未央区兴隆苑社区物业管理用房是那些?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-07-09 00:50 标签： 兴隆物业管理有限公司

“家门口终于通了地铁，以后去北客站或机场再也不用换乘地铁了，只花9块钱、大约50多分钟，就能从城区到机场西站，太方便了！”


而这个消息的主角便是西安地铁14号线，横跨机场城际，穿越秦宫汉塬，横贯国际港务区，链接西咸新区的“大动脉”，于近期全线开通。


西安地铁14号线共设18座车站，东段为机场线由机场西至北客站（北广场），新开段为西段由北客站(北广场)出发，途经文景山公园、西安工大·武德路、北辰、奥体中心、双寨、新寺、港务大道、贺韶8座车站，全长13.7公里，连接机场、北客站两大综合交通枢纽及奥体中心，又一条连接港务区、浐灞、西咸新区的重要骨干线路。

同时，为普惠于民，票价也从原本16元的票价下调至全线9元，备受青睐。


当然，14号线并不是单独的线路，可同站换乘2号、3号、4号、10号地铁。

为与2号、4号地铁同站换乘方便，14号线还专门新建一座长287米、宽6米的钢结构的换乘长廊，以实现14号线的北客站站与地铁2号线北客站站北出口及4号线北客站（北广场）站西出口在不出站的情况下方便换乘。


14号线和3号线的换乘站为“双寨站”，该车站共有5层，其中地下2层、地上3层，地铁14号线的站台在地下，3号线的站台在高架上，换乘也很方便。

而14号线与10号线的换乘在西安工大·武德路站，地下三层岛式换乘。


同时，西安地铁14号线机场城际段重点控制段经过渭河特大桥、空港特大桥、跨越渭河及两侧河堤路、兰池大道和西安机场高速公路，有效解决了未央区的陕西科技大学、西安工业大学等高校学生以及周边居民出行问题，是连接了西安北站与西安咸阳国际机场陆空两大综合的交通枢纽，为加快西咸新区建设、促进西咸经济一体化建设提供了有利支撑。


14号地铁线优质楼盘推荐

地铁14号线沿线楼盘众多，“含金量”很高，尤其是在西安北站换乘2号线、4号线，直达西安主城区。周边有兰池大道、福银高速、上林路等路网，自驾可快速到达西安、咸阳、沣东新城等区域，交通相当便捷。

那么14号线目前沿线新盘值得关注？

万科金域缇香位于西咸新区秦汉新城兰池四路与酒庄路交汇处西侧，距离14号线摆旗寨站约400米 ，紧邻地铁12号线（规划中，直达大西安高新区，至西安南站）、地铁16号线（已启动建设，贯穿并辐射西咸新区五大新城，经能源金贸区、沣东CBD、阿房宫高铁站、昆明池等重要区域），北接空港新城，并通过西安地铁14号线联通西安咸阳国际机场、西安北客站，实现高铁、航空、地铁的紧密连接，交通优势明显。


项目总占地约112亩，总建面约20.65万㎡，规划总户数1298，停车位1772个，约2.0容积率，是名副其实的低密洋房住区，由万科物业直接管理，均价1.3万/㎡起。

项目比邻张裕瑞纳城堡酒庄，距离渭河湿地公园约1.5公里，附近休闲去处还有薰衣草庄园、陶作坊遗址、大秦文明园、汉文化遗址公园、秦汉森林公园、渭柳公园、秦咸阳宫遗址博物馆、咸阳博物馆、秦文明广场、秦汉中医养生小镇等，休闲资源丰富。


小区自带配套幼儿园，周边小学有石桥中学、华秦小学等。稍远一些，有枫叶国际学校、西交康桥星河湾学校、万科理想城小学、清华附中秦汉学校等。

商业配套上目前主要还是依托于自身的底商，紧邻在建的华园商业中心、王府井赛特奥莱（机场店）、鸿都购物广场、乐都购物中心、秦文明广场下沉商业、万科理想城商业、绿地国际商务区、万邦国际商业等，可满足日常生活需求。

龙湖·天璞，项目位于西咸新区空港新城草堂大街崇仁路十字东北角，紧傍地铁14号线艺术中心站，后期规划有地铁12号线（可直通高新）和16号线，但兑现周期较长，周边集聚苏宁广场（在建），旭生ICC（在建）、空港国际医院（在建）、绿地国际会展中心（在建）、空港城市中心公园等高阶配套，稳坐空港热势C位，且不限购。


项目主要是小高层、洋房、叠拼为主，其中7栋小高层（14-17层），3栋叠拼（6-7层）和1栋洋房（9层），容积率2.0、绿化率35%，共594户的小型低密度社区。

精装交付，省去了不少装修麻烦，由龙湖物业直接管理，这物业的管理水平在国内也是极贴心的。


当然买龙湖房子，目前不用太担心工程质量和烂尾，龙湖地产相继开发龙湖曲江盛景、龙湖MOCO国际、龙湖香醍国际、龙湖花千树、龙湖曲江畔、龙湖天宸、龙湖源著、龙湖紫宸、龙湖天钜等为其赢得了良好的市场口碑，二手房报价普遍领跑各自板块。

与此同时，购房者最关心的是教育和商业配套，该项目2公里内有空港实验学校（目前在建）、加拿大枫叶国际学校（小学、初中、高中都有）、幸福里第二小学、晋公庙中学。

小区自带社区底商，1公里内有旭升ICC（包含酒店、写字楼、公寓、商场）、苏宁云著广场（包含商场、写字楼、公寓等，处于在建状态）等，可满足日常生活需求。

金地玖峯汇和融创望江府这两个项目分别位于西安奥体中心南北两侧，而金地玖峯汇地处西安奥体中心南侧柳林路与广场南路交汇处，属于国际港务区奥体板块，也是整个港务区距离奥体中心最近的楼盘之一，仅距700多米，项目南侧1公里处是西安国际陆港第一小学、北侧3公里内有铁一中陆港小学、中学。


项目容积率2.5，绿化率35%，规划了13栋楼（小高层、洋房），户型均为144㎡以内的三室两厅，预计2023年下半年交房。

就体量而言是一个中小社区，低密度，规划纯居住为主，户型覆盖了刚需、刚改、改善不同人群，区域位置优势明显，能抢到的就是好运气，祝福。

金地玖峯汇目前6-13号楼暂无加推，仅有10号楼层高10层，剩余全部为17层的精装小高层，面积区间78-130平米，价格元/平米。

白桦林溪位于高铁新城东北角元凤二路尚贤路口十字北口，总建筑面积39万平米，由高层和洋房组成，绿化率35%，容积率为2.36，共计37栋楼（含一所幼儿园）、2400㎡邻里中心、600余㎡游泳池、棋牌室、咖啡厅、图书室、健康中心、健身房等。

户型整体面积偏大，区间144-333㎡，高层均价1.5万元/㎡，洋房均价2万元/㎡左右，适合刚改，在2号线沿线上班/高铁新城或泾河新城附近上班的朋友可以考虑。

小区规划有幼儿园，项目东侧也留有教育用地，距离经开第三学校距离约2公里，当然，还有周边一些其他学校。


目前周边商业配套不多，没有大型商业，项目西侧为西安市红会医院高铁新城院区、中石油加油站、碧桂园文景府，南侧为兴隆苑便民市场和兴隆苑小区，多半在建设中，生活上主要依靠自带的底商满足所需。

交通方面，临近北客站，这里既有地铁2号线，4号线，又有机场城际以及西安市高铁站，还是十分方便，如果自驾可通过元凤二路上北三环，通达全城。

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