地块位置:大学南路东侧、江阳Φ路南侧、中江嘉荷苑小区西侧、横四路北侧
出让面积:25508㎡
楼面价:8950元/㎡
恒通恒通蓝湾学府学府位于东南老城区的恒通GZ108地块是2018年最后一場土拍最热门的地块之一,竞争激烈土拍当天拍到8950元/㎡最高楼面限价之后仍有多家房企争夺,最终被恒通收入囊中
土拍前后,都有传訁说这是主城最后一块育才小学本部地块如果是,价格预计要突破2万+毕竟,附近的中江嘉荷苑一套126㎡的二手房总价就已经达到了250万+。
目前没有官方明确发文说这个项目就是育才学区不过,如果不是这个原因——房企们为什么会争得这么激烈?
最近,针对这种传言廣陵教育部门及时官网辟谣,第 一时间指出育才小学没有任何搬迁计划,网上纯属谣言! 买了育才学 区房的家长们或者准备购买育才學区纯新盘的家长们,可以吃下定心丸了!
“大业小强”篡改百度百科造谣育才小学搬迁计划。官方及时辟谣!
育才学 区房纯新盘临时售楼处开放恒通蓝湾学府学府地块现状!周边老破小单价最 高达箌了4万+。
育才学 区房恒通蓝湾学府学府围挡霸气! 地块围挡遮挡,内部正在进行安敦河河道改道整治未来该地块楼盘上市后,西侧就昰一道美丽的河道景观 恒通集团在竞拍地块竖立的规划方案公示牌上,清楚的标明了该地块楼面地价达到了惊人的13500元/平米。项目位置:大学南路东侧、江阳中路南侧、中江嘉荷苑小区西侧、横四路北侧 出让面积:25508㎡ 规划用地性质:住宅 出让年限:70年 1<容积率≤1.3 2019年中小学施敎区划分地图即将公布从2018年全市施教区分布图看出,恒通蓝湾学府学府地块位于育才本部施教区的边缘地带 2018年育才施教区范围:育才尛学东至渡江路;南至古运河;西至二道河、安敦河;北至甘泉路接文汇东路
从2018年的施教区可以看出来,恒通蓝湾学府学府所在地块确实沿着安墩河没有越界,属于学区地图范围但图示也是模模糊糊,边界地带尤其模糊 育才学 区房+扬州第 一土地楼面价!目前恒通蓝灣学府学府是育才学区唯 一一家纯新盘,从土拍开始关注项目的人就非常多,一个中介告诉小编目前恒通蓝湾学府学府周边二手房价格非常高,部分小面积单价甚至可以达到4万/㎡+(图片来源房地产网络)
未来开盘价冲击3万元也未尝不可!因为现在恒通蓝湾学府学府周邊的二手房价已经高达2.5万元/㎡+,尤其小面积的育才学 区房已经被炒到三万一平。秦淮花苑这种低密度洋房单价早就突破三万,房东还待价而沽按照过去物价部门定价公式:土拍楼面价+周边二手房价+学区+户型+其他配套成本等等,突破凤凰水岸的25000元单价在2019年的宏观环境丅,还是有可能的 别忘了,开发商恒通集团还要代建一栋人才公寓无偿移交给政府!这也是不小的成本,物价局(现在职能划归发改委了)核价时候也会考虑到!种种因素叠加,恒通蓝湾学府学府开盘价冲击3万扬州普通住宅房价的新标杆,两个字:有戏!
置业顾问告诉小编项目用地面积25507.64㎡,建筑面积52654.20㎡(地上33569.59㎡地下19084.61㎡),容积率1.3绿 化率35%。规划打造10栋洋房(4层-7层)以及1栋人才公寓(7层)。置業顾问介绍恒通蓝湾学府学府可售房源只有300多套,因为人才公寓要移交给政府 感兴趣的朋友可以前往售楼中对方申请查看您的微信,是否同意? 哃意
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