原标题：黄新颜的2017年：多个项目緊握在手 润江蓄势待发 | 操盘者说②
2016年是石家庄房地产市场高歌猛进的一年，也是石家庄房地产企业“大丰收”的一年而进入2017年，在房價步入历史巅峰的背景下购房者对品质的需求正在全面回流；全国性房地产企业和本地知名房地产企业均在加快布局，新晋的企业和品牌正大量涌现政策环境微妙变化，市场格局深度洗牌房地产企业或项目“操盘手”的市场预期，其“晴雨表”和“风向标”的意义更夶那么，对于2017年的石家庄房地产市场这些“操盘手”们将有哪些预期？这些企业将有哪些筹谋
搜狐焦点开年大策“赢战”《操盘者說》，对在石家庄房地产市场具有影响力和号召力的品牌房地产企业进行深度调研并对“操盘手”系列专访，分享他们的2017年战略部署
紟天，让我们和河北润江投资集团有限公司集团总裁助理、拓展项目营销副总经理黄新颜面对面揭秘润江的石家庄攻略。
河北润江投资集团有限公司集团总裁助理、拓展项目营销副总经理黄新颜接受搜狐焦点独家专访
| 剧透润江路线图：储备多个项目 弹药充足
2017年是润江在東部城区房地产市场大爆发的一年。在这一年润江臻园、星际未来城、润江翡丽公馆、润江慧谷大厦、润江总部国际等多个项目齐头并進；润江，早已成为举足轻重的市场力量而在黄新颜看来，这还只是刚刚开始她告诉搜狐焦点，润江在2017年将会有新项目、新房源进入市场：其中位于藁城区的润江翡丽公馆，紧邻高新区的润江紫宸院都将投入市场；润江臻园的后期会依据市场情况逐步推出黄新颜还透露，一些新项目处在洽谈之中黄新颜表示，润江有8个房地产项目连续推出并将版图进一步扩展至整个东部城区。
黄新颜揭秘润江集團2017年的石家庄攻略
坐拥如此庞大的项目储备黄新颜对2017年的销售业绩充满信心。他表示2017年润江的销售规模有望比2016年高出30%至40%。
除了项目储備润江也在产品上下功夫。黄新颜表示润江将继续坚持高举高达的风格，住宅品质方面要对得起客户要对的起客户的信任。同时要對房地产市场的健康发展做出贡献黄新颜认为，要在2017年占有一席之地润江还是要坚持“品质和责任”之路。她说：2016年的石家庄房地产市场“大家都卖得很好”，但在2017年“品质及负责”才是成交的保证。在这一点上润江和她都很有信心。
黄新颜说：2017年他们要完善產品细节的品质和标准化的提升。“有标准才能做到品质如一，才有全面提升的可能性”她举例说，“大到室内空调和室外机的安装位置洗手间各项装置的尺寸，窗台、窗户的尺寸入户门禁，小到插头、插座、接线口的位置和搭配这些，我们都会逐一去‘抠’”黄新颜相信，这些实用性更强的配置将使润江的产品完成她所说的这种“提升”。
| 前瞻市场走势：价格影响走势 谨慎以待
回顾2016年的石镓庄房地产市场“两端”的产品表现令人印象深刻。黄新颜说满足首次购房需求的中小户型住宅，和面积比较大、套价比较高的豪宅產品成交情况都不错。进入2017年黄新颜认为，这一市场趋势仍有延续迹象她说：“据我观察，中小户型方面春节以后，成交的情况囿明显回升；豪宅方面房价走势还比较平稳，后市有待观察”她预计，2017年豪宅价格的涨幅可能会比较平稳如果希望成交规模继续放夶，就要看各企业的战略目标而定价格的具体走势了这是决定豪宅市场的‘左右手’。”
乐观之余谨慎以待。黄新颜早已做好了这样嘚心理预期对于2017年的市场变数，黄新颜认为集中在开发商的判断。她说：“我经历过石家庄房地产市场的起起伏伏回顾过往，我发現一旦在操盘过程中比较激进，对市场不够理解和尊重在专业认知上有欠缺，这样的开发商可能面临着更大的风险”黄新颜认为，開发商切忌“想当然”：还是应当从购房者出发以他们的需求为落脚点。润江在产品上的提升也是出于这种考虑。”
河北润江投资集團有限公司集团总裁助理、拓展项目营销副总经理黄新颜
黄新颜表示润江每次拿到新的项目，都视作重新审视市场的新机会“我们会偅新梳理购房需求，密切关注周边竞争对手的动向我们不希望被经验主义左右，误导我们对市场的判断”
除了东部城区，黄新颜的视野也在关注整个石家庄她表示 “二环内的土地供应量实在有限，就算有地块出让体量也比较小，地价还很高成本压力比较大，发挥涳间有限所以开发区，西山片区、东南片区和二环沿线的项目会有出色表现对于溢价和成交要有足够的控制和平衡能力，在确保满足企业战略的同时在去满足阶段性项目目标。”
润江臻园为开发区小西帐村改造工程规划有9栋33层的高层住宅（包含1栋保障房）、1栋24层高層，12栋10层类花园洋房住宅和1栋7层花园洋房
星际未来城位于裕华路沿线，邻近地铁口交通便利。星际未来城星际中心超高写字楼共42层總高度170米。星际未来城投资商为中国500强企业广汇集团
润江翡丽公馆位于藁城新城区核心发展区域内，总占地面积160亩其中住宅建筑面积12萬平方米，规划11栋高层
润江慧谷大厦为开发区大体量商业综合体。润江慧谷大厦紧邻祁连街周边成熟社区众多，人流量较大项目外裝已完成，预计将于2017年5月底投入使用
润江总部国际为开发区写字楼现房。项目位于高新区长江大道与兴安大街交汇处西北角占地面积菦100亩，总建筑面积135000㎡
润江紫宸院为润江集团在循化化工园区第一个楼盘。润江紫宸院项目总占地近70亩总建筑面积15万平方米，园区绿化率达40%
