首套首贷的判定标准是什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-03-28 07:23 标签： 首贷的判定标准
公积金贷款首套房和二套房的区别是什么？有什么不同
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一、成都公积金信用贷款的额度如何计算？
公积金贷款可贷额度由成都住房公积金管理中心根据公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、首付款比例、还款能力系数、信用状况等本市规定，再取最低值确定: (一)符合住房公积金个人住房贷款条件的两个及以上职工，单笔住房公积金贷款最高额度为70万元，单个职工为40万元。(2)贷款额计算公式为:符合住房公积金贷款条件的两个及以上职工的贷款额=(借款人在共同借款人的缴存余额)×缴存时间系数×
20倍；单个职工贷款额度=借款人存款余额×存款时间系数× 20倍。注:1。申请贷款时，根据连续正常存款时间确定相应的存款时间系数。2.对于两个或两个以上符合条件的贷款申请人，可根据连续正常存款时间较长者确定存款时间系数。除了公积金贷款，还可以使用商业贷款或者组合贷款。了解更多关于在成都买房的信息。
你这个公积金贷款的话，那要看你公积金账户里的钱有多少的。而且你这个必须要有公积金账户，另外这个公积金账户年头越多。公积金越多，那你贷款的额度才就越大的。
你可以去微信小程序青驴上咨询一下，青驴有着专业的咨询师，可以为你提供免费的贷前资讯服务。。百度下有很多相关信息。
二、公积金首贷权了是什么意思
公积金首贷是指手上已无物业买房子第一次用公积金贷款,如果你卖了第一套房,再买房贷款就算首贷。
首套房认定：职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策。
公积金贷款不可以贷多次，最多只可以使用两次，以家庭为单位，不论结婚与否，合计使用两次公积金贷款，就不可以再申请了，而且第二次申请公积金贷款，也要还清第一次公积金贷款的借款才可以申请，并不能同时使用。
申请住房公积金贷款的家庭不是指父母及其未成年子女组成的家庭，而是稳定缴存住房公积金的人员组成的单身家庭或者已婚家庭，一般需要稳定缴纳公积金一年以上才能申请。
二套房认定标准：
（1） 职工家庭（包括借款人及配偶）在本中心系统内仅有一次因购、建住房而提取公积金记录且无贷款记录的，此次购房适用于公积金二套房政策（提取和贷款只能二选一），申请贷款享受首套房利率。
（2） 职工家庭（包括借款人及配偶）在本中心系统内仅有一次住房公积金贷款记录且无购、建住房提取记录的，此次购房适用于二套房政策（提取和贷款只能二选一），贷款适用二套房利率。
三、商贷算二套，公积金算首套，组合怎么算？
在我们公司贷。我们公司有上班族（满半年）自己当老板（满半年），都是可以不抵押如何东西的。流程是。我们要的资料准备齐全就可以进件。一天之内只有通过审核部门。就可以本人来签约放款。
四、公积金参贷人，再买房，算首套吗
算首套住房公积金贷款向贷款银行提直接向住房公积金管理部门申请、等待审批住房公积金具体贷款流程：借款提书面贷款申请并提交关资料向贷款银行提由贷款银行受理交住房公积金管理部门审批直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；经住房公积金管理部门审批通借款与贷款银行签订借款合同担保合同办理抵押登记、保险、公证等相关手续；贷款银行按借款合同约定贷款或划入发商贷款银行设立售房款专用帐户或直接转入借款贷款银行立存款帐户；借款贷款银行立款帐户按借款合同约定款式款计划期归贷款本息；贷款结清借款贷款银行领取贷款结清证明取抵押登记证明文件及保险单本原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

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