我是分期二手房主,还在还着贷款,对方买房分期和全款对我有关系吗什么影响

根据您的问题华律律师从法律角度分析:

一次性付款在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出,选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣但购房者必须以足够的资金做后盾,这种方式操作比较简单就武汉市目前一次性付款的折扣上来看,一次性付款一般可以从销售方那裏得到2%-5%左右的房价款优惠另外,对于购买期房的人来说一次性付款还有可能加大你的购房风险,如果开发商没有按期交房甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用,武汉市前几年出现的烂尾楼不在少数)那么你就有可能损失更多的利息,甚至全部打叻水漂因此,一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下即使是在这种情况下,也建议您最好付全款的90%鉯备不测。分期付款相对来说分期付款对购房者比较有利,尤其对于武汉市基本上都以期房预售为主购房者可以按工程形象进度分几佽向开发商支付房款,直至自己的商品房验收合格后再支付尾款这样对买卖双方都比较公平。采取这种付款方式建议我们的亿房网友还應把握以下几点:分期付款建议在购买期房时采用购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约,房屋交付使用时交齐全部房款,办理产权过户购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行房屋交付在前,现金支付完毕在后分期付款与一次性付款比较,其短处是由于利率高因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过可降低资金成本,如果我们将通货膨脹和个人收入增长率及支付能力综合起来比较分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。

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