成都天府新区中铁内部房天圆房地产有限公司怎么样？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-12-03 14:08 标签： 天府新区中铁内部房
8月，成都5+2区域将有28个新盘或将预售，其中天府新区和武侯区供应量并列第一，均有7个新盘；
其次是成华区，有5个预售新盘；
第三名则是金牛区和高新区，均有4个新盘；
最后是锦江区，只有1个新盘或将预售。
下面来看看，这39个新盘都是谁？未来可能入读哪个小学？
可能入读天府新区C学区
地址：宁波路西段533号
开发商：成都天府招商轨道城市发展有限公司
占地面积：787亩（首期地块占地约56亩）
停车位：住宅1092；非住宅141
总户数：住宅686套，公寓542套，底商70套
物业公司：招商局物业管理有限公司物业费：4.2元/平米/月
招商时代公园，就位于天府总部商务区的中心位置——总部经济区之内！
项目总用地面积约787亩，是成都城南当之无愧的巨无霸项目！
该楼盘可能入读的是天府新区C学区:
元音小学，2020年9月开校，校长董先惠，成都市特级校长，成都市首批名校教育集团龙头校长；副校长洪敏，曾任高新区锦晖小学副校长、天立教育集团高管；还有一位副校长为严寒，曾任青羊区彩虹小学校长，天立学校一旗舰校区执行校长。
天府七小，校长是来自西南财经大学附属小学校长的朱娅君，先后在成都市实验小学、实小青华分校、实小花园分校、泡桐树小学等任职。
学校硬件条件高大上，课程除了基础课程还有拓展课程，综合课程。
天府八小，和天府七小实行一体化管理，同一校长管理。两校紧密协同，提供更佳的教育品质和“柔性化”的机制体制。
可能入读天府新区C学区
地址：天府新区-天府大道-杭州路西段、天府七中旁
开发商：首开集团&龙湖集团
物业费：3.9元/平米/月
首开龙湖·云著占地约145亩，容积率3.0，尤为注意的是，没有人才公寓用房的移交。
该楼盘最近亮相，是成都首个同时获得德国DGNB和中国绿建二星双认证的住宅项目，也是西南首家采用全进口KNX系统智能家居的项目。

该楼盘可能入读的同样是天府新区C学区。

可能入读天府新区C学区

项目名：秦皇帝锦钰翠轩

地址：天府新区汉州路999号

开发商：成都永慧房地产开发有限公司

物业公司：成都永贞物业服务有限公司

项目拿地是在2014年8月14日，楼面地价折算下来差不多1000元/平米。
总占地面积约260亩，其一期为酒店商业、二期为住宅：住宅共8栋，以16-30F的高层为主，目前已经是现房了。
该楼盘可能入读的是天府新区C学区。
可能入读天府新区D学区
项目名：奥园麓语ONE
地址：麓湖公园区、青岛路与宁安路交汇处
开发商：奥园景盛房地产开发有限公司
奥园·麓语ONE占地约111亩，容积率2.0，产品以高端低密别墅为主。

该楼盘可能入读的同样是天府新区D学区：
其中的天府第三中学小学部，属于华阳中学教育集团小学部统领；
天府六小，无领办，不过校长是曾华阳实验小学的副校长；
万安小学，1911年建立，百年老校一名；
白沙小学创办于1941年；
天府二小，天府第四中学教育集团成员学校，与天府第四中学深度融合，共享专家资源、学术资源和课程资源。
可能入读天府新区D学区
项目名：德商花样年碧云天玺
地址：天府新区-万安街道中太路一号
开发商：成都德旺置业有限公司
占地面积：78692平米
物业公司：成都德商产投物业服务股份有限公司
物业费：3.8元/平米/月

该楼盘未来入读的是天府新区D学区小学。

可能入读天府新区E学区
项目名：德信弘阳湖畔云璟
地址：兴隆湖北岸宝塘三街518号
该项目占地约42亩，容积率约2.5，规划为大平层产品，其位置上北邻鹿溪河生态公园，南邻兴隆湖~
该楼盘可能入读的还是天府新区E学区：
天府一小，成都市实验小学领办，“实小系”资深校长、四川知名小学校长谢冬云女士出任该校首任校长。
学校硬件条件当属一流，而且生源纯粹，偏应试教育，还是小班制，教学管理反馈很好。
天府十一学校，也就是三根松学校（工程名），包括了小学+初中，为天府中学教育集团成员学校。
可能入读天府新区E学区
地址：天府新区兴隆湖岸鹿溪河畔
开发商：成都中铁天圆房地产有限公司
占地面积：54858平米
总户数：住宅1158个
楼盘就是中铁卓越城三期，前面的一二期都未对外销售，因为拿地时间较早，价格或许有惊喜~
项目共12栋住宅，包括了小高层和高层，最小户型为118平米的套三双卫。
该楼盘可能入读的同样是天府新区E学区。
幸福桥TOD 幸福拾光
可能入读人民北路小学天北校区
项目名：幸福桥TOD 幸福拾光
开发商：成都金牛区幸福轨道城市发展有限公司
占地面积：26667.56平米（一期）
未来可能对口的是人民北路小学天北校区，去年才新开校。

地址：金牛区沙河源王贾路168号

开发商：成都市益佳益盛房地产发展有限公司

物业公司：泸州市佳乐资产管理有限公司

未来可能对口的是王贾桥小学，创办于1936年，原名金牛区和平地区王贾桥小学校。

项目名：新城德商蓉御天娇
地址：金牛区5号线福宁路地铁站D2口
开发商：成都市鸿卓房地产发展有限公司
占地面积：21788平米
该项目占地约33亩，容积率约2.0，最高清水销售均价为22580元/平米，产品为小高层和洋房。
未来可能对口的是沙河源小学，始建于1932年，原来是金牛区和平地区中心小学校，2005年由金牛区教育局直属管理，更名为沙河源小学。
小学现占地面积约20亩，由于要城乡教育均衡化，学校的办学条件逐渐得到改善。
项目名：德信德商天骄之宸
地址：金牛区汇泽路与朗润路交汇处
开发商：成都市德信置业有限公司
德信与德商首度合作，占地38亩，纯住宅项目。
未来可能对口的是泉水路小学，建成于2008年9月，为新居工程“泉水人家”社区配套小学。
地址：天府一街616号
开发商：成都市银河湾房地产开发有限公司
停车位：二期2067个
物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司
物业费：洋房3.5元/平米/月
项目东侧临桂溪公园，项目总占地约200亩，包括商业、酒店和住宅，项目共分为三期：一期已交房入住，二三期产品方面以低密改善为主。
只剩二期最后两栋，160平米和180平米两个户型。
该楼盘可能入读的蒙彼利埃小学：
成都第一所国际化的公立小学，泡小天府领办，校长和部分师资来自泡天，最大的亮点就是特色国际理解教育课程。
项目名：华宇大发御璟云玺
开发商：华宇&大发
物业公司：华宇第一太平戴维斯
物业费：4.5元/平米/月
御璟云玺，由华宇和大发联合打造，号称首个TOP级御璟系高端产品。
距离周边最近的小学是六组团一小，正在建设中。
信息来源微博：新川FIGHTING

项目名：陆肖TOD 麓鸣九天

地址：高新区吉龙路699号

开发商：成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司

占地面积：35435.89平米（三期）

物业公司：成都轨道万科物业发展有限公司

物业费：4.5元/平米/月

陆肖站TOD，首个正式亮相的TOD示范项目！将打造成为全市TOD综合开发标杆和公园城市的社区样本。

其总占地1640亩，住宅用地仅占15%，其余用于公园绿地，教育医疗，产业和商业等建设。

总规划图上，规划有3个学校配套，其中麓语苑南侧有一块教育用地，据介绍是一所公立学校；除此之外，还规划K12教育用地。
可能入读高新区行知小学
项目名：长冶南阳御龙府
开发商：成都长冶房地产开发有限公司
占地面积：39946平米
容积率：住宅4、商业公寓6
物业公司：成都长冶物业管理有限公司
物业费：2.5元/平米/月
按今年小学划片来看，未来可能对口的是高新区行知小学，成立于2015年，比较新的小学。
现任校长是陈宗荣校长，之前在成都市教科院附小西区任校长，2019年9月调任接管行知小学。老师方面普遍比较年轻~
项目名：雪松雅居乐IN天府
地址：成华区九寨沟路 
开发商：成都雪瓴企业管理有限公司
停车位：一号地块机动车位1154，二号604
楼栋总数：一号7栋，商墅3栋；二号5栋

物业公司：上海银湾物业

雪松控股和雅居乐集团联合开发，同时也是雅居乐首次进入成都主城三环的项目。
占地约180亩，共有五个地块，分为三期开发~第一批次取证价格很有吸引力！
可能入读的小学是渥太华学校，目前工程项目名为：迎晖路南侧小学~

学校由成华区与加拿大渥太华卡尔顿公立教育局之间的合作，学校包括幼儿园、小学和中学。
可能入读四川交响乐团附属小学北区
地址：成华区成济路9号
开发商：四川隆和书香房地产开发有限公司
可能入读的川交附小由华林小学2019年更名而来，成华区教育局与四川交响乐团签署战略合作协议，西部第一所交响乐团附属小学。
可能入读成华小学蜀都分校
地址：成华区地铁站八里庄-D口
开发商：成都首钢房地产开发有限公司
占地面积：50.35亩
总户数：高层672户；洋房154户
按照今年划片，首钢璟辰里对口成华小学蜀都分校（又名“成都市蜀都小学”）， 今年9月开始招生，由成华小学领办，与本部三校区（锦绣、新华、万年校区）实行一体化管理。
可能入读蓉城小学芙蓉校区
地址：峨眉山路488号
开发商：成都人居成兴置业有限公司
占地面积：一期40.77亩、二期41.88亩
容积率：一期2.5、二期2.0
物业费：一期3.0元/平米、二期小高层3.0元/平米、叠拼3.8元/平米
今年划片来看，人居九林语对口是蓉城小学芙蓉校区，今年开始招生，芙蓉校区就是蓉城小学的扩建，位于东客站西广场片区。
可能入读双林小学御风分校

地址：成华区迎晖路东段与中环路锦绣大道段交口东北侧

楼盘可能入读小学是双林小学御风分校，由双林小学领办。
开发商：首开地产&中国金茂联合出品
占地面积：108000平米
物业费：5.95元/平米/月
武侯金茂府收官产品各方面都在进步，但总价有性价比，其户型特点为第三厅和双子房~

川大附小对口川大附小南区，是川大附小家族的第六位成员。学校的校长金艳，有经验，理念也不错，曾是机投小学校长；武侯区对川大附小南区相当重视，还给出了很多特殊政策倾斜。

项目名：德商石榴春和天骄
地址：武侯区机投桥TOD旁
开发商：德商集团&石榴集团
占地面积：35170平米
物业公司：德商产投物业
春和天骄由德商集团、石榴集团强强联合进行开发，产品为叠拼+宽境小高层，最高清水销售均价为23300元/㎡！
武青西一路小学,武青西二路幼儿园就在项目楼下一墙之隔，去年4月动工，目前已达到封顶状态；武青西三路小学+中学与项目距离仅500米左右。
地址：二环路南二段七号
开发商：四川汇日央扩置业有限公司
科华388产品设计对标最新，户型面积均为改善级，更能实现学区与品质生活的双赢。
项目仅388户，仅有3种户型，建面约122㎡、134㎡、142㎡。
该楼盘可能入读棕北小学，有南北两个校区，承载力非常好，师资管理团队没有稀释，学校生源不错，办学成绩也有说服力。
地址：武侯区二环路武侯大道口
开发商：成都鸿顺置业有限公司
容积率：4.56，住宅容积率2.97
物业公司：诚源联行（成都）物业管理有限公司
物业费：3.8元/平米/月
项目2003年拿地，2011年亮相，后来一阵沉寂，直到今年又传来开盘的消息！
其总占地45亩，包括8栋住宅/2栋公寓/4层商业，计划推出1/7/8/9号楼。
可能入读的是太平小学，这所小学以前是一所村小，后来由于城乡捆绑发展，小学曾与玉林小学捆绑，成为玉林小学教育集团校区之一，2013年，学校“脱绑”。
项目名：南山凌峯 御峯
地址：武侯区九兴大道与董家湾南路交叉处（长益路66号）
开发商：成都南横置业有限公司
容积率：南山凌峯（中地块）3.0，南山凌峯（北地块）4.0
停车位：南山凌峯（中地块）1158，南山凌峯（北地块）740
物业公司：深圳市赤湾物业管理有限公司
物业费：南山凌峯（中地块）4.5元/平米/月，南山凌峯（北地块）3元/平米/月。
南山地产top“峯”系产品，总占地170余亩，纯居住宅项目，主打150-180平米四房。

项目自身配套有一所公立幼儿园和公立小学，幼儿园是成都第十幼儿园，小学将于今年年底交付，据置业顾问透露，现在洽谈的是龙江路小学或者是北二外附小，最终会定一所。

地址：武侯区武青北路与万庆一路交汇处
开发商：成都鼎越房地产开发有限责任公司
未来可能入读的是行知实验小学，始于1940年，校名为九龙庙小学，2003年曾与武侯实验小学“捆绑”联体，2007年，政府投入6千余万元对学校实施异地迁建，于是脱绑单飞，更名为行知实验小学，现占地22.5亩，硬件条件不错。

地址：武侯区机投桥街道半边街村7组

开发商：成都正芑泰置业有限公司

正荣润锦府同样位于武侯新城北区，周边学校规划有武青西一路小学，武青西二路幼儿园，武青西三路小学+中学。

项目名：中华润达丰滨江樾城
地址：锦江区菱窠东路122号
开发商：四川中化锦城置业有限公司
物业费：住宅：4.2元/平米/月；公寓：3.2元/平米/月
滨江樾城是滨江地产在成都川师片区打造的TOP系列高端品质大盘，也是区域内唯一可售的百亩大盘~
其可能入读的菱窠路小学，其学校特色是户外教育。

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