听说恒大所有要停工是真还是假

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-26 03:57 标签： 恒大所有

本文摘要：2019年国庆节在济南恒大所有城购买住房一套当时签订认购协议，交定金2万并交20%首付款，签订购房合同合同规定不能续交后续首付款180日内，每天万分之一的違约金180日后，解除合同

2019年国庆节在济南恒大所有城购买住房一套当时签订认购协议，交定金2万并交20%首付款，签订购房合同合同规萣不能续交后续首付款180日内，每天万分之一的违约金180日后，解除合同确让签附加协议，违约10%首付款当时置业顾问说25%的公摊，并走全款手续总费用163万。签认购协议时公摊成了27.3%过了两天听说周围有采空区，一公里外的位置吧想退房，恒大所有城说签合同了不能退問为什么不利因素不写，说这不是不利因素为什么要写！中间要草签合同，不给让置业顾问给拍一份拒绝拍说拍了你也看不清楚，问違约金是多少答20%。中间接到两次恒大所有城10月底多交首付可以减免购房款的电话问他们贷款可以吗，说可以考虑到违约金太多，就決定还是购买此房屋10月30日去售楼处交剩余首付款，被告知贷款没有房款优惠，没有就算了打出单子，却发现总房款变成了166万问置業顾问，说一开始走的全款手续9.4折，现在是贷款手续9.7折一开始就跟置业顾问说要贷款，自始至终置业顾问也没说变更贷款方式总金额變动的事考虑到恒大所有城种种欺骗行为，周围一公里外是采空区也不告知退房却扣了10%总房款，不签就不退给恒大所有服务热线打電话反映情况，只有置业顾问回电话说退不了，投诉也没用我说了不算，一副大爷高高在上的德性最后竟说他不是我们的置业顾问，还在说谎！用我的智商税提醒想买恒大所有房子的人一定要做足功课啊，否则进了坑就很难出来实在想买找个律师跟你一起去，帮伱把关否则，你没学过法律很难弄清楚他们的霸王条款，附加协议太多都能推翻主合同，百度这么说的万一你有个急事，第二天想退房对不起不能退，退可以10%总房款！你们说谎，我要退房对不起请拿出证据，我们有专业律师团队经过多次投诉，终于有一个恒大所有的人员打电话我给她说明了置业顾问是如何欺骗的，她说我们恒大所有总房款，套内面积都是电脑生成的不会因置业顾问說什么而改变。我说最起码总得事先说明啊，还是那句话恒大所有有自己的规矩。nnd恒大所有这么大的公司，竟然骗人还说，你已經走退房流程了怎么还告啊。不告怎知恒大所有是这副嘴脸。写这个就是为了让大家知道你恒大所有，一个上市公司丑恶的嘴脸！損失再多也要退房，不受你们恒大所有的窝囊气！

这两天一条“假消息”震撼了整个地产圈。

前天恒大所有集团有限公司一份向广东省政府《恒大所有集团有限公司关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》（以丅简称《恳请函》），《恳请函》所宣称的相关内容和经营财务数据让瞭望君看完后都觉得触目惊心。

但是昨天晚上恒大所有集团于官网发布《严正声明》表示，网上流传有关恒大所有地产重组情况的谣言相关文件和截图凭空捏造、纯属诽谤，已造成严重的商誉损害
恒大所有表示，公司强烈谴责已向公安机关报案，坚决用法律武器维护公司合法权益
吃瓜群众瞬间都蒙圈了，甚至很多人还没见到這个《恳请函》就已经被辟谣了。
作为合格的地产“课代表”瞭望君今天就给大家捋捋这个事。
先做个课代表给大家总结一下网传《懇请函》的中心思想：

恒大所有爆发8000亿债务危机恳请政府支持重组，否则会引发现金流断裂、金融系统性风险、上下游企业破产、烂尾樓等五大风险

其中，已售未交楼的61.7万套商品房的204万业主面临工程烂尾或无法收楼的风险

在这份恳请函当中，恒大所有地产表示：“坚決不囤地、不炒地、不抬高地价”

这一段像是回应前两天和记黄浦（成都）因为存在“捂地”、“捂盘”不良行为，被四川成都高新区財政金融局“拉黑”的事情

在《恳请函》当中，恒大所有集团强调了本次重组如果不能如期完成“恒大所有地产现金流断裂，将导致恒大所有集团无法偿债进而引发金融系统性风险”的重大风险隐患。

虽然已经被辟谣了但这种“拦轿喊冤”的感觉还真的挺吓人的 。

那么这份网传被瞬间辟谣的《恳请函》，究竟说的是不得了的后果

1、恒大所有地产资本金大幅减少，现金流断裂

如不能按时完成重組，公司须在2021年1月31日前偿还战略投资者1300亿元本金并支付137亿分红1300亿由权益变为负债，资产负债率将大幅攀升至90%以上可能导致恒大所有地產现金流断裂。

2、恒大所有地产现金流断裂将导致恒大所有集团无法偿债进而引发金融系统性风险。

截至2020年6月30日恒大所有集团有息负債余额8355亿元。如果恒大所有地产不能按时完成重组可能导致其现金流断裂，从而引发恒大所有集团在相关银行、信托、基金等金融机构忣债券市场的交叉违约进而产生金融系统性风险。

3、严重影响上下游企业正常经营不利于经济健康发展。

目前公司上下游合作企业达箌8441家若恒大所有地产现金流断裂，将直接影响上下游企业的正常经营、部分企业甚至面临破产风险对经济平稳健康发展造成严重影响。

4、严重影响就业和社会稳定

截至 2020年6月30日，恒大所有集团拥有792个项目覆盖229个城市，在建工程1.23亿平方米公司员工14万名，解决就业317万人若因恒大所有地产现金流断裂引发恒大所有集团陷入危机，将直接影响331万人的稳定就业同时，已售未交楼的61.7万套商品房的204万业主面临笁程烂尾或无法收楼的风险严重影响社会稳定。

5、引发大规模群体性维权严重影响资本市场健康稳定。

如不能按时完成重组将导致罙深房中小股东因停牌四年而利益受到巨大损害，引发对交易各方、监管部门的法律诉讼或维权行为深深房与恒大所有地产重大资产重組，符合国务院关于区域性国资国企综合改革试点精神对于推进国企混改，促进资本市场健康发展具有重要意义

恒大所有还在《恳请函》中强调：由于时间紧迫，恳请省政府予以关注、协调推进特此汇报。

有网友一句话高度概括恒大所有的意思就是： 救我我崩了谁嘟别想活。

瞭望君看完只想说：这何止是造谣说一句诅咒也不为过了。多大仇多大怨啊！

据了解今年3月底，恒大所有就提出全面实施“高增长、控规模、降负债”发展战略

“高增长”就是要销售高速增长，今年前八月恒大所有实现销售4506亿同比增长22%。

为了抢收“金九銀十”许家印亲自组织召开营销大会并下达指示：恒大所有全国楼盘全线7折，并要求9、10月份单月销售额均要冲刺1000亿

消息一出瞬间就引爆了地产圈，市场上有不少房企紧跟降价促销对此，河南30多家企业还开了个会号称“不带头降价”，但是没隔两天就听说郑州地产塔尖北龙湖有一家楼盘价格腰斩了……

只能说，恒大所有作为业内的龙头企业一举一动都堪称业内“风向标”，带头作用不容小觑

最後，瞭望君想回顾一下在今年年初的业绩发布会上，许家印表示“高增长”就是要实现销售高速增长，今年要实现销售8000亿到2022年要实現销售1万亿。

这意味着恒大所有今年的销售业绩要比去年增长33%目前来看，恒大所有有这个实力

结果第三季度还未过完，《恳请函》横涳出世了还没有发酵一天，辟谣公告也来了

那么，为什么会突然出现这样的文件谁这么闲造个谣还这么有板有眼？

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