连江县房屋管理局在哪里产权证哪里做？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-26 06:57 标签： 房屋产权证和不动产权证的区别

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在本文中会为大家详细介绍房产证土地证合一以及办理流程，因为房产证土地证合一以及办理流程房屋产权证是国家依法保护房屋所有权的一种合法凭证，而土地证则是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。但在许多城市，这两证早已合并，统称为《房地产权证》。

帮办员接到了河西区刘先生的咨询：“我手里目前有两个证件，土地证是04年取得的，房产证也是那时候的。听说房产证和土地证已合并，但我已逾期了，还能办理么?”

对此，帮办员联系了天津市国土资源和房屋管理局，从相关工作人员获悉，天津市的房产证与土地证早已两证合并，统称为《房地产权证》。

对于《房地产权证》的颁布施行，工作人员表示：“首先，两证合并后的《房地产权证》充分体现了，房屋所有人在法律上对房地权属的完整性，还可以避免因房屋所有权人、土地使用权人不一致而引发一些纠纷。此外，《房地产权证》将为今后的房地产交易带来很多方便。譬如，按照国家有关规定，上市交易的房地产必须“两证”齐全，“两证合一”后只要一个《房地产权证》就可以了。”

就刘先生所咨询的逾期是否还可以办理的事宜，工作人员表示：“2008年9月1日前已经核发的《房屋所有权证》《房屋共有权证》《房屋他项权证》《天津市房屋登记证明》《国有土地使用证》和《土地他项权利证明书》等仍作为房、地权利的凭证，继续有效。倘若房主在当时规定的时间期限内并未完成两证合并，现仍旧可以去当地的房管局进行申请，办理《房地产权证》。”

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 　　(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 　　(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 　　(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。　一、委托开发商或代理公司办理 　　适用条件 　　为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 　　在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。 　　即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书，

以上就为大家详细介绍了房产证土地证合一以及办理流程等相关方面的知识，希望对有相关问题或者正在面临类似问题的朋友有所帮助。

2021年9月14日，厦门市人民政府发布了《关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的实施意见》（厦府规〔2021〕6号），想了解2021厦门市宅基地管理政策？来看看农交网小编整理的内容吧。

2021厦门市宅基地管理政策

禁建区指依据《厦门市村庄空间布局规划（）》被划入禁建的村庄范围，禁建区内不再审批新建农村村民住宅。

限建区指依据厦门市村庄空间布局规划划入限建的村庄范围，限建区内不再审批新增建设用地用于农村村民住宅建设，允许利用旧宅基地翻改建和盘活利用存量土地，或通过建设公寓式村民住宅小区保障村民住房需求。

适建区指厦门市村庄空间布局规划中除禁建和限建以外的其他区域，适建区内可申请新建农村村民住宅和旧房翻改建。

①无偿退出。申请公寓式村民住宅和异地新建的住房困难户或危房户，应无偿退出旧宅基地，原不动产权证书应向不动产登记机构申请注销登记。

②有偿退出。鼓励农村村民本着自愿原则退出旧宅基地，按照市场评估价由区政府给予适当补偿。

③依法转让。允许村民在满足自身住房需求的前提下，将原宅基地使用权转让给本集体经济组织的其他有宅基地申请资格的村民，转让后再申请宅基地和保障性住房，不予批准。

①在生态保护红线范围内退出的旧宅基地应恢复为生态用地，由村集体统一管理；

②已发布房屋征收公告（或拆迁公告）的用地范围内退出的旧宅基地应纳入项目管理；

③限建区、适建区内退出的旧宅基地可用于农村公共配套设施建设、临时绿化等；

④在符合规划的前提下，鼓励村（居）委会整合退出的宅基地有偿提供给村民用于村民住宅建设。

关于“2021厦门市宅基地管理政策”就介绍到这里，希望本文对各位有用，想了解更多资讯欢迎关注农交网。

在教师招聘考试的备考过程中，及时了解招考信息与招聘公告，对于合理安排备考计划，科学备考大有裨益。以下为福建闽试教育为大家整理的：2022年福建省福州连江县优秀教育人才招聘公告（第三轮）。考试网为您提供及时准确的公告政策解读，考试必备资料，学员经验分享等，更多资讯欢迎关注福建闽试教育。

教育部直属或省属重点师范大学研究生及以上学历学位的毕业生8名

根据连江县教育事业发展需要，结合连江县事业单位公开开展青年人才储备“凤引计划”专项招聘，决定开展高层次教育人才第三轮公开招聘。现将有关事项公告如下：

教育部直属或省属重点师范大学研究生及以上学历学位的毕业生8名（本科阶段学校为教育部直属或省属重点师范大学），具体岗位及要求详见《连江县“凤引计划”第三轮公开招聘岗位信息表》（附件1）。

/）和大学校园内发布。

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