借款92万,年息3.6。一天利息多少?

也叫贷款人,指即将或已经贷款的客户,可以是个人,也可以是企业。

是指客户某一笔贷款当前还欠金融机构的额度,即未结清金额。

也叫综合费用,就是包括办理的费用在里面,客户要承担的利息。

金融机构会要求每一笔贷款都有固定的用途,是贷款买房,还是装修还是消费等。

也叫做月利率。若月息为1分,则月利率=1%,年利率=12X1%=12%。

即年利率。凡年利率超过36%的,法律均视作高利贷。

指办理此次贷款业务,只收取一次手续费,日后不再重复收费。

信贷是最常见的融资活动。广义的信贷指一切以实现承诺为条件的价值运动形式,包括存款、贷款、担保、承兑、赊欠等活动。狭义的公司信贷专指金融机构的信用业务活动,包括金融机构与客户往来发生的存款业务和贷款业务。

是指以法人和其他经济组织等非自然人为接受主体的资金借贷或信用支持活动。

分为九个环节:贷款申请、受理与调查、风险评价、贷款审批、合同签订、贷款发放、贷款支付、贷后管理、贷款回收与处置。

是指金融机构承诺向借款人提供的以货币计量的信贷产品数额。

信贷期限有广义和狭义两种。广义的信贷期限是指金融机构承诺向借款人提供以货币计量的信贷产品的整个期间,即从签订合同到合同结束的整个期间。狭义的信贷期限是指从具体信贷产品发放到约定的最后还款或清偿的期限。

通常以利率折扣券和天数免息券的形式发给客户。

贷款借据原称“放款借据”。贷款单位支用贷款时给金融机构出具的书面凭证。具有法律效力,它是在企业和金融机构双方签订贷款合同的基础上,贷款单位办理每一笔贷款时所必须履行的手续。

通过api对接方式进行授信申请。

通过自营h5、app、小程序进行进授信和用信的客户。

是指金融机构作为一个整体,集中统一地识别、管理客户的整体信用风险,统一地向客户提供具体授信支持,并集中管理、控制具体授信业务风险。

是指客户所获得授信的最大金额。

指在该借款需求满足放款条件后,贷款方将该笔款项打入借款人账户的操作。

第一次用信成功的客户。

第二次以及多次用信成功的客户。

借款人有授信资金需求时,应根据银行的要求提出授信申请,并承诺所提供的资料合法有效。

主要内容包括:借款人的基本情况(借款人名称,经营范围、财务状况等),申请授信的基本情况(包括授信品种、金额、期限、利率、担保方式、用途、用款计划和还款计划等),如果涉及项目授信,还应提供项目情况。

金融机构贷款额度有效期是指金融机构给予用户的贷款额度有一个有效期限,在有效期内,用户可以在任意时间段内申请贷款。

而过了有效期,用户必须重新获得金融机构授信额度,这样才会有一个新的贷款额度有效期。重新获取授信额度,需要通过系统审核。

当授信拒绝之后,冷冻期内不能重新发起授信。

若借款人额度账户存在逾期,则额度账户止付,不允许再次提现。直至借款人清偿全部欠款后方可后解除止付。

客户在获得金融机构的循环授信额度后,可以分次提款、循环使用,单笔支取款项不超过可用额度时,只需要填写申请表即可,无需再次审批,非常方便快捷。循环授信额度会根据贷款人支取额度而变化,取出的越多,循环授信额度越少。

单笔单批是客户在获得金融机构的单笔授信额度后,并且提款后,下次又需要重新签订授信合同,重新获取授信额度。

循环授信是一次授信多次提款,单笔单批是一次授信一次提款。

是指拿固定资产做抵押办理的贷款,比如房子抵押贷款,车子抵押贷款,仓库货物抵押贷款。

不用抵押任何东西的贷款方式,房月供贷,车月供贷,公积金贷款,保单贷都属于信用贷款。

是将为债务提供的动产担保品存放在债权人处的行为。

是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

是指债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权按照规定留置该财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

是金融机构根据客户的要求,向受益人保证按照约定以支付一定货币的方式履行债务或者承担责任的行为。

抵押物在金融机构抵押的同时在没有结清的情况下,去办理第二次抵押贷款。

指由征信中心记载的个人或企业的信用记录报告,其中包含个人或企业信息、信用交易信息及其他信息。

反欺诈是对包含交易诈骗,网络诈骗,电话诈骗,盗卡盗号等欺诈行为进行识别的一项服务。在线反欺诈是互联网金融必不可少的一部分。

黑名单指的是长时间逾期,屡次催款不还,非法套现,等被相关金融机构列入拒绝信贷的用户。黑名单数据在央行个人征信系统里保留五年,破产等特别严重和明显恶意的负面信息保留十年。

是商业金融机构对客户偿债能力和偿债意愿的计量和评价,反映客户违约风险的大小。

对客户提供的保单学历等资料去网站上去核实。

金融机构对客户的基本情况进行电话核实,这个对金融机构审批是否通过有重要作用。

指借款人同时向多家机构或平台申请贷款。

存量控制法就是控制贷款余额的方法。借款人的贷款余额不超过控制额度前提下可反复周转使用贷款,适用于临时性、周转性贷款的管理。

流量控制法是控制贷款累计发放额的管理方法。贷款额度可以一次用完,也可分次用完,即用即减,直至全部用完。适用于那些需要严格控制规模的贷款和一些专项性贷款。

是将信贷业务办理过程中的调查和审查环节进行分离,分别由不同层次的机构和不同部门(岗位)承担,以实现相互制约并充分发挥信贷审查人员专业优势的信贷管理制度。

是指金融机构将贷款审批与贷款发放作为两个独立的业务环节,分别进行管理和控制,以达到降低信贷业务操作风险的目的。

是指在风险警报的基础上,为控制和最大限度地消除商业金融机构风险而采取的一系列措施。

是指经过风险预警及风险处置过程后,对风险预警的结果进行科学的评价,以发现风险预警中存在的问题(如虚警或漏警),深入分析原因,并对预警系统和风险管理行为进行修正或调整,因此对于预警系统的完善十分重要。

是指金融机构根据业务量大小、管理水平和贷款风险度确定各级分支机构的审批权限,超过审批权限的贷款,应当报上级审批的制度。

是指商业金融机构的营销人员与客户,特别是重点客户,建立一种明确、稳定和长期的服务对应关系。

是金融机构受理借款人申请后,对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵(质)押物、保证人情况,测定贷款风险度的过程。

53.贷款的合法合规性

是指金融机构业务人员对借款人和担保人的资格合乎法律、合乎规章制度和信贷政策的行为进行调查、认定。

没有做过任何形式的贷款,也没有办理过信用卡的客户,也可以说是在金融机构信用记录空白的客户。

在征信报告中有多次不良记录,从而被认为信用不良的人。

也称失信被执行人。凡未履行生效法律文件确定义务的人,法院会将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒。

助贷机构基于自身流量及风控优势,通过与资金方合作将流量及风控能力变现以获得收益,资金方基于自身风控能力较弱,或者为防范助贷机构欺诈风险等多方面考虑,通常都会要求助贷机构对其所推荐的借款客户还款提供兜底。

金融机构如银行、信托等持牌机构,与第三方平台型的金融科技公司合作,基于共同的贷款条款、按约定的出资比例,联合向符合条件的借款人通过线上发放贷款。

是指利用客户交住房公积金的记录来办理的贷款,不用抵押,公积金账本等资料。

是指客户买了指定保险公司的人寿保险,通常买了三年四次后可以做金融机构贷款,不用抵押保单。

是指专门针对工薪族的贷款,比如华润金融机构产品,公积金贷款。

是指客户买房贷款后,或者房子抵押贷款后,凭借他良好的还款记录来办理的信用贷款,注意房子仍然处于抵押状态。房月供贷是抵押贷款额外办理的一笔信用贷款。

63.车月供贷:跟房月供贷类似。有以下几种形式:

(1)信用卡供车:买车贷款,以信用卡的形式发放,有些金融机构不做。

(2)储蓄卡供车:买车贷款已放到储蓄卡里。

(3)金融公司供车:买车贷款的供给方式,汽车公司。

客户和平台协商成功的情况下根据对方提供的还款方式进行还款。

金融机构和客户签署扣款协议,由系统执行的统一扣款业务,并进行扣款通知给客户。

一笔贷款,每个月都还同一个数字,包括本金和利息。是最普通最常见的还款方式。

一笔贷款先还利息,到期再还本金。

一笔贷款,每个月还的本金都是相同的,但是利息会变化。

是指客户在合同约定的结束时间前还款,通常根据合同约定是否要收违约金。

借款人在借款到期日,还清贷款本息。

贷款在约定的时间前提前全部还清本息。

指借款人在约定时间未能足额还款的行为。

是指商业金融机构在贷款发放以后所开展的信贷风险管理工作。

是指借款人不能按照贷款协议规定的还款计划按时偿付每期应偿付的贷款,由借款人提出申请,经贷款行审查同意,有限期地延长还款期限的行为。

是指按照法律、法规的规定,采用仲裁、诉讼等手段清理收回贷款的活动。

客户的贷款或者信用卡目前处于没有按时还款的情况,这类情况需要特别注意,征信显示的1234等表示逾期1234个月。逾期1~30天算一个月,以此类推。

放贷型产品,还款日与下一次关账日为同一天,所以DPD从还款日后的第一天即算起;

信用卡在下一个关账日时未还才算DPD,但需要交纳滞纳金。

逾期1期M1,逾期2期M2,以此类推,信用卡还款日到下一个账单日之间不不计算逾期天数,但bucket为M0。

stage依据bucket进行区分前期(front end),中期(middle range),后期(hot core),转呆账(wirte-off),具体需要根据金融机构的催收策略,转呆账策略与产品特性决定。

M1前期,M2-M3中期,M4为后期。

是指借款人未能按原定的贷款协议按时偿还商业金融机构的贷款本息,或者已有迹象表明借款人不可能按原定的贷款协议按时偿还商业金融机构的贷款本息而形成的贷款。

是指金融机构经过内部审核确认后,动用呆账准备金将无法收回或者长期难以收回的贷款或投资从账面上冲销,从而使账面反映的资产和收入更加真实。

借款人在宽限期内归还每期还款额的,视同正常还款,不计收宽限期罚息;超过宽限期还款的,将按实际违约天数(含宽限期天数)计收罚息。

是根据内在风险程度,将商业贷款划分为正常,关注,次级,可疑,损失五类。

是指借款人能够履行合同,没有足够理由怀疑贷款本息不能按时足额偿还。

是指尽管借款人目前有能力偿还贷款本息,但存在一些可能对偿还贷款本息产生不利影响的因素。

是指借款人的还款能力出现明显问题,依靠其正常营业收入已无法保证足额偿还本息,即使执行担保,也可能会造成一定损失。

是指借款人无法足额偿还本息,即使执行抵押或担保,也肯定要造成较大损失。

是指在采取所有可能的措施和一切必要的法律程序之后,本息仍然无法收回,或只能收回极少部分。

会计分录亦称“记账公式”。简称“分录”。它根据复式记账原理的要求,对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录。

核心系统指金融行业的金融机构核心业务系统。核心系统,都是以客户为中心,进行帐务处理、满足综合柜员制、并提供24小时服务的核心系统。

就是信用卡是金融机构发放的,不用存钱也可以消费一定额度的小额贷款方式,通常比较方便。

是信用卡出现之后的一种过渡,可以存钱,也可以少量透支额度使用,有些金融机构不算负债。

Ⅱ类户可通过自助机具(商业银行工作人员未现场核验身份信息)、网上银行和手机银行等电子渠道开立。

是指贷款人在确认借款人满足合同约定的提款条件后,根据借款人的提款申请将贷款资金发放至借款人账户后,由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

是指金融机构根据贷款项目进度和有效贷款需求,在借款人需要对外支付贷款资金时,根据借款人的提款申请以及支付委托,将贷款资金主要通过贷款人受托支付的方式,支付给符合合同约定的借款人的交易对象的过程。

是指贷款人在确认借款人满足贷款合同约定的提款条件后,根据借款人的提款申请和支付委托,将贷款资金通过借款人账户支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

是指金融机构根据借款人的有效贷款需求,主要通过贷款人受托支付的方式,将贷款资金支付给符合合同约定的借款人交易对象的过程。

是指金融机构不直接放款到贷款人卡里,而是放款到贷款用途对应的收款人卡里,比如装修公司的法人卡里,金融机构是第一方,贷款人是第二方,其他人都可以是第三方。

来源:“呱说产品”。同名公众号:“且说金融”,欢迎关注!

《房地产销售周报:10月房价维持回落态势楼市信贷环境改善—天风证券》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产销售周报:10月房价维持回落态势楼市信贷环境改善—天风证券(15页珍藏版)》请在凡人图书馆上搜索。

1、 行业 报告 | 行业研究周报 请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明 1 房地产 证券 研究报告 2021 年 11 月 22 日 投资 评级 行业 评级 强于大市 (维持 评级 ) 上次评级 强于大市 作者 陈天诚 分析师 SAC 执业证书编号: S1 胡孝宇 联系人 资料 来源: 贝格数据 相关报告 1 房地产 -行业点评 :单月商品房销售量价延续负增长,新开工面积同比下滑 统计局 10 月 数 据 点 评 2 房地产 -行业研究周报 :一线城市二手房成交量下降, 10 月房贷利率首次整体下降 房地产销售周报 -07

2、3 房地产 -行业研究周报 :土地供应环比 升 温 , 楼 市 因 城 施 策 房 地 产 土 地 周 报 -07 行业走势图 10 月房价维持回落态势,楼市信贷环境改善 房地产销售周报 1121 行业追踪( -) 一手房:环比下降 18.82%,同比下降 42.76%,累计同比上升 3.37% 本周跟踪 36 大城市一手房合计成交 2.47 万套,环比下降 18.82%,同比下降 42.76%,累计同比上升 3.37%,较前一周减少 1.25 个百分点。其中一线、二线、三线城市环比增速分别 -6.66%、-15.84%、 -32.

个百分点。 库存:去化周期 42.8 周,环比上升 0.89% 截止本次统计日,全国 14大城市住宅可售套数合计 78.31万套,去化周期 42.8周,环比上升 0.89%,其中一线、二线、三线城市环比增速分别

5、1.12%、 1.13%、 0.36%。 投资建议: 本周跟踪 36 大城市一手房合计成交 2.47 万套,环比下降 18.82%,同比下降 42.76%,累计同比上升 3.37%,较前一周减少 1.25 个百分点。本周跟踪的 11 个城市二手房成交合计 0.64 万套,环比上升 2.13%,同比下降 49.12%,累计同比下降 5.49%,较上周减少 0.1 个百分点。截止本次统计日,全国 14 大城市住宅可售套数合计 78.31 万套,去化周期 42.8 周,环比上升 0.89%,其中一线、二线、三线城市环比增速分别 1.12%、 1.13%、 0.36%。 10 月房价维持回落态势。 1

6、0 月,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势。其中,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,一线城市二手住宅销售价格环比下降 0.4%,与上月相同。 10 月,新房和二手房价格环比下跌城市数量继续大幅增加。其中,新房价格环比下跌城市数量由 9 月的 36 个增加至 52 个,二手房价格环比下跌城市数量为 64 个,占比超九成。 房地产贷款稳定增长,楼市信贷环境改善。 11 月 19 日,中国银保监会新闻发言人在答记者问中表示,房地产合理贷款需求得到满足。 10 月末,银行业金融机构房地产贷款同比增长 8.2%,整体保持稳定。个人 住房贷款中 90%以上用于支持首套房,投向住房租赁

7、市场的贷款同比增长 61.5%。中国人民银行发布的数据显示, 10 月末,我国个人住房贷款余额 37.7 万亿元,当月增加 3481 亿元,较 9 月多增 1013 亿元。 楼市因城施策。多地加大保障性租赁住房供给: 广东省发布关于加快发展保障性租赁住房的实施意见,明确广州、深圳、珠海、汕头、佛山、惠州、东莞、中山、江门和湛江是发展保障性租赁住房的重点城市,要求广州和深圳市单列租赁住房用地占比原则上不低于 10%,各地级以上市要建立保障性租赁住房租金定价机制,对保障性租赁住房项目租 金实施监控指导,定期公开周边市场租金参考价;海南省住建厅于 11 月 12 日公布了关于加快发展保障性租赁住房的

8、实施意见(征求意见稿),按照征求意见稿的目标任务,到 2025 年,海南省计划新增筹集保障性租赁住房 3 万套(含租赁补贴),基本解决重点城市、省级产业园区人口集聚带来的住房困难问题。 我们认为,供应端将持续以规范房地产市场秩序为主,需求端持续控制炒房并维持刚需购房优惠力度,“因城施策”会保持常态化。 房地产价格持续下行,随着多地加强对房地产预售资金监管、房地产税改革试点,短期可能对市场预期产生冲击,长期量 价由房地产基本面决定。面对第三轮集中供地政策上有所松动,房企拿地积极性提高,房地产贷款环境改善的情况,我们维持 10 月看好地产板块的净利率触底、地产供给侧改革、持仓低、估值低的四个原因,

9、持续推荐: 1)优质龙头:金地集团、保利发展、融创中国、万科 A、龙湖集团、招商蛇口; 2)优质成长:金科股份、阳光城、新城控股、中南建设、旭辉控股集团、龙光集团; 3)优质物管:碧桂园服务、新城悦服务、旭辉永升服务、绿城服务、招商积余、保利物业等; 4)低估价值:城投控股、南山控股等。 风险 提示 : 政策变化不及预期 ; 房屋销售不及预期 ; 疫情二次反弹

36 城一手房成交回顾 本周跟踪 36 大城市一手房合计成交 2.47 万套,环比下降 18.82%,同比下降 42.76%,累计同比上升 3.37%,较前一周减少 1.25 个百分点。其中一线、二线、三线城市环比增速

12、84%、 -32.94%; 图 2: 本周一线、二线、三线城市一手房累计同比增速分别 14.79%、7.86%、 -12.39%; 资料来源: wind、 天风证券研究所 资料来源: wind、 天风证券研究所 图 3: 16 个主要城市一手房本周成交套数环比: 资料来源: Wind、天风证券研究所 表 1: 36 城一手房成交明细 行业报告 | 行业研究周报 请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明 4 - 环比增速 同比增速 前一周环比增速 相对 2016年周均销售 - 累计同比 合计 套数 24,736 -18

25、58 23.1% 吉林 套数 - - - 面积 - - - 注: 1.套数单位套,面积单位平方米。 2.一线城市包括:北京、上海、广州、深圳等 4 个城市;二线城市包括:成都、杭州、南京、福州、济南、武汉、长春、南宁、宁波、厦门、青岛、苏州等 12 个城市;三线城市包括:无锡、佛山、东莞、金华、温州、泉州、泰安、赣州、惠州、韶关、扬州、岳阳、江阴、常州等 14 个城市;四线城市包括:泰州、镇江、江门、莆田、连云港、吉林等 6 个城市。 资料来源: Wind、天风证券研究所 1.2. 11 城二手房成交回顾 行业报告 | 行业研究周报 请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明 6 本周跟踪的 11

-0.76、 -1.52 个百分点。 图 4: 本周一线、二线、三线城市二手房环比增速分别 16.91%、-6.78%、 -8.77%; 图 5: 本周一线、二线、三线城市二手房同比增速分别 -49.44%、-45

27、.89%、 -67.67%; 资料来源: wind、 天风证券研究所 资料来源: wind、 天风证券研究所 图 6: 12 个城市二手房本周成交套数环比 资料来源: wind、 天风证券研究所 表 2: 11 城二手房成交明细 - 环比增速 同比增速 前一周环比增速 相对 2016年周均销售 -

-100.0% - -100.0% - - 注: 1.套数单位 套,面积单位平方米。 2.一线城市包括:北京、深圳 2 个城市;二线城市包括:成都、杭州、厦门、南京、南宁、苏州 6 个城市;三线城市包括: 扬州、金华

33、、江门 3 个城市。 资料来源: Wind、天风证券研究所 1.3. 14 城住宅可售套数回顾 截止本次统计日,全国 14 大城市住宅可售套数合计 78.31 万套,去化周期 42.8 周,环比上升 0.89%,其中一线、二线、三线城市环比增速分别 1.12%、 1.13%、 0.36%。 行业报告 | 行业研究周报 请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明 8 图 7: 全国 14 城可售 78.3 万套,去化周期 42.8 周 图 8: 一线 4 城可售 20.9 万套,去化周期 28.7 周 (左轴为可售套数 ,单位套; 右轴为去化周期, 单位周) 资料来源: wind、 天风证券研究所

34、(左轴为可售套数 ,单位套; 右轴为去化周期, 单位周) 资料来源: wind、 天风证券研究所 图 9: 二线 6 城城可售 33.1 万套,去化周期 35.5 周 图 10: 三线 4 城 24.3 万套,去化周期 140.8 周 (左轴为可售套数 ,单位套; 右轴为去化周期, 单位周) 资料来源: wind、 天风证券研究所 (左轴为可售套数 ,单位套; 右轴为去化周期, 单位周) 资料来源: wind、 天风证券研究所 表 3: 14 城住宅可售套数回顾 - 环比增速 前六月周均 销售 上周对应前六月周均销售 去化周期 前一周去化 周期 合计 套

个城市;二线城市包括:杭州、南京、福州、济南、厦门、苏州 6 个城市;三线城市包括:泉州、溫州、莆田、江阴 4 个城市。 资料来源: Wind、天风证券研究所 2. 重点公司跟踪 ( 公司公告 ) 【南山控股】 11 月 15 日,南山

38、控股首板,拟不超 4 亿元参与中国核能科技定向增发 【阳光城】 11 月 15 日,阳光城集团股份有限公司发布公告称,将旗下 8 只美元债交换要约和同意征求的截止时间从伦敦时间 11 月 12 日下午 4 点推迟至伦敦时间 11 月 17 日下午4 点。 【万科 A】企查查 APP 显示, 11 月 12 日,万科酒店管理有限公司成立,法定代表人为丁长峰,注册资本 5000 万元人民币,经营范围包含:酒店管理;餐饮管理;物业管理;专业设计服务;信息咨询服务等。 【济南高新】惠誉报告称,授予济南高新控股集团有限公司拟发行的美元票据“ BBB”评级。 【金融街】金融街 11 月 15 日发布公告称

39、, 2021 年 11 月 12 日,大家人寿通过大宗交易方式减持公司股份 5440 万股,占公司总股本的 1.82%,合计减持公司股份 万股,减持比例 2.82%。 【招商蛇口】 11 月 15 日,合肥招阳房地产开发有限公司增资 项目在北京产权交易所挂牌,拟募集资金对应持股比例为 67%,拟征集投资方数量为 2 个,募集资金主要用于扩大融资方地产开发项目经营规模,项目地块的开发建设。信息披露截至 2021 年 12 月 16 日。 【南京高科】 11 月 15 日南京高科公告,公司股权投资业务参股投资项目仁度生物提交的首次公开发行股票并在科创板上市的申请获得审议通过。 【

40、中国武夷】中国武夷 11 月 15 日晚间发布公告称,此前,公司为子公司、子公司为公司及子公司之间相互担保余额为 26.73 亿元,占公司最近一期经审计净资产的 49.94%。 【泛海控股】 11 月 15 日, 泛海控股子公司亚太财险 10.29%股权被冻结 冻结期限为三年。 【首开股份】 11 月 15 日,首开股份 (600376.SH)发布公告称,为福州融侨和众房地产开发有限公司提供 5,831 万元人民币担保。 【招商积余】 11 月 15 日,招商局积余产业运营服务股份有限公司联合广西投资集团有限公司等共同成立广西广投智慧服务集团有限公司。 【荣盛发展】 11 月 16 日,荣盛发

41、展发布公告称,因业务营需要,南京宁渌拟向金融机构申请融资,额度不超过 14.5 亿元,并由公司及廊坊开发区荣盛等 5 家下属公司以其持有的土地、厂房等资产为上述融资提 供抵押担保。担保金额不超过 17 亿元,担保期限不超过36 个月。南京宁渌与公司签订反担保协议,作为公司及廊坊开发区荣盛等 5 家下属公司为上述融资提供抵押担保的反担保措施。 【张江高科】 11 月 16 日,张江高科发布公告称,公司于近日完成发行 8 亿元中期票据, 行业报告 | 行业研究周报 请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明 10 票面利率 3.16%。发行期限 3 年,计划发行总额 8 亿元。发行人将于注册有效期内根

42、据发行计划发行待偿还余额不超过 8 亿元的中期票据,其中 7.40 亿元用于偿还发行人本部及下属子公司借款本金, 0.505 亿元用于偿还发行人本部及下属子公司借款利息, 0.095 亿元用于偿还发行人本 部即将到期的债务融资工具利息。 【正荣集团】 11 月 16 日,正荣地产发布公告称,公司完成赎回及除牌 2 亿美元 2021 年到期年息 5.95%的优先票据,赎回价相等于所赎回票据本金额的 100%,另加直至赎回日期(但不包括该日)的应计及未付。截至本公告日期,并无任何未偿还的已发行 2020 年 11月票据。 【建发房地产】 11 月 16 日,据上清所披露,建发房地产集团拟发行 4.

43、4 亿元中期票据,发行期限为 5 年。发行人本期中期票据发行金额 4.4 亿元,拟全部用于偿还到期债务融资工具 【保利集团】 11 月 16 日,据天眼查显示,万华禾香板业有限责任公司完成数亿元战略融资,本轮融资由保利资本、碧桂园创投联合设立的保碧基金领投,此外还有数家投资机构跟投。自 2006 年起,万华禾香板业先后在湖北荆州、山东烟台等地开始进行无醛人造板的生产。截至目前,万华禾香板也已在全国建成 8 个生产基地,年产能 230 万立方米,并将业务拓展至定制家居生态产业区的建设与运营。 【招商蛇口】 11 月 16 日,招商蛇口发布公告称,公司全资子公司深圳招商向国家开发银行股份有限公司深

44、圳市分行、招商局集团财务有限公司深圳分公司组成的银团申请贷款人民币 1.6 亿 元,公司拟按持有深圳招商的股权比例为上述融资提供连带责任保证,担保本金金额不超过人民币 1.6 亿元,保证期限为贷款合同项下债务履行期届满之日起三年。 【中国金茂】 11 月 17 日,中国金茂间接全资子公司宁波宁兴房地产开发集团有限公司挂牌转让台州环茂置业有限公司 45%股权,转让底价约 4.04 亿元,信息披露日期截至 2021年 12 月 14 日。此次转让的标的公司台州环茂置业成立于 2021 年 6 月 21 日,注册资本约8.98 亿元,经营范围为房地产开发经营。截至 2021 年 10 月 31 日,

45、标的公司总资产约 15.25亿元,总负债约 6.28 亿元,所有者权益约 8.97 亿元。 前一天( 11 月 16 日)晚间,中国金茂公告称,其全资附属公司天津东辉向青岛青悦汇出售其所持项目公司 90%的股权,代价约为 24.28 亿元。 【招商积余】 11 月 17 日,招商局积余产业运营服务股份有限公司新增投资企业招商积余数字科技(南京)有限公司。据乐居财经了解,招商积余数字科技成立于 2021 年 11 月 16日,注册资本 1000 万元,法人代表为寿权,经营范围包括:数字文化创意软件开发;信息技术咨询服务;物业管理等。目前,其由招商积余 100%持股。 【金科股份】 11 月 16

46、 日,金科地产 集团股份有限公司发布关于对控股子公司提供担保的进展公告。公告显示,金科股份为 3 家控股子公司提供连带责任担保,合计担保金额约 15.83亿元。截至 2021 年 10 月末,金科股份对参股公司提供的担保余额为 173.72 亿元,对子公司提供的担保余额为 596.56 亿元,合计担保余额为 770.28 亿元,占公司最近一期经审计净资产的 208.62%,占总资产的 20.21%。 【保利置业】 11 月 15 日,据上海联合产交所披露,保利置业拟以 5 亿元转让上海盛茂置业有限公司 100%股权及转让方对标的公司 4.74 亿元债权,信息披露起止日期 为 2021 年11

47、月 15 日至 2021 年 12 月 10 日。上海盛茂置业有限公司成立于 2010 年 4 月 9 日,注册资本 3.8 亿元,经营范围为房地产开发经营;室内装潢;停车场(库)经营。保利置业集团(上海)投资有限公司持有其 100%股权。 【荣盛发展】 11 月 17 日,荣盛发展发布关于控股股东持有的公司部分股份解除质押及质押的公告。荣盛控股本次解除质押 5400 万股,占其所持荣盛发展股份的 3.48%,占荣盛发展总股本的 1.24%。此外,荣盛控股此次再质押荣盛发展 2000 万股,占其所持荣盛发展股份的 1.29%,占荣盛发展总股本的 0.46%,质押用途为补充质押。 【城建发展】

48、11 月 17 日,北京城建投资发展股份有限公司关于 2021 年度第三期中期票 行业报告 | 行业研究周报 请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明 11 据发行情况公告。据悉,公司发行了 2021 年度第三期中期票据,发行金额 10 亿元,期限5 年,票面利率为 3.93%,计息方式为按年付息,起息日为 2021 年 11 月 17 日。 【越秀集团】 11 月 17 日,据上交所披露,广州越秀集团股份有限公司 2021 年面向专业投资者公开发行短期公司债券(第一期)票面利率为 2.69%,发行规模为 20 亿元,发行期限为 120 天,拟用于偿还公司有息负债。债券名称为广州越秀集团股份有限

49、公司 2021 年面向专业投资者公开发行短期公司债券(第一期),起息日为 2021 年 11 月 18 日,发行首日为 2021 年 11 月 17 日。 【东百集团】增持计划基本情况:福建东百集团股份有限公司(以下简称“公司”)控股股东福建丰琪投资有限公司(以下简称“丰琪投资”)计划自 2021 年 6 月 18 日起 6 个月内通过上海证券交易所系统增持公司股份,合计累计增持数量不低于公司总股本的 3%,不超过公司总股本的 6%,增持价格不超过 6.00 元 /股。 【张江高科】上海张江高科技园区开 发股份有限公司(以下简称“公司”) 2019 年度股东大会审议通过了关于申请发行直接债务融

50、资工具的议案,公司已获得中国银行间市场交易商协会中市协注 2021SCP43 号接受注册通知书文件备案许可,核定公司超短期融资券注册金额为 16 亿元,注册额度自通知书落款之日起 2 年内有效。公司在注册有效期内可分期发行超短期融资券, 【天地源】天地源股份有限公司控股股东西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司(以下简称“高新地产”)持有公司股份总数 497,000,938 股,占公司总股本的 57.52%,累计质押股份 145,000,000 股(含本次),占高新地产持有公司股份总数的 29.17%,占公司总股本的 16.78%。 【保利发展】 11 月 19 日,公司近日成功发行 202

我要回帖

更多关于 借三万还六万利息是多少 的文章

 

随机推荐