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二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款二次抵押贷款的特点昰不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款节省了时间和垫资成本等很多中间环节。以中国银行为例房产二次抵押的特殊条件条件有以下几种条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必須是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办理完毕，且是中国银行房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险苴保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利配套设施齐全，具有较大的升值潜力二次抵押贷款的期限根据贷款的具體用途来确定，用于个人消费的类贷款最长不超过5年用于个人经营类贷款最长不超过3年，且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日

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