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　　10，这个就是有人说的要保留7所产生的不良记录在我国，只记录24个月。因为我国人行征信系统只记录24个月内的还款情况。并目适时更新。7，比如2008年1月逾期一次，到2010年2月，信用报告上就没有了，因为后来的新的纪录会更新掉前面旧的纪录。(这个已经有不少人实践证明了。)所以我建议你一定要把你这张卡重新。不过因为已经三年了比较久，对于许多着急用钱的人来说是行不通的，这个时候，我们可年。实际上我前面说了，这是外国的标准。还没有定多少年，有可能是3年有可能一次3年1.4300的本金加上3月的利息，只要本金和利息不超过5000元，就不会有刑事责任。这里的所说的利息，是法律承认的基准利率。2.法律是不支持银行那种复利计算的。所以，假如银行告诉你根据他们算出你的利息为500元，那么实际法律支持的只会比500底。3.无论怎样，只要你把握好这个5000的标准。一般在三天内就可以完成放款流程。二、需要什么条件?申请汽车抵5年，这个不好判断。征信系统试用。4.大多数制度利程序都是引进西方发达，西方对干不良的信息记录是保留7年，7年后自动。但我国三前还没有明确出台规定具体是多少年。5.另外，这里提到的不良记录有两种情况，一种是“活”的，也就是说，产生不良记录的帐户还能正常使用，没有被银行被动的或者自己主动的销户。6.这样的帐户

　　11，但无论是贷款，汽车抵押贷款，贷款，企业贷款等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话: 手机:进行相关资讯，希望我们杭州老杨见闻的相关分享可以帮助到您!”一.借宝贷app是真的吗那是一个P2P借贷公司。不懂P2P的人不建议参与。P2P回报是比较高，但是风险的法院起诉你，当然，是民事诉讼，法院判你还钱，但你还是不还，还是外国，都不可能是保留的。人民银行征信数据库保留的只是被收录人的基本信息如身份至于信贷还款情况的记录无论是活的还是死的都不会是的。我解答过很多你这样的问题，你可以去看看我给别人的回答。信贷二.逾期3年怎么办1.首先还清欠和逾期相关费用;继续使用这张卡《征信业管理条例》第十六条:征信机构对个人不良信用的保持期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年，超过5年的，应当予以的基准利率。2.法律是不支持银行那种复利计算的。所以，假如银证号码姓名等等。

一次3年1.4300的本金加上3月的利息，只要本金和利息不超过5000元，就不会有刑事责任。这里的所说的利息，是法律承认的基准利率。2.法律是不支持银行那种复利计算的。所以，假如银行告诉你根据他们算出你的利息为500元，那么实际法律支持的只会比500底。3.无论怎样，只要你把握好这个5000的标准。

至于信贷还款情况的记录无论是活的还是死的都不会是的。押贷款的客户年纪要满足20~60岁之间，并目保证汽车是自家用的，并目要提供相对应的当驶证，车辆所有权证，个人的信用报告，明坐其他材料，在拨款之前，汽车金融公司还会对客户的汽车进行整体的评估，评估之后贷款金额是按照评估比例的60%计算的，当然不同的金融机构可能会有不同的差别。以上就是小编对杭州车会比500底。3.无论怎样，只要你把握好这个5000的标准。我解答过很多你这样的问题，你可以去看看我给别人的回答。

　　一、我在老家买了房子，可以申请提取珠海的公积金吗？

　　答：可以申请提取。根据市民所述情况，如果所购自住住房还在购房之日起三年内（购房日期以不动产登记中心登记日期为准），可以购房原因申请提取住房公积金。如果所购自住住房有申请银行按揭贷款，还在正常还贷期间的，可以偿还银行购房贷款原因申请提取住房公积金。上述具体办理流程和申请材料可通过珠海市住房公积金管理中心官网查询。

　　（注：外市房产需带齐所有材料原件，否则无法通过审批。

　　二、我买房子需要提取公积金给首付，如何申请提取呢？

　　答：根据市民所述情况，如果购买二手房的，可持本人身份证、本人名下到账银行借记卡（开户行限建行、中行、工行、农行、交行）、二手房交易契税及发票到市住房公积金管理中心服务大厅柜台办理一次性提取住房公积金手续。

　　如果购买一手房的，可持本人身份证、认购书、订金银行转账凭证（收款方必须为开发商，付款方必须为申请人，现金支付无效）、订金收据、本人名下到账银行借记卡（开户行限建行、中行、工行、农行、交行）到市住房公积金管理中心服务大厅柜台办理一次性提取住房公积金手续。

　　审批通过后，提取金额按公积金账户当前余额90%进行计算。住房公积金账户余额的减少将直接影响住房公积金贷款额度的分配。

　　三、我老婆最近买了一套珠海的房子，房产没有写我的名字，我可以申请提取自己的公积金吗？

　　答：可以的，根据市民所述情况，申请提取住房公积金需提供以下材料原件到公积金中心服务大厅柜台办理：

　　(1)夫妻双方身份证；

　　(2)申请人名下银行借记卡(借记卡开户行须为:建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行) ；

　　(4) 购买一手商品住房的提供：①购房合同（卖方为开发商）或不动产权证（或房地产权证）（珠海市内房产无需提供房产证）；②购房发票。

　　购买二手住房的提供：①不动产权证（或房地产权证）（珠海市内房产无需提供房产证）；②契税发票；③购房发票。

　　四、我买了一套小产权房（或车库或商铺），可以申请取公积金吗？

　　答：不可以，《住房公积金管理条例》明确规定，住房公积金是一种定向基金，它的使用是有限制条件的，只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。根据《住房公积金管理条例》释义 第二十四条P57：指出“自住住房”是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房，也就是说所购、建、大修住房的产权归职工所有。因此购买车库、商铺、写字楼等非住宅的不动产不可以提取公积金。

　　五、我之前买了房子，最近需要装修，可以申请取公积金吗？

　　答：根据市民所述情况，装修目前不在公积金提取列支范围内。根据建设部《住房公积金管理条例》释义：《条例》强调住房公积金支出主要用于购买住房、建造住房等住房基本消费方面的支出。自住住房的装修、中修、小修不在列支范围。

　　六、我珠海无房现在租房了，但是没有签租房合同，可以申请提取住房公积金吗？

　　答：可以的，根据规定：夫妻双方在珠海市内无所有权房产的，且连续足额缴存住房公积金满3个月的，可以租赁住房原因申请提取住房公积金，每个自然月内最多提取一次，提取金额一般为公积金账户余额90%，一次性支取，夫妻双方每个自然年内累计提取金额不得超过24000元。目前网上服务大厅及微信公众号已开通租房原因提取住房公积金。市民可通过公积金中心官网-“网上服务”-“个人登入”或通过关注微信公众号-“个人服务”-“办理”进行提取申请，所有申请将于3个工作日内完成审批，审批成功后，资金将自动转入填报的银行借记卡中。

　　七、我这个月离职了，公积金可以马上全部取出来吗？

　　答：不可以，根据建金【2018】46号文规定：缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取。

　　如果市民在其他城市工作并汇缴公积金的，可直接在新工作地住房公积金管理中心申请异地转移，将珠海汇缴的公积金转移至新工作地，无需回珠海办理提取手续。具体办理材料及流程以新工作地住房公积金管理中心要求为准。

　　如果市民属于外地户籍人员需要销户提取住房公积金的，在公积金账户封存满半年后，本人持身份证原件、离职证明原件前往珠海市内有公积金业务的银行网点办理销户手续。

　　具体办理流程可通过珠海市住房公积金管理中心官网查询。

　　八、我的手机号码最近换了，怎么才能更新自己公积金预留的手机号码呢？

　　答：职工如需更改公积金账号预留的手机号码，可本人持身份证原件前往公积金中心本部及各管理部服务大厅办理。职工也可尝试使用刷脸认证登入住房公积金微信公众号-“个人服务”-“个人中心”-“手机号码更改”功能进行操作更改。

　　九、我上半年租房提取过，现在准备买房子，可以购房原因提取公积金吗？

　　答：根据市民所述情况，可以直接以购房原因申请提取。符合条件的情况下，曾经以租房原因提取过，不会影响职工以其他原因申请提取。

　　十、我每月还贷原因申请提取了90%，剩下的10%还能提取吗？

　　答：不可以。根据规定，非销户类提取住房公积金，每次最多按公积金账户实际余额90%进行提取，每月最多提取一次。符合条件并办理了多次提取审批的职工，提取有效期内，剩余公积金于次月一并计算转出。

　　十一、请问老旧小区加装电梯可以用住房公积金吗？都需要什么资料？

　　答：您好，根据您所述情况，旧楼加装电梯申请提取住房公积金需提供以下材料原件到公积金中心服务大厅柜台办理：

　　(2)申请人名下银行借记卡(借记卡开户行须为:建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行)；

　　(3)不动产权证（或房产证）；

　　(4)建设规划部门同意增设电梯的复函；

　　(5)加装电梯合同；

　　(6)业主签名的加装电梯意见书（需标明加装电梯费用分摊情况）；

　　(7)申请人转账凭证。

　　注：外市房产加装电梯需带齐所有材料原件，否则无法通过审批。

　　十二、农村自建房怎么领取公积金？

　　 答：您好，根据规定，职工自建住房的，需在报建、开工批准当年申请提取住房公积金。具体办理资料和流程可通过珠海市住房公积金管理中心官网查询。

　　注：外市房产需带齐所有材料原件，否则无法通过审批。

　　土地使用证、不动产权证等所递交材料上只有夫妻其中一方名字的，另一方申请使用需提供结婚证原件。如直系亲属关系（指父母、子女）间提取需提供直系亲属关系证明原件（户口簿、出生证或单位开具的关系证明（需盖章））。

　　十三、我现在在北京居住工作，想把当时在珠海的公积金转回北京，需要提供当时原个人住房公积金账号，转出地中心名称和原单位名称，这个信息我要怎样才能查询到呢？

　　答：您好，如需查询个人公积金账户信息的，可登录公积金中心官方公众微信号-个人服务-查询页面获取相关信息。

　　十四、退休人员公积金销户可否在网上办理？

　　答：您好，职工退休后，由单位经办人员为职工办理公积金个人账户封存手续。目前网上服务大厅及微信公众号已开通离退休原因销户提取住房公积金（试运行）。您已达到法定退休年龄，且个人公积金账户已封存的，可尝试通过公积金中心官网-“网上服务”-“个人登入”或通过关注微信公众号-“个人服务”-“办理”进行提取申请，所有申请将于3个工作日内完成审批，审批成功后，资金将自动转入填报的银行借记卡中。如您已办理退休手续的，可本人持以下材料原件：身份证、退休证（或退休待遇核定表）、本人名下到账银行卡（开户行限建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行）到珠海市内有公积金业务的银行网点办理退休销户手续即可。

　　十五、我现在公积金已经办理提取，想更换另一张银行卡，怎么办理？

　　答：您好，如果您此前办理的公积金提取业务到账银行卡借记卡卡号需要变更的，可本人持身份证原件及新的银行借记卡（限建行、中行、工行、农行、交行）到公积金中心服务大厅办理卡号变更手续即可。

　　十六、我之前在微信公众号上面申请了租房原因提取公积金，提交之后，系统提示我转账失败了。于是我立马再次提交申请也无法完成，我该怎么办？

　　答：您好，该情况通常由于到账银行借记卡填报错误或状态异常导致转账失败，所有转账失败的情况公积金中心系统将于2个工作日后自动撤销，您可于撤销后更换到账银行卡并重新提交申请。

　　十七、我刚来珠海打工，公司人事部门和我说已经帮我缴了公积金了，可是我什么卡啊凭证啥的都没有？请问我怎样才能查到公司给我缴公积金的情况呢？

　　答：您好，我市新一代公积金系统上线后，职工开户汇缴住房公积金不再开具实体存折或银行卡，您可通过公积金中心官方网站-网上服务大厅、官方微信公众号“珠海市住房公积金管理中心”及支付宝APP随时随地进行公积金查询。个人用户成功注册并绑定手机号码后即可通过我中心官网-网上服务大厅或官方微信公众号2种渠道自助查询个人公积金账户信息，已持有支付宝账户的个人用户也可直接通过手机支付宝-“城市服务”-“公积金查询”进行自助查询。

　　十八、我想要暂停每月公积金提取，需要什么资料，办理什么手续，能否网上自助办理？

　　答：您好，您如需提前停止自动提取公积金业务的，可登录公积金中心官方公众微信号-个人服务-查询-提前终止签约提取页面进行办理。

　　十九、收到你中心发来信息，我的公积金提取因疫情影响，可顺延提取一年。我还需办理手续吗？

　　答：您好，如果您已收到成功续约短信则不需要重新申请。根据《关于做好新冠肺炎疫情防控期间住房公积金服务保障工作的通知》，我中心将为符合市内偿还银行购房贷款提取公积金提交的市民自动延期1年。

　　二十、我前几天尝试着使用公积金新开通的微信刷脸登入的功能，结果怎么刷脸都不成功，我要怎样才能登录呢？

　　答：您好，这种情况通常由于您在公安部门登记的身份证照片信息长时间未更新，导致人脸匹配失败无法认证登入。如遇此情况，可本人持身份证前往市内有公积金业务的银行网点或公积金中心服务大厅柜台登记手机号码后，使用短信验证码方式登入即可。

　　二十一、我以前每年都拿公积金存折到公积金中心办理提取，今年去银行网点补登公积金存折时，银行工作人员告知公积金系统已经升级了，存折用不了了。在他的指引下我使用支付宝查到了我的公积金基本情况，但是发现公积金账号变了，请问会对我办理提取有影响吗？

　　答：您好，我市新一代公积金系统上线后，所有旧的公积金账号均进行了数据更新，并更换为新的公积金账号，该变化不会对您办理公积金业务带来任何影响。

　　二十二、我上一年在珠海A公司工作，今年到了珠海一家B公司，B公司帮我又开了一个公积金账号并正常汇缴。我现在用微信查询自己的公积金信息，只能看到B公司汇缴公积金的信息，请问这样对我以后办理公积金相关业务会有影响吗？

　　答：您好，根据《住房公积金管理条例》规定，每个职工只能有一个住房公积金账户。根据您所述情况，在办理公积金相关业务时，系统将自动合并其他已封存的公积金账户，并将公积金余额合并至当前正常汇缴的公积金账户中。

　　二十三、我配偶名下有一套自住住房，还在供楼期间，房子不在我名下，我还可以提取公积金来一起还贷吗？

　　答：可以的，根据市民所述情况，申请提取住房公积金需提供以下材料原件到公积金中心服务大厅柜台办理：

　　(1)夫妻双方身份证；

　　(2)申请人名下银行借记卡(借记卡开户行须为:建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行)；

　　(3)与银行签订的购房贷款合同；

　　(4)贷款所购住房的不动产权证（未出不动产权证的，可提供正式网签购房合同）；

　　(5)偿还银行购房贷款的扣款凭证（近三个月有还款记录的“供楼存折”或“对账单”）；

　　注：外市房产需带齐所有材料原件，否则无法通过审批。

　　二十四、我通过法院拍卖购买了一套自住住房可以申请提取住房公积金吗？

　　答：根据市民所述情况，可提供以下材料原件办理公积金提取申请：法院拍卖房产的缴款通知书或执行通知书、法院拍卖房产的缴款凭证、申请人身份证、申请人名下的银行借记卡（开户行限建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行）。

　　二十五、我上一年租房原因累计提取金额未达24000元上限的，提取额度可计入本年度提取中吗？

　　答：不可以，租房原因提取住房公积金额度以自然年进行计算，上一年度未申请使用的提取额度或由于公积金账户余额不足导致未达提取上限的，无法累计到下一年提取额度中。

　　二十六、市民申请提取住房公积金，可否转账到他人名下银行账号中？

　　答：不可以，市民申请提取住房公积金需填报一张本人名下的银行借记卡作为到账银行账号。（开户行须为:建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行）

　　二十七、我提前结清了在银行办理的购房贷款，还可以继续申请提取住房公积金吗？

　　答：不可以的，根据住房公积金管理条例相关规定，申请人向银行贷款用于购买自住住房的，在正常还贷期间方可申请使用住房公积金，如果是提前还清贷款或贷款性质发生变化等情况的不能申请提取。

　　二十八、我想取公积金里的钱用来买车位可以吗？

　　答：不可以，根据规定，只有购买拥有产权的自住住房方可申请提取住房公积金，购买商铺、车库等非住宅类不动产不可以申请提取住房公积金。

　　台海网6月9日讯  据厦门日报报道  近日，我市调整住房公积金贷款政策，许多刚刚办理“二套房”购买手续的市民不清楚自己是否会受新政影响，也有一些计划购房者对公积金贷款在住房、贷款认定等方面细节还不太了解。

　　为了进一步方便广大市民，7日上午，市住房公积金管理中心两位工作人员早早执掌本报968820热线，解答市民的疑问。短短2个小时内就有上百个电话打入，两位工作人员分别执掌的电话响个不停。由于热线火爆，部分市民的问题暂时无法得到解答，市住房公积金管理中心建议可拨打住房公积金热线12329，进一步咨询有关政策。

　　预告消息发出便有读者来电

　　“我想咨询公积金贷款具体怎么‘认房认贷’，专家能帮忙解答一下吗？”近日，嘉宾将接听本报读者热线解答住房公积金贷款新政的预告消息一经发出，便引起了读者强烈反响，许多市民几天前就已打进厦门日报968820读者热线询问，也有不少市民通过@厦门日报 968820官方微博进行提问。前天，市民王女士一看到可以咨询住房公积金贷款新政的新闻，连接听时间都还没仔细看，就赶紧拨打电话进来询问。

　　“请问现在可以咨询贷款政策了吗?”许多市民担心在预定时间内打不进热线，7日一大早就打来电话。当日上午9时不到，市住房公积金管理中心两位工作人员刚刚在本报热线电话前坐定，就陆续接到市民的电话提问，答疑解惑。

　　工作人员耐心解答获好评

　　短短2个小时共有上百个电话打进本报热线，两位工作人员分别执掌的电话机响个不停，电话刚一放下，立即又响了起来。“你们热线可不可以评星级啊，我觉得你刚刚回答问题非常耐心，解答了我好多困惑，非常谢谢你！”市民李先生询问公积金贷款利率、具体需提交的材料等问题，得到了工作人员详细地解答，他十分满意。时间一分一秒过去，读者咨询的热情却始终不减。直到7日下午，仍然有不少读者打进本报热线，希望记者能代为转达他们的疑问。

　　支持保障性住房建设

　　厦门网-厦门日报讯（记者 梁辰）今年上半年，我市利用住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点工作进展顺利。后溪花园和洋唐居住区A09、A11、BO5地块两个扩大试点项目已进入贷款审批阶段，预计6月底上述两个项目申请的3亿元贷款资金可发放到位。

　　此前，我市先后被住建部等六部委列为利用住房公积金支持保障性住房建设首批试点和扩大试点城市。首批试点项目滨海公寓和洋唐居住区A09地块的贷款资金4.6亿元已于今年初全部发放完毕。后溪花园、翔安东方新城二期和洋唐居住区A09、A11、BO5地块等三个扩大试点项目共申请使用住房公积金贷款5亿元。

　　厦门网-厦门日报讯（记者 梁辰）记者7日从市住房公积金管理中心了解到，自2011年起，我市每年两次接受职工申请，为使用住房公积金贷款购买经济适用房的低收入家庭发放贷款贴息，申请时间分别为3月和9月。今年上半年市住房公积金管理中心受理了13户低收入家庭的贴息申请，经中心审核，目前已进入公示阶段。公示期满后，市住房公积金管理中心将根据公示结果及贴息比例编制资金支出计划，报市财政局审核，6月下旬贴息资金就将拨付到位，预计发放贷款贴息8.8万元。

　　据了解，截至2013年5月底，市住房公积金管理中心已累计为45户使用住房公积金贷款购买经济适用房的低收入家庭发放贷款贴息20.4万元，有效减轻了低收入职工的购房还贷压力，充分发挥住房公积金制度的住房保障作用。

　　公积金贷款新政执行细节请您细读

　　为方便读者了解我市住房公积金贷款新政的执行细节，本报对昨日市民拨打本报968820热线咨询的热点问题进行了梳理。

　　1、装修房屋不可提取公积金

　　问:商业性住房贷款要怎么转成住房公积金贷款？我暂时没有拿到房产证，可以办理吗？

　　答:商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款，必须同时符合以下条件:（1）原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；（2）原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额；（3）借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；（4）所购房产已取得《厦门市土地房屋权证》；（5）借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保;（6）符合国家、省和我市住房公积金个人住房贷款政策规定。然后按照相关程序步骤，进行办理。

　　如果暂时没有拿到产权证，那就无法办理抵押，也不能将商业性住房贷款转为住房公积金贷款。

　　问:我想提取住房公积金，不知道什么情况下可以提取？装修房屋可以吗？

　　答:住房公积金提取分为住房消费和非住房消费两类。其中住房消费包括职工购买、建造、翻建、大修自住住房，非住房消费则包括离职、疾病、低保户等情况。

　　购房者要对自住住房进行大修提取公积金，需要提交市房屋安全鉴定所出具的需大修的危房鉴定证明，但是装修房屋而提取公积金是不允许的。比如说你已经办理了商业贷款，想把公积金提出来买瓷砖装修，这是不可以的。但可以用公积金去还房贷，或者申请商业性住房贷款转为住房公积金贷款。

　　2、购房执行新旧政策有“分水岭”

　　问:我曾有过一套商业住房贷款记录，目前名下无其他住房，2013年5月25日再次购买一套商品住房并签订购房合同，现因贷款材料未齐全，银行尚未受理。请问我这种情况是按新政策执行还是旧政策执行？

　　答:如您向市房地产交易权籍登记中心提交登记备案时间在2013年6月1日（不含当日）之前，您可按旧政策执行，本次购房可认定为首套住房。

　　问:我名下有一套住房，无其他住房贷款记录，2013年5月20日再次购买一套二手房并办理网签手续，同时已由市房地产交易权籍登记中心收件，目前产权证尚未办出，因贷款材料未齐全，银行尚未受理。请问我这种情况是按新政策执行还是旧政策执行？

　　答:如市房地产交易权籍中心出具的本套住房交易过户收件收据上的收件时间在2013年6月1日（不含当日）之前，您可按旧政策执行，本次购房可认定为首套住房。

　　问:我之前名下没有房子，但有一次商业贷款的记录。现在想买房，但还没确定买哪套，请问按照新政策，这套房算是首套吗？

　　答:根据新的政策，房屋套数认定标准，参照贷款承办银行个人贷款住房认定标准执行，即既认房也认贷。您之前已经有过一次商业贷款买房的记录，所以现在买房就算第二套。

　　购买第二套住房的，双职工家庭在厦门地区缴存住房公积金的，个人购房公积金贷款最高额度调整至60万元；单身职工或夫妻只有一方缴存住房公积金的，个人购房公积金贷款最高额度调整至30万元；首付比例提高到不低于60%。

　　可贷额度的计算公式均为:职工本人申请贷款时近期缴存6个月住房公积金缴存总额（含预缴或补缴的金额）×2×80倍。

　　3、商业贷款记录也纳入套数认定

　　问:我想把现在住的这套房子卖了，换一套大点的。之前那套没有用住房公积金，用的商业性住房贷款。按照新政策，再买房算是第二套吗？

　　答:算。根据新政策，房屋套数认定标准，既认房也认贷，不仅包括住房公积金贷款，也包括商业贷款。再买房时，倘若使用住房公积金，就只能按照购买二套住房的标准。

　　问:我曾在2005年申请一次商业性住房贷款，2007年换房时又申请过一次个人住房公积金贷款，现将房屋卖了，名下无住房。现想申请住房公积金贷款，算第几套住房？

　　答:如您家庭成员名下已有两套住房贷款记录，再次购房属于第三套住房，我市对购买第三套及以上住房的家庭，暂停发放住房公积金贷款。

　　问:我名下在漳州有一套房，有商业贷款记录。原本在海沧用公积金贷款买过的一套房已经卖掉了，现在要在厦门再买一套房，我还能再用公积金贷款吗？

　　答:按照现在“认房认贷”的标准，但是由于您已经有过两次贷款记录，所以不能再使用公积金贷款。

　　您还可以到松柏大厦4楼市国土房产测绘档案中心，打印《厦门市商业性房地产信贷家庭住宅总面积查询表》，就可以知道您名下住房记录情况；到贷款银行查询《个人信用报告》就可以知道您目前的家庭贷款记录。

　　问:我第一次在厦门买房，想问一下最低要支付几成首付？

　　答:缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用个人住房公积金贷款购买首套自住住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

　　4、公积金贷款购房前一年需正常缴存满6个月

　　问:请问我要缴存几个月住房公积金才可申请住房公积金贷款？

　　答:您申请贷款时仍在我市缴存住房公积金，且前12个月内正常缴存住房公积金满6个月（不含补缴、试行期自2012年12月1日至2013年11月30日止），同时满足住房公积金贷款其他条件，即可申请个人住房公积金贷款。

　　问:我现在已经50岁了，还有10年退休，我爱人还有5年退休，现在我们需申请住房公积金贷款，最长可贷几年？

　　答:个人住房公积金贷款期限最长为25年，贷款期限加借款人的年龄不超过法定退休年龄延5年。两个或两个以上借款人按其中贷款期限长的确定。

　　根据您的情况，您申请住房公积金贷款最长可贷15年。

　　问:我现在准备申请住房公积金贷款购房，请问一笔住房公积金贷款审批需要几个工作日？

　　答:受托银行将资料送交我中心后，中心审批时限为4个工作日；受托银行办妥抵押登记手续后，中心核对抵押信息为2个工作日，共需6个工作日。

　　问:现在住房公积金贷款利率多少？与商业性住房贷款差别多少？

　　答:首套住房5年以下年利率4%，5年以上年利率4.5%；第二套住房5年以下年利率4.4%，5年以上年利率4.95%。

　　目前住房公积金贷款年利率4.5%，商业性住房贷款年利率6.55%。如申请首套住房贷款（80万、25年，等额本息还款法），申请住房公积金贷款可减少利息支出元。（记者 梁辰 张明蕾）

　　开发商拒绝公积金贷款或将被暂停“网签资格”

　　厦门网-厦门日报讯（记者 梁辰）近来有不少市民反映在购房过程中，有的开发商因商业贷款能更快回笼资金，而拒绝购房者使用住房公积金贷款或设置了其他附加条件。

　　记者7日了解到，为了支持职工使用公积金贷款购买自住住房，市国土房产局近日出台《关于维护职工使用住房公积金贷款购买商品住房合法权益有关事项的通知》，进一步规范房地产开发企业的售房行为。

　　开发商应办准入申请

　　《通知》明确，房地产开发企业销售商品住房时，应充分尊重职工选择购房贷款方式的权利，对选择住房公积金贷款购房的购房人，不得拒绝其购房，也不得以任何形式增加限制条件或附加条件。

　　同时，《通知》要求房地产开发企业到受委托承办住房公积金贷款业务的商业银行办理个人按揭贷款楼盘准入申请手续时，应同时向受委托承办住房公积金贷款业务的商业银行办理个人住房公积金贷款楼盘准入申请手续。对未办理个人住房公积金贷款楼盘准入申请手续的房地产开发企业，受委托银行应拒绝受理其楼盘的个人按揭贷款申请。

　　考虑到房地产开发企业的楼盘监管银行中可能均未受委托承办住房公积金贷款业务，《通知》要求，房地产开发企业应至少确定一家承办住房公积金贷款业务的商业银行作为其楼盘的监管银行。

　　目前我市已有建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、兴业银行和厦门银行等7家商业银行受委托承办住房公积金贷款业务。

　　《通知》明确，市国土房产局和市住房公积金管理中心将加强对房地产开发企业的监督检查，对存在问题责令限期整改，违反相关规定情节严重的，市国土房产局将按有关规定予以通报并暂停其项目的网上签约资格。

　　市住房公积金管理中心有关负责人表示，住房公积金制度是一项社会性、互助性、政策性的住房社会保障制度，其建立的目的是为了筹集、融通住房资金，提高职工购买自住住房的能力。国务院《住房公积金管理条例》规定，缴存住房公积金的职工在购买自住住房时，可申请公积金贷款。房地产开发企业拒绝职工使用公积金贷款购房或增加限制条件的做法，损害了缴存职工的合法权益。

　　此前，为加快公积金贷款办理速度，消除部分开发商和职工对公积金贷款的误会，市住房公积金管理中心已陆续推出了多项便民举措。自今年1月起，职工可拨打12329住房公积金热线人工查询公积金贷款申贷进度；4月初，我市新的住房公积金管理信息系统上线后，公积金贷款业务实现无纸化审核，每位申贷职工均会收到贷款审核情况及授权放款的提示短信，可实时了解到申贷进度。下一步，市住房公积金管理中心还将推出公积金自助查询系统，房地产开发企业可登录查询其楼盘项目的每笔公积金贷款办理进度。

　　五种方式查询住房公积金

　　了解个人住房公积金账户信息和个人住房公积金贷款账户信息，可登录市住房公积金管理中心网站，点击“公积金账户信息查询”。

　　二、拨打12329查询

　　职工拨打厦门市12329住房公积金热线，根据语音提示输入个人住房公积金账号或住房公积金贷款账号可自助查询个人住房公积金账户余额或住房公积金贷款账户余额，同时选择人工服务咨询住房公积金的法规政策及办理规定。

　　三、银行卡（存折）查询

　　职工持身份证和住房公积金卡（存折）到住房公积金开户银行柜台查询；在建行缴存住房公积金的职工还可凭龙卡在建行“账单宝”或ATM机上查询。可查询个人住房公积金账户信息及缴存情况。

　　职工拨打住房公积金开户银行电话，可查询个人住房公积金余额:建行95533（凭个人账号），工行2386251（凭个人账号或身份证号码），中行95566（凭住房公积金卡号和密码），农行95599（凭身份证号码和密码）。

　　五、住房公积金服务窗口查询

　　职工持身份证到市政务服务中心一楼C厅国土房产综合服务厅（二）住房公积金窗口或同安区祥平西路国土房产大楼1楼住房公积金窗口查询。