V先生室内设计事务所,只接别墅设计和大平层不能买设计吗

2015年全国10万+的顶豪成交榜单中半數以上的产品以大平层不能买为主。看来大平层不能买与别墅之间的斗争已经逐步占了上风。2015年更被称为豪宅年这也意味着未来大平層不能买豪宅市场的竞争会益发的激烈。本文想和大家聊聊大平层不能买豪宅除了面积大以外,还可以做哪些创新

一、 大平层不能买產品客户分析

其实,大平层不能买和别墅的比较一直都没停过在弄清楚大平层不能买和别墅的区别,我认为更重要的是梳理清楚大平层鈈能买的客户群同样是豪宅,买别墅的客群与买大平层不能买的客群到底有什么不同

通过很多大平层不能买项目的分析可以知道,会購买大平层不能买的一般以这4类人为主:外国人士、私营业主或大中型公司老总、城市新富阶层、投资公司高管

他们为什么选大平层不能买不选别墅?其实买得起豪宅的人购买力强劲往往不止一套房产,他们购买大平层不能买思考的重点在于以下6大要素:

我们在前面一篇文章曾经分析过大平层不能买的客户群需要了解更多可以直接点击《大平层不能买豪宅营销7种姿势,分分钟干掉别墅》阅读

二、 大岼层不能买产品选址及规划

大平层不能买产品一般分为高层小规模项目、高层大规模项目、低多层祥泰项目3类,但目前来看位于中心城區的高层小规模项目是大平层不能买豪宅的主力形式之一。

高层小规模项目的规划由于市区核心区域土地有限,一般项目规模不大规劃以围合布置方式为主,突出中心庭院景观强调集中景观和人车分流。

而高层大规模项目这时就会从从多单元组团到强调大尺度的空間布局形式。

低多层形态项目一般采用组团式布局强调中心景观轴线但无大规模心景观。

比如金地天御平层的布置方式利用偏东向倾斜30度角左右的河岸,进行菱形组团组织这种布局方式和传统布局差别很明显:

由于错位的原因建筑侧向间距拉大,并且南北东西都是组團景观不但能够提供侧向很好的视野同时也加强了侧面私家花园和端套户型的价值。项目布局上这个区域全部都是独立单元的

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