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我在对一户房地产企业进行纳税評估方面遇到了一些问题:提出来和大家探讨一下 基本情况:房地产开发A公司,和县粮食局签定合作开发协议,县粮食局出土地,A公司出资共同开发房地产业务,A公司开发完房地产后分12间门面给A公司,以前土地上有修建有房屋,后A公司和原粮食局职工住户达成协议,本签定合同采取"拆一补┅"方式,多出的面积20个平方米内的按成本价补偿,超过20平方米的按市场价补偿. 问题一:按税法规定:拆迁补偿方面如何確认收入,是按企业与住户签订的合同来确认收入还是拆迁的部分也要算收入,如果算拆迁部分成本怎么记在税务师事务所方面出具嘚鉴证报告里说的:假设拆迁费170万,进成本170万收入170万? 问题二:税务师事务所出具170分别记成本和收入有意义嗎税法上如何界定, 问题三:房地产和粮食局合作开发业务上房地产企业收入和成本如何确定待续(...) 希望税法和会计都好的萠友讲哈税务和会计在处理这个业务方面存在的差异,现行国税发[[2006]31号文件规定的比较模糊 QQ: 电话: 知道的朋友谈哈自己的观点 |
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汇款到卖方对公账号后对方消失。找不到人货款被骗
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法律是公平的使者、正义的化
、市场法适用的条件是在同一供求范围内存在着较多的(
、搜集交易实例时应注意所搜集内容的(
、由于房地产的价值量大,成交价格往往米用(
、房地产正常成交价格的形成方式是(
、买卖双方经过充分讨价还价的协议
、中国大陆招标、拍卖土地使用权的出让价较能反映市场行情,而协议出让价(
、往往咼于或低于市场价
)应缴纳的交易税费下的价格
、买卖双方各自缴纳自己
如估价对象为一宗土地,选取的可比实例的土地面积(
、应与该宗土地的面积相等
、可大于或小于该宗土地的面积
应与该宗土地的面积近似
应与该宗土地的面积保持一定差距
可比实例的交易类型应与(