新疆土地税和房产税怎么交扣除比例是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-06-17 03:31 标签： 土地税和房产税怎么交
摘要：我国医疗卫生体制不断健康的发展及其不断的深化改革，医疗保障系统越来越受到各界重视，医疗市场日趋广阔，作用日益提高。随着我国医疗市场逐步开放和公立医院规模的不断壮大及其经营的多元化，纳税筹划越来越受到公立医院的重视，而本文则主要是从公立医院的主要税种、目前存在的现状，对公立医院几个主要税种的纳税筹划提出部分探讨性的意见。关键词：公立医院 纳税筹划 个人所得税 房产税纳税筹划是指在现有的税制条件下，通过运用各种对自己有利的税收政策和自己合理安排税务能力，以获得最大的税后利益的一种经济行为。纳税义务人在税收法律允许的范围下，通过对投资决策、经营管理和会计核算方法等合理选择，选择最为合理的纳税方案，致使达到低税负或滞延纳税时间的目的，减少不必要的税费支出，降低纳税风险，所以进行纳税筹划对公立医院是必要而且存在重要意义。一、公立医院的纳税税种及现状（一）公立医院主要税种公立医院主要税种包括：个人所得税、房产税、营业税、租赁税、利息税等。如个人所得税是对个人（自然人）取得的各项所得征收的一种所得税；公立医院从事非医疗服务取得的收入如租赁取得的收入、转让财产收入、培训所得收入、对外投资收入等应按规定征收租赁税、营业税和房产税等；公立医院的药房分离为独立的药品零售企业，应按规定收取各项税收。（二）公立医院的纳税现状税收政策认识程度不够，纳税的主动性意识淡薄。无论是税务管理单位还是公立医院本身都普遍存在着公立医院属国家免税单位，这也存在着历史留下的认识，使得税务管理不成熟，同时公立医院主动纳税的意识不强，申报纳税的主动性意识淡薄。医院规模不断扩大及多元化经营使得公立医院缴纳税收范围越来越广。公立医院可根据市场需要与自身技术条件，在政策范围内增加医疗服务项目，所得收益可作为投资者的经济回报。但事实上公立医院在追求效益的最大化，并大都实行了经营方式的多元化。再加上药品价格、进货渠道的多样化，致使公立医院医院税收范围越来越广。全民医保、农合政策的实施和国家的大力投入，公立医院的员工工资福利收入大幅增长，缴纳个人所得税数额大比重高，适应的税率也高。税务部门加大税收管理力度，医院纳税责任不断加强，纳税风险越来越高。随着中央地方税收征管工作的不断完善，医院经济能力和总体实力普遍较强的实际情况，公立医院纳税行为逐渐得到了重视，税管部门要求医院及时进行税务登记证和按时依法主动纳税。二、公立医院的纳税筹划为了使公立医院减少自身的税收违法行为的发生，强化纳税意识，减少不必要的税费支出，降低税务风险，提高自身的经营管理水平，尤其是财务和会计的管理水平，公立医院应对投资决策、经营管理和会计核算方法等进行合理选择，从而选择最为合理的纳税方案，进行纳税筹划。（一）个人所得税纳税筹划增大抵扣限额，降低适应税率。由于个人领取提存的住房公积金、 医疗保险金、 基本养老保险金时免予征收个人所得税，公立医院可充分利用这项政策，增大抵扣限额，降低适应税率。公立医院尽可能均衡全年工资收入，避免工资、薪金收入出现大幅度波动。对于个人一次性取得数量较多的奖金或年终薪金、分红，因为其数额较大，尽可能将劳务报酬分成多次计算，这样对纳税人有两个好处：一是次数多，纳税人可以减除费用的次数就多；二是将一次的所得拆分成多次，可以减少每次的收入额，减少适用较高的税率。将工资薪金福利化。如免费学习、免费培训、免费体检等减少个人的开支和计税收入。（二）租赁税纳税筹划租赁形式主要有经营租赁和融资租赁两种。其一、如果纳税人资金充裕有足够的现金可以采用经营租赁的方式，否则应该采用融资租赁的方式；其二、取决于租入货物使用时间及其性质，如果属于更新快而且使用时间短的货物，则应采用经营租赁方式，否则应采用融资租赁方式；其三、从营业税及增值税的适应程度看，还应该进行两种税的税收负担进行比较。如果是缴纳营业税，其适用的营业税税率为5%，如果是缴纳增值税，如果不经常发生应纳增值税行为的单位，应该视同小规模纳税人缴纳增值税，其适用的增值税税率为3%。通过以上几种方式的选择就为纳税人进行纳税筹划提供了可能性。（三）房产税纳税筹划利用税法规定的税前扣除项目，增加抵扣额。对于税收法律规定税前能够减去的各项费用，公立医院增强抵扣意识，降低应纳税所得额。根据实际情况选择不同的房产税征收方式。房产税分从价计征和从租计征两种方法，这两种方式用于不同的计税依据和税率。如某医院分别在区域一、区域二拥有一处闲置库房，假设原值和净值、租金相同。如区域一规定从价计征税的减除比例比区域二规定的减除比例大得多，该医院可决定在区域二签订仓储合同（从租计征），区域一签订财产租赁合同（从价计征），减少应纳所得税额。房产税的纳税筹划既可以增加税前扣除成本，降低企业所得税税率；并且遵守了法律法规，更重要的是为医院职工谋取了福利，可以留住人才，增加医院自身的实力。三、结束语作为一种可以合理节约税金支出的方式，正逐渐被人们接受和重视。但是，纳税筹划是一项复杂的系统工程，涉及面广，是一个理论与实践并重的专门化领域，因此，公立医院专职人员应熟悉纳税筹划技术，合理操作，减少不必要的税费支出，降低税务风险。参考文献：[1]吉文丽.工薪所得个人所得税筹划探析[J].财会月刊，2009[2]陈发芝.关于税收筹划的理论选择[J].理论探索，2005[3]陈琼.纳税筹划风险的理性思考[J].财会研究，2005[4]曹立仁.医疗系统的偷税问题严重[J].安徽税务，200

我要回帖

更多关于 土地税和房产税怎么交 的文章

 

随机推荐