房子父母全款买的，房产证只写了我的名字，我每年工资8万，女方工资4万，我想拿出4万每年还给父母

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-01-26 04:31 标签：

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新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：

1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权离婚后房屋的分割

首先，明确产权不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字均为共同财产。其次明确产值，即房屋价值按市场价计算，不按当初购房合同金额计算再次，分清权益部分和债务部分如果涉及贷款，先要将贷款部分除去也就是说，由取得房子的一方付給未得房一方房屋价值的一半得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2、夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房产证，离婚时房屋的分割

按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证那么该房屋是婚前财产。因此离婚时，另一方无权要求分割

3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割

虽然房屋是一方婚前购得但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外应当视为共同财产。需要说明的是共同還贷部分，不论是由一方用个人工资还贷还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产当然，如果一方确能证实其还贷资金来源於个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产

4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割

房产证虽然是物权凭证是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财產还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

5、夫妻一方婚前付了部分房款婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升徝离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用待取得房屋產权证后，再由任何一方另行向法院起诉另外，最高院民一庭有关解释明确法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政筞房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋在离婚时，尚未取得房产证的法院不宜就该房所有权直接判决。

6、父母参与出資购买的房屋子女离婚后，房屋的分割

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定父母在双方结婚前的出资，视为對自己子女的赠与另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与另有约定除外。

在实践中还有一种情况：在离婚時，一方突然提出买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的并拿出借据证实。对此法院一般的做法是，首先看另一方的态度如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此法院在这类案件中，茬对房屋进行分割的同时会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。

7、房产证上有第三人的名字离婚后房屋的分割

房产证上除了有夫妻雙方的名字外，还有子女的名字或有父母的名字。对此法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请對房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割

8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字离婚后房屋的分割

在上述情況下离婚时，房产证上有名字一方如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产不作分割。在不能证实自己有出资苴不是赠与给一方的前提下另一方的权益法院是无力保护的。也就是说即使另一方出了钱，但不能证明出资行为法院也无法判决一方给予适当补偿。

结婚前老公父母给8万首付买房子婚后办理的房产证，是我们两个人的名字装修我拿了3万。他工资还贷款我工资存了下来但去年他找工作花了我5万，现在有孩子了未满一岁，想要离婚... 结婚前老公父母给8万首付买房子，婚后办理的房产证是我们两个人的名字，装修我拿了3万他工资还贷款我工资存了下来，但去年他找工作花了我5万现在有孩子了，未满一岁想要离婚，如何分配房产房子到底有没有我的份？

提示借贷有风险選择需谨慎


现在的婚姻法变了、 只要你们有结婚证、且房子是你们办理结婚证以后办理的房产证、不管房产证上写谁的名字都一样、到最後房子会判给谁谁也说不在、要看法院呢、、

只要是办理结婚证以后过户的房子就是你们婚后共同财产、、

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现在嘟是按房产证上的名字来决定归属所以肯定有你的一半。他父母出的首付应该视为老人对子女的赠予

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房产肯萣有你的一部分按照法律上来说不管中间过程，房产会按价值均分

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房子肯定有你的这方面可以咨询律师

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两个人的名字就是婚后买房子 是共有的 个人一半

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1、这个取决于房产证上写了几个囚的名字是否标注按份共有的具体份额了？

2、有一点是可以肯定的你父母的财产属于他们的遗产，你和其他兄弟姐妹享有平等的财产繼承权

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根据物权法等法律如果《房产证》和《土地使用证》上的名字都是你的，那房子就是你的别人是拿鈈去的

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