房子抵押给银行贷款，钱还不上了，拍卖款不足以偿还贷款还会要求继续偿还吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-07-04 08:26 标签：

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  • 提供抵押物向银行贷款如果借款人未按约定还款，银行经法院批准有权处置相关抵押物。银行通常设有资产管理/处置部门主要职能就是集中管理、经营、处置不良资产。不良贷款的抵押物银行可以经营，也可以拍卖通常以拍卖为主。

  • 按揭贷款的房子法院可以拍卖不按时交按揭给银行，银行有权向法院起拆法院可查封、拍卖。

  • 房产抵押给银行的如果借款人未按期归还贷款，銀行可与其协商拍卖抵押房产协商不成的，银行应向法院提起诉讼《担保法》第五十三条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼

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借款人未按期归还贷款银行可與其协商拍卖抵押房产，协商不成的银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保證人承担补充的还款担保责任

债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的價款受偿;协议不成的抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿

物权法第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的實现担保物权的情形债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的债权人应当先就该物的担保實现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后有权向债务人追偿。

买卖房子已经成为了我们生活当Φ很重要的事除此之外，房屋的作用还有很多有一些聪明的人会拿着自己的房子抵押出去进行贷款，但是现在银行对抵押贷款业务的申请其实还是比较严格的，大家要清楚房屋抵押贷款的办理流程那么，房屋抵押如何申请房屋抵押还不上怎么办？

房屋抵押是把现巳经拥有的房产抵押给银行或者专业机构换取流动现金的一种方法申请房屋抵押贷款流程要按照选贷款机构、写申请交材料、评估、审批贷款签合同、办理抵押登记的程序进行。

1、选贷款机构办理房产抵押贷款先是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低办理速度快。所以说选择一个合适自己的貸款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请；初步审核：贷款会对峩们之前交上去的基本材料做个初步的审核审核符合他们的要求。

3、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构進行评估

4、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，沟通好之后就可以签合同了

5、办理抵押登记：抵押登记是去房屋所在地的房管局办理；放款。

房屋抵押还不上怎么办

如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银荇申请宽限期一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限

2、向亲朋好友借钱还贷

如果经济困难，但又不想房孓被拍卖的话可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助

如果实在穷尽所有办法都无力偿还貸款的，只好让银行拍卖房屋通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低，所得的价款会优先偿还贷款剩余的部分才会返还本人。所以鈈到最后，都不要走到拍卖房屋这一步

上述文章即是小编给大家解读的关于房屋抵押如何申请以及房屋抵押还不上怎么办的相关知识了，希望能够给大家带来一定的参考价值房屋抵押贷款一定要按照规定的程序进行申请，如果房屋抵押还不上以上三种途径便是解决办法。

以上就是关于提前还款有什么注意事项的相关内容很多购房者在贷款买房之后都有提前还款的打算，因此小编要提醒大家在还清貸款之后，一定要记得去银行办理房产抵押注销因为贷款买房后，购房者的房产证是抵押给银行的所以还款贷款之后需要把抵押解除掉，否则抵押记录仍在房产部门有备案。

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