房屋房产抵押利率率是多少？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-12-06 12:42 标签： 房产抵押利率

在生活中难免会遇到资金短缺难题,很多人会想到贷款解决,因为信用贷款难,所以一般会选择贷款,房产是人们经常喜欢用来作抵押的一种。那么抵押大概？贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。如果需要申请贷款，建议楼主到易融去看看，网上评价很不错的。易融是中国领先的在线贷款申请平台，与全国各地120多家银行合作，贷款顾问会帮助您申请低利率贷款，低至年利率6.4%。接受来自各行各业的在线贷款申请。一笔个人无担保无抵押贷款多家机构可供选择，一定能够帮你找到适合你的利率更低的贷款，提高贷款成功率。以上就介绍这么多，希望我的回答可以帮助你，觉得我的回答不错的就给我来个赞，谢谢。

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目前能用于申请抵押贷款的房子，主要分为自由和按揭房产，就用房子抵押贷款的额度来说，自有房产往往能获得更多的贷款，至于各个银行乃至和其他金融机构之间往往存在着一定的差异。那么用房屋抵押贷款利率是多少，需要什么条件呢？

首先用房子抵押贷款的贷款周期，往往并没有固定的指标。５、１０年，乃至３０、５０年这都是看借款人的意愿。但贷款金额上银行就有着一定的限制，一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的。

对于尚处于按揭期间的房子，银行批贷的额度为按揭房产在当前下的部分。只有确定了用房子抵押贷款的额度与周期，那么相应的贷款利率也就确定下来了。对这方面有兴趣的朋友，可以查看同期的银行利率表。根据自己申请的贷款周期，就能找到相应的基准利率。

例如用房子抵押贷款一年的，基准利率为６．５６％左右。但一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为１０％－３０％这样一个区间。所以用房子抵押贷款的利率，一般为基准利率＋上浮比例。

房屋抵押银行贷款需要做些什么

房屋抵押银行贷款分为两种，一个是个人款，另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西，房屋抵押银行贷款流程

１、借款人提出申请，递交相关资料。

２、进行房产评估、贷前调查、审批。

３、审批通过，办理抵押登记手续。

４、发放贷款，借款人按定期归还贷款本息。

５、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

住房抵押银行贷款要提供的资料：

１、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

２、个人收入证明或资产状况证明。

４、个人身份证件、本、居住地址证明、婚姻状况证明。

房屋抵押贷款可以通过很多方式，抵押给私人或者一些民间机构的风险相对于银行来说会高很多，虽然银行对于抵押贷款的审核会严格一些，还是建议通过正规渠道贷款更好。

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[摘要]什么是房屋的抵押贷款呢？房屋的抵押贷款就是拿房屋作为抵押来贷款，那么要怎么去贷款呢？贷款的利率是多少呢？这些问题相信有很多人都想了解吧，那么下面就针对这些问题跟大家详细的讲解一下银行个人房屋抵押贷款？房屋抵押银行贷款利率是多少？

什么是房屋的抵押贷款呢？房屋的抵押贷款就是拿房屋作为抵押来贷款，那么要怎么去贷款呢？贷款的利率是多少呢？这些问题相信有很多人都想了解吧，那么下面就针对这些问题跟大家详细的讲解一下银行个人房屋抵押贷款？房屋抵押银行贷款利率是多少？感兴趣的朋友们一起来参考一下吧。

房屋按揭贷款要求在20年内，房屋面积超过50平方米，而且房屋必须有很强的现金转换能力。

银行财产抵押贷款的价值：抵押贷款金额是房屋估价的70％。

银行房地产抵押贷款年限：贷款期限为新房贷款最长不超过30年，二手房不超过20年。

银行房产抵押贷款利率优惠：贷款利率按照同类贷款利率按中国人民银行规定。

二、民生银行房产抵押贷款条件：

期限36个月，每月还息。一年还次本金，评估值的7成。面积为70平米以上，年限为2000年以后（个别房产个别对待），基准上浮10％－30％．，2000年以前的利率上浮30％－40％。

1、完全民事行为能力，你和你的家人没有不良信用记录。

2、经营单位拥有或者控制经营单位，如个体工商户和中小企业等，没有不良的信用记录。

3、你家的实际净资产不少于50万元，属于不动产，如房地产、汽车等。

4、如果从事生产和商业投资活动（包括合同和租赁活动），原则上，你需要有三年以上的行业经验，并在我们的机构所在地和经营两年以上的地方有固定的经营场所。

5、原则上，你需要在我们所在的城镇有的居住地或有效的住所，并且有固定的住所。

6、在我们银行开立个人结算帐户。您的业务实体在我们银行开立企业结算帐户。

7、我行规定的其他条件。

申请银行房产抵押贷款所需材料：

1、借款人的身份证、户口本的原件及其复印件

2、借款人所拥有或控制企业的资产证明材料，如财务报表、银行对帐单、税单证明、货物运输清单等资料

三、中国银行房产抵押贷款条件及程序：

经营中国银行房产抵押贷款：

期限36个月，每月还息。一年还次本金，评估值的6成。面积为80平米以上，年限为95年以后（个别房产个别对待），基准上浮10％－30％。

流动资金贷款作为一种高效实用的融资手段，属于授信额度内最普遍的产品之一，具有贷款期限短、手续简便、周转性较强、融资成本较低的特点。

消费贷（或者为双享贷）：

期限为60个月，并在1年内按月或季度支付。每半年或偿还一次债务到期。1－3年贷款可按月或季度支付，还款方式为半年。根据客户资格，每月支付本金和利息3年以上。6的评价价值。面积在80平方米以上，年数为95年。申请中国银行的房地产抵押贷款的条件：

1、借款人应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有工商行政部门颁发的营业执照，并通过年检

2、借款人须经我行信用评级，并达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行

3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规

4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度；企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还贷款本息的能力

5、借款人在中国银行开立基本账户或一般账户

6、符合中国银行其他有关贷款政策要求。

房屋抵押银行贷款利率是多少

借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等；年利率6％起。

以上的内容有关银行个人房屋抵押贷款，房屋抵押银行贷款利率是多少的全部知识，因为现在经济不断的在发展，所以大家对于这方面的需求也是不断的在增多，而且也有一些人会出现资金短缺的情况，所以我们出现这样的情况，有很多人就会选择房产来作为抵押贷款的方法来换取相关的资金也是一个非常不错的方法。

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