新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 “开发商通知去债权申报登记，我们这些买了公寓或商铺的业主不知道何时才能交付。”3月2日，在万泓中心售楼部前，拿着购房合同的王先生焦虑地说。万泓中心项目由安徽万泓置业投资有限公司（以下简称“万泓公司”）投资开发，今年2月份万泓公司向合肥市中级人民法院提请破产清算，目前清算小组已进驻万泓公司办公，同时在进行债权申报工作。万泓公司向法院提请破产清算的背后到底发生了什么？新安晚报、安徽网、大皖新闻记者就此展开采访。
万泓中心商业综合体和写字楼（5、6号楼）
售楼部大门张贴“债权申报通知书” 维权业主挤满大厅
3月2日下午，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者来到合肥市繁华大道与北京路交口附近的万泓中心，在该中心售楼部前，记者看到进出大门的人很多，其中大多数人手里都拿着资料袋之类的东西。记者注意到，售楼部的门上贴有关于万泓公司解散清算以及债权申报的相关通知，前台几名工作人员向记者证实，清算小组已进驻万泓置业办公。而根据门上贴出的相关内容显示，万泓公司股东会于2021年2月5日作出股东会决议，决议解散公司，并成立公司清算组对债权进行登记。同时通知中还特别提醒债权人在指定时间内申报的且申报债权符合法定要求的债权将作为债权人参加万泓公司解散清算、债务清算、财产分配的依据，逾期不报者将不列入解散清算、债务清偿、财产分配的范围。
随后记者走进售楼部大厅，这里挤满了前来维权的业主，他们大都在议论纷纷，担心购买的公寓或商铺何时才能交付。记者上前了解到，很多业主都刚填写了一份“安徽万泓置业投资有限公司债权申报登记表”，其中多人告诉记者，此前他们已经填了一份，可是3月2日维权的业主群里通知说再过来重新填一份，以3月2日填的这次为准。眼前不少人的表情都很焦虑，一张宽大的万泓中心电子鸟瞰图前，多位业主徘徊着，讨论着。
合肥市民李孝芳就住在附近，2017年她看到万泓中心对外的宣传广告后，便来此买了一套20多平方米的商铺，花了50多万元。原本想着买商铺是投资，但没想到竟然出现了逾期交房的情况。“按合同约定应该是2018年9月交房的。” 李孝芳向记者介绍说，在第一次出现逾期交房后，她和多位业主前来维权了好多次，但是都没有结果。李孝芳说，当初购买商铺的时候，她签订了为期8年的委托代理租赁经营管理的合同，“前三年房租抵房款，2021年9月开始就能收到租金了，但是直到现在还没有交房子。”
“我现在的诉求就是交房，我们有的人借钱买的房子，也有人贷款买的房子，不容易。” 李孝芳告诉记者，买这个商铺的时候自己是按揭贷款购买的，“10年按揭，一个月还款6000多元，现在每个月还在还按揭款。”
万泓中心售楼部大厅内，前来维权的业主。
众业主前来讨说法 何时交付成最关心的话题
费文林是安庆桐城人。3月2日下午，他和妻子特意从桐城老家赶到合肥，也希望能讨一个说法。费文林告诉记者，他和妻子在桐城老家做瓷砖生意，家里有两个孩子，一个在读大学，另外一个在读初中。“我们住在镇子里，做点小买卖，存了15年的钱买了这间商铺，没想到出了这样的事情。” 费文林着急地向记者介绍他的情况，言语中有些无奈。
费文林说，他在2017年7月购买了万泓中心的商铺。说起为什么会选择在合肥买商铺，费文林说他也是想投资能收点租金给孩子读书。“本来是准备买套小公寓然后租出去，看到这边地段好，所以就买了一个商铺。” 费文林说，他们家是贷款买的商铺，一共贷款10年，现在每个月还7000多，还欠银行60多万，他此前还不知道相关的情况，这次是专门赶过来。
在这些前来维权的人群中，除了购买商铺的业主外，还有买了公寓的业主。郑霞是安徽淮南人，来合肥工作十年了，现在是一名外卖员。“我是去年5月份买的房子，哪知道会逾期交房，现在开发商又出了问题。” 郑霞告诉记者，去年她来这里买房的时候，工作人员都在正常上班，说是2020年6月就可以交房。
郑霞说，后来有人说这里业主开始维权了，问自己怎么还在这里买房子。“我一直都是租房子住，买这个房子还找亲戚朋友借了20多万，若是了解情况怎么还会在这里买房子呢，想想都后悔。”
在售楼部一楼，记者也看到现场贴有“债权申报，请上二楼”的标识，售楼部的工作人员告诉记者，债权申报在二楼，有工作人员接待，上去就能找到。随后记者顺着工作人员的指引，来到二楼，这里有多间办公室，其中在一间办公室内，多名购买了公寓或者商铺的业主正在这里集中填写债权申报登记表，一旁还放着一张万泓公司债权申报材料清单。
“清算小组已在开始工作，但万泓的工作人员也还没有撤。”现场一名工作人员如此向记者透露，虽然有工作人员接待，但部分人员的工资发放也已出现问题。
售楼部大厅贴上了关于债权申报的提示。
现场停工已经一年多 开发商曾发“商铺建设承诺函”
3月2日下午，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者现场走访了万泓中心5号楼和6号楼，这两栋建筑是连在一起的，其中5号楼是写字楼共32层，而6号楼为商业综合体共5层。值得一提的是，这两栋建筑就在繁华大道与北京路交口旁，附近还有一个地铁出入口，多位在此购买商铺的业主告诉记者，从2019年9月份左右开始，这两栋楼的施工就停了下来，一直到现在都没有再施工过。
在现场，这两栋尚未完成的建筑都被蓝色的围挡围住，记者看到这两栋楼的主体建筑都已建成，不过写字楼的外立幕墙尚未搞好，而一旁商业综合体的楼顶还出现不少裸露的钢筋。就此情况，记者也找到了万泓公司进行证实，相关人员称，对于5号楼和6号楼的施工确实已经停工一年多了，但主体建筑已完工，商业综合体现在还没做完的包括外幕墙，内部的基电设施安装，像电梯、空调以及一些基础设施等，写字楼现在主要没做的是外幕墙，其中北侧的幕墙只剩下窗户安装了，而且窗户等材料也已经到位，电梯安装尚不具备施工条件。
万泓中心商业综合体和写字楼
记者就施工问题进行采访时，多位业主也向记者出示了一份万泓公司于2019年11月份发出的“关于万泓中心商铺建设节点承诺函”，在这份承诺函中，万泓公司承诺万泓中心项目在2020年6月30日前按照合同约定条件进行竣工验收；商铺产证办理时间为竣工验收后且商铺业主提交完整的办证资料后3至6个月内办妥等内容，其中承诺函还特别注明若未完成上述任一条款，公司承诺给予现已完成完整签约商铺5000元代金券或现金抵用券。现在对这份商铺建设承诺函，多位购买了商铺的业主称，开发商万泓公司并没有兑现承诺。
多项风险预警 提请破产清算并非“无迹可寻”
事实上，万泓公司的向法院提请破产清算并非是“无迹可寻”，根据天眼查相关的公司信息显示，此前万泓公司曾多次出现风险预警，其法定代表人谢某某更是被多次限制高消费。
新安晚报、安徽网、大皖新闻记者通过天眼查查询到万泓公司的相关股东信息，信息显示万泓公司共有3个股东，分别为合肥万青地产有限公司、合肥银鞍贸易有限责任公司以及安徽万总投资有限公司。其中，除了合肥银鞍贸易有限责任公司为正常营业以外，另外两个股东的营业状态分别为被执行人和失信人，而万泓公司本身的营业状态则是被执行人和失信人双双在列。与此同时，透过万泓公司的股权出质和股权冻结情况来看，小额贷款公司曾多次作为股权质权人出现，其股份也曾多次经历冻结。
对话万泓公司副总王亮：公寓和商铺在一起尚有500多套未交付
3月2日下午，在万泓中心5号楼售楼部大厅内，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者采访到万泓公司副总经理王亮，他告诉记者，今年2月初，万泓公司已正式向合肥市中级人民法院提请破产清算。“虽然目前已经申请了破产清算，但是法院还没有受理。”王亮告诉记者，公司经营状况出现问题，原因是公司的现金流断了。
王亮向记者介绍说，万泓中心项目包括4栋住宅楼，一栋写字楼和一栋商业综合体，目前住宅区的4栋楼已经交付，现在只剩下商业楼和写字楼没有交付，这里面商铺和公寓在一起共销售了有500多套，都还没有交付，其中未交付的商铺有400多套，公寓在100套左右，“商业综合体和写字楼都还没有完工。后续如果要完工，可能还需要一大笔钱。”
“今年2月份，清算小组已经进驻公司进行工作，目前正在清算中，对于是否会有重组的可能，要等法院最终的裁定。”王亮表示，清算工作大概会在3月中下旬结束。至于万泓中心住宅房的房产证办理情况，王亮介绍说，1号和2号楼目前正在办理房产证，其中有一部分业主已经办理了房产证。“3号和4号楼竣工验收已经过了，因为与施工单位的工程款有纠纷，施工单位不愿意配合把资料提供给档案馆，所以3号和4号住宅楼办理房产证的资料不齐全，正在进行沟通。”
王亮对记者说，去年万泓公司曾想办法，包括多个渠道，想把商业项目盘活，但因为融资渠道狭窄，方式也比较单一，加上一些资产被法院查封，导致融资失败。
就万泓公司的相关情况，有市民向政府部门进行投诉反映，2月26日，合肥市包河区相关部门回复称，万泓中心项目由安徽万泓置业投资有限公司投资开发，位于包河区繁华大道与北京路交口东南角，其中项目5、6号楼为商业楼。因受资金困难等影响，5、6号楼暂时尚未启动复工建设。为从根本上解决项目存在的资金困难等问题，万泓公司目前已向合肥市中级人民法院提请破产清算，目前清算小组已进驻万泓置业办公，正在进行债权申报工作。对于市民反映的交房和补偿问题，建议通过司法途径解决。
新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 魏鑫鑫 余康生 摄影报道
