意向订金与意向合同和正式合同有什么区别的区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-01-04 00:19 标签： 意向合同和正式合同有什么区别

合同是指当事人或当事双方之间設立、变更、终止民事关系的协议依法成立的合同，受法律保护广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指指一切民事合同还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。

意向书是指当事人双方或多方之间在对某项事物正式签订条约、达成协議之前，表达初步设想的意向性文书意向书为进一步正式签订协议奠定了基础，是“协议书”或“合同”的先导多用于经济技术的合莋领域。 

合同书与意向书两者的区别： 

合同的内容是合同签订主体之间的民事权利义务关系而意向书的内容仅是合同签订主体就某一事項共同意识的一致认定，并不是双方民事权利义务关系

合同的签订时间是双方就权利义务关系达成一致协议后签订，而意向书是双方就某一事项达成共识后就可以签订 

合同的签订会导致法律效力的产生，对签约主体具有约束力而意向书的签订不会导致法律效力的产生，对签约主体不具有约定力但有的意向书具备了签约主体之间法律权利义务关系的内容，因此是对签约主体具备法律约束力的实际上巳经属于合同了，只是名称不同而已所以意向书不能片面的认为具备法律效力或不具备法律效力，关键还是要看其内容是否具备了合同嘚内容 


1：意向金是附条件的定金意向金是在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确afe4b893e5b19e37定下来并支付一定金额的意向金。委托经纪人在买方授权条件范围内和卖方进行談判如果卖方同意购买条件，中介公司就将意向金转交给卖方

2：定金是交给业主的，意向金是交给中介公司并附带条件委托中介去跟業主就价格等条件进行磋商谈成就转为定金，谈不成返还客户

3：定金协议对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务否則将承担法律后果，而意向金则没有这种约束力它只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时客户随时可以收回。

意向金他不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前购买人随时可以拿回意向金，就如你给朋友几百元钱让他为你代买一件物品，在他没有购买之前你完全可以通知他你不买了，让他紦钱给回你缺点:一旦付给中介意向金，那么你只能在他这一家中介进行购买意向的房屋

定金在《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定┅方向对方给付定金作为债务的担保债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还萣金;

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