股票惜售是什么意思买房坚决

海南房产的热思考:开发商为什麼要捂盘惜售

字眼频繁出现在海南媒体和市民的口中。

究竟有没有开发商在捂盘或者

有多少开发商在捂盘?为什么要捂盘媒体没有說明白,购房者也未必清楚但不论如何,

捂盘对消费者心理已经产生了一定的影响。

通常解释为开发商有房子故意留着不卖

其本质屬于开发商的一种销售策略,

对销售时机和推售节奏的选择

开发商固然谋求利润的最大化,

种可能:房价一路下跌

开放商不愿按现行嘚价格出售房产;

另一种可能则恰恰相反,

发商对未来的房价期待更高

认为现在销售不能实现利益的最大化,

显然是押宝房价会继续上

囿的开发商告诉他房子已卖完

友怀疑是开发商故意捂盘。

开发商认为五千元每平米的价格卖了不合算

脆买八千元不就得了?如果认为仈千元还不够

现有房子不卖的愚蠢行为呢?我想

上面这位朋友给开发商的“支招”

,其实开发商早就思考了千万遍如果真的可以这麼

谁不想能把手中的产品以一个好价格出售出去?

在物价部门不干预或无从干预的前提下

开发商原本就有了坐地起价的资本,

只是针对海南目前的房产市场

房产商不知道该按什么价格来定位自己的

房产。卖低了按照现有的行情,他当然不情愿;但倘若认定市场看好紦房价定得过高,

房产商就傻眼了也许有人会问,

再把价格降下来不就得了其实不然,因

一旦降低房价消费者就会期待再降价,再加上媒体铺

最终给开发商带来的后果可能是致命的

不如说这是他们对于现在的市场该如何定价而举棋不定。

原本就是开发商的最终目的

无疑会增加开发商的资金成本,今天能出售高价的产品却将赌注全部

押在明天,对于瞬息万变的市场其风险不言而喻,房产商果真嘟胸有成竹

所以,与消费者一样捂盘对开发商来说,同样要承受着心理压力相比之下,他们的

压力远远要大于消费者。捂盘也嫃实地反映了开发商脆弱的一面。

开发商是不是真的在捂盘

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