安置房45万过户费多少钱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-07-24 15:48 标签： 100万房产证满2年过户多少钱

导读：很多人在拆迁的时候都会选择要安置房的，毕竟再怎么样都需要有住的地方，而且安置房跟商品房的差别并不是多大的，也是可以买卖、过户的，不过多少需要一些费用，那么安置房过户大概多少钱？下面就由找法网小编为你介绍相关内容。

　　一、安置房过户大概多少钱

  • 过户费用是房产中心收的，法院拍卖一般委托拍卖行。V

  • 您好，您在过户时主要涉及缴纳契税的问题，契税税率具体多少结合您名下房屋的数量确定，比如首套90平方及以下的普通住房按1%缴纳契税。如需法律帮助，可以电话联系。

  • 你好，你可以去咨询房管局。希望可以帮您。

消费者在购买的时候要注意，有一部分回迁房是没有的，一部分有房产证，只有有房产证的时候才能进行对房屋进行过户。那么回迁房过户的时候需要多少费用？现在律图的小编将在下面的文章中为您详细的介绍。

1、公证费：按房屋评估额2%交纳;

2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳;

3、：按房屋评估额3%缴纳;

5、：按房屋评估额1%缴纳;

6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳;

7、房屋产权登记费80.00元。

相关知识阅读：回迁房验房注意事项

(1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)

【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清除后就可以看了。

(2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝

【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

(3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。

【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

(4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

(5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。(6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

(7)核对上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;

【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

(8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧;若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是影响收房，若影响，需要进行交涉了。

以上就是关于回迁房过户费用的解答，当然，具体的费用建议您在办理过户手续的时候到房管局进行咨询。如果您在过户的过程中遇到了法律问题，请联系我们律图的为您提供帮助。

声明：以上内容由律图网结合政策法规整理发布，若内容有误或涉及侵权可进行投诉

  • 回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常《购房...

  • 1、契税：房款的1.5%（面积在144平...

  • 没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取...

我要回帖

更多关于 100万房产证满2年过户多少钱 的文章

 

随机推荐