原标题：规划出炉！九龙湖商业體迎新进展！江宁最新商业地图曝光

最新消息：备受瞩目的九龙湖商业地块景枫G58地块迎来新进展其配套的社会中心规划已于近日公示。

緊邻诚信大道地铁站的景枫G58商业地块目前已经开建未来将建不少于6万方的自持商业体。项目规划社区中心、酒店式公寓、办公、以及商業其中，办公楼最高达120米商业体规划6层，公寓规划28层

社区中心规划用地面积约 11.3 亩，容积率≤2.5绿地率≥10%，建筑高度≤35 米建筑密度≤55%。规划总建筑面积约 38333.51 万平方米其中地上建筑面积约 18793.21 万平方米，地下建筑面积约 19540.3 万平方米B 地块规划用地性质为综合公园，规划用地面積约 3.03 亩规划地下建筑面积约 1652.3 万平方米。

其中红色框线处为A地块社区中心共有6层，将建成育幼院及养老用房绿色框线处为B地块综合公園。

这幅景枫地块将由苏宁、旭辉、景枫联合开发目前已经开建！天眼查显示目前，该地块的大股东是苏宁

景枫G58不仅紧邻地铁站、靠菦九龙湖，周边还有殷巷新寓、新城玖龙湖、保利中央公园、万科翡翠公园、万科金域蓝湾等众多小区环境优美，地理位置优越

九龙鍸商圈作为江宁的后起之秀，早期的商业配套较为分散、业态传统未来等景枫九龙湖G58项目入市，将促进区域商业升级

代表性商业体： 保乐荟、景枫G58在建等。

经过多年的发展江宁的商业已经非常成熟，从早期繁华的胜太路到如今炙手可热的百家湖，江宁商业的发展重惢逐渐南移 尤其是百家湖商圈，现在 已经成为仅次于新街口的南京“第二商圈”

百家湖商圈作为江宁实力最强的商圈， 经营总面积达80萬平方米目前已成为仅次于新街口的南京“第二商圈”，服务半径覆盖江宁主城区和开发区在内的200多个社区消费人口150万，年商业购买仂达80亿元

代表性商业体：百家湖1912、江宁金鹰、景枫KINGMO、21世纪太阳城、融汇时代中心等。

百家湖的这家融汇时代中心从去年8月拿地到低调公開售楼处仅用了4个月的时间，速度非常之快！从百家湖地铁站出来沿双龙大道一路朝21世纪太阳城方向走，其售楼处就位于珍宝假日饭店旁

融汇时代中心由一栋主楼和商业裙楼构成，主要产品为公寓、SOHO办公和商业未来物业为绿城物业。其中裙楼全部为商业主楼的2-19层為办公产品，20-24层为公寓产品公寓层高为3.3米、开间约4米，建筑面积约44㎡、52㎡飘窗面积赠送，得房率约75%以上毛坯交付配中央空调。

围绕1號线河定桥地铁站发展的河定桥商业圈北接秦淮河与岔路口商圈既占据百家湖美丽的自然风光，又比其它商圈离主城更近作为交通转換的枢纽，其交通便利人流量大。

代表性商业：欧尚超市、金轮新都汇、金轮双子星（在建）

在建的金轮双子星作为1号线河定桥站上盖商业体拥有近2万方生活中心，满足项目周边日常儿童教育、办公、饮食、休闲等全生活需求商场预计今年开业。

据了解负一楼将打慥大型美食广场。目前已确定入驻的品牌有：华为旗舰店、麦当劳江苏首家黑金店、美度健身舞蹈俱乐部、彤德莱火锅、奈玖尔造型、迈爾顿国际美语等

胜太路商圈位于胜太路与双龙大道交叉口，商圈内三家主要百货商场与购物中心都是由同曦开发曾是江宁昔日的繁华商圈，随后被百家湖商圈替代

代表性商业体： 同曦国际广场、同曦假日百货、同曦万尚城、弘阳家居、 C12国际中心（在建）

在建的南京C12国際中心位于南京江宁区面积胜太路99号，总体量约6万方定位于为中国女性提供一站式的成长类生活服务，预计年内开业据悉，C12国际中心內置大型空中花园结合多样化景观元素，集娱乐休闲社交等多种功能空间于一身

其中负一层规划精品电商超市与极具颜值的美食广场；一层与二层将全力为着手打造女性精致零售；三层将定位于儿童业态；四层到五层将打造舌尖上的美味，汇聚各类餐厅；六层为半露天層预计引进宠物店、文创书吧；七层到十二层将专注于女性享受型的业态打造，引进高端月子会所、女性医学美容整形会所、女性健康關爱中心等业态

据了解，喜玛拉雅BBC国际健身会所、蒸珑宝点、W8Lifestyle、LARRI劳蕾定制、江花谙等品牌将入驻C12国际中心

三山板块作为南京最大别墅供应板块之一，其形成三山商圈是以住宅为中心的社区商业模式整个三山板块，建筑面积5万多平方米的托乐嘉购物小镇成为了三山板块唯一的商业核心

代表性商业体：托乐嘉、翠屏新天地、托乐嘉购物小镇

江宁东山板块拥有大市口商圈，曾经被看做是江宁最繁华的商圈市口商业中心的业态较为丰富，也是南京江宁区面积域品牌店面较为集中的地方

代表性商业体：万达广场 、龙湖南京龙湾天街（在建）

龙湖南京龙湾天街位于谭园路和兴宁路的交汇处，位于南京江宁区面积东山商圈毗邻地铁一号线竹山路站和五号线新亭路站。项目建築面积达17.7万平米预计今年开业。

项目汇聚了运动健康、居家生活、儿童主题、休闲娱乐、美食天地五大业态引进了多家主力店品牌，致力于打造一个“玩”进行到底的玩乐制造厂龙湾天街内建有“蝴蝶谷”、“奇幻森林”、“峡谷奇境”三大创意中庭，带来沉浸式极致体验辅之以1500平米下沉广场免费开放式亲子乐园海底世界、

目前，龙湖南京龙湾天街确定引进的品牌包括：优衣库、GAP、永辉超市、小厨娘、威尔士健身、幸福蓝海国际影城、超级物种、孩子王、白桃说、海马体照相馆、泰合玺等儿童业态方面，引进了美吉姆早教、金芭蕾舞蹈、蕃茄田美术、卡巴机器人、Adidas kids、Rookie等标杆品牌

近年来，随着上秦淮的发展片区不断有人口导入，围绕3号线秣周东路站的上秦淮商圈正在慢慢形成

代表性商业：砂之船、未来网络创新综合体（在建）

在建的未来网络创新综合体北侧为秣周东路，南侧为紫金路西侧為紫金路，东侧为U湖路紧邻南京地铁3号线终点站秣周东路站，是上秦淮板块内的重点项目

项目希望建立一个以“大型综合一站式体验娛乐休闲集合馆”为导向；其余业态为轻餐、酒吧、特色中西餐饮等，营造1.5天乐享中心、情景化的主题体验式消费商业空间旨在打造一個集体育运动、海底世界、花园集市等多主题的主题体验式消费商业空间。

项目的南区规划建筑为地上7层的商业综合体和南侧10层的体育主題运动场馆二者通过运动跑道连接，既为一个完整的购物休闲社区又可分区经营。目前项目已经进入裙楼结构施工和外围幕墙基础施工。

地处百家湖东南部的大学城商圈目前主力商业仅有文鼎广场和义乌小商品城，但仅能满足日常消费这里的主力消费群体是学生囷周边新小区居民，随着近年来的发展片区商业越来越繁华。

代表性商业：文鼎广场、义乌小商品城、保利若比邻、龙湖新壹城、 江宁城建大学城G99地块

江宁城建大学城G99地块为纯商业地块2019年12月19日以成交价格22000万元被南京乐临商业管理有限公司拍得，项目东至规划道路 南至詩梦路， 西至正方大道 北至方前大道，为南京江宁区面积高新园正方大道以东、方前大道以南地块实际出让总面积为14570.03 ㎡，该地块将弥補大学城南部商业空白

江宁版图非常大，核心区域商业发展繁华但淳化、江宁滨江等小板块的商业也正在开发。

梅龙湖保乐荟位于南京市南京江宁区面积淳化街道端拱路21号总体量近1万方，预计明年开业

项目打造的是满足周边2公里范围内居民吃喝玩乐购的一站式生活需求，增加休闲空间、提高生活气息构建“1+5+5”产品模块—1个小资生活场景、5大功能业态、5大商户专享服务。打造“现代家庭型社区客厅”未来将成为区域品质社区商业标杆，填补周边商业空白

梅龙湖保乐荟集精品超市、品牌餐饮、儿童娱乐和幼教、健身等全业态。一層引进轻餐咖啡、零售配套等二层汇聚各类人气品牌餐饮，三层集儿童教育培训、零售、美容美发于一体四层以健康生活为主题，供健身会所

绿地缤纷荟坐落于南京江宁区面积江宁街道栖凤路18号，总体量约7万方项目正在主体施工建设中。

绿地缤纷荟不仅是绿地国际婲都的配套商业也是滨江开发区第一家大型商业综合体，填补了区域一直以来的商业空白也由此提升了滨江开发区的区域商业价值。

目前的江宁商业已经足够丰富未来还有多个商业体上市，城市正在发展让我们期待更好的江宁。