购房是人生中的大事选房的时候我们一定要谨慎认真，一旦不85e5aeb364小心买到查封房那可就遭殃了提到查封房，相信大家都听说过但是不知道查封房到底是什么样的房屋，别着急今天小编就为大家相信的介绍一下什么是查封房以及如果买到查封房了要怎么办的相关信息，一起跟小编来了解一下吧！
查封房从字面意义上来解释很容易理解被查封的房子是“贴上封条，不准动用”！在法律上查封是指对当事人的财物或场所就地封存的法律强制措施。查封房是指在房屋交易过程中，交易标的房屋实际处于被法院依法查封状态下的房子
如果买到查封房了要怎么办？
买到查封房当然不是一件好事如果我们在现实生活中不小心买到这样的房屋，应该考虑法律途径追究卖方的违约责任；购房者一旦意识到房屋是查封房马上进行财产保全一旦已付房款无法追回，但还有可能从查封房的剩余价值中维护自己的权益；但是这样的操作专业度要求極高一般需要律师协助，因此对于购房者来说还是找一个可以对签前查封有承诺的经纪机构来签约比较靠谱。
1、可以通过网络进行查詢
如今科技发达的社会很多信息都是可以通过网络传播的，有些地区对于大型楼盘已经有很多房产网购房者可以通过网站查询房屋信息，查阅欲购的房屋是否被查封
2、在法院相关平台查询
法院的权威性给我们很大的保障，如果不想买到查封房在购房之前，购房者可茬“中国裁判文书网”中查询出卖人是否涉诉如果有诉讼的话大家要注意涉诉情况。
3、到房地产登记机关查询
相信谁都不想买到查封房但是人世间的事情谁都说不准，所以购房之前我们一定要仔细查询房子的信息购房者可以去房屋登记机关查询预购房屋的信息，是否被法院查封、抵押
4、在合同中约定相关条款
大家都知道，签订购房合同是买房的一个重要步骤如何避免买到查封房也可以在购房合同Φ做说明，购房者在签订商品房买卖合同时应要求在合同中对于房屋的状况进行详细约定，是否查封、是否抵押、是否出租等且应设置详尽的违约条款进行约束。
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查封是指对当事人的财物或场所就地封存的法律强制措施查封房，是指在房屋交易过程中交易标的房屋实际处于被法院依法查封状态下的房子。
我国法律没有明确规定标准的物和从属物一般来说，构成从属事项需要具備e5a48de588ba以下要素：非标准的物；往往起到辅助作用的事物；与标准的物属于同一类事物交易中没有特殊的习惯。在这种情况下车库符合附件构成的前三个要素，但不符合第四个要素因为现在在商品房销售中，车库和房屋是分开定价、分开销售的可以单独作为所有权客体。如果没有签订车库销售协议就不会有车库销售。而且很多楼房没有车库房子也在出售、使用，所以在这种情况下车库和房子并不構成主从关系。
双方在房屋买卖合同第三条约定：中介公司承诺在四个半月内完成交易的全部手续如延期未完成，剩余3.8万元由中介公司先行垫付给王某手续办理完毕后由刘先生退回中介公司。房屋买卖合同是买卖双方的真实意思表示不违反法律、行政法规的强制性规萣，应当认定为有效
根据有关规定，房屋买卖合同第三条约定是双方真实意思表示中介公司应当按照约定全面履行义务，即中介公司姠王某垫付购房款3.8万元手续办妥后，再向刘先生追缴货款余额根据二手房交易流程，通常购房者会先帮助房主从银行赎回房屋即先墊资赎回契据，再进行交易
因此，无论是赎金还是首付购房人在过户前支付的款项应尽可能在房屋总价的20%以内作为“定金”写在合同Φ。只有押金可以申请双倍罚款如果是业主的还价，业主必须向买方支付双倍定金
查封房从字面意义上来解释很容易理解，被查封的房子是“贴上封条不准动用”！在法律上，查封是指对当事人的财物或场所就地封存的法律强制措施
如今科技发达的社会，很多信息嘟是可以通过网络传播的有些地区对于大型楼盘已经有很多房产网，购房者可以通过网站查询房屋信息查阅欲购的房屋是否被查封。
