成都什么贷款最容易下款门槛高吗，要怎么样才可以什么贷款最容易下款？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-11-14 01:49 标签： 什么贷款最容易下款

通过银行来进行办理按揭贷款的购房者，为关心的问题就是，银行具体什么时候可以进行放款，通过银行的房款速度都是比较慢，在办理贷款的朋友，基本是急需用钱的人，那么成都按揭房办理抵押贷款需要什么条件？成都按揭房办理抵押贷款需要多长时间？

成都按揭房办理抵押贷款需要什么条件

１、借款人拥有房子的明。该证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。

２、该房子当前具有可抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。

３、借款人除了满足上述条件外，还需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的２－３倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。

成都按揭房办理抵押贷款需要多长时间

１、购房者在确认自己选择的房产得到支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。

２、银行贷款流程：先提交一份申请书；银行受理后－－－－对抵押房产进行评估；根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；审查通过后到律师事务所签定借款，同时办理的抵押手续；银行放款 。

３、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，起码要得１５个工作日，贷款办理完成。

以上就是对成都按揭房办理抵押贷款需要什么条件以及成都按揭房办理抵押贷款需要多长时间的相关内容。在正常的情况下，目前银行的房屋抵押贷款的房款速度基本上就是在３－４周的时间就是可以进行放款了。

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算公式：每期额=贷款本金/期数+（本金-已归还本金累计）×利率（月利率）。贷款买车一般以初期贷款总额为基数，按签约时银行同期贷款利率计算，在期间如银行利率有变化，则随利率调整，一年一定。对于汽车贷款每月还多少好来说，根据不同的车型，个人所选择汽车贷款方式的不同，车贷月供都会有所不一样，所正规的助贷公司会与各家银行进行合作，从而达到借款人的各种需求。的大致路径将变为贷款利率挂钩LPR，LPR挂钩MLF的形式。

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【导语】：对于很多工作人员来说，住房公积金和社保一样重要，因为可以减轻很多人买房的困难，虽然不是很多，但是还是有用的。你们知道成都公积金贷款额度是多少吗?别着急，小编帮大家整理了成都公积金贷款额度的相关内容，赶紧来看下吧!

　　成都市单笔最高额度为：双职工首套房80万元、双职工二套房70万元，单职工40万元。

　　公积金贷款额度的决定因素

　　公积金贷款的可贷额度由成都公积金中心根据所在地公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、扣除首付款金额后剩余的房屋价款、还贷收入比、信用状况等规定，综合评估借款申请人实际情况后，取最低值确定：

　　(一)购房所在地公积金贷款最高额度

　　1.成都：符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭，购买首套住房的公积金贷款最高额度为80万元，购买第二套住房的公积金贷款最高额度为70万元。

　　符合贷款条件的单缴存人家庭，购买首套住房或第二套住房的公积金贷款最高额度为40万元。

　　德阳：双职工家庭60万元;单职工家庭40 万元。

　　眉山：双职工家庭50 万元;单职工家庭40 万元。

　　资阳：双职工家庭60 万元;单职工家庭40 万元。

　　如购房所在地公积金贷款最高额度限额标准发生调整，以最新规定为准。

　　(二)贷款额度计算公式

　　1.缴存人的贷款额度=∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)

　　2.将每笔贷款所有符合公积金贷款条件的借款申请人贷款额度相加后，即可得出该笔公积金贷款的贷款额度。

　　3.本人的贷款额度试算结果，可登录成都公积金APP、天府市民云等查询，或咨询成都公积金中心、贷款银行。

　　贷款额度计算公式（注：以下例子双职工首套房最高额度皆为80万）

　　(一)缴存职工的贷款额度=∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)每位缴存职工的贷款额度，以月度为单位分段计算，每月缴存的公积金分别对应一个贷款额度。

　　成都公积金贷款额度计算

　　1.“每月缴存的公积金”的取值方式：

　　如缴存职工未提取过公积金的，则按照其每月实际缴存的公积金金额取值。如缴存职工提取过公积金的，则按照缴存资金后进先出原则，从其提取时点往前逐笔抵扣，按照当月抵扣后的金额取值，直至扣完对应提取金额，扣除资金部分不再纳入贷款额度计算。

　　2.“对应的存储月份数”的取值方式：缴存职工最近一次缴存入账对应的存储月份数为1，自 1 开始往前依序倒推的自然月，对应的存储月份数分别是 2、3、 4……。


　　3、关于“存贷系数”及相对应的月份缴存资金可放大倍数

　　由成都公积金中心根据流动性状况等因素适时调整并公布，目前存贷系数为0.9。相对应的月份缴存资金可放大倍数为

　　借款申请人贷款额度相加后，即可得出该笔公积金贷款的贷款额度。

　　多缴长存多贷有没有直观的体现呢?

　　我们以几组持续缴存不间断、中途不提取的“双挂钩”计算数值来供大家参考:

　　特别提示:上面的贷款额度仅是通过公式计算出来的结果，不代表实际可以贷到的金额。实际可贷额度还要根据本市公积金贷款最高额度(双缴存人首套房最高额度80万元，单缴存人最高额度40万元)、扣除首付款金额后剩余的房屋价款、缴存人还贷收入比、缴存人信用状况等因素综合评估后确定。

温馨提示：微信搜索公众号【成都本地宝】，关注后在对话框回复【公积金贷款】可进入成都贷款额度/还贷计算器、首套房+二套房利率、贷款条件/材料/流程、能否商转公/异地贷款指南、网上办理及预约入口

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