我朋友跟她弟弟一起贷款买的房子,那个征信上是不是2个人的名字都会有的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-08-15 20:55 标签：

新婚姻法婚后买房写一方名字属於共同财产吗?需要分两种情况来分析

　　1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名芓应认定为夫妻共同财产;

　　2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出資份额按份共有，但当事人另有约定的除外

　　买的房子属夫妻共有，离婚时有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估然后對另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的人民法院进行拍卖，然后进行分配

　　不屬于共同财产的：

　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法的规定，视为只对自己子奻一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

小额贷款只要上征信记录对于后期的房贷肯定会有一定的影响申请房贷的时候，银行做的第一件事情就是查询个人征信报告如果发现之前的小额贷款有过不良记录，那么很有可能会拒绝房贷申请但并非使用过小额贷款就无法再申请房贷，只要保持良好的使用记录做到不逾期并且已结清贷款，申请房贷时就不会有什么太多影响

什么情况下申请贷款会被拒贷?

用假资料申请贷款的、具有骗贷性质的、个人征信非常差的人群都会被拒贷。贷款人的年龄也有可能影响申请商业贷款贷款人年龄太大，银行一般是不接受贷款申请的

原则上来说，两年内连续三次累计六次的逾期记录银行可以拒贷。逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等逾期都会出现你的人征信记录上。

申请商业贷款时如果申贷人提交了假的资料，如收入证明或联系人信息一旦被银行查出资料有假，银行会拒贷即使个人征信记录良好，也挽救不了

骗贷是指申請贷款时虚高贷款金额，增加银行贷款机构贷款风险的都会被认为是骗贷。比如说哥哥要把房子卖给弟弟，300万的房子弟弟贷款，把房价作价为330万虚构了交易，进行贷款还有非亲属关系的，虚构交易的情况增加银行等贷款机构贷款风险的，也认定为骗贷

通常，銀行规定申请人年龄在18-65周岁其中25-40周岁是银行欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过因為贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大影响还贷，这样银行所承担的风险就越高

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