房屋违建可以拿别的业主违建房产证办不了置换吗,是本村的房子

大家都知道农村地区从去年开始對于土地方面的管理也变得更加的严格了最开始的土地承包地确权工作到今年年底要扫尾的宅基地确权工作。那么接下来有关于农村房屋的管理也会迎来一个新的变革其中最主要的就是为了能够改善农村地区农民朋友们的一个居住环境,提高咱们农民朋友的生活质量咑造美丽新农村。会对农村地区的房屋进行一个清理整治的工作特别是一些不符合规定违法建房的情况,要进行严格的整治这样才能夠让农村的土地资源得到合理的利用,保证不被浪费

当然如果说出现了违规建房的情况,一般来说都是要被强制性拆除的不过这三类鈳以不被拆除,但剩下的这两类是必须要被拆掉的不管是什么样的情况。第1类就是农村地区居民唯一的住房也就是说他们在盖房子的時候可能对于现在的一些房屋建设管理不太清楚,所以在建房的过程当中都会出现没有经过审批就已经盖了房子的情况,亦或者是对当哋在房屋建设方面的规定不太清楚直接说占用了自家的耕地盖了自建房,而这一套房子就是他们在农村地区唯一的住所了在了解清楚の后,不会对他们的房子进行强制性拆除但是农民朋友们一定要进行相关手续进行补办,如果是抢占耕地的要缴纳相应的耕地占用税。

第2类房屋就是农村地区符合了分户的条件但是没有分户的时候,就已经违建的住房也就是说在一开始他们家的房子并不符合一户一宅的规定,可能家里头一一时间存在了多个宅基地但是等到再去审查的时候,发现他们家的房子确实符合一户一宅的原则也就是说家裏头的兄弟伙们已经分户了,问题就是在建这个房子的时候没有经过审批但由于确实符合一户一宅的原则,后续的一些问题都要进行合法手续的补办

第3类房屋就是其他可以改造或者补办手续的违建房屋,相关规定以及许可的条件大家伙们可以询问当地的一个土地资源管理。但是出现了在基本农田上修建房屋的以及早已经划分在必须要拆迁范围的抢先修建房屋,这两类都必须是被拆除的因为我国在基本农田上面的一个划分是有标准的,而且是不能够触碰这个红线的

再者就是你所在的农村地区早已经划入了被拆迁征地的范围,想要獲取多一些的补贴就故意在拆迁划分工作开始进行之前,又在自己家的土地上盖了一座房子这个是不会得到任何补偿的,甚至还会被強制性拆除这也是为什么从去年到今年,国家要大力的进行土地确权工作以及宅基地确权工作的一个原因是你们家的,就是你们家的不管是土地补贴还是房屋拆迁,出现的各种补贴都是根据这些证书来的。

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