签约仪式现场 5月28日,滨海恒大文化旅游城与衡水第五中学举行了盛大的签约仪式,标志着华北顶级教育资源正式入住滨海恒大文化旅游城,通过文旅产业与教育融合发展的有益探索和尝试,将有力推动当地教育事业的高质量发展。 据介绍,滨海恒大文化旅游城由世界500强恒大集团旗下的恒大旅游集团倾力打造,选址首都经济

2020年2月衡水市楼盘400来电量前十名分别是：恒大绿洲、恒大城、孔雀城、爱情海国际广场|红星·天铂、恒丰·理想城、宏宇尚园、蓝光·雍锦半岛、泰华·旭景城、泰华·致臻学府、泰华城。

融创中国：营收与盈利双增长，“三道红线”有改善-焦点解读-长沙乐居网

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　　融创中国在上半年实现了营收与利润的双增长，但“三道红线”、“40%拿地销售比”下，能否在下半年调整合理的拿地策略、改善盈利能力重，都将影响今后的融资规模与走向。

　　下半年，融资通道势必会收窄，拿地策略、债务负担、经营表现均待进一步完善。

　　对于整个房地产行业而言，2021上半年并不能称之为一个很好的发展时期，但融创仍然给投资者交出了一份不错的答卷。

　　2021年1-6月，融创中国销售端实现合同销售额.

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融创最新消息 新闻 - 融创会不会步恒大的后尘 - 2021融创资金出了问题吗

1、融创最新消息最近发生了什么，近日，一封有关融创绍兴分部向当地政府的求助信在网上热传，称受调控政策影响，融创中国在浙江绍兴的项目销售惨淡，且网签进度和按揭回款受限，其现金流流动性碰到了障碍和困难，恳请政府给予政策上的专项支持。受此上述事件影响，融创中国股债双跌。有网友称，继恒大、建业发出求助信之后，融创似乎也扛不住了；

2、融创最新消息绍兴求救信是真的吗，融创绍兴求救信真假不知，目前，有说法是这只是公司内部讨论的一份草稿，并未真正提交给当地政府部门。也有消息称，该救助信确实为融创方发出，一名接近融创人士向财新确认了该文件的真实性。目前为止，融创绍兴求救信并没有官方回应。但不可否认的是，今年的房地产销售趋势的确并不乐观；

3、融创集团最新消息最新情况，近日，ESG评级机构Sustainalytics将融创中国ESG评级由“中风险”提升至“低风险”，风险分数由22.3分提升至16.2分（分数低代表风险小），位列境内房企第一。8月2日，融创中国入榜《财富》世界500强，位列榜单第364位。9月5日，融创荣获第十一届“中华慈善奖”；

4、融创最新消息 新闻9月24日，融创首个文旅小镇——融创·阿朵小镇品牌发布会于青岛举行。据悉，融创·阿朵小镇集田园牧歌、生态藏马、隐逸度假、影视旅游、金色康养、归心旅居为一体，是融创践行美好城市共建者身份的重要作品，致力于成为青岛文旅的全新名片。9月26日，融创冰雪俱乐部小程序正式上线，为大众“上雪”提供通路，带来冰雪运动的欢乐升级...

1、融创会不会步恒大的后尘爆雷，8月31日，融创中国董事会主席孙宏斌在2021年中期业绩投资人会议上称，今年下半年的销售压力很大，预计下半年市场还是会比较惨烈的，除了我们以外都有可能暴雷。而话音刚落，9月24日，一封融创求助信在社交媒体疯传，在恒大“爆雷”之后市场草木皆兵，融创类似消息的爆出足够让各方紧张：融创会不会步恒大的后尘呢；

2、融创会不会步恒大的后尘会是下一个恒大吗，在恒大爆出种种问题之际，总负债接近万亿的融创，也开始让人担忧。融创中国中期业绩显示，截至6月30日，公司剔除预收账款后的资产负债率为76%，净负债率86.6%，现金短债比为1.11，“踩中”一道监管红线。不过，从行业对比来看，融创的销售净利润排在头部，没有出现类似恒大那样慌不择路的打折卖房，其实也从侧面体现出融创目前至少没有到危急时刻；

3、融创会不会步恒大的后尘2021年融创有危机吗，“三条红线”没达到，没有人认为公司是安全的，或许融创已经展开自救，9月10日晚间，万达发布公告称，融创集团已经终止与万达酒店发展签署的21家酒店管理协议。此外，9月24日消息显示，融创房地产集团有限公司还转让了拓盛置业46.73%的股权，持股比例从85.00%下降为46.2617%...

1、2021融创资金出了问题吗截至6月30日，融创中国的现金余额由2020年底的1326.5亿元减少至约1231.9亿元，其中非受限制现金由2020年底的约人民币987.1亿元增加至1010.99亿元。同时，融创中国同期流动负债总额7549.61亿元，其中短期借款909.62亿元，偿债压力并不轻松；

2、2021融创资金出了问题是真的吗，近期，围绕着恒大和融创、建业等地产商的“苦情戏”，吃瓜群众展开了激烈的讨论。以融创为例，近几年，到处大手笔买买买，斥资救助乐视、买万达等一举一动都在告诉外界，“融创不缺钱”。如今，融创被爆”求救“，吃瓜群众开始不卖账了，因为房地产巨头“求救”、“寻死觅活”的语气和姿势都一模一样，2021融创资金出了问题让人怀疑；

3、2021融创资金出了问题说明，一向以“拿地大师”“收并购大师”形象出现在人们视野中的融创中国，也开始喊话“降低风险”“安全第一”。关于降低负债，融创中国态度坚决。根据融创中国披露的2021年半年报数据，孙宏斌所言非虚，融创中国“三道红线”指标正在持续改善...

“三道红线”是什么？对开发商又有哪些影响？_资产负债率

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原标题：“三道红线”是什么？对开发商又有哪些影响？

近来，“三道红线”成为房地产热议的话题之一，“三道红线”具体指什么?这将对开发商带来哪些影响?

所谓的“三道红线”，就是央行和住建部将限制开发商融资的政策，将于2021年1月1日起全行业推行。

简单来说，央行爸爸对开发商们说，“你们这群人欠我的钱和滚雪球一样难还清，再想借钱，得按我的规矩来。

“三道红线”是针对所有的开发商划出的三个标准，分别是：1、剔除预收款后的资产负债率大于70%;2、净负债率大于100%;3、现金短债比小于1。

如果有房企全部踩中了这“三道红线”，那将被归为红色档，其后果就是有息负债规模不得增加。

如果只踩中“两道红线”，则将被归为橙色档，有息负债规模年增速不得超过5%。

如果只踩中“一道红线”，那就被归为黄色档，有息债务规模年增速将扩宽至10%。对于一道都没踩中的房企，则被归为绿色档，有息债务规模年增速可放宽至15%。

按照这三个标准，由图可以看出，融创、恒大、绿地、华夏 融信、中梁、绿城、美的、金茂、阳光城、金科、荣盛、奥园、雅居乐、蓝光、正荣、旭辉、世茂、碧桂园、万科、新城、建业等房企处在了比较危险的边缘。

对此，业内人士认为，在“三道红线”这一新规则之下，房企接下来将难以通过举债扩大规模，不少房企的债务偿还，也不能靠举债进行，只能依赖销售回款。

01：万科郁亮：“三道红线”对整个行业来说都是挑战

9月25日，万科集团在云南抚仙湖举行南方区域媒体交流会。:

万科董事会主席郁亮在谈到“三道红线”时表示，“‘三道红线’之后是不是其他企业不好了你就有机会了，我觉得不能这么认为，这个影响是对整个行业的，整个行业的游戏规则都变了。”

郁亮认为，中国房地产有三个阶段：2002年之前是土地红利阶段，“招拍挂”之后是金融红利阶段，而“三道红线”之后是管理红利时代。

他表示，万科从财务纪律升级为财经纪律，是要包含投资纪律等。这一次的监管是穿透式全面性的、表内表外全覆盖的，之前的财务技巧是不能用了的，现在对整个行业来说都是挑战。

郁亮还表示，特别不希望行业出现恶性事件，一个恶性事件会对行业影响很差，希望行业健康发展，万科也会在保护好自身利益的情况下帮助一些暂时遇到困难的企业。

02：融创孙宏斌：未雨绸缪降低负债

融创创始人孙宏斌称，融创一直走在政策前面，2017年已经开始保持有息负债稳定，加快降低杠杆率。未雨绸缪降低负债的不止融创一家。

03：碧桂园总裁莫斌：碧桂园从2018年开始，也在降负债

碧桂园总裁莫斌也表示，碧桂园从2018年开始，也在降负债，跟国家的政策比较一致。

04：龙湖集团董事长吴亚军：“借钱是要还的”

8月28日，龙湖集团董事长吴亚军发内部信，谈及“三道红线”。

“很庆幸龙湖这五项指标都较优秀，尤其是净负债率为51.49%，短债比为4.55，被划入了‘红、橙、黄、绿’中最安全的‘绿’档。”

吴亚军表示，“8·20”地产金融新政其实是国家过去几空房价、降杠杆、启动内需、实现双循环一系列宏观政策的“落实和清晰化、可操化，有利于行业健康发展”。

不过吴亚军坦言，龙湖的克制并不是有远见，而是因为“胆子小”。“担心公司破产了3万多员工的生计咋办;是我们相信‘借钱是要还的’，‘房地产是有周期的’，是我们相信‘债务如酒，喝时一时爽，吐时翻肚肠’”。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，绿档内企业自身财务数据是优秀健康的，后续面临监管可能性较小，企业能够继续保持现有战略推进。

“红档内企业后续面临政策监管可能性大，融资方面会有所限制，既有战略扩张则需调整，要降低风险融资。更关键的是，有可能会影响这些企业同其他房企的合作。”

“该政策实质上是长效机制的具体体现，也就是对重点房地产企业的资金监测和融资管理规则，可以理解为开启了保证房企后续既能够做好业绩，也能够稳定发展的路径，体现了房住不炒的理念。”

回归到合肥市场，“三道红线”的政策对合肥楼市最大的影响应该还是在土拍层面，部分开发商拿地可能十分谨慎，要精打细算，把有限的资金用在利益最大的地方。

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