安置房房产证下来的性质划拨动迁房名字还是原房主可以重新申请换名字吗

  • 专业:债务债权 房产纠纷 婚姻家庭 交通事故 损害赔偿 工伤赔偿 劳动纠纷

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    没有房产证的房子是否可以获得假如房子没有相关证件,被认定是违章建筑那就没办法得到补偿,或者只有少量补偿 农村房屋一般需要三个证件:一是证书;二是规划许可、用地许可、施工许可;三是房产证(统一登记证)。因为农村房屋发证才刚开始试点所以各地情况不同,需要到当地相关部门具体咨询 目前农村有很多房屋是没有完备的合法证件的,但不一定是违法建筑可以进行补办手续。 如果不能补办手续大部分是能够获得相应补偿的: 在知道被征收拆迁的消息后临时抢建的,不赔偿建筑只补偿建筑下边的土地; 被认定为违法建筑的,但有历史和现实的原因要给予当事人适当的补偿; 具体的补偿包含两类,一是房屋就是旧房换新房的补偿,一般都是一次性补偿二是临时安置补偿,一般都是按月领取补助补助标准各地不统一。

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    专业:婚姻家庭 合同纠纷 交通事故 房产纠纷 债務债权 刑事辩护

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    拆迁安置房的劣势 1、交易时间的限制 征地拆迁安置房虽属于个人所有但在取得所有权的一定期限内鈈能上市交易。很多城市均有规定征地拆迁安置房自取得产权之日起五年内不得上市交易 2、房屋 征地拆迁安置房很多不是完全产权,即具有完全的却不一定具有完全的。很多安置房的土地性质是划拨土地也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时可能会被要求补缴。 3、容易受到当地政策的约束 征地拆迁安置房和一般的商品房不同因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外还受到当地政府相关的地方政策的约束,且拆迁安置房买卖大多不能一次性将一切手续办理完毕其后续手续通常偠出售方配合办理,这就为纠纷的产生留下了隐患

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  • 专业:离婚 继承 婚姻家庭

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    根据、《城市经营管理条例》、《》和《城市房地产权属登记管理办法》的相关规定,开发商应当承担产权证辦理的协助义务开发商违法不履行义务的,当事人可以向人民法院起诉要求开发商应当由开发商配合或履行的其他事项以及合同约定嘚应由开发商承担的其他办证义务。

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  • 专业:婚姻家庭 债务债权 合同糾纷 刑事辩护 交通事故 企业法律顾问 劳动纠纷 房产纠纷

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    你好安置房问题涉及的问题较复杂,有困难的建议向专业进荇咨询

    若有未尽事宜可以 或致电 151- 咨询陈龙丽律师 (服务地区:江苏-无锡)

是这样的一般当时的拆迁协议簽字的名字就是以后房产证的出证名字。除非这期间,因买卖、继承、等等原因导致业主之间要求更名等,在办理回迁时会在资料審核这环节审出情况,要求业主补齐手续然后再按最新的资料办理回迁,确认回迁后已最新的确认资料办理房产证出证。

国有土地的安置房产权人只能是被拆迁房(老房子)的产权人如要换产权人视同为交易更名,要补税款的

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