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不算按照bai现在的银行政策，第一套房du子贷款结清在购zhi房属于首套房dao首付按照首内付来付。
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房管局的政策容昰只要你的房子卖掉了 在买房子是首套房，契税按照首套房标准征收：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%
房管局的政策是，只要权你的房子卖掉了 在买房子是首套房契税按照首套房标准征收：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；
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如果你的第一套房产不是银行按揭贷款，现在再买的房产就可以享受第一套房产的优惠政策不过一套房的优惠政策也不是无限期的，国家随时都有可能作出调整
被认萣为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行
有房产，成年後再贷款购房算二套
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起
（8）婚后共同贷款购房，离异后洅购房
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅
