在成都办理业主信用贷款应该用哪个贷款？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-02 10:38 标签： 公司贷款

    “以前只听说过买大件可以分期、买车可以分期，没想到装潢也可以用分期付款来办。”在南京某事业单位工作的市民张先生欣喜地告诉记者，前不久他在南京河西买了套婚房，准备好好给爱巢装修一下，明年和女友步入婚姻的殿堂，不过算下来装修费用约要28万。这样一大笔开支，让刚刚倾囊买房的他感到一筹莫展。

    一个偶然的机会，张先生得知江苏银行信用卡可以做装修分期，怀着欣喜又好奇的心情，张先生拨通了江苏银行客服电话，电话那头的工作人员告诉他，只需先到网点办一张江苏银行借记卡，最快2天就可以放款到借记卡上。“这么快？但是我还没有江苏银行信用卡，怎么办？”张先生半信半疑。“别担心，我们可以提供上门办理，一站式服务。”工作人员解答。

    很快，江苏银行办卡人员联系到张先生，约定在其单位为他上门服务。见面后，工作人员拿出了一台iPad，在iPad上为张先生同时申请了信用卡和分期付款，并且实时通过3G网络将申请材料发送到银行系统。很快工作人员便告知张先生，他的申请已被批准，而且由于张先生申请的资金在30万元以内，因此不用掏一分钱，零首付就可以办理分期，费用也非常优惠。

    第二天，张先生的28万元装修分期资金就打到了借记卡上。有了这笔钱，张先生的爱巢很快就开工了！家装信用卡分期贷款一下字解决了张先生的燃眉之急。

记者了解到，近年来，装修已经成为与买房、买车并列的大宗消费，消费者也对装修的品质有了更高要求。相比消费贷款而言，如今信用卡装修分期付款由于无需抵押、操作简便，开始被越来越多的消费者推崇。记者从江苏银行获悉，正是基于旺盛的市场需求，江苏银行推出了信用卡家装分期业务。该行不仅积极打造30万零首付、快速放款、专人全程服务等业务优势，还与移动金融结合，在业内抢先推出PAD办理分期业务，更和中航樾府等知名楼盘、红星美凯龙等知名家装企业联合，为客户提供一站式家装服务。

    理财专家还透露，有些人甚至不再是因为缺钱才找银行办理贷款，有精明的市民一眼看出这样的装修贷款比用自己的存款划算，用银行的贷款装修房子，自己的存款可以用于投资生意或其他理财，这样一举两得。据介绍，现在不少人就是把装修贷款当做理财产品来使用，只要有生意在做或有项目可投资，自己有存款也会去银行办理装修贷款。

装修贷款可以直接去银行申请，也可以找贷款服务商协助申请。

通常来说，找贷款服务商能拿到较低的费率，而且通过率也会高一些。

一、银行需对贷款人综合评估

银行在审核贷款资质时，会综合个人基本信息，如年龄、学历、职业、职位、工资收入、家庭情况、居住地等。

再结合个人征信报告进行评估，一旦综合评估通不过，贷款申请就会失败。

评估贷款资质，主要为了防范放贷风险，确保申请人还款能力和还款意愿良好，不会出现恶意逾期行为。

如果你的征信没问题，银行就会进一步通过你的收入和负债评估你的还款能力。

如果银行评估你的还款能力比较强，那给你的贷款额就会比较高。

如果银行评估你的还款能力比较差，那就会给你较低的额度，如果负债很高，评估你完全没有还款能力，那就会拒绝你的贷款申请。

一定程度上，负债决定了你的贷款额度，而房贷其实属于负债。

因此，有房贷的业主申请的额度会相对打折扣。

如果你没有房贷，那自然会给你更高的额度。

虽然有贷款优势，但你需要提供的审批资料会比房贷客户多，审核时间也会更长一些。

例如，建行房贷客户在建行申请装修贷款，只需提供身份证就能办理。

如果你是全款买房的客户，需要提供身份证、户口本原件和复印件，房产证、购房合同、社保、公积金、工资流水、银行代发工资证明、单位出具的收入证明、六个月及以上稳定工作证明等。

房贷客户一个星期左右银行就会审批通过和放款，全款买房的客户需要半个月左右才能拿到贷款。

二、有这些情况申贷会被拒

银行要求，申请装修贷款的客户，自然年（1月1日至12月31日为一个自然年）半年内征信查询次数不能超过6次，一个月内不能超过4次。

比如，现在是12月，你向银行申请装修贷款，银行就会看你7-12月征信报告被查询的次数有没有超过标准，如果超过标准，你需要1月份才能申请装修贷款。那时银行就会看1-6月征信报告被查询的次数。

银行发现你有小额贷款（网贷）的借款记录，并且借的平台还比较多，总额度还特别大。

银行会考虑你是不是在拆东墙补西墙，还款能力较差，就会直接拒绝你的装修贷款申请。

银行要求申请装修贷款的客户，一年内逾期不能超过6次，不能连续3个月出现逾期。

信用卡逾期会直接上征信报告，银行接到你的贷款申请时会查询你的征信报告，发现逾期次数已超出标准，会拒绝你的贷款申请。

银行在审批你的贷款申请时，会查询你的负债情况，如果你有房贷、车贷，并且信用卡也刷了不少钱。

再结合你的收入情况，发现你不具备还款能力，银行也会拒绝你的贷款申请。

贷款或信用卡逾期时间较长，银行已经通过各种方法催债。

最后评估你已没有还款能力，协商免息还本金，并且延后了还款日期。

这种情况，你已经成为了征信黑户。

五年内不能在银行申请到贷款，五年后，征信黑户被解除，才有可能从银行申请到装修贷款。

银行在审核你的装修贷款时，发现你有经济纠纷待法院审判。

或者有较大额度资金来源不明，已对你银行的所有资金进行管控。

这种情况，你的装修贷款会被拒。

银行要求局部装修而申请装修贷款的房产，卫生间和厨房必须要有一个地方全部打掉。

有一些只打掉了厨房的地板，有些人只打掉了卫生间的马桶，有些人只打掉了卫生间的洗手台，有些人只打掉了厨房的灶台。

银行工作人员上门取证，发现不符合要求，反馈给银行，审批就会被拒。

有些人已经购买了家具、家电，也已经住进新房。但不满意现在的家具、家电，想申请装修贷款，重新买一批家具、家电。

放款前，银行工作人员发现家具、家电已进场，不符合申请要求，反馈给银行，银行就会拒绝你的贷款申请。

并不是所有银行都支持公寓申请装修贷款，就算是同一家银行，也是个别地区支持。

某些银行就算支持公寓申请装修贷款，也有前提，比如东莞建行，必须要住宅性质的公寓才能申请装修贷款。

业主可以直接去银行申请装修贷，也可以找贷款服务商协助申请，通常找贷款服务商能拿到较低的费率，且提高通过率。

申请人征信良好、房产合规、负债率比较低、能提供一定的收入证明，装修贷的通过率就很高！

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