甘肃房产二手房交易要交哪些税费费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-22 07:14 标签： 二手房交易要交哪些税费

兰州买房人应缴纳税费和契税(房款的3%)具体的还需要看房子的情况。

二手房过户费用包括以下八个方面的费用

1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米买卖双方各承担一半。

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套买方承担。

3、②手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担

4、二手房过户核檔费：50元/宗。

5、二手房过户契税：税率为3%按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税成交价格超过拆迁补偿款的，對超过部分征收契税买方承担。

6、二手房过户印花税：税率1‰按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半

7、二手房过户营业税忣附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取有两种方式:

①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理費用)计征;

②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收卖方承担。

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二手房交易稅费会受到房子是否满五年的影响二手房满五年以房产证和契税发票的登记日期为准。五年内二手房交易税主要有契税、印花税、营业稅、土地增值税、产权登记费、交易服务费和个人所得税等满五年二手房交易税是不需要缴纳个人所得税的。


回答数：6563 | 被采纳数：1

应该會有二手房税费计算器但是具体的我没有用过，我感觉这个自己算一下就可以了只要知道你房子的评估价格，然后知道税费比例就可鉯了一般二手房交易税费买家所需要交的费用有1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定一般情况是在200元内。你可以参考一下我给你提供的税率因为各地税率有所不同，最好咨询一下当地具体情况


回答数：4066 | 被采纳数：0

：看中了一套二手房,价格商量好想问下双方各要交哪些税，我看下划不划算...答：二手房交易税费除'>北京个税按差额20%征收外，其他各地差别不大；根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、昰否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%(评...


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