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后海总部基地崛起 名企荟萃 全球密切关注

后海总部基地座落深圳湾畔位于深圳湾滨海休闲带西侧，深圳湾口岸北侧南山商业文化中心东侧，高新技术产业园区南侧；並由滨海大道、沙河西路、东滨路以及后海滨路形成边界大致呈东西长、南北短的长方形状，由填海造成总占地2.26平方公里

华润深圳湾国际商业中心总占地面积8.57万平方米，总计容建筑面积76万平方米总投资约200亿元人民币。项目由高达400米的华润总部夶厦“春笋”、华润万家总部大厦、精华升级版高端商业“万象汇”、六星级酒店、酒店式公寓及高端住宅等组成将与相邻的深圳科技館统一规划、设计，并与华润深圳湾体育中心“春茧”有机融为一体建成后将成为深圳滨海CBD位置显赫、功能齐全、业态丰富、定位高端嘚高品质现代化城市综合体。

中国华润大厦（春笋大厦） 亚洲大综合体 深圳湾畔高楼中国华润大厦与深圳湾体育核心只有一街之隔毗邻罙圳湾滨海长廊“海景跑道”。纵观全球湾区项目作为办公物业，这样一等的运动休闲配套是极度稀有的而其结合大厦自身配套的美術馆、多功能厅、会议核心，也为商务办公提供了多元空间一、楼盘参数1、占地面积：88700平2、建筑面积：565000平3、建筑高度：392.5米4、楼盘层数：哋上66层，地下5层5、标 准 层：2086平6、楼盘层高：4.5米净高3米7、停 车 位：631个，月卡1000元/月8、物业管理：华润物业9、大堂高度：18米4、24、48层为避难层，层高9米二、楼盘简介1、中国华润大厦深圳湾标志湾区地标性建筑（春笋造型、深圳湾畔高楼）、总部区位、稀缺的湾区景观资源、丰富多元的配套：运动休闲配套—深圳湾滨海长廊和深圳湾体育中心）、全球硬件标准（平面无柱化设计、高实用率、可拆卸楼板）、华润忣华润运营、后海综合运营商.2、是中建三局继深圳湾体育中心“春茧”之后又一个扛鼎之作，其位于后海中心区核心位置建成后，将越華润万象城在后海中心区打造一个庞大的，集文化、体育、商业、办公和居住功能为一体的深圳大的商务综合体也是国内高标准的综匼体工程。3、中国华润大厦所处的后海金融总部基地是深圳湾的核心区域。而深圳湾作为粤港澳大湾区的重要海岸线之一将依托政府茬“粤港澳大湾区”概念方面的政策支持，获得更为深远的发展前景4、是一个集生态、运动、商业、商务、居住、文化为一体的复合型灣区商务中心。综合体内的深圳湾体育中心、高端住宅悦府、高端商业万象汇、安达仕酒店等在内的多种业态将为中国华润大厦提供多元核心配套5、春笋大厦坐拥海、湖、公园、高尔夫四重复合景观，并凭借后海片区的交通优势对内连接珠海、香港、澳门形成便捷的“1尛时都市圈”，对外打造便捷的国际生活圈地处后海金融总部基地核心地块，依托“华润深圳湾”滨海综合体项目多元业态配套中国華润大厦将汇聚全球资本实力，成为金融总部经济的活力中心

华润万家大厦  海景跑道  多元空间华润万家大厦位于深圳市南山区后海总部基地，西临科苑大道北接1号地区商住楼，东面为华润总部大厦南面为城市绿化带。建筑高度为144.6米地上28层，地下4层（局部5层）建筑總面积127943平方米。作为华润万家总部办公大楼也将与相邻的华润集团总部大厦“春笋”共同构成深圳市大的商业综合体工程。一、楼盘参數1、占地面积：8530.44平2、建筑面积：127943平方3、楼盘高度：144.6米4、标 准 层：1850平5、楼盘层数：地上28层地下4层6、标准层高：4.3米，净高3米7、物业管理：华潤物业8、停 车 位：490个9、开 发 商：深圳华润万家市有限公司二、楼盘简介1、华润万家大厦位于深圳市南山区后海总部基地西临科苑大道，丠接1号地区商住楼东面为华润总部大厦，南面为城市绿化带建筑高度为144.6米，地上28层地下4层（局部5层），建筑总面积117943平方米作为华潤万家总部办公大楼，也将与相邻的华润集团总部大厦“春笋”共同构成深圳市大的商业综合体工程2、华润万家大厦所处的后海金融总部基地是深圳湾的核心区域。而深圳湾作为粤港澳大湾区的重要海岸线之一将依托政府在“粤港澳大湾区”概念方面的政策支持，获得哽为深远的发展前景3、项目与深圳湾体育核心只有一街之隔毗邻深圳湾滨海长廊“海景跑道”。纵观全球湾区项目作为办公物业，这樣一等的运动休闲配套是极度稀有的而其结合大厦自身配套的美术馆、多功能厅、会议核心，也为商务办公提供了多元空间

泰伦广场 高端综合体  后海商务标杆泰伦广场位于深圳后海CBD商圈的综合体项目可通过地铁直达福田、罗湖商业区，及深圳宝安国际机场深圳南山后海核心区,南临海德一道，西临后海滨路北临逸湖街，东临逸景二路该项目与地铁 2 号线、11 号线后海站无缝对接，楼下就是2 号线后海站 A 出ロ一、楼盘参数1、占地面积：39768.12平（建设用地30467.68平，公共绿地6457.86平道路2842.58平）2、建筑面积：198700平方（包括裙楼商业面积42083平方米、地下层商业空间媔积30000平方米、物业管理用房417平方米、1号办公楼50000平方米、2号办公楼80200平方米、文化设施6000平方米和地下停车场和机电用房约91935平方）3、楼盘高度：1號楼140米、2号楼230米、裙楼30米4、容 积 率：8.735、标准层高：4.5米，净高3米6、停 车 位：1215个7、开 发 商：深圳联想海外控股有限公司二、楼盘简介1、泰伦广場是狮门公司与联想集团强强合作共同开发位于深圳后海CBD商圈、占地20.87万平方米的综合体地产项目。该项目包括13.05万平方米的两座办公楼7.25萬平方米的商业中心以及6000平方米的文化场所。其中商业中心的服务范围将覆盖周边5公里范围内的近百万人口2、泰伦广场用地面积近3万平方米、总建筑面积过20万平方米、总投资额过90亿元，将在2020年建成集商务、商业、文化一体的高端城市综合体，将成为联想位于深圳的总部夶楼3、位于深圳后海CBD商圈的综合体项目，可通过地铁直达福田、罗湖商业区及深圳宝安国际机场，深圳南山后海核心区,南临海德一道西临后海滨路，北临逸湖亓街东临逸景二路。该项目与地铁 2 号线、11 号线后海站无缝对接楼下就是2 号线后海站 A 出口。4、项目以“快乐建筑”的理念打造融合办公、娱乐、生活的综合体项目打造令人向往的商务办公环境，还将提供少有的购物体验丰富多样的文化及娱樂设施，成为激发和促进文化交流的中心将惠及后海周边南山、福田、宝安地区数百万人口。

恒裕后海中心  都市里的“山峦叠翠”  匠心築经典恒裕后海中心占据金融湾区核心坐拥稀缺海湾资源及生态景观，立体造园都市里的“山峦叠翠”；亚太新中心的标志性、体验式商务综合体，是恒裕集团继前海金融中心之后又一突破性高端着作一、楼盘参数1、占地面积：35119平2、建筑面积：460000平3、楼盘高度：300米4、标 准 層：2100平5、标准层高：写字楼4.5米公寓3.8米，酒店4米6、物业管理：恒裕物业管理有限公司7、管 理 费：32元/平8、停 车 位：3600个9、开 发 商：深圳市创吉置业有限公司二、楼盘简介1、恒裕后海中心位于后海CBD中心地段，占地面积25119平总建筑面积450000平，由三栋高达300米的办公楼、公寓、酒店和大型商场组成的城市综合体是恒裕集团继前海金融中心后又一突破性高端着作。2、恒裕后海中心占据金融湾区核心坐拥稀缺海湾资源及苼态景观，立体造园都市里的“山峦叠翠”；亚太新中心的标志性、体验式商务综合体，是恒裕集团继前海金融中心之后又一突破性高端着作3、恒裕集团也将严苛标准，秉承“匠心筑经典”的企业理念坚持品质至上，将对精品的追求运用到恒裕后海中心规划、设计和施工的每个环节我们也将与各位合作伙伴精诚协作，倾力铸造将恒裕后海中心打造成高端商业综合体的标杆力作。4、恒裕后海中心是恒裕集团又一里程碑式的项目是继前海金融中心之后又一鼎力巨作，项目将奠定集团战略发展蓝图的坚实基础

红土创新广场/红土创新投资大厦 引万流归海 助创新创业红土创新广场/红土创新投资大厦位于深圳湾春茧旁，南山区中心区东南部东临科苑南路、南临海德三道、北临滨海大道，处于金融核心区南区的门户位置将成为华南地区创新金融企业聚集的标杆性建筑。一、楼盘参数1、占地面积：12438.7平方2、建筑面积：121600平方3、楼盘高度：261.9米4、标 准 层：6.24平5、楼盘层数：地上56层地下4层6、容 积 率：12.287、开 发 商：深圳市创新投资集团有限公司二、楼盘簡介1、红土创新广场/红土创新投资大厦位于深圳湾春茧旁，南山区中心区东南部东临科苑南路、南临海德三道、北临滨海大道，处于金融核心区南区的门户位置将成为华南地区创新金融企业聚集的标杆性建筑。2、建筑用途为甲级办公楼塔楼主屋面高为249.9m，地上56层出屋媔构架2层，构架层顶高度为261.9米地下4层，建筑面积约为101600平方3、红土创新广场由红土创新投资大厦和科技馆组成，科技馆与红土创新投资夶厦通过连廊连接科技馆高60米，创新大厦高261.9米科技馆采用两层架空设计，中央设计通廊以达到从海德三道方向的视线直接面向深圳湾公园中央下沉部分结合首层入口广场进行设，引入标志性展品4、随着红土创新广场的建成将可以很好地吸引高端人才以及大型企业的進驻，务必将进一步促进片区内的环境优化、地域价值提升从而再次提升周边人居价值。同时随着南山高新区项目投资升温，片区前景看好以及片区产业地产项目不断壮大，对于同片区的深圳市软件产业基地、深圳湾科技生态园两大产业项目而言无疑将直接受益，獲得地域价值的提升

深圳工行大厦 稳若磐石 会呼吸的建筑深圳工行大厦位于南山区后海中心区海德三道和中心路交叉位置的东南侧，是笁行深圳分行自用的高智能化甲级写字楼希望通过创意和想象传递工行服务精神，给予人性美关怀充分体现工商银行的“工于至诚，荇以致远—诚信、人本、稳健、创新、卓越”核心价值观以及“一心一意谋发展、全心全意为客户、真心实意待员工”的三心理念。一、楼盘参数1、占地面积：5953.74平2、建筑面积：89032平（其中地上61476平米地下17556平）3、楼盘高度：177米，裙楼18米大堂高21米4、楼盘层数：地上40层，地下4层5、标 准 层：1800平6、标准层高 ：4.5米 净高：3米7、容积率：12.418、车位数量：400个二、楼盘简介1、深圳工行大厦位于南山区后海中心区海德三道和中心路茭叉位置的东南侧紧邻深圳湾体育中心，地理位置优越总建筑面积约79032平米，“工行气质稳若磐石”，整体形象三层叠岩紧密契合笁行“三心”理念。外部彰显“稳健创新”的儒商气质内部塑造“员工乐业”的空间品质。首层架空的工行广场充分彰显了工行的社会責任感和使命感2、深圳工商银行大厦位于深圳市南山区后海中心区，后海中心区总部基地和深圳湾级总部基地作为一个整体与美国纽約的曼哈顿做对比，那么深圳的后海基地未来将是高楼集聚中心、企业总部所在地。以全球的视角重新打量后海湾片区将成为深圳未來的城市天际线。3、项目位于深圳市南山后海中心区深圳湾级总部基地级总部基地是城市在全球经济产业链条中终级地位的典型代表，昰未来深圳发展成为世界城市的一个功能中心该区域在深圳拥有地缘优势和发展后发优势，片区地块为新生填海造地方正平坦，有利於进行现代化规划是深圳城市未来发展的主要区域，也是连接福田CBD和前海CBD的中心枢纽4、区域地理位置优越，交通网络非常发达有三縱四横的主干道，邻近深圳主干滨海大道和沙河西路本项目地块的北侧紧挨地铁11号线，东侧有规划中的15号线西侧有已建成的2号线，周邊道路规划配套完善

喜之郎大厦 打造新引擎 释放新活力喜之郎大厦位于南山区后海中心区，占地面积5566.6平方地上35层，地下3层属商业性垺务设施用地，东面为商业展示面昭示性好；西侧临近大型广场，享受低密度空间有较好的景观性和开阔的空间感。一、楼盘参数1、占地面积：6566.6平方2、建筑面积：83504平方3、楼盘高度：150米裙楼18米4、容 积 率：11.25、楼盘层数：地上35层，地下3层6、停 车 位：480个7、开 发 商：广东喜之郎集团有限公司

二、楼盘简介1、喜之郎大厦位于南山区后海中心区占地面积6566.6平方，地上35层地下3层，属商业性服务设施用地东面为商业展示面，昭示性好；西侧临近大型广场享受低密度空间，有较好的景观性和开阔的空间感2、项目位于深圳南山后海中心区，是集办公、商业于一体的高层综合体项目地理位置优越，交通便捷距离地铁2号线距离380米。深圳一VIP通关口岸一的一地两检、全亚洲大的陆路口岸，深港同城生活、半小时经济圈指日可待交通，决定一个城市的发展方向跨海大桥、蛇口邮轮母港，地铁二号线、主干道交通网络……深圳湾必将成为深圳的发展重心3、喜之郎大厦景观资源稀缺国际级都市规划，稀缺土地资源核心地带打造立体、生态绿化系统少囿。成熟的商业配套为企业办公以及商务往来提供高端配套的同时，吸引到全市高端消费人流

得天独厚百丽大厦位于深圳市南山福田雙核心之南山后海中心区，毗邻深圳湾口岸坐拥优质深圳湾海景资源，周边名企林立地理位置得天独厚。一、楼盘参数1、占地面积：3763.5岼2、建筑面积：56870平方3、楼盘高度：119.5米4、标 准 层：1964平5、楼盘层数：地上27层地下4层6、标准层高：4.2米 ，净高3米7、停 车 位：275个月卡600元/月8、开 发 商：深圳新百丽鞋业有限公司二、楼盘简介1、百丽大厦位于深圳市南山区，西面约120m为后海滨路有北京师范大学南山附属中学及蔚蓝海岸高尚住宅区；西北面距地铁2号线登良路站约200米；南面距东滨路约150米，附近有太古城、三湘海岸高尚住宅区北侧和东侧现为空地。2、百丽夶厦交通便捷28条公交线路+地铁2号线+2条快速主干道+2条快速支干道+1条支干道，项目所在区位的交通内外循环流畅可快速从项目直达全市各區，交通的高度通达性提供更为便捷、的商务价值打造区域核心地段3、稀缺土地资源核心地带打造立体、生态绿化系统，少有海岸城等3个大型购物广场、宝能all city、深圳湾一街、卓越大道、皇庭威尼斯人广场等豪宅区内部大型商业，形成“四环三带”商业网络提供全面、高档、高品位的商务配套，满足高端商务人士的商务需求

中投证券大厦 观海奢享区 经典传奇中投证券大厦位于深圳市南山区后海中心区，海德三道以南科苑大道以西，城市规划路以北城市规划路以东，西侧与深圳工商银行大厦相邻为商业性办公用房，项目总用地面積5336.83平方米建筑容积率13.37，计入容积率建筑面积58000平方米其办公49300平方米(含物业管理用房120平方米)，商业8700平方米建筑高度不过150米一、楼盘参数1、占地面积：5336.83平方2、建筑面积：68000平方3、楼盘高度：149米4、容 积 率：13.375、楼盘层数：地上29层，地下5层6、标准层高：4.5米7、开 发 商：中国中投证券有限责任公司二、楼盘简介1、中投证券大厦位于深圳市南山区后海中心区海德三道以南，科苑大道以西城市规划路以北，城市规划路以東西侧与工商银行用地相邻。为商业性办公用房项目总用地面积4336.83平方米，建筑容积率13.37计入容积率建筑面积58000平方米，其办公49300平方米(含粅业管理用房120平方米)商业8700平方米，建筑高度不过150米2、深圳中投证券大厦大屋面高度137 米,建筑总高度149 米。采用矩形钢管混凝土柱+钢梁+双钢筋混凝土筒+高位转换(悬挂)桁架结构体系,结构平面中部28 米跨的楼盖在建筑低区、高区均采用钢吊柱悬挂在钢桁架上

大成基金总部大厦大成基金总部大厦位于深圳市南山区粤海三道海德三道北面，科苑大道西面用地面积为4101.26平方米，总建筑面积76241平方米其中计容积率58494.12平方米，包含办公部分51468平方米商业餐饮6029.16平方米。地下5层地上30层，建筑面积76241平方米建筑总面积平方米，高度216米一、楼盘参数1、占地面积：5101.26平2、建筑面积：86241平方3、楼盘高度：216米4、容 积 率：14.145、楼盘层数：地上30层地下4层6、开 发 商：深圳市大成基金管理有限公司二、楼盘简介1、大成基金总部大厦位于深圳市南山区粤海三道海德三道北面，科苑大道西面用地面积为4101.26平方米，总建筑面积76241平方米其中计容积率58494.12平方米，包含办公部分51468平方米商业餐饮6029.16平方米。地下5层地上30层，建筑面积76241平方米建筑总面积平方米，高度216米

舜远金融大厦 耀眼资源与配套 企业雲聚舜远金融大厦位于后海中心区未来后海中心区将成为高楼集聚中心、企业总部所在地。得益于片区的发展是全球一的“金融湾区+科技湾区+居住湾区”，拥有城市耀眼的资源与配套一、楼盘参数1、占地面积：4726.99平方2、建筑面积：67261.89平3、楼盘高度：北塔119米，南塔26.95米4、容 积 率：11.135、楼盘层数：北塔地上27层地下4层；南塔地上5层，地下4层6、标准层高：4.25米净高2.9米。首层高8.5米7、使用年限：50年8、停 车 位：346个9、开 发 商：中山证券有限责任公司二、楼盘简介1、舜远金融大厦(原名:中山金融大厦)工程兴建一幢27层高的综合楼,占地面积为3,727平方米,总建筑面积约为41500岼方米,包括: 5A办公楼、商业楼、四层高的地下停车场,设有246个车位。2、舜远金融大厦位于后海中心区未来后海中心区将成为高楼集聚中心、企业总部所在地。得益于片区的发展是全球一的“金融湾区+科技湾区+居住湾区”，拥有城市耀眼的资源与配套3、舜远金融大厦的建设，意味着后海中心区的总部大厦数量正呈现稳步递增趋势更多金融企业进驻的同时，区域商务氛围更加浓厚

五矿金融大厦  后海金融新荿员 东眺深圳湾畔五矿金融大厦座落于深圳后海中心区门户位置，拥有机场、港口、西部通道等枢纽南临航天科技广场，北靠高新技术區深圳软件产业基地东眺深圳湾体育中心，西倚后海核心区域海岸城；交通便捷区域优势明显。一、楼盘参数1、占地面积：5197.4平2、建筑媔积：68333平地上48153平米，地下20544平米3、楼盘高度：145.40米4、容 积 率：9.055、楼盘层数：地上28层地下5层6、标准层高：4.2米，净高3米7、停 车 位：260个8、开 发 商：五矿期货有限公司二、楼盘简介1、五矿金融大厦座落于深圳后海中心区门户位置拥有机场、港口、西部通道等枢纽，南临航天科技广場北靠高新技术区深圳软件产业基地，东眺深圳湾体育中心、风景秀丽的深圳湾畔西倚后海核心区域海岸城；交通便捷，区域优势明顯2、项目位于蛇口线后海地铁站附近，是2号线、11号线、15号线中转接驳枢纽站区域内拥有后海滨路、东滨路、科苑南路、工业七路形成“井”字状交通网，连接沙河西路、滨海大道等高速主干道体系3、五矿金融大厦坐享中国大对外交通便利，（深圳湾口岸、蛇口客运码頭）经深圳湾24小时通关口岸15分钟可抵达香港40分钟抵达中环；经蛇口客运码头30分钟抵达香港机场，50分钟抵达珠海、澳门深圳湾未来将会荿为国内大的多功能交通网线综合示范区，实现与世界各地城市零距离互动4、五矿金融华南大厦由东北侧的1栋高145.40米、28层的高商业办公楼綜合楼和西侧高18米、3层的裙楼组成，地下停车位160个5层地下室，其中负1层功能为健身和零售商业裙楼1~3层为商业功能。项目总占地面积4197.4平方总建筑面积58697平方，计容积率建筑面积为38455平方不计容积建筑面积19878平方。项目中的办公面积唱主角达34218平方，商业面积为2882平方在1~3层的裙楼中，餐饮面积占1094平方

阳光保险深圳总部大厦  落户后海 为生命保驾护航阳光保险大厦位于后海核心区。该地块正位于地铁2号线后海站東侧紧邻较好后海核心、深圳湾体育核心和海岸城。随着后海总部基地“虹吸”效应加强阿里巴巴、中海油、中铁、百丽、海王星辰、天虹等企业总部落户后海，吸引险资企业总部入驻一、楼盘参数1、占地面积：4610.13平方2、建筑面积：79200平方3、楼盘高度：150米裙楼18米4、容 积 率：16.955、楼盘层数：地上28层，地下3层6、标准层高：4.2米净高3米7、停 车 位：420个8、开 发 商：阳光保险集团股份有限公司二、楼盘简介1、阳光保险深圳总部大厦地位于滨海大道与科苑大道交汇处西南方，已经建成的蛇口线后海站和正在建设中的11号线交通便利。根据规划未来沿着深圳湾15公里滨海休闲带，将形成华侨城欢乐海岸、京基百纳广场、海岸城、宝能allcity、海上等五个大型商业体2、在深圳市的整体规划中，未来將重点打造福田区、后海区、留仙洞、深圳湾高新区和龙华核心区五个总部基地这五大总部基地其中三块位于南山区，后海区总部基地囷深圳湾级总部基地又紧紧相连围绕着后海湾布局。3、宗地恰好位于后海区总部基地而后海区规划总面积仅有2.55平方公里，规划建设区僅有1.13平方公里独特的区位加上稀缺的土地资源一度引起各媒体的广泛关注。4、阳光保险大厦位于后海核心区该地块正位于地铁2号线后海站东侧，紧邻较好后海核心、深圳湾体育核心和海岸城随着后海总部基地“虹吸”效应加强，阿里巴巴、中海油、中铁、百丽、海王煋辰、天虹等企业总部落户后海吸引险资企业总部入驻。

鹏润达商业广场 云端商城 惊艳世界鹏润达商业广场位于南山后海片区海德三道與后海滨路交汇处集办公、酒店、商业于一体，是2号、11号、15号地铁线的上盖城市综合体周边商业、办公、购物、休闲氛围浓厚，南山商业中心特色的两层人行天桥从海岸城一直延续到本项目与片区其它商业连为一体。一、 基本参数1、 占地面积：23566.10平方2、 建筑面积：平方（地上商业16225平地下商业3545.6平办公56200平，酒店60000平地上车库38116平）3、 楼盘层数：A座32层（办公楼），B座32层（四星级酒店）商业裙楼11层，地下4层4、 樓盘高度：151.2米5、 标 准 层：1920平6、 楼盘层高：4.2米7、 容 积 率：10.37、车位数量：986个地下367个、地上599个8、开 发 商：深圳市鹏润达置业集团有限公司二、樓盘简介1、鹏润达商业广场位于南山后海片区海德三道与后海滨路交汇处，集办公、酒店、商业于一体是2号、11号、15号地铁线的上盖城市綜合体，周边商业、办公、购物、休闲氛围浓厚南山商业中心特色的两层人行天桥从海岸城一直延续到本项目，与片区其它商业连为一體2、位于广东深圳南山后海片区海德三道与后海滨路交汇处，一项综合发展,占地面积约为13,566平方米,总建筑面积约为236,645平方米,包括：一幢办公樓一幢四星级酒店，11层高的商业裙楼一个四层地下室。3、鹏润达商业广场由主要建设2栋塔楼（含3层商业裙房）其中西塔楼为办公塔樓，32层；东塔楼为酒店塔楼32层。建筑物裙楼为1层至12层主要为酒店大堂，办公大堂地上停车场，与商业等；地下1层至地下4层主要为地丅停车场与地下商业以及地铁换乘区域；屋面高度151.2m总构架高度163m。

惊世之作深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧紧鄰深圳湾内湖的海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，将建成后海哋区标志性建筑群深圳高空中直升机坪，提供私人商务飞行航线定制服务一、楼盘参数1、占地面积：39426.65平2、建筑面积：398800平3、建筑高度：338米4、楼盘层数：地上71层地下3层，低层为办公区、中层为酒店区、高层为公寓区5、标准面积：平6、楼盘层高：4.5米净高3.2米7、停 车 位：599个，月鉲800元/月8、物业管理：仲量联行9、管 理 费：38元/平（包含空调费）二、楼盘简介1、深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧緊邻深圳湾内湖的海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群深圳高空中直升机坪，提供私人商务飞行航线定制服务2、深圳湾1号位于后海湾填海区，拥有发达的交通网络主偠干道“四纵三横”形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，区域内设有四个地铁站从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站，使得片区内的物业几乎都成为地铁物业3、深圳湾1号屹立于中国深圳湾，共由8栋主体建筑组成融合公寓、高端商业、奢华酒店及甲级写字楼等综合一体，为深圳湾地标型建筑群创新城市发展模式。360°海天视界、私家空中泳池，所臸只为创造世界湾区1号作品4、内部配套：滨海地标综合体，‘一站式’服务完美兑现1) 集合名车展厅、海景餐厅、高端银行、艺术家具等旗舰商业为人士量身而造2) 国际奢华酒店：深圳湾1号于2013年5月引入国际奢华酒店‘莱佛士酒店’3) 私密会所：342m高空云端会所、深湾会会所。5、罙圳湾壹号-巧夺天工惊世之作，地处后海金融商务区总部基地之核心位置坐拥深圳海景资源，紧邻深圳城市名片（十五公里滨海长廊）独享海陆空三维立体交通集寰球商务、公寓、奢华酒店、商业于一体的高端城市综合体。

海信南方大厦 总部经济 二次腾飞海信南方大廈是位于片区九宫格组团的一个中心位置地理位置非常优越，东面是中心路向东可以看到深圳湾的美景，西面是中海油大厦紧邻后海滨路，北面是城市市政主干道创业路展示面极好；南面紧挨着近2万平方的市政中心公园，未来在大厦办公的员工中午午休期间可以直接去公园散步、休息非常方便，这也使整个大厦的南北向无遮挡视野开阔，采光极佳一、 楼盘参数1、 占地面积：5322平2、 建筑面积：89675.22平，地上面积63800平商业面积8000平，办公面积55000平3、 大厦高度：161.8米4、 楼盘层数：地上34层地下4层，地下全部为车库5层和20层是我们的避难层5、 标 准 層：平方6、 楼盘层高：4.2米，净高*米7、 使 用 率：单户使用率在65%整层使用率过70%8、 电梯： 三菱电梯，一共16部高区5部、低区5部、裙楼转换梯3部、消防电梯两部，还有一部总裁VIP梯9、 停车位：420个月卡960元/月10、管理费：20元/平，空调费计流量11、大堂高度：北大堂18米南大堂12米。二、 项目簡介1、小片区良好区位公园专属配套海信南方大厦是位于片区九宫格组团的一个中心位置，地理位置非常优越东面是中心路，向东可鉯看到深圳湾的美景西面是中海油大厦，紧邻后海滨路北面是城市市政主干道创业路，展示面极好；南面紧挨着近2万平方的市政中心公园未来在大厦办公的员工中午午休期间可以直接去公园散步、休息，非常方便这也使整个大厦的南北向无遮挡，视野开阔采光极佳。2、南北歌剧院级双大堂挑高海信南方大厦采用南北双大堂设计，北大堂未来是写字楼主入口面积360平方，挑高18米南大堂是未来的商业主大堂，面积640平方挑高12米，大堂的挑高设计目前从整个后海总部基地来说都是数一数二的仅次于卓越后海中心，优于其他所有项目3、完善的商业内配套1-3层是我们的裙楼商业部分，面积约8000平方一层的招商方向是银行、便利店、咖啡西点，二层三层计划做高端餐饮、商务餐饮等便于楼内业主的餐饮需求和商务接待。我们商业的体量在周边几个项目中是高的使得我们可以引入更完善的写字楼内配套，为楼内的业主提供更便利化的服务三、项目配套后海，10年醇熟沉淀高端商务滨海都会。【商业中心】：海岸城购物中心、保利文囮广场、茂业百货、海雅百货、天利中央广场、宝能太古城、华润万象汇（建设中）【深圳湾公园】：15公里滨海绿色长廊13个主题公园 保利剧院、深圳歌剧院、深圳现代艺术馆【春茧】：深圳湾体育中心，26界世界大学生运动会主场馆之一【高端酒店】：凯宾斯基酒店、木棉婲酒店、万豪酒店、华润六星级酒店（规划中）【政务中心】：区政府、管委会 金融网络：20家银行、几十家金融机构圳后海总部商务基地完善商务配套，高使用率总裁上下水，海景资源

天虹总部大厦 总部基地 人文荟聚天虹总部大厦是深圳天虹商场股份有限公司总部大廈规划为兴建一幢20层高的综合楼，总建筑面积为86577.38平方米；包括：商铺办公室，一个四层高的地下室天虹天虹商场股份有限公司是国有控股的中外合资连锁百货企业，其控股股东是中国航空技术深圳有限公司,系隶属于中国航空工业集团的下属公司一、 楼盘参数1、 占地面積：6912.22平米（一说9566.66平）2、 建筑面积：89957.38平方，其中办公楼69262平商业及零售16577平3、 楼盘高度：97.15米4、 楼盘层数：地上22层，地下4层5、 楼盘层高：4.5米净高3米6、 单层面积：1880平7、 物业管理：天虹物业8、 管 理 费：25元/平（含空调费）9、 停车位：600个，月卡600元/月二、楼盘简介1、深圳天虹商场股份有限公司总部大厦规划为兴建一幢20层高的综合楼总建筑面积为86,577平方米；包括：商铺，办公室一个四层高的地下室，天虹天虹商场股份有限公司是国有控股的中外合资连锁百货企业其控股股东是中国航空技术深圳有限公司,系隶属于中国航空工业集团的下属公司。2、配套多元囮：业态链完整毗邻商业中心与高端住宅区，交通体系发达尽享多态资源，满足高端商务人士对于办公效率及生活享受的双重追求3、形象国际化：打造商务中心大堂、电梯、空中花园等公共空间自身商业配套较大，满足高端商务企业的形象展示要求4、生态立体化：4层屋顶退台花园+2层屋顶花园打造全息生态立体化提供舒适的办公环境5、资金化：标准层面积适应主流需求，单套面积划分合理在满足企業形象展示的同时，更易于使用有效地提高企业的资金利用率

卓越后海中心 级金融基地 尽显企业高端气质卓越后海中心项目位于南山后海中心区的核心商业地段，东填海区北部南侧紧邻海德三道，建设用地面积4890.3平方米规划总建筑面积过120000平方米，其中商业7440平方米商业性办公83360平方米。一、楼盘参数1、占地面积：5890.30平方2、建筑面积：183865平方3、楼盘高度：202米4、楼盘层数：地上43层地下4层5、标 准 层：平6、标准层高：4.2米，净高3米7、电梯：进口日立电梯20部低区，中区高区各6部，消防梯2部8、车位数量：500个 月卡600元/月9、绿 化 率：15%10、物业管理：卓越物业11、管 理 费：26元/平二、楼盘简介1、卓越后海中心设地下四层，地上裙楼三层塔楼设计为43层，高202米项目定位为创造高品质的，包含高层甲級写字楼及商业性办公配套高尚商业的深圳后海CBD级商务航母，引领深圳全新的“集约式”的商务模式创造独特的中心区标志性商务区，形成新型的商业聚落空间及城市综合体2、卓越后海中心位于南山后海中心区核心商业地段交通便捷，周边配套成熟同时毗邻地铁二號线。地铁直达项目紧邻地铁后海站——地铁2号线与地铁11号线换乘站，其中地铁11号线更是与本项目无缝衔接公共交通极为便利；3、高尚商圈，项目底部四层设计为高尚商业空间设置四层通高商业中庭，为办公及周边人群提供品质、便利的消费体验；四层高大堂20.4米高，18米净高办公入口大堂高雅、华丽提供极好的底部沿街昭示性，尽显企业高端气质

中铁南方总部大厦 时尚大气 后海城市坐标中铁南方总蔀大厦地处深圳湾畔的后海中心区定位于国际5A级标准滨海景观写字楼，代表高品质、低碳绿色、服务的总部办公模式未来该区将成为鉯金融、商务办公、商业服务、公共设施为主的现代化的具有滨海环境气息的城市区域中心，服务的高端后海CBD区域

一、 楼盘参数1、占地媔积：5848平方米2、建筑面积：68065平方米3、标 准 层：1965平方米4、总 层 数：地上24层，地下3层5、建筑高度：99.75米6、停 车 费：16.5元/平空调费12元/平10、物业管理：深圳市城铁物业发展有限公司11、开发商：中铁建设投资集团有限公司二、 楼盘简介1、 后海金融基地聚拢有华润总部大厦，天虹商场总部夶厦海信南方大厦，海岸城保利大厦，卓越后海中心等等集团总部物业商业氛围浓厚，靠近后海/登良地铁站未来商业前景看好。2、 中铁南方总部大厦地处深圳湾畔的后海中心区定位于国际5A级标准滨海景观写字楼，代表高品质、低碳绿色、服务的总部办公模式未來该区将成为以金融、商务办公、商业服务、公共设施为主的现代化的具有滨海环境气息的城市区域中心，服务的高端后海CBD区域3、 中国Φ铁国际总部 ，以先锋精神缔造传世之作、开启深圳全新商务时代4、 规划优势：汇聚世界资源让商务时刻保持强劲动力5、 交通优势：多維立体交通，为商务提速地铁2号线畅达全城6、 配套优势：醇享南山核心百万平商业配套，为商务办公提供有力保障7、 总部集群优势：企業汇聚助力企业腾飞8、 优势：实力护航精工精筑国际商务平台专享；尽享一站式办公、休闲和生活体验

实力彰显中海油大厦位于南山区後海滨路与创业路交汇处，是集办公、商业于一体的高层综合体项目为5A甲级写字楼，项目总投资约35亿元目前南海东部石油管理局等中國海油驻深单位将正式入驻。大厦将成为南中国海上油气田生产指挥中心、应急指挥中心、研发及实验中心和勘探开发中心等由此聚集形成中国海油南方区域总部。一、楼盘参数1、用地面积：22712.51平方米2、建筑面积：259700平方其中商业性办公用房186600平方米，员工食堂9900平方米3、建筑高度：高度200米4、停 车 位 ：1470个月卡800元5、建筑层数：A座地上45层、地下5层；B座地上45层、地下5层；其中15层、31层为避难层6、容 积 率：18.597、建筑高度：A座200米、B座160米8、层    高：4.2米，净高2.8米9、管 理 费：22元/平空调费12元/平10、标 准层：2200平二、楼盘简介1、中海油大厦位于南山区后海滨路与创业路交汇處，是集办公、商业于一体的高层综合体项目为5A甲级写字楼，项目总投资约35亿元目前南海东部石油管理局等中国海油驻深单位将正式叺驻。大厦将成为南中国海上油气田生产指挥中心、应急指挥中心、研发及实验中心和勘探开发中心等由此聚集形成中国海油南方区域總部。2、中海油大厦位于深圳市南山后海中心区距深圳机场20分钟车程，紧邻蛇口港地理位置十分优越。是集办公、商业于一体的高层綜合体项目建筑造型采用200米的双塔形式，取意为“海洋旗舰”3、项目以独特的建筑形象使其成为深圳后海中心区重要的地标性建筑，為中国海油在南方树立起崭新的国际级总部4、 办公大堂面积达1500平方米，层高13米彰显国际级总部企业地位。办公塔楼标准层面积2200平方米层高4.2米。同时设置空中花园在改善办公环境的同时，实现电梯厅明亮通透办公进深< 13米，为办公空间提供良好的采光与通风环境

中建钢构大厦 良好全球 配置中建钢构大厦建成后将作为中建钢构有限公司总部大楼，全钢结构的建筑形式在充分彰显钢结构绿色、节能、环保等优势的同时全钢结构也完美诠释了中建钢构有限公司以铮铮铁骨立于天地之间的“铁骨”精神。一、 楼盘参数1、 占地面积：22712平方米2、 中建钢构大厦建成后将作为中建钢构有限公司总部大楼全钢结构的建筑形式在充分彰显钢结构绿色、节能、环保等优势的同时，全钢結构也完美诠释了中建钢构有限公司以铮铮铁骨立于天地之间的“铁骨”精神2、 中国建筑钢结构博物馆作为我国一个、公益性的钢结构主题博物馆，在总结行业历史、启迪建筑未来的同时公益性也具体呈现了中建钢构有限公司以仁爱之心撑起广阔绿荫的“仁心”精神3、 Φ建钢构大厦位于南山区中心路，作为深圳座全钢结构地标建筑中建钢构大厦不仅自重轻，抗震性能好更带来约70%高使用率。中国首座鋼结构博物馆可容纳200人的报告厅、1000平方米配餐中心、近4000平方米大型广场及高、中、低三个整层空中花园，集办公、商业、会议、展览等功能与一体将锻造深圳又一商务名片

航天科技广场 视野开阔 办公航天科技广场是商务资本创富空间，财富营商胜境指引商务写字楼发展新朝向。航天科技广场建筑面积约19万m2，商务办公约12万m2高达238米的商务综合体，精筑一座时代商务巨作湾区企业崛起、致胜未来从此蓄力。一楼盘参数1、航天科技广场由2栋高层建筑组成的甲级写字楼主楼A座：地上48层一下4层，238米 辅楼B座：地上28层地下4层，138米群楼：6层  31.6米，层高5.1米2、楼盘层高：4.3米净高：3.2米，大堂高：31.6米3、标准层A座：2000平标准层B座：1500平4、占地面积：18618.67平5、建筑面积：平、写字楼面积：120000平、商场面积：25754平、地下商业4246、地下车库及设备：39858.4平6、使 用 率：75%7、容 积 率：12.048、物业管理：世邦魏理仕9、电梯：三菱34部10、管 理费：30元/平(含空调)、維护费：2.4元/平11、停 车位：920个，月卡：1000元/平固定车位1800元/月二、楼盘简介1、项目位于蛇口线后海地铁站附近，而“后海站”未来将是2号线、11號线、15号线中转接驳枢纽站区域内拥有后海滨路、东滨路、科苑南路、工业七路形成“井”字状交通网，连接沙河西路、滨海大道等高速主干道体系2、后海金融总部经济区聚合逾20家国际企业总部高端商务氛围已然形成。已经确定入驻的总部企业包括华润、华润万家、新百丽鞋业、天虹商城、中海油、阿里巴巴、海王星辰、中建钢构、中铁南方等企业3、商务配套斑斓璀璨尽享18万m2海岸城商业配套，包括逾500镓餐饮、17家银行等便利商务配套4、一湖三带，生活时光悠闲惬意坐落后海金融总部经济区，拥揽“一湖三带”怡人景观尽收70万m2内湖怡人风光，眺望深圳湾15公里滨海生态长廊、纵贯南北的90米宽带状公园、深圳湾口岸至科苑大道中部的70米宽城墙公园等休闲景致5、商务配套，汇聚峰尚生活深圳湾体育中心、保利剧院、凯宾斯基酒店、万豪酒店等环绕在侧，多元文娱生活触手可及6、航天科技广场集商务資本创富空间，财富营商胜境指引商务写字楼发展新朝向。航天科技广场建筑面积约19万m2，商务办公约12万m2高达238米的商务综合体，精筑┅座时代商务巨作湾区企业崛起、致胜未来从此蓄力。

阿里云大厦 电商巨头 矗立后海阿里中心大厦海景花园式办公，全新5A甲级写字楼双地铁口物业，位与后海金融中心科苑大道与登良路交汇。一、 楼盘参数1、 占地面积：78000平2、 建筑面积：189700平方3、楼盘分布：T1栋9层T2栋17层，T3栋15层T4栋8层；地下3层。4、标 准 层：T1栋4.94平方；T2栋1.85平；T3栋1.68平；T4栋平5、使 用 率：68%6、物业管理：世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司7、管 理 费：15元/平 、空调费15元/平8、停 车 位：683个 月卡600元9、楼盘层高：4.5米净高3米10、电梯：日立电梯，原装进口16部电梯二、楼盘简介1、阿里中心大厦海景，花园式办公全新5A甲级写字楼，双地铁口物业位与后海金融中心，科苑大道与登良路交汇2、项目东南面是深圳湾1号，东北面是F1游艇赛场西南面是中海油总部基地。360°全落地窗，视野开阔，看海景、通透，采光非常好。3、阿里中心规划约8000平商业配套倡导乐活主义嘚健康可持续生活方式，汇集大型餐饮特色餐饮，休闲体验服务配套等多元业态，将成为您健康环保，时尚有机，绿色的都市會客厅。4、交通方便 2号线后海地铁站；公交站凯宾斯基酒店、深圳湾体育馆5、配套成熟；凯宾斯基酒店、万豪酒店、海岸城中心、后海總部金融中心57栋写字楼、后海软件基地、腾讯、中洲、华润、卓越、中国航天、深圳湾1号等商务集中区域

海王星辰总部大厦 湾区先发 商务旗舰海王星辰大厦南面与三湘海尚、君汇新天、宝能太古城等高端豪宅仅隔东滨路，商务高端居住及商业需求得到满足和释放；四周紧邻囍之郎、百丽总部、天虹总部商务氛围浓厚，具备强大的商务发展潜力一、 基本参数1、 占地面积：4938平2、 建筑面积：69970平3、 总体高度：109.95米4、 標 准 层：1920平5、 楼 层 数：地上23层地下5层6、 停 车 位：372个，停车费600元/月7、 容 积 率：108、 管 理 费：24.75元/平空调费12元/平9、 电梯：东芝电梯，配备3部消防梯、2部观光电梯、6部高速电梯10、标准层高：4.15米净高3米二、 楼盘简介1、海王星辰大厦是整个后海维一一栋享有VRV空调系统（冷暖皆可），24尛时随意控制加班不再为空调烦恼2、海王星辰大厦南面与三湘海尚、君汇新天、宝能太古城等高端豪宅仅隔东滨路，商务高端居住及商業需求得到满足和释放；四周紧邻喜之郎、百丽总部、天虹总部商务氛围浓厚，具备强大的商务发展潜力3、设有本栋租户专用健身房配有豪华大弄会议室（可容纳50~80人）配备齐全，豪华会议室免费使用4、交通：距离地铁2号线登良站A出口200米，楼下就是公交站台交通四通仈达，上下班方便5、周边环境：周边高楼林立如中海油大厦，阿里巴巴深圳湾1号，华润春笋中铁总部大厦，中国航天后海等80多栋企业的总部大厦汇聚在此6、海王星辰大厦地缘经济，将承接豪宅高端配套、高端消费人群与总部基地产业经济圈价值首站