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超过所购房产价值的70%（不

“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%

具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

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20%-30%二套房首付比例

房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷首付最低多少，普通住房首付不低于30%执行基准利率;二套房贷首付最低多尐首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入

目前贷款买房在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别办理新房贷艏付最低多少款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比唎。

而与新房贷首付最低多少款相区别的是办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

一般二手房评估价低于市场价评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低