说说看当月新增资产报废影响利润吗和当月报废资产报废影响利润吗操作上有什么注意点?

为提升资产精细化运营能力,颐悦发展携手四格互联搭建“资产管理信息系统”。目前,系统已成为颐悦发展公寓、租赁社区、车位等多类经营性资产运营工作中不可或缺的管理工具,切实满足资产管理、租赁管理、客户服务等经营管控需求。

南京颐悦置业发展有限公司(简称:颐悦发展)前身是南京国资新城投资置业有限责任公司,是经南京市政府批准成立的大型国有全资集团公司南京安居建设集团的全资子公司。2020年9月,根据安居集团“5+N”深化综合改革方案及对颐悦发展主业调整的决定,颐悦发展转型成为资产管理企业。

颐悦发展整合安居集团经营类资产的运营管理业务,聚焦街区型商业、集中型商业、租赁住房等轻资产运营业务和管理输出,集约资源,降本增效。同时以数字化赋能创新发展,延伸业态,着力提高安居集团商业运营能力和商业运营收益,打造市场化运营、专业化管理、品牌化拓展、规模化增长的商业资产运营管理企业。

作为颐悦发展数字化转型的核心基础,“资产管理信息系统”已成为颐悦发展资产运营工作中不可或缺的管理工具。系统已分别从员工赋能、数据驱动、实时运营三个维度达成建设目标,切实满足资产管理、租赁管理、客户服务等经营管控需求。

通过规范化工作标准,平台为跨部门岗位协作提供便利,减少部门之间内耗,提升工作效率。从“以流程驱动为中心”变成“以数据驱动为中心”,从业主资料到建筑、资产、合同、全生命周期、供应商、第三方商家等静态、动态数据全部实现标签化应用,从而改变颐越发展运营管理的关键驱动要素。从延时运营转为实时运营,有效控制企业经营与项目运营风险,随时随地响应客户需求。

资产管理信息系统的上线,准确的数据、规范化的流程等构成了标准化经营管控体系,已帮助颐悦发展实现资产管理、资源管理、招商租赁、财务管理、物业管理等全流程闭环管理。同时,各项目资产情况通过系统及时汇总至集团,进一步强化集团统一管控力度。

未来,四格互联将紧密围绕颐悦发展经营需求,助力推动其数字化转型进程,致力于将本次项目打造成“商业资产运营管理”领域的国企数字化转型示范项目。

接上两篇,再看看张三的现金流量表。

现金流量表分三部分,先来个总览的描述看法。

第一部分是,经营活动产生的现金流量

这是记录张三和老婆小丽上班挣的工资奖金、折旧、摊销、私活和老婆给人补课赚的钱,扣掉各种生活费、旅游、教育、医疗、老爸老妈的生活费等等的支出后,剩下的钱的流水账。

简注:经营活动产生的现金流量是指的公司和上游的供应商、政府和下游的客户,发生的现金流水账。是验证与外部交易过程中,公司是否赚取真金白银的重要标志。这个经营活动产生的现金流量净额的数字呢,越大越好,超过利润最好,如果是负的,基本上就是你家水位高,钱流别人家里去了。

第二部分是,投资活动产生的现金流量

是记录张三和老婆小丽购买汽车房产装修房子、理财产品的钱的流水账,

简注:投资活动产生的现金流量是指公司为增加固定资产、无形资产、装修、处理现金理财的流水账。是从外部赚的钱,花费在哪里的重要标志。也就是从经营活动产生的现金流量里赚的钱,花在哪个固定资产等,通俗点说,如果你在北上广,赚的工资多,但是你买房的成本太高了,这就不好,但是如果你在三四线,工资和北上广差不多,那你就比较幸福,因为房子便宜。这就是很多人不喜欢重资产的原因。重资产简单理解就是北上广的房子,贵且负担重。这个投资活动产生的现金流量净额,数字一般为负,负的越大越狗屁,也就表明你买房买车花的越来越多,最后把家底掏空。

第三部分是,筹资活动产生的现金流量

张三从外面借花呗和给老婆上缴的等存款的流水账。

简注:筹资活动产生的现金流量就是从外面赚的经营活动产生的现金流量净额,去掉投资活动产生的现金流量净额后,还剩下的钱怎么分配的事情,当然也可能买车买房花超了,没有钱分配,就可能是借钱了,可以从银行借,也可能找股东借,这个表表示公司和银行股东等之间的借贷关系的流水,如果这个企业不断的从外面通过银行借钱,又不给股东分红,或者借钱超过了股东分红,这个数字的最后,筹资活动产生的现金流量净额,就是经常是正的,所以这个正的越多,说明你家的饥荒越多。

上面是笼统的说了现金流量表的构成。下面就分细节说说,

第一部分是,经营活动产生的现金流量细节

销售商品、提供劳务所收到的现金

张三的工资和奖金收入,2020年是40万,老婆小丽是9万,合计49万,

简注:就是正常的可持续的业务收入所收到的现金,应该对应的利润表里的收入,如果少于利润表里的收入,说明公司销售的产品,有部分没有收到现金,收到的是应收款等空头支票。

简注:这个就不介绍了,国家的税该交还是交,没啥好研究的。有的人说从税负能看出钱的真假,如果需要扣那么细节,意义也不大了。

收到其他与经营活动有关的现金

程序猿张三的私活收入 5万,老婆小丽的家教收入3万,合计8万,

简注,这里一般指营业外收入,不是那种可以持续的钱。有些可能包含各种政府补助等等,

就是所有的收入的钱合并在一起,张三就是工资加额外收入一起,49万+8万=57万。

购买商品、接受劳务支付的现金

汽车保养0.5万,汽油费1.2万,外出吃饭1万,生活费3.6万,日常用品1万,合计有7.3万

简注:购买商品、接受劳务支付的现金这个和营业成本比较相关,是自己买原材料、购买劳务等支出的现金。

支付给职工以及为职工支付的现金

工人工资这个也没啥好看的,该发的工资还能不发啊?呵呵

支付其他与经营活动有关的现金

张三每年给小饭桌1.8万,因为有个儿子,10岁,四年级,学习深造1万,线上培训一年1万,公司同事、朋友聚会,人脉经营,婚丧嫁娶随礼 3万,老婆化妆品1万,张三的化妆品0.05万,张三的衣服0.1万,老婆的衣服1.5万,一年两次旅游2.5万,汽车保险0.5万,人身保险1万,看病1万,总计14.45万

简注:支付其他与经营活动有关的现金,一般是营业成本和工资之外的费用需要支出的现金,都在这里。

经营活动产生的现金流量净额

张三收到的钱57万-张三支出的钱21.75万=35.25万

简注:经营活动产生的现金流量净额是公司和供应商、客户交易后,最终留下的钱,他是和利润对应的,张三的2020年利润是19.57万,为什么张三的经营活动产生的现金流量净额是35.25万,比张三的利润多很多呢,其实主要多出来的,是公司的折旧在里面,有单独的现金流量表附表去说明这个。除了折旧外,还有些税含在里面。比较典型的就是的经营活动产生的现金流量净额近乎一倍于利润,说明长江电力的资产大,资产的折旧也大。一般情况下,经营活动产生的现金流量净额就是要大于利润的,这样才说明,赚的利润是真金白银的。否则就是假钱,经营活动产生的现金流量净额比利润越少,说明利润越假。

第二部分是,投资活动产生的现金流量

张三7/29号收到了定期存款的本金和利息,共计20.5万

简注:收回投资收到的现金一般指的投资投资理财和一些股票等易于变现的资金。

取得投资收益收到的现金

简注:很少研究,我也不知道干嘛的。

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额

张三闲鱼卖了台取暖器,赚了200,

简注:处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额是指最后处理报废资产产生的收益,说通俗点就是卖破烂挣得钱都放这里。

处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

简注:处置子公司及其他营业单位收到的现金净额一般指将名下的子公司卖了,挣的钱放这里。

收到其他与投资活动有关的现金

简注:很少研究,我也不知道干嘛的。

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金

张三阳光房花了7万现金,

简注:购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金这个项目要关注,这就是相当于买车买房买机器的花销,花的越多,说明越败家。他和利润的比值越小越好。这个是花钱的大头,所以赚的钱,在这方面花的越少,越能存下钱。

张三的20万的存款一年在7/29号到期后续存一年定期。

简注:投资支付的现金一般是指理财产品的续作等,

取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

简注:如果公司有新购买的,新设立的子公司,需要投入的,放在这里。

支付其他与投资活动有关的现金

很少研究,我也不知道干嘛的。

投资活动现金流出小计:7+20=27万

投资活动产生的现金流量净额27=20.52=6.48万。

简注:回头看看总览里应该有写的。

第三部分 筹资活动产生的现金流量

简注:一般是公司融资、新股啥的放在这里。

简注:这一般是指公司从银行等金融机构 获得借款。

收到其他与筹资活动有关的现金

很少研究,我也不知道干嘛的。

筹资活动现金流入小计 2万

简注:这是公司偿还金融机构的借款。

分配股利、利润或偿付利息支付的现金

简注:分配股利、利润或偿付利息支付的现金,就是给股东的分红等,相当于父母是我们股东,养了我们,老了要我们养老钱供养,一个意思。

支付其他与筹资活动有关的现金

很少研究,我也不知道干嘛的。

筹资活动产生的现金流量净额 2-3=-1万

简注:具体看总览黑体字

我对现金流量表的细节研究不多,一般我也不怎么看,所以可能会有解释错误的地方,欢迎大家指正诚意交流。喷子就免了啊。

欢迎关注微信公众号:石stone

开篇之前先说一则工行新闻。

4月26日,中国工商银行发布关于调整个人客户星级评定标准的通告。

此次客户星级评定中新增了“私人银行级”,并明确了资产标准——月日均金融资产800万元以上。此外,还新增了“二星级”。

从通告来看,工行对个人客户星级评定标准非常明确。个人客户星级从高至低分为私人银行级、七星级、六星级、五星级、四星级、三星级、二星级、准星级共8类。

客户如月日均金融资产连续6个月均未达到所处星级的相应标准,星级将被调降。工商银行表示,将自2021年5月起执行新的境内个人客户星级评定标准。

另外从6月1日,取消了星座卡、王俊凯卡的生日10倍积分,估计有不少卡友要销卡了。

作为普通打工人,私人银行的权益和百夫长黑金卡一样令人向往但却又遥不可及。

银行个人等级,简单理解,等级越高权益越多(热线专用通道、专人线上客服、网点贵宾厅等);以往银行卡权益(餐饮、酒店、里程等)大多由高端白金信用卡承接,但随着互联网加速了信息的传播,各种薅羊毛的方式和技巧得以在卡圈流行,直接导致各种神卡的陨落,不少信用卡权益也慢慢在和储蓄额挂钩(如浦发AE白),为了更多里程兑换额度逼着持卡人搬砖;

活期理财产品(各种宝)的盛行也导致不少人鸡蛋无意中放在多个篮子里(多家银行卡、支付宝、微信钱包、股票托管账号等),既然如此选一家办理容易且储蓄卡和信用卡权益不错的银行作为主篮子,也不失为理财之路的好策略。今天亚历就给大家推荐最容易办理的高端储蓄卡,招行金葵花。

招商银行个人客户等级分为5个等级

  1. 金卡,需要上月在招行月日均资产达到或超过5万元

  2. 金葵花卡,月日均50万元

  3. 钻石卡,月日均500万元

  4. 私人银行卡,月日均1000万元

金葵花权益,不怎么用到的就不说了,说说装X和平时会用到重点:

  1. 卡号后6位自定义、网点贵宾厅、APP的首页变成黑底以彰显尊贵(虽然经典白也有)

  2. 易登机积分(很多人都会忽略),APP首页-下拉第三屏我的权益-无忧出行-使用方法左侧我的权益卡片-就可以查看易登机次数和经典白的次数了

  3. 易登机和经典白是可以同时使用的(以机场休息室为准),随行经典白最多带1人,易登机是2人,如果同时持有金葵花和经典白也就是可以一次带3个人,家人出行基本足够;易登机是累计的,经典白一年只有6次

官方主要宣传的月日均金葵花门槛难度,因人而异,如果通过搬砖实现,需要注意月日均不够是需要收取每月150元的管理费的。

其实还有其他途径也是对于打工人来讲最容易的方式:工资代发。

招商银行储蓄卡(含金葵花):如账户6个月内通过招行系统有一笔代发交易,可免6个月账户管理费。例:1月代发工资,1-6月免收
【温馨提示】如后续不再作为代发账户,以最后一次代发为准(含当月),还可以减免最近6个月的账户管理费用。

如何确认工资是否属于招行代发:

  1. 打开招行收支明细,如果显示代发工资,那么恭喜你,贵司使用了招行作为工资代发,其他一般都为转账

  2. 如果是外企,一般由中智、外服等人力资源公司做人力和薪酬外包,电话他们确认即可

办理金葵花和使用注意事项:

  1. 最好先找当地网点电话咨询最新政策

  2. 如果办理网点和发卡行属于异地可能会触发一个流程,即需要联系发卡行的客户经理审批,自己联系发卡行网点,说明下原因,一般都可以通过

  3. 如果换工作了,切记要和下家确认工资是否招行代发,离上家发工资最后一个月(含)还有6个免管理费的时间,第七个月发卡行也会联系你,说当月要如果不够50W要扣手续费了,如果来不及搬砖或者去网点降级,被扣的150元管理费是可以电话申诉回来的,申诉只有一次机会

  4. 办理金葵花的时候也可以一并把经典白申请了,一线城市比较容易

最后来说说50W的事情,有了50W就不用担心换工作工资代发的问题,可以安心攒易登机积分了。亚历作为招行的自来水,一直不余遗力地给身边人推荐招行;虽然08年招行股票20块挂山上,但是20年31块持有,41块卖了,现在招行52块,说起来都是泪。

  1. 如果是多个篮子,可以统一合并,现在场外基金各银行都有销售、定投、智能定投都可以,只是手续费的差异,各种活期理财,也早就不是新闻了

  2. 股票托管银行,可以换成招行;重点:这里并不特指招商证券,而是同一个人的任何证券账号的托管银行是招行即可,资金转入转出是招行托管,也算作50W范畴。如果为了防审计,可以酌情考虑

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