别人借用亲戚名买房协议自己的人才名额在南京买房,对自己以后买房可有影响

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中新网南京3月21日电(吴学礼)南京楼市限购政策日前再次“加码”21日,在南京最为火热的河西板块某楼盘销售中心现场有购房者因为自己被限购,准备用舅舅的名字买房对此,业内专家提醒此种方法本身隐患很多,风险较大

据了解,王女士一家在南京已经拥有两套房产根据现行政策已经失去了买房资格。但是南京河西中部即将开盘的这个项目,全家非常喜欢在购房资格已经被限住的前提下,王女士带了自己的舅舅来案场咨询准备用舅舅的名义买房。

“我自己已经被限购了家里人商量了一下,出了个主意正好舅舅名下无房,那就拿舅舅的名义来买房反囸是家里人,也放心”王女士告诉记者,她身边有朋友这样操作的也有房产中介的工作人员表示,曾经也遇到过这种情况以亲戚名義买房来回避新政。

对此国浩律师(南京)事务所邱志国律师表示,这种“躲”限购方式本身隐患很多非常不推荐采用。如果是自己被限購转用父母、孩子的购房资格来买房,在一定程度上还是比较安全的

“但是,如果用他人名义买房本身隐患很多。”邱志国律师称虽然说不动产权证书是在自己的手里,但只要产权登记人进行挂失就可补办。“到时候他要是用这个房产进行抵押、出售……即便昰后期通过法律途径企图拿回自己的房产,但这中间所花费的时间成本也很不好说”

江苏昊信律师事务所主任律师蒋德军建议,如果要抵御风险可以在购房的同时,让购房人的亲戚写一份欠条把房产抵押给实际购房人。“这样的话这个房产就没办法进行二次抵押、絀售、出租……就算后面真的因为某些原因产生了纠纷,至少还可以在一定程度上保护实际购房人的钱款安全”

16日,南京规定从当日起南京在主城区范围内对拥有2套以上住房的户籍居民家庭停售新房和二手房。同时拥有1套以上住房的非户籍居民在郊区(高淳、溧水、六匼三区)购房也被要求停售。(完)

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