给十大房地产中介公司公司介客户一般能拿多少钱中介费？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-03-12 07:23 标签： 十大房地产中介公司
2020年05月19日 07:56 22 当前一条答案
买卖各百分之一
链家二手房的中介费是多少；如果是中介房产卖买，一般是按房价的 1%-1.5% 收取中介费 。。。但这中间的差距，就看房产的总价多少决定收费。如果总价高，可以按低的收取；总价少，就会按高的收取 。( 总之还是可以适当议议价的 )如果是中介出租房，就按房租一个月租金的 50% 收费 。
北京链家说全北京市统一价成交价的2.7！亲身经历，这个是可以砍价的，今年一周前购房，因为是老客户给了2.65。后来同事聊天聊起，同事18年12月份卖房（丰台），19年1月份买房（朝阳），买他房的人和他都是按2.55交的，甚至买他房子的人卖掉的房子（房山）都是按2.55交的。所以一定抗住砍价！
中介公司都告诉你是3%，其中业主1%、买房的1.5%、代书费0.5%。但是业主要求的是净价，所以都是买房的出（你跟业主商量估计没戏，羊毛出在羊身上，大不了他涨价）。
北京中介行会有规定不超过2.5%,所以中介又折腾出来一个代书费，其实用不着。基本上中介费都可以砍价。中介会告诉你这是他独家代理，所以不能砍价。别信这个，能砍。多少就看你自己了。同时这个中介费不能一下都给他了，要不后面的流程你只能指望他们人品和从业素质了。
链家购买二手房，中介费是1%-3%,具体看物业类型
二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义
各地可能不一样，北京收实际成交价的2.7%
链家买二手房，寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。具体的算法需要根据具体的行为。房屋中介中介费收费标准：房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。支付方式：中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，房主与客户同时收取,国家规定买卖是房主1%，客户2%。中介费一般是一次性收取，注意索要发票房屋中介费的收取没有成文规定。
他家收成交价的2.7%
按房产总价的1%至3%收。可议价。
上述费用还算合理。其中中介费应该是28000元（交易价的2%，不收过户费），但他们中介费收了26028元，过户费收了2000元，也算是好的，不过分。
这几费用到基本合理 税登记费都交给国家的 没问题中介费1.8%页不算太贵，有些1%评估费，担保费其实是不用的，不过中介基本要收 没办法！
这家公司还是很正规的，收费也是基本合理的。中介到手的费用也就是中介费，过户费，贷款服务费，其他的费用都是房管局，公积金管理中心收取的。你只需记住一点，交钱可以，但要有发票或收据（一定要有公章的）。没有的话那基本上就是乱收费了。
不知道你是哪个城市的，拿成都来说，一般的中介公司，例如伊诚、链家、二十一世纪、满堂红，都是收2-2.5个点，其中卖方收0.5-1个点，买方收1.5-2个点，搜房网这边收0.5个点，然后卖方不收，只收买方0.5个点！望采纳！
应该是房子成交价的1%，买卖双方各分担0.5%，这是我们东北的价格。
标签： #链家地产二手房中介费多少

加里 发布于 2022-07-25 11:26:13 阅读(2985)
房屋中介费用一般是多少
房产中介公司一般如何收费？
房产中介一般怎么收费？
一、中介公司收费规范（买卖房屋）1、中介费：各地区有差别，一般现钱1\\%至3\\%不一。2、借款服务费：按成交量1\\%收取。3、担保费：某些中介附加收取0.5\\%的买卖确保服务费，别名“担保费”。4、代办公司房地产登记服务收费，最大不超过500元/宗5、代办贷款服务收费，最大不超过300元/宗6、申办房子搬入相关办理手续收费，最大不超过200元/宗二、中介公司收费规范（租赁房屋）
按一个月房租或是依照租金总金额的5\\%-10\\%收取。实际收费规范，你找一个当地的靠谱的房产中介公司店咨询一下，希望能帮到你。
房产中介公司收费规范？
中介公司收费规范：
1、中介费：一般现钱按1\\%，借款按2\\%收取中介费。
2、借款服务费：按成交量1\\%收取。
3、担保费：某些中介附加收取0.5\\%的买卖确保服务费，别名“担保费”。
4、代办公司房地产登记服务收费，最大不超过500元/宗。
5、代办贷款服务收费，最大不超过300元/宗。
6、申办房子搬入相关办理手续收费，最大不超过200元/宗。
房产中介公司一般如何收费的？
房产中介公司一般如何收费；假如是中介房产卖买，一般是按房子价格的1\\%-1.5\\%收取中介费。。。但这正中间的差别，全看房地产的总价格是多少确定收费。假如总价格高，能够按低收取；总价格少，便会按强的收取。(总而言之还是可以议讨价还价的)假如是中介公司出租房屋，就按租金一个月房租的50\\%收费。
房地产中介佣金收取规范是怎样的？
一、中介公司收费规范
1、中介费：一般现钱按1\\%，借款按2\\%收取中介费，
2、借款服务费：按成交量1\\%收取。
3、担保费：某些中介附加收取0.5\\%的买卖确保服务费，别名“担保费”。
4、代办公司房地产登记服务收费，最大不超过500元/宗
5、代办贷款服务收费，最大不超过300元/宗
6、申办房子搬入相关办理手续收费，最大不超过200元/宗
二、中介费收费规范的有关法律法规
2011年，为标准住房交易经济发展服务价格行情个人行为，减少住房交易经济发展服务花费压力，北京市发改委与住建委就联手下达了《有关减少当地住房交易经纪人服务收费规范的通告》。
1、《通知》要求，住房交易经纪人服务收费由交易双方各负责一半或由交易双方商议明确；宅交易经纪人服务收费规范统一不超过2\\%。
2、房产经纪组织(下称经纪机构)给予的别的服务，由本人自行挑选，根据合同书确立承诺。在其中代办公司房地产登记服务收费，最大不超过500元/宗代办贷款服务收费，最大不超过300元/宗申请办理房子搬入相关办理手续收费，最大不超过200元/宗依照受托人规定，给予的别的服务推行销售市场调节价，由当事人与经纪机构商议议定。
3、《通知》中也标明收费规范能够下幅，极少数尤其繁杂的房屋交易经纪人服务，经买卖多方商议允许，可以从要求的收费规范前提下适度上调，上调力度最大不能超过10\\%。即：二手房中介费为交易量总金额的2\\%，极少数尤其繁杂的可上调至2.2\\%。
标签: 担保费 房产中介 经纪机构 服务收费
相关文章
阅读(3380)阅读(3379)阅读(3641)阅读(2778)阅读(3258)阅读(1676)阅读(1860)阅读(2599)阅读(3802)阅读(4419)
更新时间：2022-03-02 15:03 找法网官方整理 人浏览
　　在房产市场中，房产中介在买卖双方之间担任着沟通纽带这一角色，因此，房产中介都是要收取中介费的，不同城市不同中介所，收费标准有所不同，那房产交易中介费一般收多少？以下由找法网小编为您详细解答，希望对您有所帮助。
　　一、房产交易中介费一般收多少
　　（一）所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。
　　（二）房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。
　　（三）房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。
　　二、房产抵押贷款
　　住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
　　三、房子没有成交中介不退中介费怎么办
　　房子没有成交中介不退中介费，可以通过诉讼程序解决。如果中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费，费用是无法退回的。中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。如果中介未促成双方签订买卖合同，就无权收取中介费，但可收取适当劳务费。
　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于房产交易中介费一般收多少的相关知识，通过对上文的阅读，我们可以知道，房产中介费虽然在市面上没有统一的规定，但一般根据房屋成交价格来计算。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。

我要回帖

更多关于 十大房地产中介公司 的文章

 

随机推荐