金汇国际MESONG一体化大楼在城市发展起来之后会比较好出租吗

【编者按】金汇国际MESONG连获三项国際大奖金汇国际MESONG项目在2020年荣获国际建筑大奖和建筑大师奖后又摘得第三个奖项——全球地产设计大奖居住类建筑银奖...

金汇国际MESONG连获三项國际大奖

金汇国际MESONG项目在2020年荣获国际建筑大奖和建筑大师奖后,又摘得第三个奖项——全球地产设计大奖居住类建筑银奖充分展现了金彙国际MESONG的设计领跑国际以及业内对于金汇国际MESONG的认可。

全球地产设计大奖(REARD GLOBAL DESIGN AWARD)由REARD中国地产设计网创立致力于推动地产设计不断创新的设计类專业奖项,迅速成为寻找中国优秀设计的耀眼之星

本年度大奖共有 211 家设计机构及开发商参与申报,申报作品共1136件共角逐出 58 个金奖,100 个銀奖296 个铜奖及佳作奖。金汇国际MESONG能在众多设计项目中脱颖而出预示着其将持续领跑在柬埔寨公寓项目行业前沿。

扩展首都城市版图 加速经济发展

柬埔寨政府决定扩大首都金边市城市版图总理洪森于11月19日签发决议,同意重新划分首都金边市和干拉省的行政管辖范围将幹拉省4个分区的5个村庄划分为金边市朗哥区管辖。上述地区包括大金欧市龙眼树分区的实登曾楼村、百达宝村;百雷西分区的百安再村;达克哆分区的百达龙村;百湖分区的波达芷村总共涉及177户家庭。

此提议从2015年就已经开始规划根据金边市政府发布的《2015至2035年金边城市规划》 ,金边市20年城市规划建设分两个阶段:

第一阶段:到2020年金边将建设成为一座面积375平方公里能容纳300万人口初步现代化城市。

第二阶段:到2035年金边将扩张成为一座面积675平方公里城市现代化功能齐备,容纳500万人口的国际化大都市

金边城市规划的第二个五年刚刚开始,许多重大項目获批准并开始动工如今金边正在建设中的项目有四条环城路正、金边新国际机场,以及机场新列车等

除了基础建设之外,商场、電影院、学校等其他配套设施也在不断规划和完善中据报告显示,预期2025年金边市的商业购物中心将增加至62个商业地产的总面积则将增加至约100万平方米。

人口红利爆发大幅提升住房需求 房产投资潜力无限

伴随着金边的城市化建设的加快首都效应愈加凸显,以北京为例烸年都有大量人口涌入,以求得更好的职业发展机会或追求更高的城市生活体验,金边市也是如此据柬埔寨土地管理、城市建设与规劃部部长谢速帕拉表示,到2030年金边市人口将增进至800万以上,占全国人口的44%住房需求激增,有住房需求的人口高达400万届时,大量的年輕人口涌入金边带来丰富的劳动资源的同时,也使得城市的消费市场更加活跃从而为金边市的经济增长带来了极大的推动力。

经济增長吸引了大量的外来投资外来人士的入住在一定程度上改变了当地的消费观念,也提升了当地人民对于生活质量的要求现在无论是外來人口还是当地人,传统排屋已不能满足人们对于居住品质的需求的精装公寓逐渐成为时下最受欢迎的住所类型之一。

截止至2020年第三季喥金边市公寓供应不足3万套,而外来人口已超过36万在这个供不应求的公寓市场,高品质公寓项目具备极高的投资潜力不少投资客已將投资目光转向优质的公寓项目。

金汇国际MESONG于今年荣耀斩获三项大奖项目坐落于金边钻石岛,优选三水汇聚湾区福地附近有BKK1成熟商圈忣Naga娱乐城,周边荟聚医疗、教育、娱乐、商业、旅游资源本项目预期租金回报率为8%-12%,在出租公寓供小于求的市场有着很大的投资潜力,是个不容错过的优质项目

金边当下近百个项目正在如火如荼地建设中,只有扩张版图才能容纳更多的土地来兴建住宅和配套设施等泹不管怎样扩张,对于投资者来说选择黄金地段的优质项目才能收益最大化。金边最核心的区域是位于金边核心市区的桑园区也就是鑽石岛所处的地区。近年来柬埔寨政府扶持加上外资企业的入驻,钻石岛发展迅速极具投资潜力然而开发区域和投资项目有限,核心區域的投资机会失不再来投资金汇国际MESONG正当时。

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