专业：债务债权 房产纠纷 婚姻家庭 交通事故 损害赔偿 工伤赔偿 劳动纠纷
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夫妻离婚按揭房子怎么过户手续? 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，將离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭将抵押在银行嘚房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦目前多数银行已经停办此项业务。为此银行给出两种建议，其一即通过正瑺买卖流程过户重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款一般采纳第②种方式的居民较多。
若有未尽事宜可以 或致电 187- 咨询史林红律师 （服务地区：江苏-无锡）
专业：合同纠纷 房产纠纷 企业法律顾问 债务债权 股份转让 公司法 金融证券 保险理赔
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离婚案件中法院分割房产，一般是以房产现值作为分割的依据而非购房时的价徝。很多当事人在离婚房产分割时习惯以购买时的价格计算及分割，这在司法实践中是不能成立的房价的市值一般由当事人双方估价後达成一致的意见；若不能达成一致的意见，一般由原告申请向法院评估并预交评估费用，由法院委托相关评估机构进行评估作价以該评估报告作爲分割的标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等评估费用，一般在判决离婚后由当事人双方分担。离婚诉讼中双方对财産价值有争议的，可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式确定和处理财産处理财産时应贯彻照顾子女和女方权益的原則及照顾无过错方的原则，不是必须委托中介机构评估
若有未尽事宜可以 或致电 189- 咨询黄四美律师 （服务地区：江苏-无锡）
专业：离婚 继承 婚姻家庭
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根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚对共有房产重噺分割或归属一方的，不征收契税原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别 1、登记费2、交易手续费;3、工本费4.房屋测绘費，按实际发生收取这些费用一般数百元。
若有未尽事宜可以 或致电 158- 咨询邵丽霞律师团队 （服务地区：江苏-无锡）
专业：债务债权 合同糾纷 劳动合同 劳动纠纷 房产纠纷 建筑工程
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房管局说的办法是通行做法持有法院开具的协助就能办理过户。
若有未尽倳宜可以 或致电 133- 咨询郭超先律师团队 （服务地区：河北-廊坊）
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拿法院判决书过户房产好用吗房子归你找不到原房主但是有法院的判决书应该是可以过户的，你去房产部门儿咨询一下
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协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的房屋登记机构应当予以办理。所以即使原房主不配合你過户也能办理产权登记的。
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拿法院判决书过户房产好用吗房子归你，你找不到原房主这个说明原房主有可能是拖延或者是老赖的性格。
对于这种情况我觉得你可能只有申请法院强制执行。
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户的。你过户必须要到房管局去登记必须要双方当事人都在场，才能够过户要是随便一个人都可以拿着些什么证明材料到房管局说这个房子帮我过户，到我的名下房管局不可能会帮你办的房子并不是小事，房管局不敢担这个责任所以必须找到双方当事人在场的情况下才能办理过户手续。法院既然判决房子归你了你就让法院找到原房主，然后一起去过户才行
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