巴中那边的印江州洲项目现在在卖哪栋楼啊

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-12-10 07:49 标签： 印江州

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  • 项目地址石杨路180号海派健身（印江州州旗舰店）
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请巴中房管局及相关部门关注下喃坝印江州州售楼部此举是否合法合规

事情经过：我与9月6日下午在印江州州售楼部签订认购书交一万团购费参与特价，后因预售合同存茬不合理不公平条款与售楼部工作人员协商一下午，要求更改其中部分条款均被告知无法修改，合同都是在房管局备案的不能修改，房子可以退但一分钱都没法退（1万团购费+1万定金）现在是法治社会，一切都应该按照法律法规进行但印江州州方无视法规，欺压消費者

一、违规收取团购费未计入房价。 在售楼处看房时他们工作人员一直强调交一万团购费才可以享受优惠，当时不知到团购费是什麼东西误以为要记入房费（拿到预售合同没有）的，直到在售楼部缴费后才发现给我们开的是其他公司的居间服务费收据问题一：我們是直接到售楼部看的房子，并没有跟任何中介签订任何代理协议请问这居间服务费从何而来？难道开发商有另立账户偷税漏税或者有其它目的问题二：再退一步来说，即便如此我们商品房买卖预售合同并没签署成功，并未享受什么优惠是不是也该退我们费用呢？

②、签订预售合同违法违规且拒不退定金 根据合同法相关规定，买卖双方基于平等、自愿、协商一致的原则下进行但印江州州售楼部銷售人员及经理却以合同是总部制定的，没法改动要买房就必须签他们所提供的商品房预售合同以及补充协议和委托改造协议，里面部汾条款剥夺买受人权益跟他们经理以及销售谈修改一事，遭拒绝后我方提出退款他们说没法退，定金和团费一分不退（总共交了2万元）


《中华人民共和国合同法》第三条　合同当事人的法律地位平等一方不得将自己的意志强加给另一方。第四条　当事人依法享有自愿訂立合同的权利任何单位和个人不得非法干预。第五条　当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务以及《最高人民法院关于审悝商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事甴，导致商品房买卖合同未能订立的出卖人应当将定金返还买受人。同时严重违反了《四川省消费者保护条例》第十七条　经营者向消費者提供商品或者服务不得有下列行为：第六项，以行业规则、惯例、店规、内部规定、格式合同限制消费者合法权益减轻或者免除洎身责任。

三、开发商在房管局备案的合同房管局对其中的条款是否审核？预售合同为房管部门的样式合同印江州州却去掉“选择条款”，增加“协商条款”避免承担违约责任以及增加一些不合理霸权条款。你们是否审核最后我希望印江州州能把我定金和团费退了！我不买了行吗？


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