，实现归属于上市公司股东净利润约60.3亿元，同比增长99.68%。同时，新城控股提出2018年合同销售金额1800亿元的目标，并计划在2020年进入3000亿元阵营。公司进入高速扩张期，相应负债率也有所上升。2017年，新城控股资产负债率达到85.84%，较2016年略有上升。新城控股2017年年报还显示，其平均融资成本较上一年所有降低，由2016年的5.49%下降至2017年的5.32%。此外，新城控股合并财务报表中货币资金，由2017年初的134亿元上升至2017年末的220亿元。欧阳捷对《每日经济新闻》记者表示，新城控股过去两年增长率非常高，主要是2015年新城控股“B转A”后打开了融资瓶颈，同时也带来了高负债率。但是，企业负债率高并不可怕，现金流才是决定性因素。只要现金流能够覆盖正常经营支出、运营支出、负债利息，那企业就是安全的。
2019-01-16 12:14
来源:
凤凰网房产成都站_wtg1
最新数据显示，2018年新城控股累计签约金额2211亿元，同比增长74.8%；签约面积1812.1万㎡，同比增长95.5%。在业内排名，从去年第17位，上升至第8位，成为房地产行业的大黑马。
1月9日，A股上市公司新城控股(601155)公布销售数据，12月该公司实现签约金额225.3亿元，同比增长6.4%；实现签约面积220.8万㎡，同比增长41.1%；销售均价为1.02万元/㎡。
兴业证券数据显示，2018年，新城控股按照销售面积划分，一二线占比达到42.71%，三四线城市占比达到57.29%。销售贡献较多的城市主要集中在长三角地区：常州（8.22%）、苏州（7.03%）、上海（5.38%）、南京（5.08%）、杭州（5.08%）。
凤凰网房产注意到，12月，新城控股以154亿元在北京、南京、西安、济南、合肥、沈阳、贵阳等13城市，取得17个项目用地，单月拿地金额创下历史新高。
华创证券分析认为，新城控股在继续深耕长三角的同时，首次挺进北京，并重点向二线城市转向；当月其拿地平均楼面价5273元/㎡，同比增151.2%，主要源于北京、南京、东莞项目地价较高。
2015 年，新城控股吸收合并江苏新城B，完成地产业务整体上市。其提出“住宅+商业”双核驱动的战略，并走出长三角，布局全国，目前已进入80多个城市。依托快周转模式，2015-2017 年，新城控股销售规模由319亿增至1265 亿，到2018年直接突破2000亿元，复合增速近100。
以长三角为核心，向珠三角、环渤海和中西部地区扩张，新城控股的“1+3”战略布局快速推进。2017年新城控股住开公司正式进入西部中心 城市成都拿地，短短一年时间，连下11块住宅用地，出手不凡。2018年，新城控股继续延续其快节奏，围绕成都主城区继续拿地，同时把战线延伸到了峨眉山、雅安等地。
据新城控股2017年报显示，当年新城控股在简阳、新津、龙泉、天府新区、青白江、新都等区域扫货11块土地，其中青白江186亩土地为100%权益，其余皆为合作项目，合作对象包括金辉、保利、万科、绿地、美的、绿地等。
另据不完全统计，2018年，新城控股继续在成都跑马圈地，分别于眉山视高、邛崃、简阳、崇州、雅安、峨眉山等地，拿下十余块土地。加上2017年取得的地块，新城控股已经形成了对成都主城区的合围之势，在地块成本低于主城的情况下，随时等待成都市场的变化，承接红利外溢。
在去年3月，新城控股宣布了2018年成都销售业绩目标：100亿。
据凤凰网房产统计，截至目前，新城控股在成都已经取得预售证在售项目有：新都半岛云著、青白江公园天下、青白江时代之光、青白江悦隽盛世、龙泉驿新里桃溪川、新津金樾府邸、简阳悦隽江山、简阳悦隽风华、视高城市之光、视高悦隽天府、仁寿悦隽天骄、邛崃金樾华府、崇州新城悦隽西江等十几个项目。
2018年新城控股在成都究竟完成了多少业绩，尚待数据公布。总体而言，经过两年的布局，新城控股在住宅开发方面，围绕成都二三圈层拿地，已经布局妥当，只等风起。返回搜狐，查看更多
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