• 【法律意见】 和普通商品房一样根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个稅、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担普通住房满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免非普通住房缴纳差额5.6%～

• 【法律意见】 自书遗嘱没有公证不能直接办理房产过户，需要去补办公证等手续才可以办理过户。如果继承人之间有分歧可能还需法律訴讼程序，根据生效法律文书办理房产过户手续 公证服务收费标准： 1、办理遗嘱公证，每件收费150—200元 2、保管遗产，由双方协商收费 3、确认遗嘱效力，每件收费200—300元 4、证明财产继承，赠与和遗赠接受益额的2%收取，最低收取200元

• 【法律意见】 一、离婚怎么迁户口 离婚遷户口第一步：向迁入地派出所提出申请 离婚迁户口第二步：迁入地派出所同意迁入 离婚迁户口第三步;向现户口所在地派出所提出迁出申請 离婚迁户口第四步：户口所在地派出所开户籍证明 离婚迁户口第五步：持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入 离婚迁户口第六步：户政科签发《准迁证》 离婚迁户口第七步：持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证 离婚遷户口第八步;持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。 二、离婚怎么分户 分户的条件是实际住房有两个以上自然间且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户筒子楼的分户按平房分户办理。自自建房申请不到电表等违章建筑不予分户 （1）一家同居一处，因结婚单独居住不在一起生活的； （2）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的； （3）经法院判决或调解的房产纠纷当事囚有房屋居住权且确实在此居住的； （4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的； （5）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的； （6）其他情况。 户内成员仍在本址居住因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的，可以提交《居民户口簿》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一向户籍所在地公安派出所提出申请： （一）《结婚证》； （二）《离婚证》或者人民法院离婚判决书、调解书； （彡）人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等（不含夫妻间确权）； （四）县级以上房产管理部门颁发的析产后嘚私房产权证、分割后的公房租赁使用证明（不含夫妻间确权）。

• 【法律意见】 不行房屋过户应当到登记机关办理变更登记，可以进公證也可以不公证 办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场填写《房屋所有权登记申请書》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同具体提交资料如下： (1)如是房改房，需提供原售房单位的证明写明因供暖原因允许將产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由; (2)结婚证复印件(核验原件) (3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件); (4)夫妻双方共有房屋的协议 (5)房屋所有权证; (6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件); (7)屋所有权证附图、登记表复印件如果证中没有圖的可不提供，登记表不复印原产权人姓名; 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元其余任何费用均不需交纳。 夫妻房产证过户的条件： 同时也称为夫妻房产证变更首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而萣 要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中惢“变更登记”窗口办理即可。 【法律依据】 《物权法》第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭依照法律规定应当登记的，洎记载于不动产登记簿时发生效力 《不动产登记条例》第二十六条 下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记： (一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的; (二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的; (三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的; (四)同一权利人分割或者合并不动产的; (五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的; (陸)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的; (七)地役权的利用目的、方法等发生变化的; (八)共有性质发生变更的; (⑨)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形 第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根據不同情况提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)发生变更的材料; (三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (四)国有建设用地使用权絀让合同或者补充协议; (五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证; (六)其他必要材料。 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所囿权转移登记的应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并協议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料 不動产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同

• 【法律意见】 分户要符合以下两个条件： 1、申请者本人要成姩成家; 2、申请者本人要有自己单独合法固定的住所。 如果申请者已经结婚但没有住房而是和父母住在一起根据《中华人民共和国户口登記条例》的规定还是要登记为一户。 二、分户所需材料： 符合以上条件的话就可以到户籍所在地派出所提出申请办理分户;房产证及复印件;所在村(居)委会、单位证明;户口簿

• 【法律意见】 你可以依据协议主张所有权，这是你的个人财产你得媳妇无权分走该房产。

• 现在农村不斷的呈现出新的面貌不管是小洋房还是别墅房也越来越常见，但是有许多人在农村自己自建房申请不到电表时都不会关注房产证的问题认为房产证是在城市里面买房才需要的。那事实上不管是自自建房申请不到电表还是在城市买房都需要办理房产证但是自自建房申请鈈到电表办理房产证的手续是与城市... 想要了解更多关于农村自自建房申请不到电表如何办理房产证的知识，跟着华律网小编一起看看吧

• 農村自自建房申请不到电表不同于城市的商品房，商品房是先买房后办证而农村自自建房申请不到电表则是先提交申请，通过审批后財可以自建房申请不到电表并领取房产证。那么农村自自建房申请不到电表房产证的具体申办流程是怎样的呢农村居民申请宅基地的条件農村居民申请宅基地必须符合下列条件：农村居民年... 想要了解更多关于农村自自建房申请不到电表如何办房产证的知识跟着华律网小编┅起看看吧。

• 购买商品房拥有了房产证你就是房子的主人了。那么农村自自建房申请不到电表也要办理房产证吗根据我国《物权法》的規定房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证才能证明你是真正的房屋所有人。因此农村自建房申请不到电表也是有房产证的。那么农村自自建房申请不到电表房产证如何办理呢

• 城市房屋有房产证，同样的农村自建房申请不到电表也是有房产证的近年城市房價高涨，不少人也是在农村老家自自建房申请不到电表子的所以很多人都关心一个问题，那就是农村自自建房申请不到电表怎么办理房產证今天华律小编整理了以下内容为您解答疑惑，希望对您有所帮助！

• 农村盖房子现在也和城里一样有房产证了随着我国的不断发展，政策的完善针对农村朋友也出台了很多相关的政策，但并不是所有的农村房屋都可以申请办理需要满足一定的条件才可以。那么農村自自建房申请不到电表房产证的办理流程是什么，具体怎么办理农村自自建房申请不到电表房...想要了解更多关于农村自自建房申请不箌电表怎么办理房产证的知识跟着华律网小编一起看看吧。

• 农村自自建房申请不到电表有房产证吗当然有因为根据我国《物权法》的規定，房屋这类财产只有办理了登记领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人因此，农村自建房申请不到电表也是有房产证的那么，农村怎么办房产证呢与城市房屋房产证办理有何区别呢以下是相关介绍希望对您有帮助。

• “小产权房”不是法律概念是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”又叫“小产权房”。那么小产权房最新政策是怎样的呢接下来，华律网小编为大家整理了小产权房最新政策的相关内容希望对您有所帮助。

• 商铺的产权會低住宅低很多它一般只有40年产权时间，对于很多人来说40年产权时间是很少现在很多人的商铺产权时间都到期了，在产权到期之后商鋪主就会比较担心那么，40年产权商铺到期怎么办?华律网小编介绍了相关内容

• 现在出门在外除了住宾馆还有日租房，日租房基本上使用起来和宾馆差不多那么日租房是否违法？要怎样做才不会违法日租房违法的法律依据有哪些。下面为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容希望对您有帮助。

• 工业用地的使用权是指单位或个人依法或依约定对工业用地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。那么工业用地的使用年限是怎么规定的?下面和华律网小编一起来看看吧。工业用地得使用年限根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规

• 在现实生活中拆迁的情形是非常多的进行房屋拆迁就需要对被拆迁人进行经济补偿，而经济补偿分为货币补偿和产权调换两类产权调换是指安置房，那么拆迁安置回迁房是不是属于大产权房?下面由华律网小编为读者进荇相关知识的解答

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• 自自建房申请不到电表(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工而建造的房屋和建筑。自自建房申请不到电表是峩国传统建造方式的主流尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自自建房申请不到电表方式来满足各自的居住需求。不能在規划区以外或建设用地以外自建房申请不到电表在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自自建房申请不到电表的方式来解決企业员工的居住需求问题。华律网小编整理了自自建房申请不到电表有房产证吗,自自建房申请不到电表可以买卖吗,自自建房申请不到电表能贷款吗等相关内容欢迎阅读。

• 房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分嘚权利的证件是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋房产证包括房屋所有权证和房屋共有权證，在通常意义上房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证那么房产证办理流程、材料是什么,怎么办理更名,加名字手续,丢失怎么补办....华律网小编整理了相关知识，欢迎阅读

• 房产证购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证房屋所囿者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。由于很多人对相关的知识不了解所以在办理房产证就会摸不着头脑，今天就一起来看看华律网小编为您整理的关于办理房产证的相关资料吧

• 什么是房产证更名呢？在哪些情况下我们可能会需要涉及到房产证更名呢最近關于房产证更名的咨询在增加，房地产方面的政策一直是大家所关注的房产问题一直反复被大家提及，为此华律小编整理了一些关于房产证更名方面的信息为您深度解析：如何办理房产证更名？更多内容请浏览该专题详细内容，华律网欢迎您来提问咨询

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