磨丁经济特区有哪些产业?

  从全球范围来看,海外资产配置一直是高净值人士不可或缺且需求不断增长的大类资产。而在海外地房产配置方面,相当比例的国家正从2008国际金融海啸中逐渐复苏,房价稳步向上的机率提高,房价*价差容易赚到。而人民币的汇率波动,是海外购房者能赚到的汇率价差,因此通过投资海外房产赚取三差(赚取房价差、汇率差、利息差)已经成为投资趋势。

  其中,东南亚各国以其广阔的经济前景,加之东盟自贸区的建立,中国一带一路政策的推行,吸引了世界各地投资者的目光。而老挝因其城市化步伐及与中国及日韩的密切合作,投资价值愈加涌现,老挝房地产市场是海外置业中不可忽视的一块。本文通过国别冷热比较法与大家分享老挝当地的投资环境,以及老挝房地产的投资机遇。

  国别冷热比较法——老挝

  我们以政治稳定性、市场机会、经济发展和成就、文化一体化、法令阻碍、实质性阻碍和地理及文化差距7个因素为维度,为大家分析老挝的投资环境。

  ▎政治稳定性较高——热环境

  实行社会主义制度,人民革命党一党执政,2016年新一届政权交替顺利,一党执政为老挝国内政治局面的稳定性和政策的连续性提供有效支持。老挝民众多信佛 教,民风淳朴,民族关系融洽,社会治安总体良好。

  ▎市场机会大——热环境

  老挝国内服务业、工业基础薄弱,老挝政府鼓励外商在各领域、各行业投资,并出台了一系列支持政策。老挝与多国签订贸易协定,享有发达国家*惠国待遇,产品出口比较容易进入发达国家市场。老挝积极响应中国提出的“一带一路”倡议,共建中老经济走廊。

  ▎经济发展与成就小——冷环境

  老挝经济发展落后,2016年老挝国内生产总值为的总经理Houmphan Saiyalath先生在接受万象时报采访时表示,预计2018年老挝的房地产市场将继续扩张,扩张率有望达到4%-5%。

  无限制购买、可以同时购买多套房产等宽松政策,老挝政府正在大力推出包括房地产领域在内的多个行业的商业机会和激励政策,对于房地产市场的鼓励政策,使得老挝地产投资势头好。

  老挝近年来大力推动服务业的发展,包括酒店和商场在内的房地产业,而老挝首都万象当前的人均商业地产面积为0.1平米,属于东南亚*水平,万象写字楼可出租面积只有金边的1/3。随着东盟经济共同体正式建成,未来老挝还将开放更多服务业自由化领域,大有潜力可挖。

  老挝与越南、柬埔寨等处于东南亚相对不发达的国家,由于其房地产市场还没有被过度炒作,其房价/人均GDP比在东南亚国家中是*水平,还处在相对较为合理的空间,租金收益稳定,回报合理,地产的投资价值高。

  ▲ 数据来源:世通海外、IMF、NewBanker

  老挝虽然属于国际上不发达的国家之一,但其与我国经济互补性强,合作潜力大,随着“一带一路”战略的开展及外资的不断注入,老挝房地产市场将是高净值人士海外置业不可忽视的一个机遇。

老挝是一个很低调的国家,虽然与中国交界,但是中国人对这个国家的了解却少之又少。比起它的几个邻居,东南亚的其他几个国家,泰国、越南、柬埔寨等国来说,老挝实在是不起眼。既不是一个与中国有着很多历史渊源的国家,又不是一个中国游客热衷前往的旅游目的地。不过呢,这样的印象未来几年可能就要被打破了。

老挝的磨丁口岸与中国的磨憨口岸交界,两边都是城镇,相隔不过千米。如果前几年从中国的磨憨进入老挝,或者从老挝的磨丁进入中国,会为两边的差距所感慨,仿佛两个世界一般。而如今,这基建的差距正在以令人咋舌的速度缩小着。没错,这里正在大搞基建。

2009年,老挝国家政府颁布法令使得磨丁口岸成为国家级经济特区,并且还是老挝和中国之间唯一的国家级一类陆路口岸。2016年12月,中老国际铁路开始动工修建,并且未来建成之后,会经过老挝的磨丁经济特区。这两项举措,一下子让磨丁成为了一个具有巨大发展潜力的香饽饽。

于是,当我们今天再次走进老挝的磨丁经济特区的时候,就能看到这里到处都是正在修建的高楼。一个荒凉小镇,在短短几年了就将会变成一座高楼林立的现代化城镇。

今天的磨丁经济特区基本上还只是一个大工地,但是从这些正在建设的高楼之中也可以看到它未来的发展潜力。要知道老挝作为一个比较贫穷落后的国家,就连首都万象都看不到这么多这么密集的高楼。

因为与中国交界,并且又是一个享受优惠政策的经济特区,所以在这里大搞基建的都是中国商人。而一些有技术要求的建筑工人也基本都是以中国人为主。老挝当地人,在这项大搞基建的造城运动中,主要就是从事一些基本的没有技术要求的体力劳动。

所以在现在的磨丁,能看到的中国人,远远多于老挝人。所以的店铺上面的招牌也都是以中文为主,所有的店铺里也都可以用微信来支付。如果把一个人突然带到这里,从周围的环境来判断,他肯定还以为自己还身处中国。

现在这些商店主要都是中国人开设,并且主要服务于在当地施工的中国商人和工人。而商店里卖的商品,也基本全部来自中国,甚至连中国的快递也可以直接在这里邮寄和收发。

一些建筑工地的外墙上还写着“一带一路共筑中国梦”的广告标语。确实,磨丁因为“一带一路”而迅速崛起,未来也会因此而成为中老两国之间贸易交流的重要通道和枢纽,确实可以说是未来可期。

还有一些建筑工地的外墙上甚至直接将这里比作是1979年的深圳经济特区。1979年的深圳也如今天的磨丁一样在大搞建设,而1979年之后的甚至发生了什么,只要是中国人就心知肚明。

虽然同为经济特区,但是还是有很大的区别的。不可否认,磨丁必然很有未来,但是跟深圳比,似乎还是有些夸大其词了。按照老挝政府的规划,磨丁经济特区的可开发面积一共是16.4平方公里。发展成为一个现代化的小城镇是没有问题的,想要发展成为深圳这样的大都市,那就有点天方夜谭了。世界上不会再出现第二个深圳了。

而老挝的磨丁,也仅此一家别无分店,所以磨丁肯定还是有着独特的发展优势的。2021年,中老铁路预计建成通车,届时老挝与中国交界的磨丁经济特区,可能会成为东南亚的焦点。因为这里会成为中国连通整个东南亚的“泛亚高铁”的第一站点。

老挝作为东南亚为唯一一个不临海的内陆国家,境内又遍布山地,一直是交通最不方便的国家,而通了铁路之后,这样的局势也会有一定程度的改善。

同时,老挝虽不临海,却与中国交界的同时,又与缅甸、泰国、柬埔寨、越南接壤。未来自然会成为中国进入东南亚的重要枢纽,而磨丁经济特区就会是这个枢纽中的枢纽。

中国是世界上最大的制造业大国和出口大国。东南亚各国的经济近几年都在突飞猛进的发展,未来一定会成为中国制造业出口的重要市场,所以老挝在东南亚的枢纽地位未来一定会进一步提升。

金黄色的尖顶建筑就是老挝的边境检查口岸,一辆来自中国的大货车正缓缓驶出口岸,驶入老挝境内……

摘要 作为成和新生的业务规划项目,老挝经济特区位于老挝磨丁,全权由中国开发,是中国提倡“一带一路”的重要起点,距离中国磨憨口岸500米,进行第三代试管婴儿治疗得生殖医院就位于磨丁经济特区的医疗文化产业园内,目前已经投入使用中,专家由美国hrc医疗集团和国内的试管婴儿专家担纲操作全面的提供第三代试管婴儿技术和第三方辅助生殖。

作为成和新生的业务规划项目,老挝经济特区位于老挝磨丁,全权由中国开发,是中国提倡“一带一路”的重要起点,距离中国磨憨口岸500米,进行第三代试管婴儿治疗得生殖医院就位于磨丁经济特区的医疗文化产业园内,目前已经投入使用中,专家由美国hrc医疗集团和国内的试管婴儿专家担纲操作全面的提供第三代试管婴儿技术和第三方辅助生殖。

国际(老挝)生殖遗传专科医院是经老挝国家卫生部批准成立的高端辅助生殖遗传专科医院,医院一期建设近4000平方米治疗中心,拟打造为世界顶级生殖医学中心之一,致力为全球不孕不育家庭提供全面咨询及权威诊疗一站式服务。医院拥有体外受精-胚胎移植(IVF-ET)、卵胞浆内单精子注射(ICSI)、胚胎植入前筛查及诊断(PGT)、胚胎玻璃化冷冻、生育力保存(卵子冷冻、精子冷冻、睾丸组织冷冻)等人类辅助生殖技术及其衍生技术,为客户解决生育难题。医院参照美国标准,在美国专家团队指导下,建立了层流胚胎实验室、生殖遗传学实验室,总面积约1100m2。医院采用国际最新的辅助生殖技术,引进了illumina测序仪、日本NARISHIGE显微操作系统、英国RI激光破膜仪、罗氏免疫分析仪、IVFtech工作站等国际先进生殖遗传设备。医院规范标准的场地设置和先进高端的设备配置,保障医院建立了国际先进的辅助生殖胚胎培养技术及细胞遗传学与分子遗传学诊断技术平台。

我要回帖

更多关于 2021年磨丁经济特区现状 的文章

 

随机推荐