房天下产业网讯：据中指研究院数据监控显示，从房企拿地方面，上周重点监测房企共拿地36宗，出让金约646.75亿元；房企投融资方面，上周品牌房企共融资6笔，融资额为112.19亿元；其他企业动态，上周拿地的品牌房企还有融侨集团、卓越置业、中国恒大、绿地控股、碧桂园、中南建设、龙湖地产、景瑞地产、中国金茂、保利地产、金地集团、中海地产、冠城大通和中交房地产等。（《

上周重点监测房企共拿地36宗，出让金约646.75亿元。7月7日，南京迎来土拍盛宴，共计出让13幅地块，其中12幅为涉宅用地。其中，金隅以限价32亿元竞得G20地块，万科以49.1亿元竞得南站西G31商住、商办地块，华润以上限价格20亿元竞得燕子矶G32商住、商办地块，世茂和五矿则分别斥资49.8亿和41.5亿元，夺下江浦G24、G25地块两宗相邻大体量住宅地块。华发斥资72亿元以上限价格竞得燕子矶G29号地块。上周拿地的品牌房企还有融侨集团、卓越置业、中国恒大、绿地控股、碧桂园、中南建设、龙湖地产、景瑞地产、中国金茂、保利地产、金地集团、中海地产、冠城大通和中交房地产等。

上周品牌房企共融资6笔，融资额为112.19亿元。

1. 融侨底价21.7亿元摘得无锡梁溪区地块，楼面价9005.3元/平

7月3日，无锡国土资源局出让成交公告显示，无锡融侨置业有限公司以底价摘得梁溪区XDG-2016-47号地块，成交价21.7亿元，楼面价9005.30元/平方米。

XDG-2016-47号地块位于梁溪区北中路与桐桥港路交叉口西南侧，该地块面积平方米，起始总价217000万元，土地用途为居住用地、商业用地，容积率为≤2.3，起始楼面价9005.3元/平方米。地块于7月3日上午9:30进行网上竞拍，仅2房企竞拍参与竞拍，最终融侨以底价拿下。

根据XDG-2016-47号地块规划图显示，该宗地块共分为A、B两块，被一条景观河隔开。A地块面积14092平方米或将打造为大型商业超市项目，B地块面积90676平方米，业内预测将打造住宅项目。

2. 杭州土拍收金49.79亿元，卓越竞得1地

7月3日，杭州再迎土拍，两宗住宅和两宗商业用地集中出让，总收金49.79亿元。

其中，长睦单元R21-12B地块经过二轮报价，由卓越以17.71亿元总价竞得，楼面价14096.44元/平方米，自持比例14%，需销售。地块东至空地、南至长睦路、西至安置房、北至华鹤路；土地面积5.9万平方米；容积率2.13；起拍价10.42亿元；起拍楼面价8292.07元/平方米。

3. 贵阳土拍收金13.5亿，恒大、绿地分食三商住地

7月3日，贵阳市白云区龚家寨G（17）035至037三块地进行了公开竞拍。

最终，恒大地产贵阳置业有限公司梅开二度，分别以以5.3亿元和3.5亿元拿下35、36号地块，35号地块楼面价3900.01元／平方米，36号地块楼面价4014.54元／平方米。

而绿地集团（贵阳置业）有限公司则以4.7亿元拿下37号地块，楼面价 4181.01/平方米。

三个地块均贵阳市白云区龚家寨云环中路南侧、贵州铝厂旧厂房区域；土地总面积为11.18万平方米，35号地块4.53万平方米，36号地块2.9万平方米，37号地块3.75万平方米；土地用途为住宅兼容10%商业设施；1≤容积率≤3；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑限高不大于100米。

4. 碧桂园8.96亿元再摘长沙望城区一宅地

7月3日下午，长沙市望城金山桥街道公开出让一宗[2017]04号地块。据悉，竞拍现场吸引5家房企剧烈争夺，最终，在经历61轮竞价后，地块由湖南省碧桂园地产有限公司以报价89555万元竞得，折合楼面价3861.32元/平方米。

04号宗地位于金山桥街道月亮岛路与观音岩路交叉口东南角，土地为已完成拆迁安置补偿土地，土地规划为二类居住用地，地块商业占比为3%，出让年限为商业40年，居住70年。

另外，该宗地出让面积平方米，起拍价40765万元，宗地起始楼面价1757.65元/平方米，容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高60米。宗地按达到起始价且价高者得的原则确定竞得人。

5. 中南建设10.26亿夺青岛黄岛宅地，地块为第三度拍卖

7月4日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告，称通过挂牌方式竞得青岛编号为HD的使用权。

该地块的成交总价为10.26亿元，成交楼面价为4900元/平方米。

地块位于黄岛区开拓路东、前港湾路北；土地面积7.48万平方米，建筑面积20.94万平方米，土地用途为住宅；容积率为1＜R≤2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；起始楼面地价2600元/平方米，竞买保证金5.44亿元。

中南建设表示竞买该土地符合公司的土地储备策略，加速了公司在一、二线城市的布局。

6. 碧桂园52亿元竞得三亚4宗棚改地块

7月4日，三亚市公开出让4宗棚改地块，土地面积15.36万平方米，评估总价近48亿元。最终，地块被碧桂园以总价52亿元竞得，折合单价 13539.55元/平方米。

资料显示，此次的4宗地块位于三亚市海坡村，总面积15.36万平方米，土地评估总价47.85亿元。

7. 福州闽侯19.62亿成交两宗商住地，中海竞得1宗

7月5日上午，福州闽侯2017-01号、宗地2017-02号国有建设用地使用权公开竞拍出让，这也是闽侯进入今年以来的首场土地拍卖。最终，中海竞得1宗。

其中，本次拍卖中首先出让的是2017-01号宗地，据悉该地块一开拍便被喊到限价15.44亿元，随后地块转竞配建环节后，最终中海地产以15.44亿＋配建4.41万平方米拿下该地块，折合成交楼面价9638.13元/平方米（未扣除配建部分），这也是中海闽侯继上街中海寰宇天下后的第二幅地产项目。

宗地2017-01号地块位于南通镇陈厝村，出让面积为57213.2平方米，用途为住宅用地（70年）、商服用地（40年），容积率要求1.0以上、2.8以下（含2.8），建筑限高70米，其中，商服用地占计容总建筑面积≤7%。

此外，据出让文件要求，该地块竞得人需沿北侧和东侧规划路（北环路和陈厝路）开发建设5474平方米商业用房，建成后由南通镇政府回购。

8. 南京成交11宗地揽金55亿元，龙湖、中海、景瑞各下一子

7月5日，南京自土拍新政出台之后迎来首次土拍，该次土拍同时也是南京时隔4个月后的再次土拍。

此次的土拍中，出让的宗地达11幅，分别分布于雨花台区、秦淮区、江宁区、浦口区、六合区。11幅地块以商用为主，仅有六合3幅含有住宅用地。

其中，G16在经过了54轮竞拍后，龙湖以15.3亿总价拿下该地块，折合楼面地价7353.62元/平方米。G16地块位于六合新城建材城南侧，商住混合用地，地块出让面积94573.03平方米，地块容积率2.2。据统计，G16地块总计容面积不超过20.81万平方米，其中住宅总建筑面积不超过9.08万平方米。

同时，据相关出让要求，地块G16内A1区应集中布置大型商业建筑，建筑面积不低于9万平方米，建筑高度不大于35米；A2区和A4区应混合布置商铺和住宅，商铺应沿滁河路布置，层数不应超过两层。

G18地块在仅经历13轮的竞价后，最后由景瑞以5.4亿竞得，折合楼面价5738.23元/平方米。

G18地块位于延安路以西，长江路以北，商住混合用地，地块出让面积28516.86平方米，地块容积率3.3。

G19地块是南京首幅竞争保障房地块，且是本次出让的11幅地块中一幅纯住宅用地。该地块最终在经过132轮的竞拍后，由南京海麒房地产开发有限公司(中海)以限价7.5亿元+19600平方米的保障房面积竞得。

9. 金茂击退中海、万科，31.13亿+4.76万平配建夺佛山祖庙地块

7月5日下午三点，佛山将采用“竞价+竞人才住房+竞自持面积+摇号”方式拍卖禅城区祖庙地块。

该地块吸引了华润、金茂、万科、碧桂园、越秀、中海、华发，保利和招商共9家房企参与竞拍。

土拍开始，金茂率先报价，随即现场陷入了一片沉默，无人举牌，五后，保利直接报到限价31.13亿元，竞拍转入竞配建人才住房环节。在竞配建环节中，金茂积极举牌，一路厮杀，最终以总价31.13亿元+4.76万平方米配建拿下地块，楼面价12499.95元/平方米。

该宗地位于禅城区兆祥路北侧、佛山涌西侧，属于祖庙片区，与桂城仅一桥之隔，地块总占地62262.24平方米，分为2个小地块，其中地块一占地26329.16平方米，地块二35933.08平方米，均为住宅用地，兼容商服用地、文体娱乐用地。

出让公告要求，竞得人须按规划设计、户型、套数、区位、开工及竣工时间等要求，在地块一西南侧中提供不少于37970平方米专有建筑面积住宅物业及相关配套地下室产权车位236个，供禅城区土地储备中心、禅城区国土城建和水务局、朝东大豆经济社、佛山市骐昌资产经营管理有限公司购买，用于回迁安置。

10. 保利地产以限价4.34亿元竞得安徽芜湖地块

7月5日，经安徽省芜湖市人民政府批准，芜湖市国土资源局对鸠江区钱桥B-1地块（1710号宗地）的国有建设用地使用权进行拍卖。该地块起始价为3.4亿元，并且设置了限价4.335亿元。

更值得一提的是，该地块除了设置了限价，更要求在达到限价之后采取竞市场调控房的方式确定最后竞得人。

最终，保利地产以4.335亿元+1.42万方市场调控房竞得1710号宗地。楼面地价为4774.27元/平方米。

该地块位于芜湖市鸠江区九华中路和天门山路交叉口，占地面积50444平方米，计容总建筑面积90799.2平方米，地块起始价3.4亿元，起始楼面地价3744.53元/平米。

11. 保利2.7亿竞得天津蓟州新城39号地，楼面价约7079元/平

7月6日，天津蓟州新城进行7月三连拍的第二宗地块拍卖，拍卖地块编号为津蓟（拍）号。

与40号地块（5日成交）和41号地块（7日开拍）位置不相邻：39号地块地处湖东大道东侧、无终园大街南侧；2.5万平方米，容积率为1.0-1.5，建筑面积3.81万平方米。地块起始价格为2.32亿，楼面价约6090.52元/平方米。设置限价和竞自持的出让规则，限价为2.79亿元。

据悉，参与39号地块拍卖的有碧桂园、保利、鸿坤、腾飞置业、正荣共5家房企。

最终保利以2.7亿元竞得39号地块，楼面价约合7078.95元/平米。

12. 金地、碧桂园、万科25.55亿元分食郑州管城三宗宅地

7月6日上午，郑州管城回族区迎来〔2017〕24号、25号、26号三宗地拍卖，这3宗地同位于白沙镇袁庄村，均规划为住宅用地。

其中，24号由金地以成交价8.21亿元竞得；25号地由碧桂园竞得，成交价6.45亿元；26号地由万科竞得，成交价10.89亿元。此外，三宗地均达到熔断价。

由金地以成交价8.21亿元竞得24号号地，位于凤栖街以东、安达路以南、航海东路以北，总用地面积45532.69平方米，规划建筑面积平方米，容积率＞1且＜3.5，建筑密度＜25，绿化率＞35，限制高度＜100米。该宗地起始价5.47亿元，推出楼面价3432.39元/平方米。

据相关要求，该宗地需使用复垦券A券面积63.3615亩，竞买人需持有不少于复垦券A券面积31.6808亩可参与竞拍，差额部分，竞得人按规定到省国土资源开发投资管理中心购买补充。

由碧桂园竞得[2017]25号地块，位于安达路以南、九曲路以西、航海东路以北，总用地面积35688.89平方米，规划建筑面积平方米，容积率＞1且＜3.5，建筑密度＜25，绿化率＞35，限制高度＜100。宗地起始价4.29亿元，推出楼面价3434.44元/平方米。

同时，该宗地需使用复垦券A券面积53.533亩，竞买人需持有不少于复垦券A券面积26.7665亩可参与竞拍,差额部分，竞得人按规定到省国土资源开发投资管理中心购买补充。

而万科竞得的[2017]26号地块，位于凤栖街以东、安达路以北、九曲路以西，总用地面积60373.71平方米，规划建筑面积平方米，容积率＞1且＜2.5，建筑密度＞30，绿化率＞30，限制高度＜80。

宗地起始价7.25亿元，推出楼面价4803.41元/平方米。

此外，该宗地需使用复垦券A券面积85.7715亩，竞买人需持有不少于复垦券A券面积42.8858亩可参与竞拍,差额部分，竞得人按规定到省国土资源开发投资管理中心购买补充。

13. 安徽阜阳12.73亿成交三宗宅地，碧桂园摘下颍上宅地

7月6日，安徽阜阳摘牌出让三宗于6月13日公示的地块，三块地分别为YS2016-41号地、YS2017-6号地和YS2017-14号地，三宗地均位于颍上县城北新区，均属于住宅用地，但兼容商业。

其中，YS2016-41号地被碧桂园446万元/亩、总价46974.15万元摘得，成交楼面价2230.00元/平方米。

据了解，YS2016-41位于颍上县城北新区管仲大道南侧、经五路西侧、经六路东侧、尤岗路北侧。土地占地面积为70215.4平方米（105.3232亩），容积率不大于3.0且不小于2.5，绿化率不小于35%，土地起始价180万元/亩。

14. 金地联合保利22.2亿夺南京淳化G21商住地，楼面价1.6万元/平米

7月7日，南京迎来13幅地块出让。地块来自江北、江宁、、南站、河西等热门区域，总用地面积103.59万平方米，出让起始价293.4亿元。

最终金地联合保利拔得头筹，以成交总价22.2亿元率先拿下淳化G21商住地块，16014.55元/平方米。

该地块位于江宁淳化梅龙湖以西、端拱路以东；土地面积10.05万平方米；容积率≤1.38；建筑面积13.86万平方米；起拍价15.7亿元，起拍楼面价为11325.61元/平方米，保证金7.85亿元；限价26.5亿元，限价地价为1.91万元/平方米。

根据出让条件，地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%。竞得者须配建建筑面积不少于6600平方米的人才房，建成后无偿移交江宁区政府。

15. 朗诗保利联合体13.4亿落子南京青龙山

7月7日，南京迎来13幅地块出让，总用地面积103.59万平方米，出让起始价293.4亿元。

朗诗保利联合体以13.4亿元拿下青龙山G22地块，楼面价17318.65元/平方米。

该地块位于江宁青龙山新城安北路以东、天云路以南；土地面积2.98万平方米；容积率≤2.6；建筑面积为7.74万平方米；起拍价8.7亿元，起拍楼面价为11244.20元/平方米，保证金4.35亿元；限价13.8亿元，限价地价为1.78万元/平方米。

16. 中海7.3亿元夺南京禄口宅地，配建保障房1.1万平米

7月7日，南京迎来13幅地块出让，总用地面积103.59万平方米，出让起始价293.4亿元。

中海以上限价格7.3亿元竞得禄口G23住宅地块，成交楼面价11199.08元/平方米，配建保障房面积1.1万元/平方米。

该地块位于禄口信诚大道以南、金德路以东；土地面积4.79万平方米；容积率≤1.36；起拍价4亿元，起拍楼面价为6136.48万元/平方米，保证金2亿元。

17. 保利以限价5.53亿拿下天津蓟州新城41号宗地

7月7日上午10点，天津蓟州新城41号宗地出让。保利以5.53亿限价拍得该地块，楼面价约7306.25元/平方米。至此，蓟州新城三宗地块总计约8.6万平规划建筑面积全部尘埃落定。

该宗地编号为津蓟（拍）号宗地，为纯住宅用地，可建设用地面积约5.05平方米，住宅规划总体量约7.57万平方米。

以起拍总价4.609亿元折算，该宗地起拍楼板底价约合6089.42元/平方米。该宗地设有限价5.53亿元，限价楼板价约合7306元/平方米，竞自持面积上限为7.17万平方米。

参与蓟州新城41号地拍卖的房企共5家，与昨日39号地完全一致，分别为：鸿坤、保利、碧桂园、正荣、蓟州房地产（腾飞置业）。经过一番角逐，保利报出限价5.53亿元。

18. 融侨、碧桂园15.33亿元分食福建龙岩两宗商住地

7月7日上午，福建省龙岩市国土资源局相继成功拍出龙岩东肖1号地和龙岩东肖6号地两宗商住地，两宗地总出让面积124453平方米，总成交额15.33亿元。

其中，经过现场一个多激烈竞拍，1号地块由融侨以总价13.88亿元竞得，折合楼面价5640.35元/平方米；而6号地块由碧桂园以总价1.45亿元竞得，折合楼面价3774.86元/平方米。

1号地块位于东肖南路与兴业路交叉口西北角，漳龙高速公路南侧，土地规划用地面积113634平方米，出让用地面积106993平方米，起拍总价5.78亿元，起拍楼面价2348.79元/平方米，容积率≥2.0且＜2.3，建筑密度13%-18%，绿化率30%-35%。

6号地块由碧桂园以总价1.45亿元竞得，6号地块位于龙岩中心城区主城区-A基本单元内，西至东肖南路，南至联南强环保公司，东至社会福利中心，北至兴业东路，出让用地面积17460平方米，起拍总价7860万元，起拍楼面价2046.24元/平方米，土地容积率≥1.9且＜2.2，建筑密度13%-18%，绿地率30%-35%。

19. 金隅斥32亿南京九龙湖落子，配建保障房2.78万平米

7月7日，南京迎来13幅地块出让，总用地面积103.59万平方米，出让起始价293.4亿元。

经过将近三个半的竞价，G20住宅地块最终被金隅以限价32亿元竞得，楼面价为19758.64元/平方米，保障房面积为2.78万平方米。

该地块位于九龙湖长亭街以东、诚信大道以北；土地面积5.74万平方米；容积率≤2.82；建筑面积16.2万平方米；起拍价20亿元，起拍楼面价为12349.15元/平方米，保证金10亿元；限价32亿元，限价地价为1.98万元/平方米。

根据出让条件，地块内B地块内可设置不低于地块内地上总建筑面积15%的商业配套设施，商业配套设施宜沿经一路布置。该地块住宅用地装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，成品住房比例为100%。竞得者同时须配建建筑面积不少于7800平方米的人才房，建成后无偿移交江宁区政府。

20. 万科49亿竞得南京南站西商住商办地

7月7日，南京迎来13幅地块出让，总用地面积103.59万平方米，出让起始价293.4亿元。

其中，万科以49.1亿元竞得南站西G31商住、商办地块，楼面价10381.31元/平方米。

该地块位于站西片区；土地面积12.68万平方米；容积率≤3.73；建筑面积47.30万平方米；起拍价48.2亿元，起拍楼面价为10191.02元/平方米；限价69亿元，限价地价为1.7万元/平方米。

21. 华润20亿落子南京燕子矶

7月7日，南京出让13幅地块，总用地面积103.59万平方米，出让起始价293.4亿元。

华润以上限价格20亿元竞得燕子矶G32商住、商办地块，成交楼面价9082.88元/平方米，配建保障房面积2600平方米。

该地块位于栖霞区经五路纬一路交叉口西北角；土地面积4.8万平方米；容积率≤2.25；建筑面积22.02万平方米；起拍价14.5亿元，起拍楼面价为6585.09元/平方米。

7月7日，南京出让13幅地块，总用地面积103.59万平方米，出让起始价293.4亿元。

经过漫长的等待，江浦G24、G25地块两宗相邻大体量住宅地块终于拍出。世茂以限价49.8亿拿下G24地块，楼面价19824.39元/平方米，认建保障房3.04万平方米；而五矿建设（营口）横富置业有限公司以限价41.5亿拿下G25地块，楼面价19909.48元/平方米，认建保障房2.26万平方米。

这两幅地均分布于文德路—龙华路公共服务轴两侧，属于江浦西门片区。

江浦G24地块土地面积10.05万平方米；容积率≤2.5；建筑面积25.12万平方米；起拍价35亿元，起拍楼面价为13932.8元/平方米，保证金17.5亿元。

江浦G25地块土地面积8.34万平方米；容积率≤2.5；建筑面积20.84万平方米；起拍价29亿元，起拍楼面价为13912.65元/平方米。

23. 华发72亿夺南京燕子矶G29号地块，配建保障房2.52万平米

7月7日，南京出让13幅地块，总用地面积103.59万平方米，出让起始价293.4亿元。

下午4点，一宗大体量商住、商办地成交，华发斥资72亿元以上限价格竞得燕子矶G29号地块，成交楼面价12025.87元/平方米，配建保障房面积2.52万平方米。

该地块位于栖霞区经五路一期东侧；土地面积14.05万平方米；容积率≤4.26；建筑面积59.87万平方米；起拍价47亿元，起拍楼面价为7850.22元/平方米。

24. 五矿葛洲坝联合体65亿摘南京鼓楼区G30地块

7月7日，南京出让13幅地块，总用地面积103.59万平方米，出让起始价293.4亿元。

到了下午4点半，今日土拍最后一宗地块成交，五矿葛洲坝联合体以限价65亿元竞得鼓楼区G30地块，楼面价34047.42元/平方米，配建保障房面积1.56万平方米。

该地块位于鼓楼区服务外包产业园；土地面积48331.7平方米；容积率≤3.95；建筑面积万平方米；起拍价44亿元，起拍楼面价为23047.49元/平方米。

25. 天津宝坻11.2亿出让两宗商住地，冠城、中交各拿一宗

7月7日，天津公开出让位于宝坻区的朝霞路地块和南三路地块，地块吸引了碧桂园、万科、中海、金地、冠城、中交、保利等房企参与竞拍，最后共收金11.2亿元。

首先出让的为朝霞路地块，最终，冠城以总价9.14亿、自持8.6万平方米拿下该地块，楼面价约5416.97元/平方米。该地块地位于宝坻区朝霞路与景苑街交口东南角，中交金梧桐公馆项目。为住宅、商服用途，拟出让土地面积约9.37万平方米，容积率1.0-1.8，起始总价7.027亿元，起始楼面价约合4166.9元/平方米。

随后出让的南三路地块，曾于2016年12月在出让过程中遭遇“熔断”，此次为二次挂牌出让，最后，中交以总价2.06亿元、自持1.29万平方米摘下地块，楼面价约 6096.59元/平方米。

根据公告，该地块位于宝坻区南三路与开泰路交口，为住宅、，拟出让土地面积约2.11万平方米，容积率1.0-1.6，挂牌起始总价1.58亿元，起始楼面价约合4689.69元/平方米。

26. 江苏盐城拍出两宗商住地，保利、碧桂园各揽一子

7月7日，江苏盐城河东地段两宗商住地出让，吸引了碧桂园、保利、港龙、中南等十多家房企参与。最终，保利和碧桂园分别以3.3亿元和2.9亿元拍下编号为和的两宗地。

地块位于亭湖大道北、跃进河东侧，用地面积8.3万平方米，总14.86万平方米，最终保利以3.3亿元拿下，楼面价2220.12元/平方米。该地区教育资源丰富，汇集了解放路小学、景山学校等。

另一编号宗地，位于东环路西、世纪大道北侧地块，用地面积3.74万平方米，总建筑面积7.47万平方米，被碧桂园以2.9亿元拍下，楼面价3881.26/平方米。地块周边交通便利，基础设施基本已经成熟。

1. 时代地产拟发行首度筹集1.6亿美元三年离岸定期债券

7月4日，据汤森路透旗下基点援引消息人士报导称，时代地产控股有限公司拟发行首度筹集的1.6亿美元，合计人民币10.88亿元三年期离岸定期债券。

这项分期偿还债券以美元和港元邀请银行参贷。贷款利率为Libor/Hibor加码292个基点，贷款平均年限2.6年。

其中，承诺贷款4000万美元或以上的银行，可获得MLAB头衔及综合450个基点，包括前端费148个基点在内。承贷2500至3900万美元的银行为主办行，可获得综合435个基点，包括前端费109个基点；承贷1500至2400万的银行为安排行，获得综合425个基点，包括前端费83个基点。

据获悉，目前恒生银行、汇丰控股及上海浦东发展银行为此债券的牵头行兼簿记行(MLAB)，汇丰还担任贷款代理行。

2. 京投发展拟发行不超过20亿5年非公开公司债券

京投发展股份有限公司7月4日发布公告，披露非公开发行公司债券预案。

京投发展表示，计划发行的非公开发行公司债券，票面总额不超过人民币20亿元（含20亿元），可一次发行或分期发行。面值100元，按面值平价发行，期限不超过5年（含5年）。

同时，债券每次发行对象不得超过200人。京投发展的董事、监事、高级管理人员及持股比例超过5%的股东，可以参与本次债券的认购与转让。

而该债券的债券利率、承销商、担保方式等细节还未最终确定。

竞投发展称，本次债券的募集资金拟用于偿还公司债务、补充营运资金及适用的法律法规允许的其他用途。

3. 中房地产为子公司9亿元信托融资提供担保，期限2年

7月4日，中房地产股份有限公司发布公告，公告内容关于公司为其子公司中房（苏州）地产有限公司提供融资担保情况说明。

公告显示，中房地产控股子公司苏州公司拟向上海国际信托有限公司以信托方式融资9亿元，期限为2年。

该项融资由苏州公司的参股公司苏州中交路劲地产有限公司以拥有的苏州高新区城铁新城地块提供土地抵押，由中房地产提供全额连带担保责任，期限为自合同生效起至主债权合同履行期限届满之日后两年止。同时，苏州公司向中房地产提供全额反担保。

4. 万科为美国项目9850万美元贷款提供质押担保

7月4日，万科企业股份有限公司发布公告称，为满足公司参与投资的美国22-12 JACKSON AVENUE项目的发展需要，项目公司在美国向银行申请9850万美元的开发施工贷款，万科为此贷款将提供总额不超过1896.12万美元的保证金质押担保。

具体而言，操作该项目的22-12 JACKSON OWNER LLC（简称“项目公司”）的贷款期限自贷款协议签署之日起至2020年6月30日止，可延期。项目公司的股东需按股权比例为本次贷款提供总额不超过27,087,500美元的保证金担保，万科美国根据所持70%的股权提供不超过18,961,250美元的保证金质押担保。

5. 北京城建为控股子公司兴华地产35亿元融资提供担保

7月6日，北京城建投资发展股份有限公司发布公告,称为其全资子公司北京城建兴华地产有限公司提供融资担保，担保金额为35亿元。

公告显示，兴华公司正在开发世华龙樾项目，北京城建同意兴华公司在北京金融资产交易所发行债权融资计划，以解决项目开发资金问题。其中，融资金额不超过35亿元，期限为2+1年，年综合资金成本为5.9%，并由北京城建为其提供连带责任保证担保。

另据公告，截至2017年3月31日，兴华公司目前负债总额127.7亿元，其中流动负债总额83.4亿元。至此，北京城建对全资及控股子公司担保总额为172.21亿元人民币，占公司最近一期经审计净资产的87.57%。

公告强调，兴华公司目前经营稳定，资信情况良好，有能力偿还到期债务，北京城建对其担保风险较小，不会对公司产生不利影响，北京城建亦无对外担保情况。

6. 龙湖地产发行5年期4.5亿美元优先票据，年利率3.875%

7月7日，龙湖地产有限公司发布公告，宣布发行5年期4.5亿美元优先票据，于2022年到期。

公告显示，在7月6日，龙湖地产与高盛、海通国际、摩根士丹利、中银香港及汇丰银行签订有关购买协议，发行5年期4.5亿美元优先票据，票据于2022年到期。

据了解，票据发售价为票据本金额的99.425%，利息自2017年7月13日（包括该日）起按年利率3.875%计算，于每半年期末支付。

龙湖地产此次票据发行的估计所得款项总额约为447.4百万美元，该票据发行所得款项将用于公司进行再融资。

1. 招商蛇口与光明新区管委会签约，涉及旧村旧工业区等改造

招商蛇口近日宣布，与光明新区管委会举行战略合作框架协议签约仪式，双方将就光明新区范围内园区及社区开发及运营、产业投资等建立合作伙伴关系。

根据招商蛇口与光明新区管委会的协议，双方将大力推进招商局智慧城项目片区以及茶林村与凤凰村旧村落片区的城市更新与改造，旧工业区的城市更新与改造，周边片区可建设用地的开发建设。优化片区布局，改善片区居住环境及创业创新投资环境，带动片区产业跨越式升级，大力推动区城市建设升级、产业升级、形象升级。

2. 绿地拟出资52.87亿建设南京地铁5号线工程PPP项目

7月3日，绿地控股集团股份有限公司发布关于南京地铁5号线工程PPP项目的进展公告。

2016年10月，绿地控股全资子公司绿地控股集团有限公司与上海隧道工程有限公司组成的联合体，被确定为南京地铁5号线工程PPP项目的中标人。近日，经绿地集团授权，绿地控股全资子公司绿地城市投资集团有限公司（甲方）与上海隧道工程有限公司，（乙方）签订了《南京轨道交通5号线工程PPP项目合作框架协议》。

根据框架协议，绿地城投作为牵头方，组建项目公司。项目公司注册资本约为58.84亿元，其中绿地集团拟出资约52.87亿元，占比89.85%；绿地集团子公司上海绿地建设（集团）有限公司拟出资400万元，占比0.07%；隧道工程拟出资500万元，占比0.08%；南京地铁集团有限公司拟出资约5.88亿元，占比10%。

3. 建业拟3.5亿元出售郑州项目20%股权并承诺溢价回购

7月3日，建业地产股份有限公司发布公告称，2017年6月30日其间接全资附属公司河南置腾（作为卖方）与建业中国、河南建业、项目公司及中城基金（作为买方）订立合作框架协议，据此，卖方同意出售项目公司的20%股权，总现金代价为人民币3.5亿元。

同日，卖方与建业中国、项目公司及买方订立投资退出股权转让协议，以令买方能将其持有项目公司股20%股权于投资期完结及退出时转让予卖方及/或建业中国。

于本公告日期，河南置腾及河南建业分别拥有项目公司的80%及20%股权。交易完成后，河南置腾、河南建业及买方将分别拥有项目公司60%、20%及20%股权，而项目公司将不再为建业地产的附属公司，而是成为由河南置腾、河南建业及中城基金共同拥有的共同控制实体。

4. 万达与云南签约三大项目，含投资320亿昆明万达城

7月3日，万达集团与云南新签约三个投资项目的投资签约仪式在昆明举行。7月4日，昆明万达城正式启动，同日举办启动仪式。

三个新签约投资项目中，包括万达集团计划投资500亿元，打造的一个以医疗、健康为核心，兼具体育、养生、度假、商业、商务、居住等功能的医疗及大健康产业园。以及万达商管集团与云南农垦集团合作，在万达广场打造以云南小粒咖啡及云南普洱茶销售、体验为主的服务体验平台。

而7月4日启动的昆明万达城位于昆明主城区草海片区，滇池，项目占地223万平方米，总投资320亿元，是集主题娱乐、旅游休闲、滨河商业街、度假酒店群、游船码头为一体的大型综合旅游项目。

昆明万达城是万达建设的第16个大型文化旅游项目，也是万达继西双版纳国际度假区之后在云南投资的第2个大型文化旅游项目，计划2019年建成开业。

5. 朗诗收购长沙岳麓区1.16万平米地块，股权代价约1.35亿

朗诗绿色地产有限公司于7月4日披露，该公司全资附属公司武汉朗恒、项目公司（即“长沙朗诗置业有限公司”）于当日与长沙湘泰置业订立该协议。

据此，武汉朗恒及长沙湘泰置业同意武汉朗恒透过项目公司受让长沙湘泰置业于目标地块的权益。

根据该协议，长沙湘泰置业将于2017年8月31日前取得目标地块的，并将以目标地块的土地使用权作价对项目公司增资，将占项目公司66.67%股权，而武汉朗恒于项目公司的股权将被摊薄至33.33%。

公告显示，该地块位于长沙岳麓区天顶乡青山村，为商住综合用地，净用地面积11626.72平方米。

此外，项目公司董事会只设执行董事，由武汉朗恒提名一位执行董事兼任公司经理及法定代表人，长沙湘泰置业不参与项目公司日常事务管理。项目公司仍被视为朗诗的附属公司，其财务业绩仍会继续综合于该集团账目内。

在完成增资后，在不迟于2017年11月30日完成将目标地块转让至项目公司后，武汉朗恒及长沙湘泰置业将会签订股权转让协议，以股权转让代价转让长沙湘泰置业持有项目公司的66.67%股权予武汉朗恒。

股权转让代价为人民币1.35亿元（可予下调），倘若目标地块实际可建地上建筑面积少于4.65万平方米时，股权转让价将按实际可建地上建筑面积除以4.65万平方米乘以100%的基准进行调整。

6. 福星股份拟将两孙公司共14.94亿债权转让给信达资产

7月5日，湖北福星科技股份有限公司发布公告称，其全资子公司福星惠誉拟将其分别对武汉置业人民币7.98亿元、武汉置业人民币6.035亿元的债权转让给信达资产。武汉置业、武汉置业均为福星惠誉全资子公司。

根据公告，武汉置业、三眼桥置业应向信达资产分期付款共计约18.24亿元。其中，借款本金14.94亿元，补偿金年率为9.3%。

武汉置业以其拥有的水岸国际4号、6号地块部分房产及K7地块A栋在建工程作抵押。同时，福星股份为武汉置业、三眼桥置业履行主合同项下的义务提供连带责任保证担保。

7. 招商蛇口签约深圳光明新区，计划建设智慧城项目

7月5日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告称，其与深圳市光明新区管理委员会签订合作协议，计划在光明新区投资建设招商局集团智慧城项目。

招商蛇口表示，光明管委会将支持该公司参与招商局智慧城项目片区以及周边片区可建设用地的开发建设，包括空地的开发与建设、茶林村与凤凰村旧村落片区的城市更新与改造，及旧工业区的城市更新与改造等。

同时，招商蛇口也将积极推动招商局集团有限公司下属的金融租赁、不良资产经营管理等金融总部项目落户新区。

8. 蓝光发展子公司斥资1000万成立宁波基金管理公司

四川蓝光发展股份有限公司发布公告，披露其下属子公司对外投资的相关情况。

2017年7月5日，蓝光发展控股子公司上海和骏投资有限公司，出资设立了宁波梅山保税港区蓝光股权投资基金管理有限公司（以下简称“基金管理公司”），注册资本1000万元人民币，由上海和骏全额出资，持有100%股权。

蓝光发展表示，该基金管理公司为公司独资设立，目前不涉及与私募基金或私募基金管理人的合作。

9. 华夏幸福取得德清县雷甸产业新城政府及社会资本合作项目

7月7日，华夏幸福基业股份有限公司就关于取得浙江省德清县雷甸产业新城政府和社会资本合作项目《成交通知书》发布公告。

公告显示，通知书确认华夏幸福为浙江省德清县雷甸产业新城政府和社会资本合作项目的成交供应商。

通知明确，华夏幸福对土地整理投资、基础设施及公共设施投资建设费用的 为15%，对当年产业发展服务费占入区项目当年新增落地投资额的比例为45%，此外，公司规划设计、咨询等其他服务费的 为10%。

同意回购房屋协议书（精选12篇）

　　在现在社会，协议书使用的频率越来越高，签订协议书能够较为有效的约束违约行为。那么协议书的格式，你掌握了吗以下是小编整理的同意回购房屋协议书，希望能够帮助到大家。

　　同意回购房屋协议书 篇1

　　经出卖人和买受人友好协商，就出卖人回收买受人所购房产一事达成如下协议：

　　三、买受人付款方式：首付款：买受人支付____元替买受人支付____元。贷款____元，贷款期限年。

　　四、回购价格：回购价格为回购时买受人已实际支付房款的100%，另外再给予买受人已实际支付房款的10%，作为部分损失补偿。剩余的银行按揭贷款由出卖人负责向银行偿还。实际支付房款的组成：实际支付房款等于买受人支付的首付款和已实际还本金额之和。每月向银行实际支付金额=贷款额)/(贷款年限*12)实际支付房款不包括以下费用：

　　五、回购时间：__年__月__日――__年__月__日

　　六、双方责任和义务：

　　1.买受人不得破坏房屋的结构和公共设施，不得对所购房屋装修及门窗、管线等设施有恶意破坏行为，如发生上述情况，出卖人有权拒绝回购。

　　2.买受人必须在本协议规定时间内办理回购事宜，否则出卖人有权拒绝回购。

　　3.以房抵债的房屋不在回购范围内。

　　1.买受人提出书面申请，申请书必须有买受人本人及其直系亲属(夫妻)签字，并附《商品房买卖合同》和此《协议书》。

　　2.出卖人公司销售部门对书面材料进行审查。

　　3.出卖人公司工程部门、物业公司、监理公司到拟回购的住宅进行勘查。

　　4.在拟回购的住宅符合本《协议书》要求，买受人携带物业公司出具的各种缴费证实到出卖人办理回购手续，出卖人在7天内给予办理完毕。

　　八、合同份数：本合同一式三份，买受人一份，出卖人两份，具有同等法律效力

　　九、在合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，如协商不成可向人民法院起诉。

　　同意回购房屋协议书 篇2

　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于________，建筑面积为__________平方米(此面积不含地下室面积);

　　(三)房屋平面图及其四至见房产证;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　购房合同范本甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在___________时由甲方退还乙方。

　　1、甲、乙双方定于__________时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于__________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　甲、乙双方同意，在本契约生效后__________日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担。

　　c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。

　　本契约自甲乙双方签订之日起生效。

　　同意回购房屋协议书 篇3

　　委托方：__________（简称甲方）

　　代理方：__________（简称乙方）

　　经甲乙双方友好协商，双方在自愿平等协商一致的基础上签定如下意向书，承诺共同遵守。

　　第一条甲方委托乙方拟为其购买房屋的概况：

　　_____市_____区/县_____号（以下简称“该房产”），房屋建筑面积_____平方米（以产权证为准），户型为________，成交价格为人民币（大写）_____元整（小写：_____）。

　　1、甲方应于本购房意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币（大写）：__________元整（小写_____），双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的首期房款（即首期房款金额含定金）。

　　2、乙方根据甲方的委托内容与该房产所有权人或产权单位进行洽谈，并将洽谈内容告知甲方。甲方于本意向书签定后_____日内与乙方签定相关购房合同，以确定付款、房屋交接日期及手续办理等事宜，同时向乙方支付该房产实际成交价格_____%做为代理费用，即人民币（大写）_____元整（小写_____）。

　　3、乙方如不能在约定时间与甲方签定该房产的购房合同，甲方有权解除本意向书，同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金（不计利息）。

　　4、本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方违约，甲方仍按本合同第一条确定的价格的_____%支付乙方报酬。

　　5、本意向书履行过程中，甲方不得在未经乙方同意的情况下，与该房产所有权人（其委托代理人）或原产权单位等第三方签定任何有关该房产的购房意向书，否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失，乙方不予退还。

　　6、由于非甲乙双方自身原因或因不可抗力因素导致本意向书不能继续履行时，双方免责。

　　第三条本意向书如有未尽事宜，应依照相关法令习惯及诚信原则公平解决。本意向书一式二份，经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　第四条本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回，如在双方签定该房产购房合同时乙方未能及时将本意向书收回，则本意向书自动失效。

　　同意回购房屋协议书 篇4

　　甲乙双方在平等自愿、友好协商的原则下，就甲方开发的位于项目的购房事宜，达成如下协议：

　　一、乙方已选中并决定购买甲方开发_________项目的房屋一套，愿意与甲方签订本意向书，并同意按本意向书的与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。

　　二、甲乙双方同意本次认筹仅为表明购房诚意和乙方的意向房源，房屋的具体价格和面积等具体情况以最终签订的《商品房买卖合同》为准。

　　三、乙方确定的意向房屋建筑面积为平方米，乙方同意签订本意向书时向甲方支付人民币元作为认筹金，即可凭本意向书享有购买xx家园项目中房屋一套的权利，并可根据该意向书在_____家园项目开盘时享受甲方优先选择房屋楼层、朝向和户型的权利，以及享受甲方的购房优惠。

　　四、甲方应当将本意向书项下项目开盘的销售时间十日之前通知乙方，乙方应于开盘当日携带本意向书原件、已交纳认筹金的收款凭证原件及乙方本人身份证原件至甲方售楼中心选择具体房屋。同时乙方应与甲方签订正式的《商品房买卖合同》及相关文件，并按《商品房买卖合同》支付购房款。乙方依据本意向书支付的认筹金将转为等额购房款。

　　五、乙方在本意向书中的通信地址和联系方式均为有效，若有变更应自变更之日24小时之内及时通知甲方，若因乙方原因无法联系导致未能按时到甲方售楼中心办理正式购房手续的，逾期未办理的视为乙方自动放弃正式购房意愿，甲方在合理期限后将不再为乙方保留此房源，且乙方不再享受相关优惠政策。

　　六、如在甲方开盘后，因房源有限和排号等原因，经协调乙方无合适房源可选的，甲方在十个工作日内退还乙方认筹金，双方互不承担任何责任。

　　七、如因不可抗力导致本意向书无法履行，甲乙双方均互不承担相应责任。八、本意向书仅限于乙方本人享有，不得转让，《商品房买卖合同》中的买受人应当与本意向书中的乙方一致，否则视为乙方放弃本意向书所确定享受的优惠政策。

　　九、本意向书经甲、乙双方签字、盖章且乙方全额交纳认筹金之日起生效，在正式的《商品房买卖合同》生效时本意向书即时失效，乙方同意届时将本意向书原件交还甲方。

　　十、本意向书一式贰份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。

　　乙方（签字、捺印）：_________

　　同意回购房屋协议书 篇5

　　出卖人(以下简称甲方)：_________

　　买受人(以下简称乙方)：_________

　　乙方为________省________市______区/镇__________居民根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号：___________________房屋座落：______市______区_______村。设计用途房，建筑结构该房房土地来源为：农村集体土地划拨。使用至今为______年。

　　第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为______万元，计____________万元(大写)

　　第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款______日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时，且不能履行合同，双方同意按下列第______种方式处理：

　　2、解除合同居民自住用，建筑层数为______层。

　　第四条乙方付款形式及付款时间____________。如甲方无异议，乙方将在合同签订______日内按一次性付款形式付款。

　　第五条甲方逾期交付商品房的处理：

　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任，约定为：

　　合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之______向乙方支付违约金。

　　第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任，约定为：

　　合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之______向甲方支付违约金。

　　第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。

　　第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于乙方。

　　乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。

　　该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废，并在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。

　　同意回购房屋协议书 篇6

　　甲方（转让方）：XXX，身份证号：

　　乙方（受让方）：XXX有限公司（以下简称“X”）

　　法定代表人：XXX

　　甲乙双方协商一致，就债权债务，办理解押事宜约定如下，双方共同遵守。

　　一、甲方与XXX于20xx年X月X日签订的债权转让协议终止。

　　二、甲方债权总数额为人民币X万元整（大写：X圆整）。20xx年X月日，乙方已偿还甲方人民币X万元整（大写：X万圆整）。

　　三、本协议签订当天，甲方配合乙方办理X有限公司股权解押手续。乙方于上述手续办理完毕后，向甲方现金支付人民币X万元整（大写：X万圆整）甲方收到后出具收条。

　　四、本协议签订后一个月内，乙方通知甲方办理X土地解押手续，甲方需协助乙方或其指定的代理人一同办理，办理完毕后，甲方需将全部质押、解押手续（包括但不限于借款合同、担保函、银行转款凭证等全部相关凭证原件）交给乙方。手续交接完毕后，乙方或其指定的代理人支付全部剩余款项人民币X万元整（大写：X万圆整）。自上述土地、股权的质押解押手续办理完毕之日起，双方全部债权债务关系解除。

　　1、本协议对双方都具有约束力，任何一方不得违反协议约定；

　　2、双方一致同意，任何一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使另一方遭受或者发生损害、损失、赔偿、诉讼仲裁、义务、责任等，违约方需全面赔偿；

　　3、甲方应积极配合乙方办理协议约定事宜，否则甲方应全额退

　　4、如因甲方原因，致使乙方受让（回购）的债权不能顺利实现或给乙方及借款合同上的其他保证人造成任何损失，包括但不限于名下财产被法院查封、扣押、强制执行等，甲方应全额退还乙方所支付全部款项，并承担乙方已支付总金额30%的违约金。

　　六、本协议履行过程中，甲方对于所获知的乙方商业秘密及本协议内相关信息均负有保密义务，非经乙方许可，不得向任何其他第三方泄露。

　　七、争议的解决：双方因履行本合同发生任何争议，应友好协商解决，如协商不能解决的，可依法向乙方所在地人民法院诉讼解决。

　　八、协议的终止：未经协商任何一方违反本协议约定，本协议自动终止，违约方需向守约方承担违约责任。

　　1、本协议一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份，双方签字生效。

　　2、本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

　　3、附件：附甲方身份证复印件一份。

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　同意回购房屋协议书 篇7

　　出卖人： (以下简称甲方)

　　回购人： (以下简称乙方)

　　根据有关法律、法规，甲、乙双方在友好协商的基础上，就甲方回购房屋和土地使用权的有关事宜，达成如下一致意见：

　　乙方充分了解双方于 年 月 日签订《房地产转让合同》是因为甲方经营遭受到暂时性困难而不得已的行为，故同意甲方在《房地产转让合同》签订后的一段时间内有权对该合同所出卖之房产及土地使用权行使回购权。

　　甲方回购标的为《房地产转让合同》第一条所列之房屋及土地使用权(以下简称为“该房产”)。

　　三、回购权行使期限

　　甲方行使回购权的期限为本合同签订之日起 年，在该期间甲方随时有权回购该房产。

　　四、甲方回购方式为

　　五、回购价格及付款时间

　　六、交付期限及交付标准

　　1、该房产在回购时如尚未由甲方交付给乙方的，甲方不再向乙方交付。

　　2、该房产如果在回购时已经由甲方交付给乙方的，乙方应当在甲方支付完毕回购价款之日立即交付给甲方。乙方保证交付时该房产不存在任何第三方权利。

　　因该房屋买卖而应缴纳的有关税费，由甲、乙双方按有关法律规定各自承担。

　　八、该房屋产权手续的办理

　　该房屋的产权手续由乙方负责办理，甲方给予协助。

　　1、在回购权行使期限内，乙方不得将该房产全部或者部分转让、抵押、出租给第三方或者在该房产上设定任何第三方权利。

　　2、如甲方行使回购权时该房产已经处于乙方管理或者控制之下，乙方保证该房产与依据《房地产转让合同》由甲方向乙方交付时状态相比较，未受到任何形式的毁损。

　　十、房屋拆迁的处理

　　1、如《房地产转让合同》签订后，该房产之全部或部分被拆迁或者被国家征用，拆迁人对该房屋给予的拆迁补偿全部归甲方所有。

　　2、如该房产全部被拆迁或者被国家征用，在领取补偿款后，甲方应当返还乙方依据《房地产转让合同》而向甲方支付的全部价款。

　　3、如该房产部分拆迁，则甲方行使回购权的标的为该房产尚未被拆迁或者尚未被国家征用的部分，回购价款仍然依据本协议第五条确定。

　　第十一条 特别条款

　　1、乙方同意在签订《房地产转让合同》之后，甲方行使回购权之前，甲方有权利对上述房产进行转让或者处分。

　　2、转让或者处分所得归甲方所有。

　　3、如该房产转让的，甲方应当在该房产转让后三个月内行使回购权，并按本协议第五条支付回购价款。

　　第十二条 违约责任

　　1、甲方行使回购权后，逾期支付回购价款的，应当按当期应付回购

　　2、甲方依据本协议行使回购权而被乙方拒绝的，乙方应当支付回购价款的 %的违约金。

　　第十二条 争议条款

　　双方在本协议履行过程中，如发生争议，应协商解决，如协商不成，任何一方可将争议提交甲方所在地法院进行裁决。

　　1、本协议独立于《房地产转让合同》，自双方签字盖章后生效。

　　2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。补充协议为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同一式肆份，双方各执两份。

　　同意回购房屋协议书 篇8

　　经甲乙双方友好协商，就甲方收回乙方购买的房产达成如下协议:

　　一、甲方资源于______年______月______日从乙方购回并出售给乙方。上述房屋建筑面积为平方米

　　二.双方同意甲方回购上述商品房的交易价格为人民币(大写)。

　　甲方回购上述商品房的期限为______年______月______日前

　　回购价格为乙方所购房产的总房价款..回购期间，如有剩余银行按揭贷款，乙方应负责偿还给银行。

　　3.甲方为乙方支付首付款

　　5.住宿期间发生的所有费用，例如:

　　六、双方的责任和义务:

　　1.乙方不得损坏房屋的结构和公共设施，不得恶意损坏所购房屋的装修、门窗、管道等设施。出现上述情况，甲方有权拒绝回购。

　　2.乙方必须在本协议规定的时间内办理回购，否则甲方有权拒绝回购。

　　3.以房抵债的房屋不在回购范围内。

　　1.乙方提交书面申请，必须由乙方本人及其直系亲属(夫妻)签字，并附《商品房买卖合同》及本协议。

　　2.甲方销售部对书面材料进行审核。

　　3.甲方公司工程部、物业管理公司、监理公司将对拟回购的房屋进行勘察。

　　4.如需回购的房屋符合本协议要求，乙方应持物业公司出具的各种付款凭证到甲方办理回购手续，甲方应在7日内办理完毕。

　　本合同一式三份，乙方一份，甲方两份，具有同等法律效力。

　　九.本合同履行过程中如有争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

　　同意回购房屋协议书 篇9

　　现甲、乙双方经过友好协商，本着平等互利、友好合作的意愿达成本协议书 ，并郑重声明共同遵守下列条款：

　　(一) 当出现以下情况时，甲有权要求乙方或乙方出资人回购甲方所持有的乙方全部股份，乙方及其原投资人不能以任何理由拒绝：

　　1、不论任何主观或客观原因，乙方不能在____________年______月______日前实现甲于____________年______月______与乙方签订的出资协议中规定，甲方应得利益的，该原因包括但不限于乙方的经营业绩不能达到预期目标，或由于参与乙方经营管理的原投资人存在重大过错，经营失误等原因造成甲方无法实现预期利益的;

　　2、当乙方累计新增亏损达到甲方投资乙方时以____________年______月______日为基准日乙方当期净资产的______%时;

　　3、乙方出资人或乙方有实质性违反本协议和违反____________年______月______日甲、乙双方签订的出资协议及其附件的。

　　(二)、投资额回购价格应按以下两者较高者确定：

　　1、甲方的全部出资额及自实际缴纳出资之日起至乙方出资人或者乙方实际支付回购价款之日按年利率______%计算的利息;

　　2、回购时乙方的财务报表中所反映的甲方拥有乙方的净资产。

　　(三)、股份回购均应以现金形式进行，全部股份回购款应在甲 方书面回购要求之日起______个月内全额支付给投资方

　　(四)、如果乙方对甲方的股份回购行为受到法律的限制，乙方原出资人应作为收购方，收购甲方所持有的乙方股份。

　　(一)当出现下列任何重大事项时，甲方有权转让其所持有的全 部或者部分乙方股份，乙方出资人具有按照本协议第二条的规定回购 该股份的义务。但是如果任何第三方提出的购买该股份的条件优于股 份回购价格的，则投资方有权决定将该等股份转让给第三方：

　　1、乙方出资人和乙方出现重大诚信问题严重损害甲方利益的，包括但不限于乙方出现甲方不知情的大额帐外现金销售收入等情形的;

　　2、乙方的有效资产(包括土地、房产或设备等)因行使抵押权被拍卖等原因导致所有权不再由乙方持有或者存在此种潜在风险，并且在合理时间内(不超过______个月)未能采取有效措施解决由此给乙方造成重大影响的;

　　3、原出资人所持有的乙方之股份因行使质押权等原因，所有权发生实质性转移或者存在此种潜在风险的;

　　4、乙方的生产经营、业务范围发生实质性调整，并且不能得到甲方的同意的;

　　5、其它根据一般常识性的、合理的以及理性的判断，因甲方受到不平等、不公正对待等原因，继续持有乙方股份将给甲方造成重大损失或无法实现投资预期的情况。

　　(一) 本协议生效后，各方应当按照本协议的规定全面、适当、及时地履行其义务及约定，若本协议任何一方违反本协议约定的条款，均构成违约。

　　1、由于甲方或者乙方有违____________年______月______日甲乙双方的投资协议或者本协议的，构成违约，应当支付对方违约金(按甲方投资额的______%计算)。

　　2、一旦发生违约行为，违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因违约而个守约方造成的损失。

　　四、协议的变更、解除、和终止

　　(一)本协议的任何修改、变更应当经双方另行协商，并就修改、变更事项共同签署书面协议后方可生效。

　　(二)本协议在下列情况下解除：

　　1、经各方当事人协商一致解除。

　　2、任何一方发生违约行为并在守约方向其发出要求更正书面通知之日起______内不予更正的，或发生累计两次或以上违约行为，守约方有权单方面解除本协议。

　　3、不可抗力，造成本协议无法履行。

　　4、提出解除协议的一方应当书面形式通知其他各方，通知在达对方方时生效。

　　5、本协议解除后，不影响守约方要求违约方支付违约金和赔偿损失的权利。

　　甲乙双方在执行协议中发生的一切争执应通过双方友好协商解决。如果不能协商解决的甲、乙双方可以向______人民法院提起诉讼或者向______仲裁委员会申请仲裁。

　　(一)进行本协议第一条的审计机构由甲方负责聘请，并由______方付费。

　　(二)原乙方出资人在此共同连带保证。如果甲方根据本协议要求乙方或乙方出资人回购其持有的标的公司全部或者部分股份，或者根据本协议要求转让其所持有的乙方全部或者部分股份，原出资人应促使乙方同意该股份的回购或转让，在相应的表决会上投票同意，并签署一切必需签署的法律文件。

　　(三)在甲方出资款被全部回购前，甲方仍然保有对乙方的一切权利。乙方应积极地履行回购义务。

　　(四)、因乙方或者乙方的出资人不能积极履行回购义务，给甲方造成损害的，乙方出资人承担连带责任。

　　(五)、 协议的生效及其它

　　1 、 本协议签字、盖章和法定代表人签字、盖章后即时生效。协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力 。

　　2、 本协议未尽事宜由甲乙双方另行协商。

　　同意回购房屋协议书 篇10

　　甲方：【______】电子邮件：【______】

　　乙方：【______】电子邮件：【______】

　　甲方___(下称甲方)是根据《中华人民共和国公司法》登记设立的有限公司，注册资本万元，实收资本万元。现甲方决定且经股东会决议同意将公司股东___所持%的股权(认缴注册资本万元，实缴注册资本万元)按照本协议约定的条件转让给(下称乙方)。甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

　　第一部分声明、保证及承诺

　　第一条声明、保证及承诺

　　合同双方在此作出下列声明、保证及承诺，并依据这些声明、保证及承诺郑重签署本协议。

　　1、甲方承诺：甲方是根据中华人民共和国《公司法》依法成立的有限责任公司，其中___持股___%，持股%，二者构成甲方全部股权。本次股权转让及回购，甲方全部股东均已同意、认可、无异议。

　　2、甲方承诺乙方在协议签订后个月内回购全部转让股份。

　　3、乙方承诺：出资人民币万元(大写)受让甲方转让的%股份，并按本协议约定按时足额向甲方付清受让款。

　　4、甲、乙双方具备签署本协议的权利能力和行为能力，本协议一经签署即对各方构成具有强制约束力的法律文件。

　　5、甲、乙双方在本协议中承担的义务是合法、有效的，其履行不会与各方承担的其它义务相冲突，也不会违反任何法律之规定。

　　第二部分甲方的基本信息

　　第二条甲方的基本信息

　　1、法定代表人：;

　　2、营业执照注册号：;

　　3、注册地址：___;

　　4、公司类型：有限责任公司;

　　6、注册资本：人民币万元;

　　7、股本结构(见下表)：

　　序号股东出资额(万元)出资方式出资比例

　　第三条转让标的、转让价格与付款方式

　　1、甲方同意将本公司股东___所持有%的全部股权以万元(大写)的价格转让给乙方，乙方同意按此价格和条件购买该股权。

　　2、乙方应当在本协议签订之日起____日内，将转让费万元人民币以(现金或转帐)方式分三次支付给甲方，________年____月____日支付万元，________年____月____日支付万元，________年____月____日支付万元。

　　1、甲方保证所转让给乙方的股权是甲方的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方具有完全的处分权。该股权未被人民法院冻结、拍卖，没有设置任何抵押、质押、担保或存在其他可能影响受让方利益的瑕疵，并且在上述股权转让交割完成之前，甲方不得以转让、赠与、抵押、质押等任何影响乙方利益的方式处置该股权。甲方不存在未向受让方披露的现存或潜在的重大债务、诉讼、索赔和责任。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。

　　2、甲方保证所转让给乙方的股权，经股东会决议全部股东均同意转让并放弃优先购买权。

　　3、甲方保证在本协议签订后个月内到___工商行政管理局办理股权变更登记手续，将___名下的股权变更到乙方名下。

　　第五条股权转让的费用负担

　　股权转让全部费用(包括手续费、税费等)，由甲方承担。

　　回购标的系指本协议中乙方所受让的甲方%的股权。

　　第七条回购时间及生效

　　甲方应当在本协议签订的个月内回购本次协议所转让的股权，具体回购时间由甲乙双方另行协商决定，超过个月甲方未回购转让股权的，甲方即丧失回购的权利，该股权则由乙方自行处分。

　　双方约定：甲方以支付本金即乙方购买甲方股权款人民币万元的方式回购本协议中所转让的股权。回购价格即人民币万元(大写)。

　　第五部分协议的生效与解除

　　第九条本协议经甲乙双方及甲方全部股东签字盖章后生效。

　　第十条甲、乙双方均不得单方面解除本协议，若因任一方单方面解除协议给他方造成损失的，违约方承担全部赔偿责任。

　　1、甲方在六个月内没有回购本协议约定的乙方持有的%xxx的股权的，乙方有权处置乙方持有的___%___的股权。

　　2、本协议对签约双方具有平等的法律效力，若任何一方未能履行其在本协议项下的义务或保证，除非依照法律规定可以免责，违约方应向协议他方支付股权转让价格20%的违约金，因一方违约而给协议他方造成经济损失且损失额大于违约金数额时，对于大于违约金的部分，违约方还应当给予赔偿，守约方保留追诉法律责任的.权利。

　　第十二条争议的解决

　　1、与本协议有效性、履行、违约及解除等有关争议，各方应友好协商解决。

　　2、如果协商不成，则向乙方所在地人民法院提起诉讼。

　　本协议及其所依据之相关文件的成立、有效性、履行和权利义务关系，应适用中华人民共和国法律进行解释。

　　第十四条本协议正本一式叁份，甲、乙双方各执一份，报工商行政管理机关一份，各份均具有同等法律效力

　　同意回购房屋协议书 篇11

　　甲乙双方于_____年____月___日签订了《艺术品买卖合同》(以下如无特别注明，所称买卖合同均指该合同)一份，就乙方向甲方购买陶瓷艺术品事宜达成一致，由于甲方经营管理“将军文化陶瓷纪念馆”，考虑到纪念馆经营的发展前景，现双方就所购陶瓷艺术品回购事宜，经友好协商，达成本回购协议书。

　　1、 回购陶瓷艺术品：

　　本协议的所称的回购陶瓷艺术品指甲方销售的 。

　　(1) 乙方根据买卖合同第三条和第四条支付全部款项后的三年内。

　　(2) 在回购期限内，如乙方需甲方回购，乙方需提前 个工作日以书面形式通知甲方，并在回购期限内将回购陶瓷艺术品交付甲方。超过回购期限，乙方未提出书面申请或未将回购陶瓷艺术品交付甲方，视为乙方自动放弃该陶瓷艺术品被回购权利。

　　原则上由甲方在三年期满时进行回购，如乙方提前申请回购，应在取得甲方书面同意后，根据甲方书面同意的时间为回购价格的计算基准点来确定回购价格。具体如下：

　　(1) 如在一年内确定回购的，则回购价格为： ;

　　(2) 如在一年后(含一年整)至两年内确定回购的，则回购价格为： ;

　　(3) 如在两年后(含两年整)至三年内确定回购的，则回购价格为： ;

　　(4) 如在三年满的时候进行回购，则回购价格为： ;

　　(1) 回购的陶瓷艺术品，应为甲方所售出之原物且无任何缺损或品质变化。 (2) 为便于鉴别，在交付乙方后，双方应当拍照存样(应由双方于陶瓷的正视、俯视、底视照片进行签字确认)。

　　本协议称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在不可抗力事件结束后 日内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

　　(1)根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用 (书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　(2)一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　本协议的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不影响本协议的解释。

　　(1)双方商定回购标的物由第三方 进行存管;存管费用由 方承担;具体存管事项由双方与存管人协商确定。

　　(2)本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，

　　甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和 补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

　　(1)本协议作为 _____年____月___日《艺术品买卖合同》的从合同，如主合同被撤销或宣告无效，则本协议自然终止。

　　(2)本协议自甲、乙双方签字之日起生效。有效期为_____ 年，自 _____年____月___日至_____年____月___日。本协议正本一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。

　　同意回购房屋协议书 篇12

　　鉴于：甲乙双方经过友好协商，在公平、诚实、信任、平等合作、互利互惠的基础上，本着为确保双方权益，促进双方事业发展，达成如下协议：

　　原则上此次借款来源由甲方负责提供正规合法有效的资金，乙方负责提供真实合法有效的房产作为回购房源，同时甲方为乙方提供借款额度为 万的借款担保(以购房合同、商品房认购协议生效的金额为准)。

　　此次借款形式为房产担保，签订有效的商品房买卖合同及商品房回购协议或商品房认购协议。如到期无法还款，购买方和甲方有权依据合同要求乙方办理过户手续，乙方承诺按照甲方或购买方的指示办理过户手续，乙方不还款视为商品房买卖合同正式生效。

　　双方协商此次借款原则上房产价格为：住宅 元/