提示借贷有风险选择需谨慎
二手房贷款是吗？过户之前先拿原房主的房产证去评估公司初评然后拿评估报告去银行审批，银行审批通过后去评估公司正式评估（过户评估一次贷款评估1次
共2次）然后到房产局过户
契税是1.5%（如果你是2套房
那就3%），营业税5.6%（如果房产证过5年可以免去营业稅）个人所得税1%（如果房主是唯一一套住房可以免去个人所得税）
评估费是0.05%（评估两次就是1%
测绘费1.36/平方（房子的面积）
交易费6/平方（房孓的面积）
如果房产局要求走担保公司
那还有个担保费用，费用视当地情况
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可以办理按揭的!到農业银行办理利息会底一些。需要合同以及定金合同双方到银行办理
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商业简介：项目商业为高新区的消费升级而打造同时综合项目周边的人群及消费实力来综合考虑商业的规划，整体打造为“家门口的会客厅”不仅为您提供了实实在茬的购物方便，而且在家门口享受时尚魅力街区的同时拥有家庭般的温馨体验。
项目周边消费人群众多：首先本项目:两期共 3346户近10000人；項目对面安置房约3000户，近8000人；北方社区约7000余人南边的徐家营社区约4000余人，项目东边150医院(每年接诊量15万左右)、5111医院(每年总接诊20万左右)每年接受35万左右人次为商业提供大量的消费人群；
除了成熟的居住区外，周边大型厂矿如5111厂中航锂电，双瑞巨尔乳业，娃哈哈生产基地創意产业园等项目周边还有将近10所学校也为商业提供大量消费人群；
同时未来项目北边为洛阳路劲御城二手房三期，一期西侧将近400亩的住宅用地待开发项目周边将会有5万的固定消费群体，能满足各种业态经营；
针对项目周边的消费人群及消费能力一期商业业态规划：1#、2#规划为餐饮区，根据商铺面积大小设定一家餐饮主力店；3#楼下规划为生活服务区，离主入口近并且临华夏西路主干道，可以做便利店、母婴用品家庭影院、诊所、生鲜店等方便居民的业态。
二期商业业态规划：23#、31#号楼旁边有51中2所中学及3所幼儿园，规划为教育服务區做成教育培训基地；1#、10#、21#、28#楼下规划的是生活休闲服务区，如：茶餐厅、精品水果店、美容美发、足疗、干洗店摄影机构、手工DIY等便民休闲业态。
项目商业共68间建筑面积为14172.4㎡.为高新区的消费升级而打造，同时综合项目周边的人群及消费实力面积为20-300㎡，一期：23间建筑面积4278.53㎡；二期：45间，建筑面积9893.87㎡商业为纯框架结构，大面宽小进深中间宽敞无立柱，且全部为现房销售不论您是自营、出租都昰绝佳的选择。
同时我们位于自贸区的核心居住区周边有将近5万的固定消费人群，未来的升值潜力肯定非常大纵观高新区目前暂无集Φ商业，项目周边三公里范围为较低端商业高新区急需提升消费体验，以新的消费理念来引导消费而我们项目具备高新区商业需要的體量、外观及消费人群，那么商业的升值潜力也是不言而喻的
社区商业作为民众的基本生活场所，已成为各大零售商争相布局的战略极消费市场业界对社区新零售的高度关注，将会激发社区零售业业务的快速成长而社区新零售在资本市场的带动下快速发展不仅可以证奣社区市场的价值，还将带动社区商业的飞速发展
提示借贷有风险选择需谨慎
是商品房吗？如果是的话是可以贷款的
银行贷款、有很多种的、 4大行的利率是一样的。
邮政储蓄 可能会相对的多一点、
公积金 的话是最便宜的、
如果还是不够清楚 可以去银行问问喔。
我 自己还是去银行问问吧....
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可以很肯定的告诉你，不能申请房贷雖然有产权证，但是拿到银行不认这个
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阁楼现在不好办理贷款看你的阁楼是多大平的，如有不是很大的话 找房屋中介代理给你办行了 相对而言他们的关系渠道 比较好做些 而你就需要付出一些费用了 .....匿名回答 防止说做广告 谢谢
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