花钱就是为了购买投资房是生钱资产还是耗钱资产吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-06-25 01:13 标签： 投资房是生钱资产还是耗钱资产

1资产和负债：简单的说，资产就是往你口袋里送钱的东西，而负债就是从你口袋里掏钱的东西。2学会区分资产和负债对我们的意义是不要怕花钱，关键是懂得判断花钱之后的回路，多丢回力标，少射穿云箭，这就是把钱越花越多的智慧。花钱并不是买买买那么简单，有些人比另一些人更会花钱，他们的钱会越花越多，不是因为他们花钱的对象，而是因为他们花钱的思维方式。 把钱越花越多，就是理财中一个重要的思维方式——投资。理财的第一步：所有人都会建议你去做一张资产负债表，梳理一下现在的资金状况。但什么是资产，什么是负债呢？从资产的角度看：·流动资产：现金，存款，货币基金，短期债券，其他短期金融产品。·非流动资产：不动产，股票，长期债券，其他长期金融产品。·表外资产：时间创造价值的能力，积攒的人情，面子从负债的角度看：·流动负债：信用卡欠款，短期消费贷，股票融资，短期疾病，短期私人借款·非流动负债：房贷，长期私人借款，慢性疾病，赡养老人，抚养子女·表外负债：欠下的人情，未来的疾病，未来突发的不利事件资产就是往你口袋里送钱的东西，而负债就是从你口袋里掏钱的东西。富人思维关心的焦点是资产，因为资产带来更多的钱，像是回力标，你越是用力扔出去，会越用力飞回来。而穷人思维关心的焦点则是花钱或者省钱。他们会买很多消耗品甚至负债，这些钱像射箭射出去之后再也不会回来，甚至带来持续性的损失。穷人在有一点钱之后，更加喜欢做一些短期内能够带来满足感的消费。这些消费很容易带来高消耗高负债。所以，想要钱越花越多，不是要少花钱，而是应该多购入资产，降低负债。多丢回力标，少射穿云箭。这就是穷人思维和富人思维的最大区别，穷人思维的注意力往往会停留在眼前，怕花钱的短痛之上，所以专注于省钱。他们认为花的钱越少越好，省下的钱都存起来，以防万一，千万不要负债。富人思维则是对于买入资产毫不犹豫，面对负债，分文必究，这也是为什么巴菲特会毫不犹豫购入几十亿股票，却住在50万美金的老房子里面，开着并不豪华的老爷车。最常见的穷人思维的例子是家里的老人，老人经历过艰苦的年代，所以特别节俭，怕花钱——体检怕花钱，结果没及时发现疾病，看病怕花钱，结果病得越来越厉害，最后不得不治。怕在资产上花钱反而更容易持续性负债。把钱越花越多的道理似乎清晰了，但为什么能够做到的人很少？因为还有一个难点——如何辨别一个东西是资产还是负债？为什么同样的价位，电动车当中，人们首选肯定是特斯拉，而非买服务附赠汽车，跪舔客户的蔚来？因为特斯拉本身就是一种身份地位的象征，它的品牌够酷。对于很多人来说，花同样的钱买特斯拉去谈合作，对方就会关注他开的好车，好车，有助于他成功签合同。对于有需求的人来说，这就是资产，能够带来更多生意，而对于普通人来说，则可能是负债。改革开放后，中国第一批企业家出国考察，坐飞机上相互打听：你们企业养多少人，一年多少收入？而到了美国，对方的提问都是：你们的客户是谁，有多少雇员，你们给他们创造的价值是什么？前者关注的是最实际的能花的钱，而后者关注的是未来可能的收益，因为企业最大的资产就是能提供多少价值给客户。所以当你戴上资产还是负债，这个眼镜，你的焦点就从花多少钱转移到这些钱花出去能够带来正向收益还是负向收益，这就是投资的思维。学习是资产还是负债，取决于能否给你带来正向的现金流。如果你学习有输出，能够解决身边的问题，或者通过学习让自己成为团队中心社交达人。你的学习都是投资，值得花更多的钱。而如果学习只是让你不焦虑，让你心里更加舒服，既没有输出也没有增值，再多再好的课程和学习资料，甚至拿到学历或者证书也只是一种负债。身体健康是非常重要的资产，其他所有东西都构建在身体健康的基础之上，而重大疾病则是极其糟糕的负债，在身体健康和良好生活习惯上增加投入非常值得，到了30之后，可以进一步加大这方面的投入。如果你还有很多既损害身体健康还挺花钱的爱好，比如抽烟酗酒，那就是重大的负债了。有数据显示中美中产阶级花在健康上的投入都达到20万左右。只不过美国人倾向于每年花5000元，而中国人都花在生命最后半年。前者是持续投资，而后者是关键时刻去还债。一定要“重仓”（重仓是指某基金买入某种股票投入的资金占总资金的比例最大）优秀，勤奋和懂得回报的人，这些人是人生重大资产。他们成长迅速，懂得回报，如果还年轻，绝对是比股票还要值钱的人生资产，在关键时刻要尽全力给予他们帮助和支持。反过来，那些经常吹牛皮说，有一堆四海朋友，谁谁谁给我面子，平常吃饭隔着五环都能出现。但真出了事情，这种酒肉朋友跑的是必谁都快，这种兄弟小弟其实都是负债越少越好，实在有一些碍于情面不能不去的场合，不得不交的朋友仔细斟酌一下，尽可能降低，甚至放弃这些负债吧。父母在早期是我们的资产，但是父母到60岁以后，则需要你越来越多的财力和精神支出，于是从资产慢慢变成了负债。做儿女的自然是要承担好这个债务，但一定别忘了帮他们更好地养成定期体检的习惯，购买良好的保险，养成好的生活习惯，这在财务上叫做优化债务结构，如果你已经为人父母，你这需要照顾好自己，不要成为儿女的负债。当然，人生不能仅仅只有财务目标，还得有人生目标，一段宁静的时光，真挚的友谊，助人的机会，美好的经历，都无法直接列入资产负债表。但这些都是人生宝贵的资产，会列在一张原声资产负债表当中，一个事情重要与否，绝对不能只看财务标准。区分资产和负债对于我们最重要的意义是不要怕对未来做投资，关键是捅得判断花钱之后的回路。电影《1942》当中，张国立演的地主在逃荒路上说了一句话：我知道咋从一个穷人变成财主，不出十年，你大爷我还是东家，那时候咱们再回来。金钱从来不是真正的资产，我们唯一的资产是我们的头脑。25岁到35岁，该如何实现资产增值？如何不陷入结婚生孩子买房的恶性循环中？
各有利弊，既需要花，也需要存，开源节流吧！存钱的利处:1.自己不知道未来会不会用的上一大笔钱去做重要的事，比如家人生病了等等。2.很多人因为没有省钱意识才导致把很多钱花在不该花的身上。3.重新诠释存钱这个定义，存钱是为了某一目的，专门去存钱，然后把存下来的钱去实现这一目的，这是让钱更高效化的行为。4.赚钱很辛苦，然后联想到了父母赚钱也很辛苦，自己小时候却不懂得，还花了父母这么多钱，所以要省下一笔钱来回报父母。5.在法律和道德的范围内，用更小的花费去获得同样的利益或商品，比如上淘宝买同样的东西我们会选择价格更低的。6.省钱包括省电省水省油等等，在省钱的过程中会避免不必要的铺张浪费，这不仅仅提倡了中华节俭节约的优良传统美德，还节约了社会资源，为社会贡献一份力。花钱的利处:1.如果太省，我们会错过很多美好。2.可以投资，赚取更多的钱，或者是给自己的人生投资，让自己变得更优秀。3.很多人为了省钱去下载破解版或盗版，这对研发团队会造成很大的负面影响。4.可以促进经济增长。5.懂得花钱才有动力去赚钱。6.不一定要花更小的钱去获取同样的利益或商品，因为这样你可以支持自己喜欢的品牌以及享受自己喜欢的设计等等。7.穿上自己喜欢的衣服和鞋子会更加自信，从而拥有好的心态，机会自然就多。这里就系统讲下具体怎么搞，希望对你有所帮助首先，划分出生活中必需的硬性消费。这些费用包括如手机费、宽带费、水电费、房租、燃气费、交通费、物业费等，这些开支都要进行详细的规划，因为这些事情比较琐碎，规划起来是比较困难的。当然，如今在社会上，各种应酬都是需要花钱的，如和朋友同事一起唱歌、吃饭、买衣物、凑结婚份子等都需要你付出金钱；在与朋友约会的时候，你还需要打扮一下自己，买点儿质量较好的衣物等，另外还需要还信用卡以及平时的零食消费等；这些琐碎的开支加起来也是一笔不小的开支。这些开支也应该计入硬性开支当中，所以一定要规划好，以免落下小气鬼或者守财奴的称号，影响自己的个人形象。其次是进行储蓄。你最好能每个月存一些钱到银行里去，这些钱可以当做应急资金。像这样每个月强制自己存一部分钱，日积月累，几年后，这笔钱就会变得很多，成为能够帮助你解决后顾之忧的资金，这样你才能更放心地去发展自己的事业，所以在每月领到工资并排除掉硬性支出之外，首先要选择存起来一部分。最后是进行投资，其中包括对个人能力和事业的投资。如果算到现在，你每月的开支还会有结余的话，那么拿这些钱进行投资是比较好的选择，这笔资金也就成了你实现个人资产增值的保障。在理财时，你最好选择个人比较熟悉的领域，而且在选择理财产品后，最好的方式便是选择长期持有，在复利效应的作用下实现资产增值。当然，最好将这笔资产单独列出来，不参与下次的工资分配，这样你便拥有了理财专项资金，避免各项开支混合在一起造成财务混乱，使你能够心无旁骛，尽早实现自己的理财目标。一、为什么要理财？首先明确一点，理财的目的不是财产迅速增值，而是保值的基础上稳定升值。这里，保值是第一位，升值是锦上添花。如果你在资金量很少，企图通过钱生钱的方式一劳永逸财富自由，那么你一定会陷入概率学意义上赢面低于50%的赌博，黄金、石油、现货期货、美元这种高杠杆游戏确实能以小博大，但是Allin之后的倾家荡产比比皆是，控制好风险率用极少的资金博一把是可以的，然而很遗憾极少的资金意味着赢了也不等同于一夜暴富。所以很多大佬都说控制风险是理财极为重要的艺术，而在我看来，这就是保值的内涵。相信很多人都看过理财界最有名的一本入门书籍，是RobertT.Kiyosaki写的《富爸爸穷爸爸》。这也是我在大学毕业以后看的第一本理财类书籍，当年青涩的我如获至宝，觉得看完此书财富金山定在眼前，现在想想真是Intellectualdisabilities，简称智障。《富爸爸穷爸爸》这本书里强调的最重要理念就是：1.让金钱为人工作，而不是人为金钱工作2.购买资产而不是负债。第一点很容易理解，就是通过理财的方式让金钱二十四小时不停生钱，其实存银行获得利息也是其中一种方式，只不过钱的获利效率低了点（笑），起码得跑过通货膨胀吧。第二点可能稍难理解，举个例子吧，在Robert看来，购买理财产品、房产、股票、提升技能的培训等是投资行为，而购买华丽的衣服、最新款的iPhone、新汽车均是购买负债。所以资产和负债的区别是什么呢？资产就是可以给你带来现金流入的产品，而负债则是导致资金流出的产品。具体分析一下，购买理财产品、房产、股票，在稳妥的投资下是可以获得现金流入的，提升技能的培训是对人主体的投资，而遵循技多不压身的传统规律，变得优秀是可以带来现金流入的。另一方面，华丽的衣服、新款iPhone、新汽车不仅存在到手就折旧的风险，而且对这些产品的维护、使用均会产生现金流出。不过，看待事物也要一分为二，经济学讲究“效益”，引申出了诸如“边际效益”、“效益最大化”等许多概念。而值得一提的是，“效益”这个词本身的内涵是丰富而模糊的。如果购买一台新的iPhone可以为你带来极大的持久的愉悦和工作方便，购买一台汽车可以为你省去大量的通勤时间，你那么这个行为本身的边际效益是很大的，那就果断买。如果购买的物品与节约时间相关性很大的话，我私以为也是属于资产，毕竟时间就是金钱，对于这句话的认可会随着年龄和阅历的增长而加深的。二、理财原则1.保值（稳妥=总体低风险）2.确保一定现金流，或者流动性很好的理财产品3.分散投资这三个原则非常好理解，在此原则上，我试着给出一个比较折中的理财方案。有小伙伴一定会提到广为流传的标准普尔家庭资产象限图，如下图：图1标准普尔家庭配置象限图简要的说就是要把资金的10%作为流动现金使用，20%购买保险和突发大额开支，30%购买股票、基金等高风险资产，40%购买低风险资产。标普配置是投资界的宝典，不过它更加适合资金总量比较稳定的中产阶级，对于刚毕业的年轻人而言，指导意义并不明显。对于这一点，财经作家吴晓波老师在“吴晓波频道”公众号里也做了说明，感兴趣的宝宝可以查看“吴晓波频道”7月17日的第一条推送。三、适合年轻人的资产配置示例考虑到年轻人资产总量少，急用性资金较多（结婚、买房等），学习能力强等特点，结合现阶段投资市场的特点，推荐以下资产配置，以供参考，以净资产10万为例。做几点说明：1.风险高低和流动性好坏是根据个人偏好定义的；2.资产以10万元为例，投资比例应每3-6个月做一次调整，以动态适应个人状况；3.此表为推荐资产配置，每个人需根据情况适当调整，再次警告投资有风险、选择需谨慎。四、关于保险每当我对身边的人提起保险，他们总是一脸怀疑地看着我，眼神里都是“你是不是转行做保险了”……这个现象是有历史原因的，大陆长期以来的保险营销策略导致了公司和投保人之间的互相不信任，一方面人们不愿意被“忽悠”参保，另一方面保险公司对于主动投保人也提防“骗保”行为。在财富积累阶段，最难以承受的就是意外和疾病带来的大量资金消耗，可以毫不客气地说，重大意外和疾病可以瞬间摧毁一个普通家庭的积蓄，甚至背上负债。还记得投资的第一原则吗，保值。保险就是在我们遭受重大意外等小概率事件时帮助我们度过难关，保证资产价值不过分缩水以小博大的最好投资。大多数人情愿每年为几十万的车买保险，却总是幻想意外与自己无关。操作起来很简单，选择大陆的知名公司，无非平安、太平洋、人寿等，每年买一份意外险和一份重大疾病险，小提示：保险越年轻买越实惠。近年来也流行去香港买保险，香港保险性价比高，当然前提是必须亲自去香港签合约。五、关于股票就我自己经验而言，投资基金是很好的选择，如果投资某几只股票，务必放长线钓大鱼，眼光放长远一点，时间一定会给你丰厚的回报。投资需趁早，更重要的是保持学习的状态，你的努力定会迎来回报。六、关于互联网金融2016年底开始，我定投的产品就是互联网金融理财产品了，因为也是选了比较稳健的理财平台，专服务体验也很好，可以满足我10%的年化收益率，又不用花时间去管理。对于大部分人来说，对互联网金融的第一反应是P2P，但其实还有P2B。P2B是个人对企业投资，我们可以了解企业的所有信息，知道钱借给谁，借款方如何做抵押，相对比较放心。但P2B同时也是最难做的，因为需要平台有足够的产品源及风控能力。我就说说怎么判断自己投的平台稳：1.基本指标：银行存管、信息披露、风控系统、三级等保……硬核过关2.历史记录：从没有逾期记录，甚至节假日有时候还提前还款3.企业风格：不是高大上，但是小而美；标的有就上，没有就不上，不做假标4.平台活动：不用高息返现来吸引投资，这家平台做过最大的活动就是注册投资送500京东购物卡的，比起其他平台来说，其实蛮普通的，但是有总比没有好http://www.rzji.cn/30163562.html (二维码自动识别)5.客服水平：一家尊重客户的公司，任何时候提问，客服都会第一时间相应，如果有什么不满，可以直接在客户群吐槽，连CEO有时都会出来和客户沟通，有什么说什么，没有什么可美化的6.信息渠道：有个专门的论坛无界部落，是投资者可以任意发言的，可以看到其他人在这里理财的感受。还有公司员工每周都会写自己的工作和生活，反正我看着挺踏实其实我投资的麻袋、桔子、小金，都还可以，但是整体来看还是这家最安全。授人以鱼不如授人以渔，你们就按照我这个标准挑就对了！！！整理不易，欢迎点赞~

我要回帖

更多关于 投资房是生钱资产还是耗钱资产 的文章

 

随机推荐