北京首开常青藤小区什么档次

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-11-30 01:39 标签： 北京首开常青藤小区

【 】（）从08年开盘至今，作为朝阳东坝老牌的销量楼盘，一直备受瞩目，原定于3.15日开盘最后一期的消息一放出，迅速成为搜狐焦点400来电量朝阳区排名前列的地位。后延期至21日开盘，距截稿前消息，项目21日开盘后36套房源日空，购房者对于此盘的火热程度可见一般。

配套，交通，新的户型，已发展了7年之久的老牌社区，现状如何？带着这些问题，本期评测，请跟随小编的脚步一起再次走进首开常青藤。

商业配套：已日趋发展成熟，生活，医疗，教育，

评分：90分（以五环新盘周边配套为标准）

生活：常青藤已经算老牌社区，小编在去往时沿街观察，周边底商确实已经有一大部分商家入驻，并且正在持续招商中，而距离小区行500米约五分钟，有一家京客隆，而距离项目1公里走约十分钟便是东五环市场，生活配套已经日趋完善。

不足的是，新开的楼栋基本都有一些临街，又由于项目周边施工原因，导致临近街道的卫生状况不是很好，也有一些嘈杂。不过随着小区的最后一期发售，这些情况应该都会有所改善。

教育：走到项目的南区，便能看见青苗有幼儿园，而继续向南走200米，就能看见已经改成北京八十中学管庄分校的原康静里小学，由于朝阳区已启动义务教育学区化改革，原康静里小学的学生已经并入旁边的奥林匹克花园实验小学，从教育配套来讲，可以说从幼儿园到中学一路通。

医疗：距离常青藤分别1公里和2公里的地方有北京红十字朝阳医院，以及位于东坝路的二级甲等医院朝阳区第二医院。而项目周边也有3，4家社区门诊，可以满足居民日常医疗需求。大病小病基本都能看，非常完善。

户型：户型有两点，南北通透，采光良好

评分：85（以周边新盘户型为标准）

首开常青藤的户型一项是走的刚需到改善一步到位的路子，本期开盘的户型为6-AY,6-B,6-C,6-D.6-E户型，从86㎡到155㎡不等，位于小区的东侧B区，临近单店中路。

而其中的6-AY户型155㎡，赠送下沉式小院，户型非常美观，值得关注。小编在去往样板间时遇到的看房的网友，都表示对6-AY户型感兴趣。

明厨暗卫，次卧赠送了一个飘窗。下楼梯间也有一扇窗窗户，不至于让楼梯间过于黑暗。

可以看到由于赠送的下沉院落，是的整个房间看起来非常高端大气，而且下沉院落的采光也非常良好，使得负一层并没有地下的感觉。在实际观感上，有非常良好的视觉效果。

6-B是92㎡的小三居

依旧是明厨暗卫，虽是小三居不过实际第三居只是一个储藏间，小编在样板间的测量，客厅层高2.8米，实际吊顶后为2.55米。

6-C是86㎡的三居，明卫明卫，次卧带飘。

6-D是91㎡的三居，明厨明卫，南向我卧室带储物间。

6-E是91㎡的两居，主卧带阳台，明厨明卫。

户型均为为南北通透。刚需改善一步到位。

值得一提的是，首开常青藤都是低密度的多层和小高层洋房，小区环境和楼间距都很开阔。

交通：无轨道交通，公交线路方便，高峰期较为拥堵

评分：70（以五环新盘交通情况为参照）

首开常青藤作为五环边上的楼盘，其交通一直都是大家比较关注的，出项目周边就是五环，距七棵树路口仅450米，而周边的公交站点丰富。有单店站和康静里站。

据小编实测，从朝阳大悦城打车到首开常青藤，由于路上拥堵原因，从11点15分上车到11点39抵达项目，实际用时23分钟。不堵车的话，大概18分钟就能抵达大悦城。

若是想乘公交，在小区门口（单店站）以及小区路口北边的（康静里站）就有553、571、406、 424、 659等多趟公交线路，步行10分钟就可以到达，乘坐坐553、571可到达地铁1号线和13号线，基本车程在30-40分钟。另外，还开通了东坝的到日坛路的班车，供上班族选择。

返程时小编便选择了选择了乘公交线847路，从首开常青藤到三元桥地铁站，计时下午1点47分到2点31分，实际用时44分钟。

整体优势：项目从2008年开发至今以有7年之久，老牌社区生活教育配套已经十分完善，未来潜力巨大。户型一步到位，低密度洋房，生活舒适度高。现房入住。

整体劣势：无轨道交通，早晚上下班高峰比较切容易拥堵，项目周边有许多规划限价房和经适房。东坝多数区域处于拆迁带，整体环境不乐观。

  首开常青藤的作为东坝的居民社区，而且是现房销售，最后一期必将延续之前的业绩，项目预计均价为3万6，

  根据论坛的网友回复，有很大一部分购房人，购买首开常青藤的原因是因为首开常青藤行政区区隶属于朝阳区，而相比于已经高居不下的昌平，大兴等房价，大家更愿意将目光放长远，而未来项目周边将会建成的地铁线3号线的东坝站，更具投资价值。

  而据了解到，地铁3号线已于2014年动工，预计将于2018年开通，未来东坝中街会设有一站，距离首开常青藤仅为1.6公里的距离，会缩短住户们的出行时间。而届时势必又会将东坝社区的房价拔高一段。

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幼稚园：北京师范大学奥林匹克花园幼儿园、青苗国际幼儿园小学：北京师范大学奥林匹克花园实验小学、中国红十字基金会北京拔萃双语学校、北京爱迪国际学校中学：中国红十字基金会北京拔萃双语学校、北京爱迪国际学校、北京市计算机工业学校、市十六中学、育英私立中学、北京市97中学、北京巴士管庄分校大学：北京广播学院、北京第二外国语学院、首都经贸大学等大型综合商业体：朝阳大悦城餐饮：群生吉祥大酒楼、金百万、大鸭梨生态店、群生世家、彩虹翅、眉州酒家 邮局：东坝邮局医院：东坝医院、民航总医院、301分院、平房门诊等健身机构：奥林匹克花园有1.4万平米运动会所及体育场、文化会所、网球场、篮球场、羽毛球场等体育设施。同时，项目将来自身配套也比较丰富，有独立的会所和园区内部健身空间充分满足业主需求大型的主题公园：朝阳公园、红领巾公园、朝阳体育休闲健身公园、朝阳体育馆、姚家园公园、东五环100米宽绿化带等其他：朝阳公园、红领巾公园、朝阳体育休闲健身公园、朝阳体育馆、姚家园公园、七棵树高尔夫球场超市：京客隆超市、百联美超市、家乐福 银行：奥园农行、东坝工行

  • 汉硕幼儿园（308米），腾龙双语幼儿园（590米），西北门村三小（961米），青苗幼儿园（1038米），北京市朝阳区安民学校西坝校区（1071米），康静里小学（1188米）

  • 昆仑好客（329米），华联购物广场(南火垡店)（353米），北京恒信通商贸中心（356米），佳锐超市（368米），佳锐超市（368米），华联便利超市(东坝西北门58号店)（391米）

  • 黄土岗村社区卫生服务站（962米）

  • 中国农业银行24小时自助银行（806米），中国农业银行24小时自助银行（806米），北京市农村商业银行24小时自助银行(黄良路南四巷)（990米），北京市农村商业银行24小时自助银行(黄良路南四巷)（990米）

  • 东坝千亩湖公园（864米），郑村码头（914米），将府公园（2160米），东风公园-滨湖广场（2161米），东风公园-山顶广场（2180米），东风公园（2334米）

  • 坝河人家餐厅（286米），东坝纯驴肉（292米），河间正宗驴肉火烧（306米），羊汤馆（370米），山西刀削面（379米）

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