上海国拍牵手“小胖看房”
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置业上海，从新房到二手房，地铁盘的含金量都非常高。
轨交 盘尤其受欢迎，一方面出行非常便利，可以缩短市区与郊区的时间、空间距离；另一方面地铁商圈带来繁华的商业。
所以，轨交盘未来势必更加热门，也是刚需上车的最优解。
400万以内是上海刚需置业地铁盘的门槛， 这个总价段的地铁盘并不多，与地铁站直线距离在1.5公里内的更少，且分布在 上海各个郊区。
面对分布广泛的项目，400万以内置业地铁房，应该怎么选？
今天，小胖君为大家带来总价400万以内地铁新盘汇总！
总价400万以内 ， 上海还有31个 地铁盘 可以选！
浦东航头、松江泗泾、青浦新城、嘉定新城、奉贤新城等热门板块都还有的选！
浦东新区（除临港外）其实价格已经不低了，单价在5万以内的板块屈指可数，且区域内项目与轨交站直线距离1.5公里内，更是少之又少。
仅有航头和惠南板块还有的选，共有4盘。
航头板块有 两个新地块，都是中小套不低于60%，但 房地联动价已然不低了，所以需要83平以内的小面积户型才有机会！
惠南板块的新盘不少，与地铁站都不近，但价格在3.4-3.6万，非常亲民。
目前可选的2个地铁盘，与地铁站直线距离也在1公里以上。
陆家嘴集团以316580 万元竞得浦东新区航头镇商贸中心单元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04地块，成交楼板价23032元/㎡，溢价率0%，房地联动价48361元/㎡！
地块名：浦东新区航头镇商贸中心单元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04地块
四至范围：东至A2B-03地块，西至A2A-05地块，南至航潭路，北至A2A-05、A2B-03地块
成交总价：316580万元
成交楼板价：23032元/㎡
房地联动价：48361元/㎡
陆家嘴集团航头项目位于浦东航头板块，与18号线航头站直线距离约1.1公里，该地块容积率2.0，参考房地联动价，非常适合刚需上车。
外高桥集团以240645万元竞得浦东新区航头镇中社区东单元（PDS1-0205）B01-15、B01-16地块，成交楼板价23046元/㎡，溢价率0%，房地联动价48361元/㎡！
地块名：浦东新区航头镇中社区东单元（PDS1-0205）B01-15、B01-16地块
四至范围：东至航鸣路，西至B01-9、B01-10、B01-12、B01-13、B01-14地块，南至航头路，北至航圆路
用地性质：商业用地，普通商品房
成交总价：240645万元
成交楼板价：23046元/㎡
房地联动价：48361元/㎡
该地块位于浦东航头板块，近18号线航头站，该地块容积率1.5，联动价并不高，又是低密社区，非常值得关注。
浦东惠南海玥铭邸已于8月18日开盘。
项目推出472套房源，吸引410组有效认购，推出建面约84-211㎡房源， 精装交付，均价36000元/ ㎡。
海玥铭邸是上海建工在惠南大型城市更新中（城中村改造）的一部分，这个城市更新项目整体叫海玥汇领城新，总建筑面积约738867平方米，由3块安置房用地、5块商品房用地及2块商业用地等组成。
海玥铭邸就是海玥汇领城新首发作品。
项目离16号线惠南站直线距离约1.3km，步行距离差不多也在1.3km。
点击以下链接，查看更多项目详细信息：
浦东惠南海玥铭邸将推出约90-142㎡精装3-4房！户型图发布，售楼处已经开放！
港城以19.7亿摘得浦东新区惠南东南社区PDS3-0210单元16-01地块，成交楼板价 16994元/㎡，出让面积57969.5㎡，容积率2.0，房地联动价33000元/㎡。
该地块位于浦东新区惠南板块， 周边配套主要依赖于惠南，但与惠南核心相距在3公里左右。 值得注意的是，该地块与16号线惠南东站直线距离约1.1公里。
地块 具体 信息如下：
地块名称： 浦东新区惠南东南社区PDS3-0210单元16-01地块
四至范围：东至迪达路，南至16-02地块，西至观海路，北至百润路
成交楼板价：16994元/㎡
房地联动价：33000元/㎡
宝山区是与市区距离最近的郊区之一，前往市区非常便利。
区域内地铁新房的价格已然不低了，可选择性越来越小，总价400万以内的地铁盘仅有3个项目可选。
包括宝山杨行的万业紫辰苑博萃，美兰湖的天安&象屿项目，上大板块的和泰苑。
北中环已是现房和泰苑Ⅱ期已经过会，认购在即！
项目推出157套约58-113.8㎡1-3房，均价5.4万/㎡，入围比2，少量 小户型在外环内是非常臻稀的！
可买产品的户型图如下：
和泰苑是现房，更拥有别墅级 仅1.08低容积率的社区、高得房率的户型。
社区拥有 更宽敞的道路、更茂密的绿色景观以及每栋楼更优秀的日照采光。
项目距离7号线南陈路站也比较近，进站可达静安寺、肇嘉浜路、徐汇滨江、副中心花木等核心商圈；
周边的商业配套较为丰富，约25万方全新商业地标经纬汇步行可达。
1&3号线双地铁房，宝山杨行万业紫辰苑·博萃收官房源待入市。
项目将推出最后一栋楼，共约90套收官房源，主力户型为建筑面积约87-125㎡2-3房，其中，87㎡2房总价或在400万以内。
整个大社区正对着约33万方白沙公园，与公园直线距离仅约100米，部分高层推窗可见公园美景，是真正的公园景观住宅。
万业紫辰苑·博萃居于杨行核心位置，距离1号线和3号线较近，未来还有19号线。可便捷通达市区。
天安&象屿罗店项目
天安&象屿 以112390万元竞得宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区0221-01地块，成交楼板价20199元/㎡，溢价率9.3%，房地联动价49280元/㎡！
地块名：宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区0221-01地块
四至范围：东至0221-02地块，西至陆翔路，南至0221-02地块，北至美爱路
出让面积：30912㎡
成交总价：112390万元
成交楼板价：20199元/㎡
竞得人：天安&象屿
房地联动价：49280元/㎡
该地块位于罗店板块美兰湖，近7号线美兰湖站，又一个地铁盘来了！
青浦区的地铁盘数量非常可观， 总价400万以内的地铁盘主要集中在青浦新城和赵巷板块。
其中，青浦新城有2盘，包括盘谷项目、悦达项目，赵巷板块的金地虹桥峯汇。
另外，徐泾板块仍有极少量房源总价在400万以内，高分选手可以重点关注，这里就不做赘述。
日前，青浦新城举办了线上推介会，中央商务区内有7幅住宅用地 ，大热门的青浦新城的海量新房供应要来了！
青浦新城中央商务区这7幅宅地也在9月推介地块里！
7幅住宅用地位于青浦新城中央商务区，在17号线漕盈路站和青浦新城站之间，南侧和东侧都是居住区，东侧是青浦环城水系公园，位置非常好。
感兴趣的朋友可以持续关注。
300米·真地铁房，5站虹桥的金地虹桥峯汇即将开启认购。首推538套房源，约78-79㎡/88-91㎡/101-102㎡精装2-3房，均价51926元/㎡。
其中，78-79㎡户型，是大虹桥稀缺的两房产品，总价400万以内也有上车机会。
金地虹桥峯汇是金地创新一代的颜值社区，精研“高技派”设计理念。通过大面积玻璃+金属铝板提升了建筑整体感和精致度。
金地虹桥峯汇直线距离17号线嘉松中路站仅约300米，小现场实测步行距离大概400米。
产业有市西软件园、在建中的网易上海国际文创科技园，在建中的北斗西虹桥基地；还有百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店等商业。
盘谷以10.96亿摘得青浦区夏阳街道中横泾路东侧06A-01地块， 成交楼板价 17100元/ ㎡，出让面积21367.3㎡，容积率3.0，房地联动价43000
地块 具体 信息如下：
地块名称： 青浦区夏阳街道中横泾路东侧06A-01地块
四至范围：东至华琼路，南至达慧路，西至中横泾路，北至华纺路；
成交楼板价：17100元/㎡
房地联动价：43000元/㎡
该地块位于青浦新城，与17号线青浦新城站距离非常近，周边配套也比较完善，有青浦绿地缤纷城、复旦大学附属中山医院（青浦分院）、青浦博物馆、富绅商业中心、夏阳湖等配套。
悦达以37845 万元竞得青浦区夏阳街道达慧路南侧08D-01地块，成交楼板价17000元/㎡，溢价率0%，房地联动价44100元/㎡！
地块名：青浦区夏阳街道达慧路南侧08D-01地块
四至范围：东至华浦路，西至阳汉路，南至水渡浜路，北至达慧路
用地性质：普通商品房，商业用地
成交总价：37845万元
成交楼板价：17000元/㎡
房地联动价：44100元/㎡
悦达青浦新城项目位于青浦新城核心位置，近17号线青浦新城站，参考周边项目的认购情况，相信热度不会低。
松江区本身就有轨交9号线，如今又迎来了12号线西延伸的规划，可谓是如虎添翼，遗憾的是，目前 12号线西延伸沿线暂无新房供应。
区域内总价400万以内的地铁盘共有3个项目，公园海德位于泗泾板块，荣景苑、松岳名都位于松江老城， 两盘都是在售中，感兴趣的朋友可以直接前往售楼处购买。
9号线约800米，泗泾新盘公园海德售楼处和样板间已盛大开放，
项目将推出建面约54㎡1房、71㎡2房、104㎡3-4房、111㎡3房，其中，约54㎡1房、71㎡2房总价或在400万以内。
公园海德位于虹桥南·松江泗泾板块，紧邻地铁9号线泗泾站，周边汇聚G60山高科创谷、国科G60数字智能产业园等国家重点科创中心。
项目距离轨交9号线泗泾站约800米，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇。
嘉定区的轨交线非常多，已有11号线，13号线，14号线，在建中的嘉闵线为嘉定区带来大批的地铁新房！
区域内的地铁新盘基本上集中在嘉定区的几个片区，包括菊园新区、马陆等区域。
马陆站、嘉定新城站周边的地铁盘非常多，但价格已然不低了，且多是面积较大的3房产品，入门门槛已来到500万级。
位于嘉定新城的盘古园府，步行到11号线白银路站大概1.2公里，项目将推出一栋收官楼王。
该批房源位于15#，共132套房源，产品为建面约83平2房，125平4房，前期均价约4.5万/平。
盘古园府背靠紫气东来公园和石冈门湿地，在嘉定新城位置很不错，周边配套较为丰富，商业、教育、医疗、文艺配套面面俱到。
交通出行方面，项目与11号线白银路站直线距离约700米，步行可达。
嘉定南翔大盘湖畔天下已过会，即将认购！
项目将推出两栋18F层高层，181套现房，约74-96㎡1-2房，均价52000元/㎡，入围比1.8，其中74㎡1房总价在400万以内。
湖畔天下位于南翔核心菁英湖板块，开发商是长江实业，项目环湖而建，总建筑面积约60万平方米，是一个集住宅、公寓、商业等为一体的大型综合发展项目。
轨交方面，这两栋楼离轨交很近，但离地铁站稍有距离。
距离11号线轨道直线仅约180米，也紧贴沪嘉高速，所以可能会存在一定噪音影响。
南山·嘉荟领峯规划设计图公示，将推出建面约95㎡/135㎡洋房。
项目共包含两个地块：73-03地块为纯住宅用地，容积率1.6；73-07地块为商业住宅用地，其中普通商品房≤70.0%、商业用地≥30.0%，建筑限高50米。
根据规划， 两块地共计规划11栋12-14F高层住宅，2栋配套用房和2栋5F的商业综合体。
项目与嘉闵线（在建中）新成路站直线距离约800米，步行可达，7站直达虹桥火车站！
路劲&象屿菊园新区项目
四至范围：东至红石路，西至柳菊路，南至沪宜公路，北至竹笛路
出让面积：30414㎡
成交总价：159150万元
成交楼板价：22751元/㎡
竞得人：路劲&象屿
房地联动价：45000元/㎡
该地块位于菊园新区，近11号线嘉定西站，北侧就是昔日红盘路劲悦茂府，再加上联动价并不高，大概率热门。
大众交通以124195万元竞得嘉定区马陆镇嘉定新城JDC10502单元（复华园区）02-01地块，成交楼板价22364元/㎡，溢价率9.1%，房地联动价43700元/㎡！
地块名：嘉定区马陆镇嘉定新城JDC10502单元（复华园区）02-01地块
四至范围：东至澄浏中路，西至基地边界，南至叶城路，北至嘉戬公路
出让面积：27767㎡
成交总价：124195万元
成交楼板价：22364元/㎡
房地联动价：43700元/㎡
大众交通嘉定新城项目紧挨着嘉闵线嘉戬中路站，直线距离在约100米左右，步行可达，出行非常便利。
房地联动价36500元/㎡。
地块 具体 信息如下：
四至范围：东至雅丹路，西至百安公路，南至硕望路，北至雅丹路
成交总价：163970万元
成交楼板价：19009元/㎡
房地联动价：36500元/㎡
该地块位于安亭板块，近11号线昌吉东路站，步行可达，出行非常便利；周边也有一定的商业配套，可以满足日常所需。
奉贤区仅有轨交5号线，但区域内价格很低，所以是总价400万以内地铁盘数量最多的一个区。
区域内共有8个地铁盘可选，主要位于奉贤新城几个大片区，包括肖塘地区、万达片区、南桥老城、南桥新城区等。
奉贤老城区的山东健康·中澳城去年开过盘，入围分41.8分，热度肯定不如奉发之语和中铁湖光逸景，地段使然。
前期主推建面约98-130㎡精装3-4房，均价仅约39550元/㎡，后期仍有加推，前期产品可以直接参考！
项目本身也很有特点，为21万方的城市综合体。
包含住宅、两幢高档写字楼、近万平精致生活时尚商业街区、一幢720°三球联体高科技影视体验馆以及一座主题文化博物馆组成的城市综合体项目，集科技、文化、活力、舒适等众多元素于一体。家门口的配套很好。
项目北侧设有S4高速出入口，紧邻地铁5号线环城东路站和望园路站双站点，进站直达紫竹高新园区和莘庄城市副中心。
奉贤新城核心的中铁·湖光逸景已开启认购，即将开盘！
项目首开推出305套房源，主力产品为建面约99-133㎡高层，精装交付，均价40000元/㎡，99㎡3房总价或在400万以内。
中铁“逸”系产品，定位为品质改善项目、资源改善产品，带来近百项精工营造细节，将为奉贤新城带来一座未来式的智慧住区。
中铁奉贤新城项目位于奉贤新城核心，属于城市界面更好一些的新城区， 与5号线南延伸奉贤新城站直线距离约1公里左右。
周边1公里左右即有奉贤区中心医院，上海之鱼等奉贤新城核心配套。
奉贤新城核心的奉发名邸预备入市！
项目将推出建面约83-160㎡高层、叠加，其中83㎡2房总价在400万以内。
项目拟建设5幢4F叠加别墅、4幢25-26F高层住宅、1幢保障房及1幢配套用房，可售住宅共448套。
整个项目被水系和绿化围合，规划有集中绿地、公园、广场、院落、口袋公园等，形成丰富的居住空间。
项目与上海之鱼直线距离约500米，周边更有奉贤区城市博物馆、奉贤城市规划馆、九棵树未来艺术中心、国妇婴奉贤院区等优渥资源。
项目与5号线南延伸奉贤新城站直线距离约890米，这个距离中规中矩，步行也可到达。
奉贤新城保利明玥晨光预备入市。
项目将推出建面约98-140㎡3房，房地联动价4.18万/㎡，其中， 98㎡3房低区总价或在400万以内！
该地块共建设6 栋高层，包括3 栋23F、3 栋26F高层，另有1 栋保障房和租赁房、1栋多层配套楼等。
该地块位于“上海之鱼”南侧，地块2km范围内有百联南桥购物中心、苏宁生活广场、上报传悦坊、龙湖天街、上江南、金鱼广场等商业配套。
奉贤发展奉贤新城项目1
奉贤发展以11.2亿竞得奉贤区奉贤新城21单元E09E-01区域地块，成交楼板价19500元/㎡，房地联动价38300元/㎡，溢价率0%。
地块 具体 信息如下：奉贤区奉贤新城21单元E09E-01区域地块
四至范围：东至丽南路，南至张翁庙路，西至郁南路，北至宁庆路
起始总价：112001万元
成交总价：112001万元
成交楼板价：19500元/㎡
房地联动价：38300元/㎡
该地块位于5号线奉浦大道站旁，出行非常便利。
周边有约26万方大体量万达广场，集购物中心、商业街、商务办公楼、公交枢纽、地铁站为一体的大型商业综合体，包括约7万方商业mall、5万方商业街。
奉贤发展奉贤新城项目2
奉贤发展以143660 万元竞得奉贤区奉贤新城21单元E09D-02区域地块，成交楼板价18366元/㎡，溢价率0%，房地联动价38800元/㎡！
地块名：奉贤区奉贤新城21单元E09D-02区域地块
四至范围：东至郁南路，西至肖南路，南至张翁庙路，北至宁庆路
成交总价：143660万元
成交楼板价：18366元/㎡
房地联动价：38800元/㎡
奉贤发展奉贤新城21单元项目妥妥的地铁盘，与5号线奉浦大道站直线距离约400米左右。
5号线真地铁盘悦澜天地热销中。
项目主推建面约96/99㎡3房，均价38000元/㎡，收官房源，错过不再！
建面约96㎡3房2厅2卫户型
建面约99㎡3房2厅2卫
悦澜天地是区属国企奉贤交能集团在奉贤新城开发的一号作品，东侧是自然滨河水景南横泾，沿河道配合绿化带设计了河滨景观步道。
项目精装房源的交付标准不乏国内外知名品牌，包括弗兰卡的水槽与水龙头，美的中央空调，方太的油烟机，林内的地暖等，诚意满满。
悦澜天地位于奉贤TOD示范区，萧塘站同样是以TOD模式开发，项目西侧是与项目同一家开发商打造的约17万方综合体。
项目 紧邻5号线萧塘站， 出小区就是地铁口，步行200米即可进站，实际上还可以更近， 相较于普通地铁盘优势非常明显！
奉贤交能肖塘项目即奉贤区奉贤新城18单元01-B02区域地块（城中村项目），位于悦澜天地的西侧，是约17万方综合体。
临港新片区目前已有轨交16号线，再加上在建中的两港快线，未来通勤非常便利。
区域内的轨交盘集中在105片区，都在两港快线临港开放区站的西侧。
包括国贸象屿龙湖·星璟原，雅戈尔·星海云境，上实望海，临港天宸，价格都在3.3万/平，总价400万以内可以选择任何120平以内的房源。
继“4.5天认购近700组”霸屏临港之后，国贸象屿龙湖·星璟原于8月30日又交出了一份“完美”答卷！
首次开盘共推出420套房源，一罄而空，去化率100%！
二期即将加推，主推建面约99-140㎡3-4房，前期均价3.3万/平，总价400万以内可选99㎡3房。
国贸象屿龙湖·星璟原总建筑面积约18万㎡，结合中央商务区人群结构和未来生活愿景打造多元立体年轻化精英社区。
项目规划建筑面积约1400㎡自持商业街区，创造家与社区之间的第三空间。
国贸象屿龙湖·星璟原距离两港快线临港开发区站直线距离仅约600米，步行可达，是真正意义上的地铁房！
进站4站直达浦东枢纽（浦东机场T3和上海东站），并可换乘机场联络快线3站直达张江，并连接徐家汇、三林和虹桥等核心地标。
临港105片区，毗邻两港快线开放区站，直面约54万方星空之境海绵公园，雅戈尔·星海云境待入市！
雅戈尔项目可售住宅房源共945套，建面约139平四房306套；建面约100平三房629套（两种户型）；另有约78平两房10套，房地联动价33000元/㎡。
主力户型图如下：（仅供参考，以开发商正式公示为准）
建面约100㎡3房2厅2卫
建面约100㎡3房2厅2卫
目规划14幢14-16F高层、1幢保障房， 另有1幢2F配套用房 以及1幢2F商业用房。
地块需配建不低于1500方社区商业，部分楼栋规划有底商。
临港105片区，上实望海建面约100-120㎡3房待入市，大部分房源总价都在400万以内。
上实望海总占地面积约41961.2㎡，总建面约㎡， 主打精装小高层， 1梯2户。
社区人车分流设计，车位比1:1.2，容积率2.5.
临港105片区，临港天宸建面约99-140㎡3-4房待入市，其中约99㎡3房、125 ㎡3房低区 总价在400万以内。
临港天宸 可售住宅约512套，4栋架空层设计，打造开敞式空间，睦邻共享，人车分流设计，可售住宅车位比约1.2：1。
社区涵盖全龄段生活配套，自配约2万方商业。
南部配套总建面4700㎡，涵盖社区食堂，生活服务点，养育托管点，社区菜场，老年活动室等。北部规划约8000㎡商业，包含大型连锁超市，购物中心等。
